Achat Studios à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) : 413 annonces

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété au centre ville de St Fargeau Ponthierry, charmant appartement type F3 d'environ 70 m² loi carrez (environ 110 m² au sol) comprenant : Entrée, pièce de vie en cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28.39 m²), dressing, mezzanine pour un coin lecture ou détente, salle d'eau avec WC, deux chambres, seconde mezzanine idéale pour un bureau. Un box fermé privatif. 2 caves privatives. Les atouts : faibles charges de copropriété géré par un syndic bénévole, beaux volumes, charme de l'ancien, accès à tous commerces à pied. Rare sur le secteur ! Référence agence : 563

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien d'exception, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble moderne, offre une superficie de 50,35 m². Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, des WC, une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon-séjour avec une cuisine ouverte. La luminosité naturelle créée par ses grandes baies vitrées vous donne accès à un balcon de 4,45 m², offrant une vue panoramique agréable. Ce bien en vente à Saint-Fargeau-Ponthierry dispose d'un équipement moderne, incluant une place de parking privatisée au sous-sol, un éclairage extérieur, un digicode, un interphone, ainsi qu'un portillon et une porte de garage sécurisés. La résidence comporte également des aménagements pour personnes handicapées, un ascenseur et la fibre optique. De plus, un système de vidéo surveillance et un vidéophone renforcent la sécurité de l'immeuble, qui comprend 66 logements. Cette opportunité unique est à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

94 000 €

3 241 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un quartier calme et central, cet agréable appartement F1 de 29 m² environ est parfait pour un premier achat, un investissement locatif et/ou une profession libérale Très faibles Charges, 50 € par mois, un véritable atout. Il se compose : Pièce principale avec coin cuisine en partie équipée, Salle de bains avec WC, Place de parking en sous-sol. Localisation idéale : À pied : commerces, écoles, gare, Quartier paisible et recherché, proche des commodités. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Opportunité à ne pas manquer à Saint-Fargeau-Ponthierry. Avoir rapidement. Référence agence : 3696

Exclusivité Saint Michel sur Orge. Au cœur de la vallée de l'orge et dans une résidence de standing sécurisée dont LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EST À LA CHARGE DU VENDEUR, l'agence vous propose un très bel appartement de 3 pièces au premier étage. Situé à 10 minutes de la gare RER C, il se compose d'une grande entrée, une cuisine avec cellier, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée, un dégagement desservant 2 chambres, un dressing, et une salle d'eau. Une cave et une place de parking. Espaces verts et piscine dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ! Proche transports, écoles et commerces. Référence agence : 9166

Centre-ville MELUN, au sein d'un immeuble de quatre étages, à deux pas de plusieurs établissements scolaires et au pied des transports en commun, appartement au rez-de-chaussée de trois pièces d'environ 56 m² environ. Une entrée avec placards, un séjour, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3710

Au cœur de Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, cet appartement à vendre se situe à quelques pas de la place du marché. Découvrez ce charmant 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes agréables et fonctionnels : un séjour double lumineux de 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec espace buanderie et de toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Côté pratique, une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, idéal pour l'achat d'un appartement à Brie-Comte-Robert. En bon état général, cet appartement réunit tous les critères pour une vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare en Île-de-France !

Prix au m² le plus bas

89 900 €

3 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,11 m²
• 

À 15km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

EXCLUSIVITE LAFORET !!! DRAVEIL QUARTIER MAINVILLE , proche commerces et bus. Venez découvrir ce bel appartement T1 composé d'une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, espace de nuit et salle d'eau. Une place de parking privative, une dépendance Fenêtres double vitrage. Chauffage collectif au gaz Pour plus d'informations nous contacter (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1260 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

Quartier recherché du Clos de la Régale, calme et agréable, à proximité des commodités, à 2 pas de la commune de DRAVEIL et forêt de Sénart. Situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente et bien entretenue, ce charmant appartement de type T1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En parfait état, il se compose d'une pièce principale avec un espace couchage, ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe C). Un parking privatif complète ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Copropriété de 158 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 587.65 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

À vendre : appartement T1 de 29m² situé au 6ème étage, exposition nord, à Vigneux-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce bien immobilier dispose d'un balcon de 12.5 m² et d'un jardin accessible. La résidence offre un cadre de vie agréable et de qualité, à proximité de la gare et des commerces. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Lumineux, fonctionnel et plein de charme, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Vigneux-sur-Seine.

À La Norville, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, ce T1 de 30 m² en rez-de-chaussée est à vendre. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement lumineux dispose d'un parking aérien et d'une terrasse de 5,8 m². Situé dans une résidence de qualité, il se trouve à proximité des commerces et des transports. Ce bien plein de charme est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Norville.

Meilleur rendement locatif

113 000 €

3 645 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 12km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose cet agréable studio de 31m2 loi carrez et d'une surface au sol de 50m2. Niché au 3ème étage dans un secteur calme et bien desservi, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services. La pièce principale propose un bel espace de vie facilement aménageable en coin salon et espace nuit. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle de bain avec WC complète le logement et bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus avec le bien, apportant confort et sécurité supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir ce superbe studio de 33 m² situé dans la commune prisée d'Étiolles. Cet appartement, parfaitement agencé, se compose : d'un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. Un Box et une cave complètent ce lot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans ce secteur recherché. Copropriété de 352 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 950.16 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

Votre agence Laforêt vous propose ce charmant appartement de type F1, situé à la limite de Montgeron, dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une superbe terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. L'appartement est actuellement loué 777 euros charges comprises et sera libre de toute occupation fin septembre 2026. Idéal investisseur ou premier achat Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1997.88 euros. Carla LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804572121 - EVRY.

Découvrez cet appartement T1 de 26m² en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest, situé à Morsang-sur-Orge dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Profitez d'un espace extérieur de qualité avec une terrasse de 20.2 m², un balcon de 16.2 m² et un jardin de 36.4 m². Cette résidence moderne est implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des écoles et de la mairie, offrant un cadre de vie apaisant avec de nombreux espaces verts. La gare Épinay-sur-Orge (RER C) se trouve à proximité, assurant un accès rapide à Paris. Cet appartement lumineux à vendre est idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement inclus. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Morsang-sur-Orge. A saisir rapidement!

Vente Investisseur, ORPI vous propose un immeuble à vendre d'une surface totale de 295 m², édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Construit en 1948, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 10 appartements déjà loués, il est proposé au prix de 901 000 € honoraires charge acquéreur inclus. De plus, le sous-sol total offre un potentiel de loyer supplémentaire avec une belle surface de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 69 74 28 10. Référence agence : 2046.

Envie de nature sans quitter la ville ? À seulement 18 km de Paris, profitez de studios, T2 et T3 modernes avec balcon ou terrasse. Confort, lumière, domotique... tout est pensé pour vous simplifier la vie. Commerces, écoles, transports : tout est à deux pas. Un cadre idéal pour vivre ou investir, entre ville et nature. Grâce au dispositif LLI, ce projet représente une opportunité intéressante pour sécuriser un investissement rentable et durable. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Prix indiqués TTC, TVA 20 % comprise. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Essonne Référence du programme : « 91560_1687 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, un appartement T1 de 25m² en rez-de-jardin à Quincy-sous-Sénart, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien comprend une terrasse de 3,2 m², un jardin de 3,0 m² et un stationnement aérien. Situé dans une résidence seniors conviviale, cet appartement lumineux bénéficie de matériaux haut de gamme. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également des espaces partagés pour des cours culinaires, un salon home-cinéma et un coin de rencontre, idéal pour des moments de convivialité. Le quartier est calme et pavillonnaire, à proximité du centre commercial Val d Yerres, des commerces et d'une pharmacie. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les transports en commun sont faciles d'accès, avec le RER de Boussy-Saint-Antoine et des bus locaux. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Quincy-sous-Sénart, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Appartement T1 de 30m² situé au 1er étage avec une exposition ouest, offrant une luminosité optimale et un attrait certain. Situé dans un coin paisible de Brunoy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement est proche des commerces et des écoles, à seulement 12 minutes à pied du RER D. Un emplacement avec parking inclus, idéal pour un achat appartement Brunoy pour les citadins. Cette résidence neuve se dote de prestations modernes et d'une performance énergétique de haut niveau, rendant cet appartement Brunoy à vendre parfait tant pour une location classique que meublée. Profitez d'un cadre de vie recherché, avec une ambiance vivante et verdoyante. Une opportunité à saisir pour un investissement serein avec une valorisation patrimoniale assurée.

Découvrez cet appartement T1 de 33m² situé au 2ème étage d'une résidence de qualité à Ballancourt-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Orienté à l'est, cet appartement est très lumineux et dispose d'un balcon de 5.2 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un parking est inclus dans cette offre. La proximité de la gare et des commerces ajoute un atout supplémentaire à cet appartement à acheter à Ballancourt-sur-Essonne. Ne manquez pas cette occasion, vente appartement Ballancourt-sur-Essonne à saisir rapidement.

Nouveaux appartements à Melun – du T1 au T3 ! Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Du T1 cosy au T3 spacieux, notre nouvelle résidence à Melun a été pensée pour votre confort et votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'agencements optimisés, de prestations soignées et, selon les lots, d'espaces extérieurs pour profiter du soleil. Melun, c'est l'équilibre parfait : la tranquillité d'une ville agréable, tout en restant proche des commodités et des transports. Idéal pour habiter ou investir, ici tout est à portée de main. Confort, praticité et équilibre : votre futur appartement vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous les logements disponibles. Référence du programme : 77000_2100 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Envie de nature sans quitter la ville ? À seulement 18 km de Paris, profitez de studios, T2 et T3 modernes avec balcon ou terrasse. Confort, lumière, domotique... tout est pensé pour vous simplifier la vie. Commerces, écoles, transports : tout est à deux pas. Un cadre idéal pour vivre ou investir, entre ville et nature. Grâce au dispositif LLI, ce projet représente une opportunité intéressante pour sécuriser un investissement rentable et durable. Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Prix indiqués TTC, TVA 20 % comprise. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Essonne Référence du programme : « 91560_1687 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement T1 de 29 m², situé au 6ème étage d'une résidence de qualité à Vigneux-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition nord et d'un spacieux balcon de 12,5 m², idéal pour profiter d'un moment de détente. Vous aurez également accès à un jardin partagé, dans un cadre sympathique. La ville de Vigneux-sur-Seine (91270) est agréable et bien desservie, avec la gare et de nombreux commerces à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Vigneux-sur-Seine, alliant charme et praticité.

iad France - Louis Decamps vous propose à la vente cet appartement à Quincy-sous-Sénart, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ce studio se trouve dans une résidence moderne datant de 2016, conforme aux normes PMR et dotée d'un ascenseur. Installé au premier étage, il dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un balcon. La chaudière individuelle au gaz assure la production d'eau chaude et aucun travaux n'est prévu dans la copropriété, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Quincy-sous-Sénart, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. À visiter rapidement.

A 10 minutes à pied du centre ville, au rez-de-chaussée, dans une résidence sécurisée, STUDIO de 19,80 m² loi carrez, comprenant : entrée, pièce de vie principale très lumineuse, coin kitchenette, salle d'eau avec wc. 1 emplacement de parking complète la vente. Idéal Primo-accédant ! Référence agence : 3679

[L'équilibre parfait entre accessibilité et bien-être] Au cœur de la dynamique urbaine de Cœur de Ville – République, ce nouveau quartier à vivre bénéficie de la proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly. Dans un environnement agréable et neuf avec de nombreux équipements publics (commerces, écoles, cinéma, infrastructures sportives), et à seulement 20 km de Paris, la résidence bénéficie de nombreuses solutions de mobilité et de services : le RER D permettant de rejoindre directement la gare de Lyon et Châtelet-les-Halles en 10 stations, le tramway, 4 lignes de bus ainsi que l'autoroute A6. La résidence est située en face du Jardin de la Ferme Neuve, un espace naturel d'exception, véritable référence locale. Un jardin et une étendue d'eau, proposent aux résidents des panoramas dégagés et verdoyants, au cœur d'un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Des appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont la majorité bénéficie d'une double orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – offrant des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025). Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir, possibilité de Loueur Meublé (LMNP), et idéal Nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% . Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

4 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 11km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

À vendre : beau studio de 27m² situé dans une résidence moderne à Évry Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 20 m², prolongée par un grand extérieur de 6 m². Il comprend également une salle d'eau avec wc et un espace de rangement. Les atouts de cet appartement EVRY COURCOURONNES à vendre incluent : • Balcon • Agencement optimisé • Pièce de vie fonctionnelle • Résidence moderne Localisation privilégiée : • Proche des commerces • À proximité des écoles • Accès rapide aux transports • Secteur en plein développement Prix : 120 000 € Avantages du neuf : • Éligible PTZ avec financement optimisé • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées (RE2020) • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans Pour tout renseignement, n’hésitez pas à contacter votre conseiller, Ahmed OULD AMER, au 06 16 72 19 91.

Coup de cœur du secteur

59 000 €

3 688 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 

À 11km de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Emplacement privilégié à Soisy-sur-Seine et idéalement situé à proximité du centre-ville, charmant studio en parfait état comprenant une cuisine, un séjour lumineux sur balcon et une salle d'eau avec WC. Les + : Premier étage d'une petite résidence et une cave saine. Faibles charges de copropriété à 75 euros par mois environ Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3708

BEAU STUDIO LUMINEUX - PROCHE GAREÀ la recherche d'un appartement à acheter à Juvisy sur Orge ? Ce charmant studio, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est idéalement placé à quelques minutes des écoles, des commerces et des services, dans un environnement paisible et agréable. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C 'Juvisy', qui vous relie à Paris Gare d'Austerlitz en 15 minutes, cet appartement à vendre à Juvisy sur Orge vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Disponible en 2028, le bâtiment est à faible consommation avec des charges réduites. Visuels non contractuels.

Dernières opportunités ! [ Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de la capitale] À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 km Paris, les résidents profitent de plusieurs possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...). La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune. Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs. Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Les prestations sont soignées et de belle qualité. La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 ( niveau RE2025 ). Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5% Pour investir : Idéal Nouveau Statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), possibilité Loueur Meublé (LMNP) Plus d'informations : www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : appartement à acheter à Villecresnes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue construite en 2014, cet appartement représente une opportunité d’investissement clé en main. La résidence offre des prestations de qualité, avec la présence d’un régisseur et d’un club house dédié aux seniors, augmentant ainsi son attractivité locative. D’une surface habitable d’environ 34 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie orientée au sud avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon pour un confort supplémentaire. Vendu loué, avec une locataire soigneuse, ce bien garantit un excellent état d’entretien et une continuité locative instantanée. Données financières :– Loyer mensuel : 697,03 € (comprenant 555,03 € de loyer hors charges + 142 € de charges)– Loyer annuel charges comprises : 8 364,36 €– Taxe foncière : environ 800 € / anPar rapport au prix de vente, ce bien offre une rentabilité locative brute d’environ 6,3 %, idéal pour un investisseur en quête d’un placement sécurisé, sans travaux et immédiatement productif. La résidence dispose d’un ascenseur, conforme aux normes PMR, est sécurisée (digicode, interphone, gardien) et bénéficie d’un chauffage collectif performant à granulés. La vente de cet appartement à Villecresnes, avec locataire en place, est parfaite pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif maîtrisé dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 232 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 185 € par mois (soit 2 220 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour informations énergétiques : classe ENERGIE B, indice 79 et classe CLIMAT A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Christine Gilles vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Melun, situé au 2ème étage et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis sur la rue. Ce studio, en partie meublé, se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un espace de vie lumineux avec coin cuisine. La résidence se trouve à seulement 750 mètres de la Gare RER D, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement Melun à vendre est disponible pour des visites sur rendez-vous 7 jours sur 7. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 287 lots, faisant l'objet de procédures en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le vendeur a déclaré un montant moyen de charges de 67.52€ par mois, soit 810.24€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 220, et une classe CLIMAT D avec un indice de 42. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Christine Gilles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753.