Achat Appartement 2pièces à Chelles (77) : 50 annonces

Une situation idéale ! - à quelques pas des bords de Marne, - à 15 minutes à pied de la gare de Chelles et à 7 minutes en bus (RER E vers Magenta et Haussmann) et ligne P gare de l'Est, - proximité immédiate des bus desservant le RER A de Champs sur Marne et le campus étudiant de Descartes. Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1985, ce studio 'mezzanine' se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagé, et à l'étage d'un coin nuit avec une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 123 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 776 euros.

Découvrez ce bel appartement F3 de 68 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité dans le quartier recherché des Mont Chalâts à Chelles. L'appartement se distingue par sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son agencement agréable, offrant des espaces de vie confortables et bien répartis au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. A proximité : écoles, commerces, espaces verts et services du quotidien, facilitant la vie de tous les jours. Autre avantage majeur : la gare de Chelles à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris. Le véritable plus de ce bien : l'appartement est vendu avec deux places de stationnement, dont une place couverte, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir immédiatement. DPE : C (réalisé au 14/03/2026) Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARMENTIER Elisa, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 944 184 738 Elisa PARMENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Copropriété de 68 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Elisa PARMENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité chez Orpi Butelot, nous vous proposons un duplex à acheter à Chelles, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien rare sur le secteur offre un esprit maison de ville, idéalement situé sur les bords de Marne. Cet appartement de 2 pièces en duplex dispose d'un jardin privatif de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 18m² avec cuisine ouverte équipée et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une chambre, un bureau séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et fenêtre complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une jouissance privative et exclusive d'une parcelle de jardin d'environ 180m². Les charges de copropriété sont très faibles. Cette annonce constitue une véritable opportunité pour un achat duplex Chelles.

VISITE VIRTUELLE disponible ci-dessous. Coup de cœur pour cet appartement à vendre à Chelles, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne et bien entretenu, cet agréable 2 pièces de 53,26 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un balcon de 8 m². Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur un balcon exposé est sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en extérieur complète cet appartement. Lumineux grâce à son exposition est, calme et optimisé, cet appartement est rare sur le marché. Les écoles et commerces se trouvent à proximité, offrant une agréable vie de quartier avec un esprit village et familial. Charges : 200 euros/mois (comprenant le chauffage, l'ascenseur, le gardien et le parking). Taxe foncière : 1 187 euros/an. Cette annonce vous est proposée par OKOYE Jason - NoRSAC: , Enregistré à de . Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée datant de 1958, au cœur de Chelles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne le séjour, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, est pensée pour vous faciliter la vie quotidienne avec ses équipements pratiques et fonctionnels. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie harmonieux. L'un des principaux atouts de cet appartement est son jardin privé, un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis lors des journées ensoleillées. Une place de parking est également à votre disposition, un avantage non négligeable en milieu urbain. Le syndic de copropriété bénévole permet de maintenir des charges réduites, vous assurant un cadre de vie agréable et économique. Avec une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre notées B, cet appartement allie confort et respect de l'environnement. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 35 m² - Rez-de-chaussée - Appartement comprenant 1 chambre et 1 salle de bains - Jardin privé et cave de 10 m² - Chauffage électrique, eau par ballon Mentions légales : Les informations communiquées sont destinées à informer les personnes intéressées et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé de vérifier les éléments auprès des services municipaux et des documents officiels (cadastre, règles d'urbanisme) pour toute question liée à la propriété ou aux contraintes administratives. Les indications fournies visent uniquement à faciliter l'évaluation initiale du bien et n'exemptent pas d'une expertise ou d'un diagnostic spécifique si nécessaire. Les informations publiques sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, appartement de 2 pièces à Chelles, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 53,86 m² bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable sur le parc environnant, parfait pour un cadre de vie serein. Le séjour lumineux de 25 m² est agrémenté d'une baie vitrée, et l'ensemble est en bon état, garantissant un confort optimal. L'électricité et la plomberie sont également en bon état. L'immeuble, doté d'un ascenseur, assure un accès facilité. Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, incluant la Gare de Chelles, à seulement 900 mètres. C'est une opportunité à considérer pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance rare d'achat d'appartement à Chelles, et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Venez découvrir ce superbe appartement en rooftop - exposition Sud - sur Chelles côté Foch. Un grand balcon dessert la cuisine, le séjour et la chambre rendant ces pièce chaleureuses et lumineuses. Il comprend également une place de parking privative en sous-sol. Points forts: - 10min à pied de la gare - 5 min des écoles et des commerces DPE: C (réalisé au 11/03/2026) Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIERRE CLAUDE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 993499953 Copropriété de 110 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1028 euros. Pierre CLAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

4 644 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Chelles (77)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ! À DÉCOUVRIR DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE (77), EN RÉGION ÎLE-DE-FRANCE.Pour votre projet d'achat d'appartement à Chelles, nous vous proposons ce superbe appartement 2 pièces à vendre, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine, offrant une double exposition traversante et un cadre de vie paisible. Implanté dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement à acheter à Chelles se distingue par son environnement agréable, entre maisons individuelles et petits immeubles. Ne manquez pas cette rare opportunité dans un secteur en plein essor.À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs.Ce lumineux appartement de 45 m², exposé SUD/EST, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une chambre agréable et d'une salle de bain avec WC.Les finitions sont de haute qualité, avec un large choix de revêtements pour personnaliser votre espace, notamment en cuisine et salle de bain. La résidence sécurisée dispose également d'un local vélos et de la fibre optique. Le confort est un aspect clé, avec une porte palière isophonique équipée de plusieurs dispositifs de sécurité.Stationnement obligatoire en sous-sol : + 15 000 €.Offre spéciale valable pour les 5 premières réservations.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

À vendre : appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon, situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, au sein d'une résidence récente de 2016, bien entretenue et sécurisée. Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un grand balcon offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué en meublé pour un montant de 950 euros charges comprises par mois, le bail court jusqu'au 28 février 2027, garantissant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Les charges de copropriété s'élèvent à 162,82 euros par mois, incluant le chauffage par géothermie, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence, sans travaux à prévoir, bénéficie d'équipements récents, tels qu'un système de vidéosurveillance et des installations pour la recharge de véhicules électriques. Idéal pour ceux intéressés par un achat appartement Chelles, cet appartement se trouve à 15 minutes à pied de la gare, à 9 minutes en bus et à seulement 5 minutes des commerces et de la boulangerie, dans un environnement calme. Excellent DPE. Bien parfait pour un investisseur recherchant un produit clé en main, sans travaux nécessaires, dans une résidence récente. Prix du bien : 190 000,00 €; honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien référencé sous le numéro 325590 par l'agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM.

iad France - Paola Ratier vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Chelles, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités, cet appartement F2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et clôturée de quatre étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur très recherché. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif ou d'un premier achat, cette vente d'appartement à Chelles est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas!

iad France - Vincent Ventura vous présente un appartement T2 avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée à Chelles, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement de 36,7 m² est idéalement positionné au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, offrant une agréable exposition Sud-Ouest qui garantit une belle luminosité. À l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie de 19,86 m², qui donne accès à une chambre de 11,19 m² ainsi qu'à une salle d'eau, équipée d'une douche et d’un WC. Profitez de ce bien à vendre, qui est à proximité des commodités et des transports en commun. L'appartement sera disponible à partir du 19 juin 2026. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 88,33 € (soit 1 060 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'information concernant la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 71, et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Ventura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Bastia sous le numéro 908566722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 14 min* de Paris Est par le Transilien P et à 26 min* de la Gare de Magenta par le RER E , Chelles offre un cadre de vie particulièrement plaisant où règnent une grande diversité commerçante et une belle animation culturelle et sportive , entre parcs urbains et espaces sauvages. Desservie par les bus rejoignant le centre-ville et la gare, cette nouvelle résidence s’implante à quelques minutes à pied du centre commercial Terre-Ciel, des écoles et des équipements sportifs . Érigés sur 3 étages, ses deux bâtiments se distinguent par la noblesse des matériaux qui habillent les façades d’une harmonie colorée et de détails soignés. Déclinés du 2 au 3 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, les appartements présentent des agencements qui optimisent les espaces et la lumière naturelle. Proche de la Gare Vaires-Torcy et Chelles-Gournay (Ligne P et RER E) À 600 m* du centre commercial Terre-Ciel Espaces extérieurs privatifs Orientations et plans soignés Parking sécurisé en sous-sol * Source : https://www.ratp.fr

Situé au cœur de Chelles, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, cet appartement 2 pièces d'environ 42 m² est à vendre. Il se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, à proximité immédiate des commerces et des transports. À l'entrée, un espace fonctionnel avec rangement et WC indépendants vous attend. Vous découvrirez un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre confortable dotée d'un placard intégré et d'une salle de bains attenante, alliant confort et praticité. Un balcon accessible depuis le séjour et la chambre vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. En prime, une place de stationnement privative dans une cour fermée et sécurisée constitue un véritable atout pour un appartement à acheter à Chelles. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé dans un secteur très recherché. La copropriété comprend 66 lots et la quote-part annuelle des charges s'élève à 1276€, soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI.... COUP DE COEUR ASSURÉ... Situé à 10 mn à pied de la gare dans une belle résidence entretenue et sécurisée de 2008 , venez découvrir ce beau 2 pièces situé à deux pas des commodités (transports, écoles, commerces et gare), il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et accès direct à un petit balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le plus : une place de parking en sous-sol de la résidence.... 80 € de charges mensuelles, ravalement récent de 2025, aucuns travaux à prévoir...... A VISITER SANS TARDER. RARE SUR LE SECTEUR. Référence agence : 2413

Dans une résidence de standing située en hyper centre-ville de Chelles, à seulement 3 minutes à pied de la Gare RER E et du Futur Grand Paris, nous vous proposons cet appartement lumineux à vendre. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour/cuisine orienté sud-est, une chambre avec dressing, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter cet appartement à acheter à Chelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra au 0768268348. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°534011234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : appartement 2 pièces à Chelles, Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Cet appartement de 40 m², situé au troisième et dernier étage, vous séduira par son calme et sa vue dégagée. À l'entrée, vous trouverez un espace lumineux et chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine fonctionnelle facilite la préparation de vos repas, tandis que la chambre spacieuse avec dressing offre un espace confortable pour une personne seule ou un couple. À proximité, vous bénéficierez d'un large choix d'établissements éducatifs, allant de la crèche au lycée. Pour vos déplacements, le réseau de transports est facilité par l'arrêt de bus Jen Jaurès ainsi que les gares de Vaires-sur-Marne et Chelles, qui desservent le RER E. Les commerces ne manquent pas, avec le Centre commercial Terre Ciel tout proche, ainsi que des magasins spécialisés, épiceries, et divers services comme un vétérinaire et un cabinet médical. L'immeuble et la façade sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et serein, proche de la gare et des commodités. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Chelles, ne ratez pas cette opportunité. Contactez Vincent Gonzalez au 06 15 62 04 53 ou par email à vgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

5 personnes déjà intéressées

149 000 €

3 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 

Chelles (77)

iad France - Manuel Nivollet vous propose un appartement à acheter à Chelles, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, situé proche du centre-ville et à seulement 8 minutes à pied de la gare. Cet appartement F2 de 40m² se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit est constitué d'une chambre et d'une salle d'eau avec fenêtre. Vous bénéficierez également d'une cave. La présente annonce immobilière concerne deux lots au sein d'une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 100€, soit 1200€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est F avec un indice de 343 et la classe climat est également F avec un indice de 74. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Gendre vous propose : **EXCLUSIVITÉ** À Chelles, dans le département de Seine-et-Marne, à 17 km de la Capitale et à proximité des bords de Marne.Cette occasion est idéale pour un achat appartement Chelles, que ce soit pour un premier achat, un changement de vie personnel ou un projet d'investissement locatif avec une rentabilité attractive située entre 6 et 7 %. Cet appartement à vendre de 2 pièces, d'une superficie de 39 m², se trouve en rez-de-chaussée surélevé et présente un FORT POTENTIEL, nécessitant des travaux de rafraîchissement dans un cadre verdoyant et calme. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur espace de vie.Au sein d'une résidence sécurisée, avec digicode et porte blindée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour LUMINEUX exposé à l'OUEST, d'une chambre équipée d'un placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia fermée. De plus, vous disposerez d'une CAVE de 6 m² sur dalle béton, offrant un espace de rangement supplémentaire.Pour votre confort quotidien, cet appartement à acheter à Chelles est situé à proximité de divers points d'intérêt tels que les transports en commun, les commerces, les écoles, les pharmacies, les boulangeries, et les bords de Marne pour des moments de détente.Les Atouts à retenir :- Distribution fonctionnelle des pièces- Luminosité- Situation géographique privilégiée- Secteur CALME- Bon rendement locatif ! Ne ratez pas cette opportunité de réinventer cet appartement avec quelques travaux de rénovation et de créer un espace de vie qui vous ressemble à Chelles. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! **CHERS CONFRÈRES, dans l'intérêt de nos clients respectifs, j'accepte l'inter-cabinet - vous êtes les bienvenus avec vos clients acquéreurs !**La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 134 € par mois (soit 1 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Gendre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660.

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence services coliving très récente (2025), sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 509 € • Rentabilité : 5.20% • Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Activiales / Réside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Activiales est une résidence services Coliving nouvelle génération, idéalement située à Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de proximité. Elle accueille une clientèle intergénérationnelles, étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare RER Chelles-Gournay, permettant de rejoindre Paris rapidement, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée d’environ 95 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Les Activiales est une marque du groupe Réside Etudes, acteur majeur des résidences avec services en France, exploitant plusieurs centaines de résidences en France et reconnu pour la solidité de sa gestion et son expertise sur le long terme. Informations financières & fiscales Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27015 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité d'achat appartement à Chelles, Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez cet appartement T2 situé au 5e étage dans une résidence services coliving récente (2025), idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien constitue un excellent moyen de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce aux loyers stables dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 9 091 €- Rentabilité : 5.20%- Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Profitez du régime fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement de stationnement en sous-sol. La résidence Les Activiales est idéalement située près du centre-ville de Chelles, offrant proximité avec commerces et services. Elle est conçue pour une clientèle intergénérationnelle, y compris étudiants, jeunes actifs et seniors, avec des logements meublés et de nombreux services para-hôteliers. La proximité de la gare RER Chelles-Gournay facilite l'accès à Paris, un véritable atout. Les résidents bénéficient d'un large éventail de services, incluant accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et stationnement. La copropriété compte environ 95 appartements. Les Activiales, une marque du groupe Réside Etudes, est un acteur majeur des résidences services en France, réputé pour sa gestion solide et son expertise. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Chelles. Pour toute information, contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27013. Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

176 000 €

3 592 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Chelles (77)

iad France - Céline Coudray vous propose : À VENDRE – Charmant 2 pièces à Chelles de 49 m2.Situé au 1er étage sur 4 niveaux, sans ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement à acheter à Chelles offre un cadre de vie agréable au sein d’un quartier prisé de la ville. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple.L'appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour un espace salon/salle à manger ou la possibilité de créer une deuxième chambre, d’une cuisine séparée et aménageable selon vos goûts, ainsi que d’une chambre confortable avec placard. La salle d’eau a été récemment rénovée et dispose d’une douche à l’italienne. Appartement traversant, lumineux et calme, orienté Est/Ouest.Équipé de fenêtres double vitrage en PVC, d’un interphone et de la fibre. Le chauffage est individuel électrique avec un chauffe-eau SAUTER neuf et des convecteurs neufs. Les charges de copropriété sont très faibles (116€/mois).Le plus : la résidence fera l’objet d’une rénovation énergétique dont les travaux ont été entièrement financés par le propriétaire. Une cave privative et un jardin collectif, idéal pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter ce bien. Un très grand parking extérieur sécurisé permet de stationner plusieurs véhicules.Proche des commerces, des écoles, des transports et des services, avec un accès facile vers Paris et les grands axes. Chelles est une commune à envisager pour un projet d'achat appartement Chelles, notamment grâce au grand projet de transport public Grand Paris Express.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819177502.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

1 663 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Chelles (77)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 2 732 euros + part variable Taxe foncière : 727 euros Charges : 0 euros/mois LA RESIDENCE : City Résidence Chelles se trouve à 20 minutes en voiture de Disneyland Paris. La station de RER Chelles-Gournay est à 15 minutes à pied pour pouvoir rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare. La résidence dispose dun parking privé et dun ascenseur. LE BIEN : Le bien à vendre est un appartement T2 situé au 2ème étage comprenant un séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site de City Résidence Chelles. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHELLES avec cet appartement T2 à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au sein d'une résidence services coliving récente (2025), ce bien vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée. • Loyer annuel HT : 8 741 € • Rentabilité : 5.20% • Gestionnaire : Les Activiales (Réside Etudes) Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Cet appartement, situé au 2ème étage, dispose d'une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Activiales, parfaitement située à Chelles, offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Elle accueille une clientèle intergénérationnelle, incluant étudiants, jeunes actifs et seniors autonomes, et propose des logements meublés avec divers services para-hôteliers. Sa proximité avec la gare RER Chelles-Gournay, qui permet de rejoindre Paris rapidement, fait de cette offre un choix judicieux pour un achat appartement CHELLES. L'établissement propose une large gamme de services : accueil, espaces communs, animations, sécurité, Wi-Fi et parking, avec une copropriété composée d'environ 95 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Les Activiales, sous l'égide de Réside Etudes, est un acteur de référence dans le domaine des résidences avec services en France, reconnu pour sa gestion solide et son expertise. Informations financières & fiscales : Ce bien est soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier sera à régler en sus lors de l'acte authentique, mais elle est intégralement récupérable par l'acquéreur dans le cadre du statut LMNP, sous conditions. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le Coin du LMNP - Paul Delamotte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Les informations supplémentaires sont disponibles à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 27009. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence au caractère unique à CHELLES, dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Ce bien, qui dispose d'une belle authenticité, est installé dans un immeuble historique du XVIe siècle, soigneusement entretenu, avec un escalier classé et un jardin arboré commun, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts incluent : un charme indéniable, un jardin commun verdoyant, une gare à 15 minutes à pied et du confort moderne avec un ballon d'eau chaude récent et la fibre internet. Idéal pour un premier achat ou comme investissement, cet appartement à acheter à CHELLES allie le charme de l'ancien à des commodités contemporaines. La copropriété comprend 24 lots, avec des charges annuelles de 1760 €. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien DOCKX, au 06 85 14 03 47 ou par email à aurelien.dockx@safti.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Chelles, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce superbe F2 en rez-de-jardin, entièrement rénové, offre une terrasse et un jardinet, le tout à seulement 10 minutes à pied de la gare. Vous tomberez sous le charme dès l'entrée grâce à la belle hauteur sous plafond et à l'état impeccable de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un grand placard et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardinet. La grande chambre dispose également d'un placard, et vous trouverez une magnifique salle d'eau avec WC. Un parking sécurisé est disponible en sous-sol. N'attendez plus pour votre achat d'appartement à Chelles, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Juan Gonzalez Garrido vous propose à la vente un appartement à Chelles, situé dans une résidence du quartier de l'Aulnoy. Ce bien est un appartement deux pièces comprenant une entrée avec placards, un WC, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un balcon filant. Un parking complète cet appartement à acheter à Chelles. Profitez de sa proximité avec la gare (RER E et ligne P) et de nombreux commerces. Pour davantage de renseignements concernant cet achat appartement Chelles, n'hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 66 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 106,33€ (soit 1276€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 211 et CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Juan Gonzalez Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 751436262, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Situé dans la charmante commune de Le Pin (77181), classé en 2026 pour la 7? année consécutive 1er village de Seine-et-Marne où il fait bon vivre.A quelques centaines de mètres de Chelles, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme, sécurisé et fonctionnel. Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.Au sein d'une résidence bien entretenue construite en 1991, ce deux-pièces séduit par sa praticité et son agencement optimisé. Il se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre confortable et de rangements adaptés. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, assurant confort en toutes saisons. L'accès PMR ainsi que le digicode assurent confort et sérénité, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable.Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement sécurisé, bien situé et prêt à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818

Appartement T2 Lumineux et Confortable - 40 m² Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 4ème étage sans ascenseur , construit en 1959. Cet appartement, en bon état, allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Avec son séjour spacieux de 15 m² baigné de lumière grâce à son exposition nord-est. Une cuisine indépendante et aménagée et une chambre, confortable et sans nuisances. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes pour plus de praticité, et un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours. Une cave de 6 m² est également incluse. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : 7 minutes à pieds de la gare RER Chelles-Gournay, une école maternelle et une école élémentaire à 2 minutes à pied, commerces à 5 minutes à pied, trois restaurants à 5 minutes à pied, huit médecins généralistes à 10 minutes à pied, et deux lignes de bus à 5 minutes à pied. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 093 723

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce charmant appartement de 48,69 m² idéalement situé à Chelles, au cur d'un quartier prisé, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Ce 2 pièces lumineux s'ouvre sur un balcon privatif, parfait pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Points forts du bien : Ce bien moderne dispose d'un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Sa conception optimisée promet confort et fonctionnalité au quotidien. Plongez dans la douceur de vivre de Chelles, une ville qui allie harmonieusement dynamisme et tranquillité. Ici, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses nombreux commerces de proximité. Le quartier est animé par une ambiance chaleureuse, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. La résidence, à l'architecture élégante et moderne, propose des prestations de qualité. Les appartements, aux finitions soignées, offrent des espaces de vie agréables et lumineux. Chaque logement est pensé pour maximiser le confort des résidents. Accessibilité et transports : A seulement 8 minutes à pied, rejoignez la gare de Chelles-Gournay, desservie par le RER E et la ligne P du Transilien, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les lignes de bus 113 et 613 sont à proximité immédiate, offrant des connexions rapides vers le centre-ville et les villes alentours. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que l'A4 et la N34 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et Marne-la-Vallée. Chelles dispose d'une large gamme de commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Pour vos courses quotidiennes, de nombreux commerces et supermarchés se trouvent à proximité. L'offre de services est complétée par des équipements sportifs, culturels et de santé, garantissant un quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié alliant modernité et qualité de vie. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, cet appartement est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel!Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez votre futur cocon de vie dans ce charmant 2 pièces de 48,69 m², niché dans un programme neuf à Chelles, une ville qui allie dynamisme et sérénité. Ce bien vous séduira par son balcon privatif, parfait pour savourer un café en plein air ou accueillir vos amis sous le ciel étoilé. Points forts du bien : Outre son balcon, cet appartement lumineux profite d'une disposition optimisée, idéale pour un mode de vie moderne et pratique. Chelles, une ville où il fait bon vivre : Située à quelques encablures de Paris, Chelles vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de sa vie de quartier animée, ses parcs verdoyants, et son riche patrimoine culturel. La résidence : Alliant élégance et modernité, cette résidence à l'architecture contemporaine propose des prestations haut de gamme. Chaque appartement est pensé pour offrir confort et qualité de vie, avec des finitions soignées et des matériaux de premier choix. Accès et transports : A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 113 et 213, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare RER E de Chelles-Gournay est également à proximité, vous connectant rapidement à Paris. Pour les automobilistes, l'accès aux axes routiers majeurs comme l'A4 et l'A86 est un atout indéniable pour rejoindre la capitale ou d'autres grandes villes. Environnement et commodités : Tout est à portée de main ! Les écoles, commerces de proximité, supermarchés et services médicaux sont accessibles en quelques minutes. Un vrai plus pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous cherchiez à investir ou à trouver votre futur lieu de vie, cet appartement est l'assurance d'un choix judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

CHELLES - RUE DE MERIZIER Dans une résidence récente de 2006, au 2ème étage, l'agence LAFORET vous propose un grand 2 pièces de 50,69m², comprenant : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC séparé, placards. Une belle terrasse de 11,45m² et une place de parking complètent ce bien. Copropriété de 122 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1416 euros.