Achat Studios à Claye-Souilly (77) : 810 annonces

Prix au m² le plus bas

125 000 €

3 788 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Claye-Souilly (77)

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Investissement à saisir sur Claye-Souilly – Studio 33 m² au calme + 2 places de stationnement (1 place privative + un usage exclusif d'une deuxième place de parking). Idéal 1ère acquisition ou pour développer un patrimoine de rentabilité. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2006 sans ascenseur, découvrez ce studio lumineux de 35m2 au sol (hors Carrez). Au charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, il se compose d’un bel espace de vie de 25m² environ avec placard, d’un coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et espace machine à laver. DPE étiquette D pour votre confort ou une mise en location long terme sans travaux (radiateurs neufs). Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser et aménager l'espace à votre goût. SES ATOUTS : - Situation idéal en Centre-Ville tout en conservant votre tranquillité (dans une cours intérieure) - Petite copropriété à faibles charges et résidence sécurisée avec interphone - 2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien - Belle luminosité (exposition ouest) - Volumes optimisés. Proximité commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite ! (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.5€ par mois (soit 558.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 72m² Découvrez ce T3 de 72m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - W.C indépendant - un extérieur de 30m² - deux parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Au cœur du centre-ville, dans une copropriété de bon standing datant de 1992, venez découvrir ce charmant F1 de 30 m² situé au premier étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une surface de 21,85 m². Cet espace lumineux se prolonge par un balcon de 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le bien comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vendu loué au prix de 750 € par mois charges comprises, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 406

Orpi vous propose, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER et bus), ce charmant 3‑pièces traversant de 65 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres avec cheminées (13,91 m² et 13,61 m²), dont l'une dispose d'un grand dressing de 6,56 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pouvant servir d'espace de rangement. Pour les amateurs du charme de l'ancien, vous serez séduits par le parquet d'origine, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4824

Une situation idéale ! - à quelques pas des bords de Marne, - à 15 minutes à pied de la gare de Chelles et à 7 minutes en bus (RER E vers Magenta et Haussmann) et ligne P gare de l'Est, - proximité immédiate des bus desservant le RER A de Champs sur Marne et le campus étudiant de Descartes. Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1985, ce studio 'mezzanine' se compose d'un séjour avec un coin cuisine aménagé, et à l'étage d'un coin nuit avec une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 123 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 776 euros.

A 5 minutes à pied du Bois et du RER A, studio lumineux de 30 m² au deuxième étage d'une petite copropriété comprenant : une entrée avec placards, un wc, une cuisine, une salle de bains et une pièce principale avec balcon. Cave en sous-sol. Le tout au coeur du village de Fontenay et à proximité immédiate des commerces. Petits travaux d'isolation pour une lettre D au DPE. A voir ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1712 euros.

Découvrez ce charmant studio de 24 m² avec terrasse, construit en 1992 et situé à Aulnay-sous-Bois . Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : D'une pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte pour un espace optimisé D'une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours D'une salle d'eau complète, pratique et bien agencée Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et vivant : commerces (supermarché, boulangerie, services du quotidien) et des écoles à proximité Les transports en commun sont facilement accessibles : Accès direct aux transports : la ligne de bus 616, à deux pas de l'appartement, vous emmène rapidement vers vos destinations (8 minutes jusqu'à la gare RER B Aulnay-sous-Bois) Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses grands axes Le quartier combine praticité, dynamisme et atmosphère résidentielle, offrant un excellent potentiel de valorisation. Prix : 114 000 € Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Référence agence : 2981

Vendu loué. Idéal investisseur. Dans une résidence sécurisée de 1996 avec interphone. Studio de 30.64 m² comprenant entrée avec placard, un salon de 20.23 m², un espace cuisine, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement extérieur. Pvc double vitrage. Loué 620 euros charges comprises. Référence agence : 5114

Meilleur rendement locatif

105 000 €

4 393 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

À 6km de Claye-Souilly (77)

Dans un cadre paisible et attrayant, venez découvrir cet appartement F1 à vendre à Mitry-Mory, situé au sein d'une maison divisée en quatre logements. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur avec un petit jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure. À proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Mitry-Mory en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette annonce référence 328295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI), immatriculée au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015. Prix du bien : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 381,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Score DPE : 423 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1369,99 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier recherché des Berchères à Pontault-Combault, ce studio de plus de 30 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, le bien étant vendu loué. Ce logement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant davantage de tranquillité et de confort. Il se compose d'une spacieuse salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, parfaitement agencé pour optimiser l'espace de vie. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et apporter une vraie valeur ajoutée au bien. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les + du bien : -Surface supérieure à 30 m² -Terrasse privative -Entrée indépendante -Cuisine aménagée -Place de stationnement privative -Bien vendu loué (rentabilité immédiate) Quartier calme et recherché Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement avec un locataire en place. Ref: 1350 Honoraires à charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BRION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°993 239 789. Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1052 euros. Aurelie BRION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93) - En exclusivité - Proche de la gare RER A, découvrez cet appartement d'une superficie de 20 m², entièrement rafraîchi et libre d'occupation. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée-séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Ideal pour un achat appartement Noisy-le-Grand pour un primo-accédant ou un investisseur. La résidence offre également un local commun de buanderie en sous-sol. L'appartement est localisé au 39 rue du Docteur Sureau, au cœur de Noisy-le-Grand, à proximité de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités. Précédemment loué 600 euros HC par mois, l'appartement présente une rentabilité brute de 6,00 %. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros, incluant l'eau froide. La copropriété se compose de 131 lots habitables sans procédures en cours. DPE : D 291 KWH/m²/an, GES : B 10 Kg CO²/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 620 et 880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Noisy-le-Grand, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Vente appartement Brou-sur-Chantereine dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce studio est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Vaires sur Marne, cet appartement permet de rejoindre Paris-Est en 20 minutes via la ligne P du Transilien. Ce logement de type F1 est lumineux et se trouve au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un séjour de 15m2, une cuisine aménagée donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les radiateurs électriques à inertie assurent un confort thermique. L'immeuble, bien que nécessitant un ravalement futur, affiche un prix déjà ajusté. Des arrêts de bus à 2 minutes vous dirigent vers les gares de Chelles ou Vaires. Vous trouverez également à proximité la mairie, un centre commercial Carrefour, Leroy Merlin, un bureau de poste, la police municipale, des épiceries, boulangeries, restaurants, une maison de la presse, une pharmacie, ainsi que des médecins et infirmières. Les écoles primaires et un lycée se situent également à proximité, tout comme un bois à 2 minutes. Les charges sont faibles, s'élevant à 60 euros par mois, faisant de cet appartement à acheter à Brou-sur-Chantereine une option idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La copropriété compte 9 lots. Nouveau DPE en 2026 : D. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

À seulement 12 km de la porte de Bagnolet, cette résidence contemporaine s’installe au cœur d’un pôle économique stratégique du nord francilien. Dans un quartier vivant et bien équipé, elle bénéficie d’un environnement pratique et attractif. Composée de 38 appartements du studio au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur paysager, offrant calme et verdure en cœur de ville. Son architecture moderne capte la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un confort de vie optimal.

Prochainement à Noisy-le-Grand (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

iad France - Maxime Langlet vous présente un appartement à acheter à Pontault-Combault, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien moderne, situé dans une résidence sécurisée construite en 1992, offre une rentabilité élevée. Avec 25 m² d'espace habitable, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec W.C., et d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine et un coin nuit. Vous aurez également accès à un balcon orienté plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire. La résidence est sécurisée, équipée de digicode et d'interphone, assurant ainsi tranquillité et sécurité. L'appartement est actuellement loué, offrant un rendement locatif intéressant, avec la possibilité de mettre fin au bail selon les conditions en vigueur. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Pontault-Combault, contactez-moi ! Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 167 lots au total, sans procédures en cours, avec des charges mensuelles de 85€ (soit 1020 € annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 182 ; classe CLIMAT A, indice 6. Pour des informations complémentaires sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Optez pour un achat d'appartement à Noisy Le Grand qui constitue un investissement locatif fiable dans une résidence d'Affaires sans gestion compliquée. Profitez d'une rentabilité attractive de 7,01 % grâce à des loyers annuels HT de 7 848 €. Ce studio au 4ème étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un coin cuisine, un séjour-chambre avec placard, et une salle de bains avec WC. Cette offre inclut le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, et le bien est géré par La Compagnie Hôtelière de Gestion, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. La résidence Résidis, idéalement située à Noisy Le Grand, est à proximité du RER A (station Noisy-le-Grand Mont d’Est), des lignes de bus, et du centre commercial Les Arcades. Elle est parfaite pour une clientèle d’affaires avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. La résidence offre divers services tels que l'accueil, le Wi-Fi, des espaces communs et la sécurité, et compte plusieurs dizaines de logements. La Compagnie Hôtelière de Gestion (Résidis) est réputée pour son professionnalisme et son engagement envers l'inclusion sociale, exploitant plusieurs résidences en France. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 25738. Bien soumis aux statuts juridiques de la copropriété, avec des charges annuelles de 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Villiers-sur-Marne, ce studio en rez-de-jardin d'environ 30 m2 se situe dans une résidence très récente avec ascenseur, livrée en 2022. Il offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un stationnement couvert. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m2, idéal pour prolonger l'espace de vie en extérieur. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre, dans un immeuble de copropriété comptant 46 lots principaux. À environ 200 m, la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 700 m : le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez sans attendre cette nouvelle résidence de standing à taille humaine, parfaitement intégrée dans son environnement, tout en répondant aux attentes d’un mode de vie contemporain. Le site s’inscrit dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pieds seulement du RER A. Nous avons souhaité tirer parti de cette localisation privilégiée pour créer une architecture sobre, élégante et durable, respectueuse du tissu existant et ouverte sur la ville. La résidence, composée de seulement 26 logements, affirme son caractère intimiste. Elle se distingue par un jeu de volumes équilibrés, des lignes modernes et des matériaux pérennes qui s’inscrivent dans une démarche à la fois fonctionnelle et esthétique.

Au cœur de Chessy, découvrez La Ferme de Chessy, une adresse rare qui conjugue charme traditionnel et confort contemporain. Cette résidence s’inspire de l’architecture des fermes briardes pour offrir un cadre chaleureux et authentique, tout en intégrant des prestations modernes. Profitez d’appartements du studio au 5 pièces, pensés pour votre bien-être : espaces lumineux, agencements optimisés et balcons ou terrasses pour prolonger vos moments de détente. À deux pas du RER A, des commerces et des écoles, vous bénéficiez d’une situation idéale pour concilier vie familiale et mobilité. À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe, cette adresse vous ouvre les portes d’un environnement dynamique et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 18km de Claye-Souilly (77)

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Profitez d'une opportunité d'achat appartement BOBIGNY dans une résidence de services, idéale pour sécuriser votre investissement immobilier. Avec une rentabilité attrayante de 6,23 % et des loyers solides de 3 177 € par an HT, ce bien est parfait pour constituer un patrimoine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.Cet appartement T1, à vendre, est situé au 8ème étage et bénéficie d'une configuration optimale, comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Logely Bobigny jouit d'une localisation stratégique, proche des transports en commun (bus, métro – ligne 5) et à seulement 20 km de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, renforçant ainsi son attractivité pour les locataires d'affaires.Le gestionnaire professionnel VSP, engagé par un bail commercial, garantit le versement des loyers dès l'acquisition, peu importe si le logement est loué, tout en vous permettant de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour l'exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.La résidence offre de nombreux services, notamment l'accueil, le Wi-Fi, la blanchisserie, la sécurité, et dispose d'un parking souterrain. Avec environ 100 logements, elle accueille une clientèle d'affaires dans un cadre fonctionnel et accueillant.Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter BOBIGNY, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26851. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 180 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

T1 de 28m² au 1er étage, lumineux et fonctionnel. Cuisine ouverte sur séjour. Espace extérieur privatif, vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Résidence moderne avec des matériaux de qualité, beaucoup de charme. À proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces, écoles et transports. Tramway T1 et RER E à quelques minutes. Environnement calme avec espaces verts, micro-forêt et potager partagé. Local à vélos disponible. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine transformation. Cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 32m² au 3ème étage, expo nord-ouest. Appartement très lumineux, grandes fenêtres. Cuisine ouverte sur séjour, coin nuit bien agencé. Salle d'eau avec douche moderne. Résidence récente dans un écoquartier agréable, proche commerces et transports. RER A à 30mn de Paris, accès rapide aux autoroutes. Proximité des écoles et des espaces verts. Espaces communs vraiment sympa : jardin sensoriel, salle de sport, club house. Salles de jeux et espaces bien-être. Gardien résident, laverie partagée. Qualité de vie au top, cadre chaleureux. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur ! DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! Résidence SOLÉA Située Rue Marie Paradis, dans un cadre bucolique et paisible, en lisière de forêt, la résidence SOLÉA propose 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, alliant confort et prestations haut de gamme. Un habitat durable et performant : SOLÉA est certifiée PASSIVHAUS, un label rare garantissant des logements passifs, dont la consommation énergétique est très faible, voire e, grâce aux apports solaires et géothermiques. Vivre à SOLÉA, c’est profiter d’une nouvelle manière d’habiter : plus verte, plus douce, plus durable. Idéal pour les familles : Groupe scolaire à quelques pas de la résidence. Excellente desserte : RER A à 3 km (Marne-la-Vallée – Chessy) et Transilien P à 2 km (Esbly) . À seulement 8 minutes en voiture : centres commerciaux Val d’Europe et La Vallée Village , ainsi que Disneyland Paris . SOLÉA : quand nature, confort et performance énergétique s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

VOTRE 3 PIÈCES A PARTIR DE 950 € / MOIS AVEC LA SOLUTION ACCESS (1) ! L’ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Dernières opportunités 3 & 4 pièces avec espace extérieur. À Goussainville, devenez propriétaire d'un appartement neuf situé au cœur d'un nouvel écoquartier, à seulement 300m* de la gare RER, à 15 minutes de Roissy et à 30 minutes* de Paris en RER D. Cette adresse francilienne s'inscrit dans un environnement en renouveau, avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services, ainsi que ses établissements scolaires. Les appartements du 3 au 4 pièces s'ouvrent sur des extérieurs agréables, avec des balcons ou des terrasses. Cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5 %**. (1) Conditions détaillées sur le site cogedim.com, *source : Google maps, ** (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA rédui Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T1 de 24m² au 1er étage, expo nord. Appartement avec balcon de 6.5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Construit selon la réglementation RT 2012, il offre un confort moderne : chaudière individuelle gaz, menuiseries alu avec volets roulants électriques, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides. Ascenseur accessible du sous-sol au 4ᵉ étage. Proche RER E à 10mn à pied, accès rapide A86, métro ligne 11. Commerces, écoles, services à deux pas. Centre-ville à 5mn à pied. Vraiment sympa, beaucoup de potentiel. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au 2ème étage avec terrasse de 4.2 m². Agréable et bien agencé, cet appart est vraiment sympa. Proche des bords de Marne, parfait pour les promenades. Environnement calme et nature à deux pas. À 25 mn à pied du RER A, 7 mn en vélo de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commodités à proximité, marché à 8 mn en voiture, ciné et tennis club à quelques minutes. Exposition à préciser, mais luminosité assurée. Superbe opportunité dans une résidence au charme moderne.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 31m² au 1er étage, expo ouest. Vraiment sympa et lumineux. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau pratique. Parking extérieur inclus. Proche transports : arrêt de bus à 9 min à pied, RER à 10 min en bus, A1 à 2 min en voiture. Accès facile à Paris et grands axes. Golf à moins de 5 min en voiture, pistes cyclables à proximité. Ambiance unique avec déco ludique, espaces communs agréables : lobby, espace lounge, salle de sport. À saisir pour un cadre de vie agréable. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

!!! ALERTE RETOUR DE LOTS !!! Découvrez Les Jardins de Rosny, une résidence contemporaine idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sorganise autour despaces paysagers soigneusement aménagés, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Suite à des retours de lots, plusieurs appartements sont à nouveau disponibles, du 2 au 4 pièces. Les logements proposent des plans bien pensés, une belle luminosité grâce aux larges ouvertures, ainsi que de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les lots. À proximité des commerces, des écoles et des infrastructures du centre-ville, la résidence bénéficie également dun accès rapide aux transports (RER E, métro ligne 11, axes routiers), permettant de rejoindre Paris et les pôles économiques environnants facilement. Les prestations modernes et les normes du neuf garantissent confort, performance énergétique et sérénité sur le long terme. Livraison rapide prévue au 2ᵉ trimestre 2026 disponibilités immédiates suite à retours de lots. Une opportunité rare dacquérir un appartement neuf à Rosny-sous-Bois, dans une résidence agréable, bien située et très demandée. Vous pouvez directement nous contacter au 06 64 65 20 97 après avoir effectué une demande d'information afin d'obtenir plus de renseignements.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À CHESSY – EMMÉNAGEZ IMMÉDIATEMENT ! Au cœur du très recherché quartier du Château à Chessy, découvrez vos dernières chances d’acquérir un studio évolutif dans la superbe résidence La Ferme de Chessy, signée Cogedim & Histoire & Patrimoine. Découvrez des studios évolutifs spacieux et parfaitement agencés. Conçus pour allier confort, luminosité et modularité, ces appartements se distinguent par une grande pièce de vie baignée de lumière, aisément aménageable en espace séjour et coin repas. Une alcôve dédiée au couchage permet de structurer naturellement les volumes et d’offrir une véritable séparation des espaces, garantissant un cadre de vie à la fois pratique, élégant et adaptable à vos besoins. À seulement 10 minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et des équipements de loisirs, cette adresse bucolique, parfaitement intégrée dans le dynamique Val d’Europe, constitue une occasion unique à saisir pour habiter ou investir. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

30m² au 3ème étage Expo ouest, vraiment sympa T1 lumineux dans résidence élégante Architecture traditionnelle, volets en bois coloré Finitions soignées, beaucoup de charme Intérieur optimisé, lumière naturelle, espace de vie agréable Matériaux de qualité, pérennité dans le temps Balcon ou loggia pour profiter de l'extérieur Coeur d'îlot paysager, cadre serein en centre-ville Proche gare, proche commerces, pratique au quotidien À saisir, PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 37m² RDC Expo nord, est Annexes : terrasse 5.2 m², parking sous-sol, jardin 40.8 m² Dans une résidence élégante, architecture contemporaine. Quartier calme, pavillonnaire. Proche gare RER E, 15mn à pied. Arrêt bus 145 à 3mn. Commerces de proximité à 10mn à pied, boulangerie, épicerie. Écoles à 3-6mn à pied. Appartement avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour profiter du jardin. Ambiance paisible, vraiment sympa. À saisir vite. PHOTOS NON CONTRACTUELLES