Achat Studios à Mitry-Mory (77) : 1 176 annonces

Situé à Mitry-Mory, à seulement 6 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant les déplacements au quotidien, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d'environ 42m² au sol, situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 15,97 m² offrant un espace confortable et convivial, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, garantissant confort et autonomie. DPE : D Ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. Il est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Une belle opportunité à ne pas manquer à Mitry-Mory. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Exclusivité – Appartement à vendre dans le secteur des Cèdres à Mitry-Mory, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Je vous propose ce bel appartement situé dans un quartier prisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Pour votre confort, ce bien comprend également un garage et une cave, idéaux pour le stationnement et le rangement. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un couple, ainsi que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Meilleur rendement locatif

105 000 €

4 393 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

Mitry-Mory (77)

Dans un cadre paisible et attrayant, venez découvrir cet appartement F1 à vendre à Mitry-Mory, situé au sein d'une maison divisée en quatre logements. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur avec un petit jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure. À proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Mitry-Mory en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette annonce référence 328295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI), immatriculée au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 381,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Score DPE : 423 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1369,99 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement proche gare et commodités vendu loué, Dans une petite copropriété, charmant appartement F1 comprenant salon avec rangement donnant sur cuisine ouverte, salle de bains avec wc. Une place de parking Référence agence : 1116

Rare sur Le Perreux-sur-Marne : Duplex de 4 pièces, offrant 85,9 m² habitable et 75 m² Loi Carrez, en très bon état ! Situé au 3ème et dernière étage, dans une petite copropriété de 1930 aux faibles charges, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 30 m², d'une chambre et d'un WC indépendant. A l'étage deux grandes chambres avec pièces d'eau et WC. Idéal pour une famille, proche d'une école et des transports en commun (BUS, RER). Aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 849

À vendre : bel appartement situé à Aubervilliers, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À seulement 5 minutes du RER B et à proximité immédiate des commerces de qualité, cet appartement offre une disposition optimale. Vous y trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. Les atouts de cette vente d'appartement à Aubervilliers incluent une résidence de standing avec des prestations de qualité telles que des volets roulants, des placards aménagés, et du double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique. L'accès est sécurisé et un ascenseur ainsi qu'un local à vélos sont présents. Ce bien est idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les actifs à la recherche d'un appartement à acheter à Aubervilliers, alliant confort, modernité et un cadre de vie agréable avec des charges faibles. Je reste à votre disposition pour étudier avec vous les meilleures opportunités du marché et vous présenter d'autres biens correspondant à votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE ORPI VILLEMOMBLE ! Situé à BONDY, à la limite de VILLEMOMBLE et face au tramway des Coquetiers, nous vous proposons cet appartement de 29,47 m² entièrement refait à neuf, au sein d'une copropriété de 1930. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 4827

Prix au m² le plus bas

89 000 €

3 708 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 10km de Mitry-Mory (77)

Vente appartement Brou-sur-Chantereine dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce studio est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vaires sur Marne, cet appartement permet de rejoindre Paris-Est en 20 minutes via la ligne P du Transilien. Ce logement de type F1 est lumineux et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un séjour de 15m2, une cuisine aménagée donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les radiateurs électriques à inertie assurent un confort thermique. L'immeuble, bien que nécessitant un ravalement futur, affiche un prix déjà ajusté. Des arrêts de bus à 2 minutes vous dirigent vers les gares de Chelles ou Vaires. Vous trouverez également à proximité la mairie, un centre commercial Carrefour, Leroy Merlin, un bureau de poste, la police municipale, des épiceries, boulangeries, restaurants, une maison de la presse, une pharmacie, ainsi que des médecins et infirmières. Les écoles primaires et un lycée se situent également à proximité, tout comme un bois à 2 minutes. Les charges sont faibles, s'élevant à 60 euros par mois, faisant de cet appartement à acheter à Brou-sur-Chantereine une option idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La copropriété compte 9 lots. Nouveau DPE en 2026 : D. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose un appartement à vendre à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Idéalement agencé, il comprend une entrée avec dressing, une grande pièce à vivre de 24m², une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants. Proche des commerces et des transports (RER A et Métro Ligne 1), cet appartement est un choix parfait pour votre projet d'achat appartement Vincennes. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots d'habitation, sans procédure en cours. DPE : classe énergie E, classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€/an et 1.260€/an. Honoraires d'agence de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix de vente hors honoraires : 277.512 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Noisy le Grand 93160 - En exclusivité - Proche gare RER A - Studio de 20 m² libre d'occupation et rafraîchi complètement : . Appartement (PMR) au Rez de Chaussée, au calme, comprenant : une entrée-séjour, kitchenette, salle d'eau - WC . La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous sol. C'est appartement est idéal pour primo accédant ou investisseur. L'appartement est situé au 39 rue du Docteur Sureau à Noisy le Grand, proche de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien était loué 600 euros HC par mois (rentabilité brute de 6.00%). Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros eau froide incluse. Copropriétés de 131 lots habitables (pas de procédures en cours) DPE : D291 KWH/m²/an GES : B 10 Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438076PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 159 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

5 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Mitry-Mory (77)

À seulement 2 minutes à pied de La Villette, cet appartement à vendre à Aubervilliers vous offre un accès facile à Paris grâce au métro ligne 7 Quatre Chemins, au tramway T3b Porte de la Villette et aux nombreuses lignes de bus à proximité. Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce 2 pièces de 29 m² entièrement refait à neuf, situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce logement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un intérieur ne nécessitant aucun travaux. L'immeuble dispose d'un cadre rassurant avec une cage d'escalier refaite, des caméras de surveillance et un concierge. Cet appartement vous séduira par son optimisation idéale, son excellent état général et son emplacement privilégié au cœur d'un quartier en pleine transformation, favorisé par les futurs aménagements liés au Grand Paris et la dynamique croissante autour de La Villette. Ce secteur à fort potentiel de développement en fait une adresse particulièrement recherchée pour un achat appartement Aubervilliers, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À proximité des commerces, du canal et de nombreux transports. Charges mensuelles : 110 € (comprenant eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Cette annonce est proposée par HAMANE Hayoub - EI - NoRSAC : 941 931 891.

BAS MONTREUIL, limite VINCENNES, 500m du RER A VINCENNES et 500m du M° 1 Bérault , venez découvrir ce studio d'environ 25,84m². Il est composé d'une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Possibilité de le transformer en 2 pièces. De plus deux caves en sous-sol complètent ce bien. Travaux à prévoir. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1008 euros.

Nous vous proposons avec vue sur le parc Jean VALBON, un tres beau STUDIO de 32m2 dans une résidence récente et fermée, entrée avec placard, salle d'eau wc aux normes PMR, une grande piece de vie avec coin cuisine CLASSE C , presque 4 m de hauteur sous plafond, Mézzanine possible. Ce bien est complété par une place de parking en extérieur devant l'entrée du batiment. Idéalement INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à Bagnolet, aux portes de Paris, découvrez ce studio lumineux avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : à environ 10 minutes de la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Commerces, écoles et espaces verts sont également accessibles à proximité. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC et un agencement optimisé. Ce bien est éligible au dispositif Loi Jean Brun, offrant des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs. Points forts • Idéal investissement locatif • Éligible Loi Jean Brun • Studio lumineux et bien agencé • Balcon extérieur • Métro ligne 11 à environ 10 min • Proche Paris et commodités Photos non contractuelles. Plans et informations 7j/7 : 07 83 05 86 60

Au sein du nouveau quartier du Fort, découvrez ce STUDIO SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC GRAND BALCON, situé dans un environnement VERDOYANT, CALME ET RÉSOLUMENT MODERNE. Un emplacement recherché, entre grand parc paysager, équipements, commerces et transports, permettant de rejoindre PARIS FACILEMENT, tout en profitant d'un cadre de vie rare, pensé pour le bien-être et la sérénité. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. L'entrée dessert une BELLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 26 m², offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. La CUISINE OUVERTE s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un TRÈS GRAND BALCON D'ENVIRON 10 m², véritable espace extérieur à vivre, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un coin détente au calme. Une SALLE DE BAINS CONFORTABLE, bien agencée, complète ce bien et répond parfaitement aux usages du quotidien. Côté transports, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité, avec métro, bus et futures connexions du Grand Paris Express, facilitant tous les déplacements quotidiens. Les volumes généreux, la luminosité naturelle, le grand extérieur et la qualité des prestations font de ce studio un bien rare sur le secteur. POINTS FORTS : • Studio spacieux et bien agencé. • Grande pièce de vie facile à aménager. • Très grand balcon exploitable. • Appartement LUMINEUX. • Cuisine ouverte conviviale. • Quartier vert et apaisé. • Résidence contemporaine de standing. • Fort potentiel patrimonial et locatif. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles sur demande. 07 83 05 86 60

Nous vous proposons en vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété moderne datant de 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez est complété par un balcon de 5.59 m². Idéalement situé près de la station de métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre se caractérise par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace. Il comprend une entrée qui ouvre sur une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée, avec un loyer envisagé de 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4.3%). En termes d'informations juridiques, ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 42 lots d'habitation, avec un montant moyen annuel de charges courantes s'élevant à 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du mandant. Le DPE indique une performance énergétique de catégorie D (208) et un GES de catégorie D (40). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 740 € par an. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre de lancement : Un vélo électrique offert pour les 10 premiers réservataires. Au cœur de Bagnolet, découvrez une résidence contemporaine qui s’impose avec grâce, captant la lumière et ouvrant de larges vues sur la ville. Ses façades claires, relevées de touches bronze, sont rythmées par de généreuses terrasses en gradins. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient tous de prolongements extérieurs — balcons profonds, terrasses filantes ou solariums exclusifs — pensés pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les abords végétalisés, labellisés BiodiverCity, dessinent un véritable écrin de fraîcheur et de biodiversité en cœur de ville. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé au cœur du Fort d'Aubervilliers, à proximité immédiate des transports et des nouveaux pôles de vie, ce STUDIO en REZ-DE-CHAUSSÉE avec TERRASSE offre un cadre de vie moderne et pratique, idéal pour habiter ou investir. Un emplacement stratégique aux portes de Paris, très recherché pour sa forte demande locative. Un bien rare avec extérieur privatif, véritable atout en milieu urbain. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. L'entrée dispose de rangements et d'un cellier pratique, idéal pour le stockage. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle, pensée pour un usage fluide. Le véritable plus : une TERRASSE agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou prendre ses repas en extérieur. La résidence s'intègre dans un environnement dynamique, proche des commerces, écoles et transports, tout en conservant un esprit résidentiel agréable. Points forts : • Studio lumineux et bien agencé • Terrasse privative recherchée • Rangements et cellier pratique • Emplacement stratégique proche transports • Quartier en plein développement • Idéal résidence principale ou investissement Photos non contractuelles Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone. 0783058660

Découvrez cet appartement à acheter à Marly-la-Ville, situé au cœur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Ce studio de 36m2, au sein d'une résidence construite en 2014 avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et des WC. Profitez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage et l'eau sont collectifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, et représente une excellente opportunité dans le cadre d'une vente d'appartement à Marly-la-Ville.

Aux portes de Paris, dans la commune dynamique de Bagnolet, découvrez ce studio fonctionnel avec extérieur, situé à environ 10 minutes du métro ligne 11, facilitant les déplacements vers la capitale et les principaux pôles d'activité. L'appartement propose un espace de vie bien organisé avec coin cuisine, permettant d'aménager facilement un espace salon et nuit confortable. Les ouvertures vers l'extérieur apportent luminosité et sensation d'espace au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Ce bien représente une belle opportunité patrimoniale, notamment pour les investisseurs, grâce à son éligibilité au dispositif Loi Jean Brun, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux dans le cadre d'un investissement locatif. Les atouts • Studio fonctionnel et lumineux • Extérieur agréable • Métro ligne 11 à environ 10 minutes • Quartier vivant aux portes de Paris • Éligible Loi Jean Brun – idéal investisseur • Proche commerces et commodités Photos non contractuelles. Informations et plans : 07 83 05 86 60

Offre de lancement : Un vélo électrique offert pour les 10 premiers réservataires. Au cœur de Bagnolet, découvrez une résidence contemporaine qui s’impose avec grâce, captant la lumière et ouvrant de larges vues sur la ville. Ses façades claires, relevées de touches bronze, sont rythmées par de généreuses terrasses en gradins. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient tous de prolongements extérieurs — balcons profonds, terrasses filantes ou solariums exclusifs — pensés pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les abords végétalisés, labellisés BiodiverCity, dessinent un véritable écrin de fraîcheur et de biodiversité en cœur de ville. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Idéalement situé à proximité immédiate des TRANSPORTS, des commerces et des espaces de promenade, découvrez ce superbe studio avec JARDIN PRIVATIF et TERRASSE, un bien rare qui offre un vrai coin de verdure en pleine ville. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, tout en profitant du calme d'un environnement agréable. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, pensé pour le confort et la qualité de vie. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, créant un véritable prolongement du séjour pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées d'été. La salle de bain moderne avec WC est fonctionnelle et bien pensée, avec de belles possibilités de rangement. La résidence propose un cadre soigné et verdoyant, idéal pour vivre sereinement tout en restant connecté à la ville. Points forts : JARDIN privatif + TERRASSE Appartement LUMINEUX Emplacement proche TRANSPORTS et commerces Calme et agréable à vivre Bien rare sur le secteur 0783058660

Situé dans un quartier en plein développement à Bagnolet, découvrez ce grand studio avec loggia, offrant un fort potentiel d'aménagement en véritable 2 pièces. Une opportunité rare pour habiter ou investir intelligemment. L'appartement propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, facilement modulable pour créer un espace nuit séparé. La loggia prolonge l'espace et apporte luminosité et confort au quotidien La résidence s'inscrit dans un environnement dynamique, à proximité du métro Gallieni, des commerces et du centre commercial Bel Est, permettant de rejoindre rapidement Paris Livraison prévue fin d'année, idéal pour anticiper un projet ou un investissement. Les points forts : • Possibilité de transformation en 2 pièces • Loggia agréable • Appartement modulable • Proche métro et commodités • Livraison fin d'année • Idéal investissement ou premier achat Photos non contractuelles Plans et informations disponibles 7j/7 par mail ou téléphone. 0783058660

Meilleur rendement locatif

112 000 €

4 480 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 16km de Mitry-Mory (77)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : € 7 848 • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière de Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Résidis est une résidence d’Affaires idéalement située à Noisy Le Grand, à proximité immédiate du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus locales, et du centre commercial Les Arcades. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports et du centre-ville renforce son attractivité. L’établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, espaces communs, sécurité. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est un acteur de référence de l’hébergement solidaire, exploitant plus d’une dizaine de résidences en France. Elle se distingue par son professionnalisme et son engagement en faveur de l’inclusion sociale. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de Chessy, découvrez La Ferme de Chessy, une adresse rare qui conjugue charme traditionnel et confort contemporain. Cette résidence s’inspire de l’architecture des fermes briardes pour offrir un cadre chaleureux et authentique, tout en intégrant des prestations modernes. Profitez d’appartements du studio au 5 pièces, pensés pour votre bien-être : espaces lumineux, agencements optimisés et balcons ou terrasses pour prolonger vos moments de détente. À deux pas du RER A, des commerces et des écoles, vous bénéficiez d’une situation idéale pour concilier vie familiale et mobilité. À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe, cette adresse vous ouvre les portes d’un environnement dynamique et verdoyant.

Situé à Aubervilliers, ce studio bien agencé offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un agréable espace extérieur comprenant une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des TRANSPORTS, COMMERCES et SERVICES, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique aux PORTES DE PARIS. Les atouts : • Pièce de vie lumineuse • Terrasse et jardin privatif • Agencement optimisé • Quartier en plein développement • Transports et commerces à proximité Photos non contractuelles. Plans et informations 7j/7 : 07 83 05 86 60

NOUVEAUTÉ - Devenez propriétaire de ce superbe Studio de 24m², au sein d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Un balcon parfait pour vos moments de détente Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Bagnolet, à proximité des commerces, des transports (ligne 11 à 13 min à pieds) et des établissements scolaires, ce logement combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d'informations. Disponible 7/7

T1 de 28m² au 1er étage, lumineux et fonctionnel. Cuisine ouverte sur séjour. Espace extérieur privatif, vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Résidence moderne avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme. À proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles et transports. Tramway T1 et RER E à quelques minutes. Environnement calme avec espaces verts, micro-forêt et potager partagé. Local à vélos disponible. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine transformation. Cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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T1 de 32m² au 3ème étage, expo nord-ouest. Appartement très lumineux, grandes fenêtres. Cuisine ouverte sur séjour, coin nuit bien agencé. Salle d'eau avec douche moderne. Résidence récente dans un écoquartier agréable, proche commerces et transports. RER A à 30mn de Paris, accès rapide aux autoroutes. Proximité des écoles et des espaces verts. Espaces communs vraiment sympa : jardin sensoriel, salle de sport, club house. Salles de jeux et espaces bien-être. Gardien résident, laverie partagée. Qualité de vie au top, cadre chaleureux. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 24m² au 1er étage, expo nord. Appartement avec balcon de 6.5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Construit selon la réglementation RT 2012, il offre un confort moderne : chaudière individuelle gaz, menuiseries alu avec volets roulants électriques, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Ascenseur accessible du sous-sol au 4ᵉ étage. Proche RER E à 10mn à pied, accès rapide A86, métro ligne 11. Commerces, écoles, services à deux pas. Centre-ville à 5mn à pied. Vraiment sympa, beaucoup de potentiel. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES