Achat Studios à Chelles (77) : 16 annonces

Découvrez ce bel appartement F3 de 68 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité dans le quartier recherché des Mont Chalâts à Chelles. L'appartement se distingue par sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son agencement agréable, offrant des espaces de vie confortables et bien répartis au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. A proximité : écoles, commerces, espaces verts et services du quotidien, facilitant la vie de tous les jours. Autre avantage majeur : la gare de Chelles à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris. Le véritable plus de ce bien : l'appartement est vendu avec deux places de stationnement, dont une place couverte, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir immédiatement. DPE : C (réalisé au 14/03/2026) Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARMENTIER Elisa, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 944 184 738 Elisa PARMENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Elisa PARMENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité chez Orpi Butelot, nous vous proposons un duplex à acheter à Chelles, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien rare sur le secteur offre un esprit maison de ville, idéalement situé sur les bords de Marne. Cet appartement de 2 pièces en duplex dispose d'un jardin privatif de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 18m² avec cuisine ouverte équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre, un bureau séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et fenêtre complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une jouissance privative et exclusive d'une parcelle de jardin d'environ 180m². Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce constitue une véritable opportunité pour un achat duplex Chelles.

Localisation Idéale Niché au coeur de Chelles, cet appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : Moins de 3 min à pied de la gare de Chelles Gournay Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Ville dynamique avec toutes les commodités Points Forts 29 m² bien agencés Accès direct Paris via la gare (ligne P / RER E) Commerces en bas de l'immeuble Quartier vivant et bien desservi Parfait pour investisseur ou primo-accédant. Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TARIK BOUDRAA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 922 056 387. DPE en cours. Tarik BOUDRAA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Studio- Chelles à vendre Situé au 16 boulevard Pierre Mendès France à Chelles, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 25,60 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Déjà loué, il vous garantit des revenus immédiats dès l’acquisition, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et sans vacance locative. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un placard de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Prix de vente : 140 000 €

CHELLES, 20 MIN DE LA GARE RER E ET TRAIN P EXCLUSIVITE. DANS RESIDENCE DE STANDING DE 2005 SITUE AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR, UNE INVITATION A VENIR DECOUVRIR CE COQUET STUDIO DE 18M² VENDU LOUE 550 € CHARGES COMPRISES (BAIL MEUBLE), COMPRENANT UNE PIECE PRINCIPALE AVEC UN COIN KITCHENETTE, UNE SALLE D EAU AVEC WATER-CLOSET, BALCON. PARKING LIBRE. IDEAL INVESTISSEUR !!! Référence agence : 2438

Studio 28 m² vendu loué meublé – Idéal investissement locatif – Proche gare de Chelles À seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles, découvrez ce studio de 28 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1990. Ce bien est composé comme suit : une pièce de vie lumineuse avec un coin nuit optimisé (lit escamotable), un placard, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC. Chaudière gaz individuelle. Vendu loué, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé : Début du bail : 01/09/2024 Loyer mensuel : 730 € charges comprises (dont 50 € de charges) Résidence avec ascenseur Bonne localisation, proche transports et commodités Rentabilité immédiate À visiter sans tarder ! Référence agence : 2434

Meilleur rendement locatif

169 000 €

4 694 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²

Chelles (77)

Grand STUDIO de 36m2 à vendre à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition SUD-OUEST, offrant une agréable pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC. Un parking est inclus. Cette résidence élégante est certifiée NF HABITAT HQE par CERQUAL, garantissant un logement de qualité avec des performances optimales en matière thermique, acoustique, luminosité naturelle, économies de charges, qualité de l'air intérieur, fonctionnalité, sécurité et respect de l'environnement. Située au cœur d'un projet haut de gamme dans un quartier central et animé de Chelles, c'est un appartement à acheter à Chelles idéal pour un style de vie moderne.Plans, rendez-vous d'information et réservations sont disponibles sur demande. Bâtiment neuf répondant aux normes RT 2012/2020 avec des charges faibles. Les photos présentées visent à illustrer une intention architecturale et ne sont pas contractuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou en visioconférence. Je suis joignable 7 jours sur 7 au 06 52 90 69 31. Réservations sur demande.

Studio 35 m² avec terrasse et parking – Vendu loué meublé – À 4 min de la gare de Chelles. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2005, en rez-de-chaussée, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie spacieuse de 18,35 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un véritable atout : une terrasse privative de 21 m², idéale pour valoriser le bien et séduire les locataires. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate : début du bail : 01/03/2025, loyer mensuel : 850 € charges comprises (dont 70 € de charges). Chauffage individuel au gaz Une opportunité à ne pas manquer pour investir sereinement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2435

iad France - Yamouna Meira vous présente un appartement à acheter à Chelles, idéal pour un investissement locatif LMNP. Situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve à seulement 800m de la mairie de Chelles, à 900m du centre commercial Terre-Ciel et à 180m des commerces du boulevard Pierre Mendès-France. Au sixième et dernier étage d'une résidence de services sécurisée avec ascenseur, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie orientée à l'est, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec un bail commercial géré, offrant une rentabilité brute de 7,10%, correspondant à un loyer annuel de 5088€. En choisissant cet achat appartement à Chelles, vous bénéficierez des avantages fiscaux liés au statut LMNP, tout en ayant l'entretien et la rénovation pris en charge par la société de gestion. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 186 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 82,63€ soit 991,61€ par an. Les détails des performances énergétiques sont classés ENERGIE C et CLIMAT A. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez un studio d'exception, situé au cur d'un quartier dynamique de Chelles. Ce bien de 93,13 m² vous séduira par son agencement moderne et lumineux, offrant une qualité de vie agréable et paisible à ses habitants. Les atouts de ce bien incluent un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et d'un espace de verdure en plein centre urbain. Implanté dans un cadre de vie agréable, ce quartier de Chelles offre un mélange parfait entre commodités urbaines et charme résidentiel. Profitez d'une ambiance conviviale, où commerces de proximité, restaurants et espaces verts se côtoient harmonieusement. La résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine, conçue pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Chaque logement offre des prestations de qualité, assurant confort et bien-être au quotidien. Côté transports, vous êtes idéalement desservi. A moins de 10 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 113 et 213, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER E de Chelles-Gournay est également à portée de main, vous connectant rapidement à Paris et ses environs. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers comme l'A4 et la N34 est à quelques minutes, simplifiant vos trajets. L'environnement immédiat regorge de commodités avec des écoles, supermarchés, et services variés à proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les amateurs de shopping trouveront leur bonheur dans les centres commerciaux alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, alliant modernité, confort et localisation privilégiée. Ce studio est une réelle perle rare sur le marché immobilier de Chelles.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

iad France - Emilie Desmontier vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant studio à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À quelques minutes de la gare RER E / ligne P, découvrez cet appartement Chelles à vendre, entièrement rénové. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Les avantages incluent une résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir et la proximité de tous les commerces. Ne tardez plus et contactez-moi pour cet achat appartement Chelles ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Desmontier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810055921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN ÎLE-DE-FRANCE : Découvrez cet appartement à acheter à Chelles, Seine-et-Marne, offrant une rentabilité de 6.03 %. Pour un prix de 64 000 € (honoraires à la charge du vendeur), vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel HT de 3 859 €. Ce bien est situé dans une résidence étudiante, vous garantissant un placement locatif simple, sécurisé et rentable. AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT :- Pas de gestion à réaliser : l'exploitant s'occupe de tout, de la recherche du locataire à l'entretien.- Loyers sécurisés par bail, même en l'absence d'occupant.- Rentabilité stable et sans efforts, sans soucis de gestion.- Charges réduites : la majorité des coûts sont pris en charge par l'exploitant.- Avantages fiscaux intéressants sous le statut LMNP, avec peu ou pas d'impôts durant plusieurs années.DÉTAILS DU BIEN :- Studio meublé de 18.51 m².- Bail en cours jusqu'en 2030.- Pas de charges de copropriété.- Idéalement situé près de la gare de Chelles : RER E et prochainement ligne 16 du métro.- Centre de Paris accessible en 15 minutes en RER.- Tarifs attractifs pour les étudiants par rapport au centre de Paris.La propriété est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et comporte 156 lots. Pour toute demande de renseignement sur cette vente appartement Chelles, contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Spécial Investisseur !!! À saisir un appartement à vendre à Chelles, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, sous bail commercial avec une rentabilité de 6.03 %. Cet appartement de type 1 dans une résidence étudiante LMNP est idéal pour un projet d'achat appartement Chelles. Avec plus de 750 lots disponibles sur le territoire national, n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche. Contrairement aux revenus fonciers fortement imposés, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés sur une période prolongée, de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : PIERREVAL. Prix de vente : 64 000 euros. Surface : 18.51 m², situé au 2ème étage avec exposition Sud. Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 498 €. Loyer mensuel net : 321.58 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Frais de notaire estimés à 6 715 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou téléphonez à Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez notre site : https://www.slimmo.online/.

PROPOSITION POUR INVESTISSEURS ! Dans une résidence de services, cet appartement à vendre à Chelles se compose d'un studio de 21 m², idéalement situé à seulement 20 minutes du Parc de Disney et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris. Profitez d'une rentabilité brute de 6,73 % grâce aux nombreux avantages fiscaux offerts par le statut de LMNP. Le bien est lié à un bail locatif de 9 ans, assurant ainsi des loyers réguliers de 4579 euros HT sans risque de vacance locative. La résidence, bien entretenue et très attractive, affiche un taux de remplissage de 100 %. Pour plus d'informations ou un rendez-vous personnalisé, contactez le 06 02 45 94 27. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure, comprenant au total 143 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 829 euros. Notez que les honoraires de négociation de 7,94 % TTC du prix affiché sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Diagnostics : DPE 184 (C), GES 5 (A). Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84557. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement Chelles à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

66 387 €

3 235 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,52 m²
• 1 chambre
• 

Chelles (77)

RENTABILITÉ : 6.20% PRIX : 66 387 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 116 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 18.51 m² - Bail valable jusqu'en 2030 - Pas de charges de copropriété - Emplacement de la résidence sur la gare de Chelles : RER E et prochainement ligne 16 du métro - Centre de Paris à 15 minutes en RER - Tarifs concurrentiels pour les étudiants par rapport aux résidences dans le centre de Paris Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 156 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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64 000 €

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Appartement

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• 1 chambre

Chelles (77)

Chelles, une agglomération dynamique de plus de 53 000 habitants située dans le département de Seine-et-Marne, fait partie de la région Île-de-France. Nous vous proposons un appartement à acheter à Chelles, au sein de la résidence CITY RESIDENCE CHELLES GARE. Idéalement situé au pied de la station du RER E 'Chelles-Gournay', il permet de rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes, avec la future ligne de métro 16 en perspective. Cet appartement est parfait pour les investisseurs, particulièrement attractif pour les étudiants en raison de ses tarifs compétitifs et de sa proximité avec les universités et grandes écoles de Paris, Nogent Sur Marne, et Noisy Le Grand. L'achat d'un appartement à Chelles présente de nombreux avantages : pas de gestion locative à gérer, peu de charges de copropriété, et aucune imposition sur les revenus. Ce bien cumule ainsi les atouts de sécurité, de simplicité et de rentabilité pour un investissement immobilier, tout en permettant une valorisation du patrimoine avec un revenu complémentaire, sous un statut fiscal avantageux : le LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Chelles.