Achat Studios à Duras (47) : 7 annonces

À saisir, appartement à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur avisé, se situe au sein d'une copropriété en plein renouveau. Il s'agit d'un appartement de type 1 d'environ 25 m2, offrant un fort potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale soutenu par l'État, le Département, la Commune et l'Agglomération. Après deux années d'études préparatoires, la copropriété s'apprête à voter un programme de travaux de rénovation énergétique avec des aides à la rénovation de l'ANAH, un accompagnement financier collectif et un prêt collectif pour faciliter la réalisation du projet. Ce bien s'adresse à un investisseur attentif aux dynamiques de valorisation à moyen terme. L'opération permettra une revalorisation significative du patrimoine, une amélioration notable du confort, de la performance énergétique, ainsi qu'une meilleure attractivité locative. Actuellement libre, l'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparés. Un placement d'avenir combinant valeur patrimoniale et impact énergétique positif. Localisation : Marmande (47200). Surface : environ 25 m2. Copropriété : en cours de rénovation énergétique globale. Prix de vente : 29,000 euros. Une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant une vente appartement Marmande.

Meilleur rendement locatif

68 695 €

2 290 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 18km de Duras (47)

En exclusivité ! Ne manquez pas cet appartement à vendre à Marmande, situé en hyper centre dans une résidence avec ascenseur. Ce studio en duplex est idéal à la fois pour un investissement locatif ou pour un étudiant cherchant à acheter son premier appartement. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.04 %. Prix hors honoraires : 63 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Opportunité à saisir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marmande ? Découvrez ce studio idéalement situé dans le centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, compris dans une résidence sécurisée, se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Ce studio est vendu libre et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 530 EUR. La résidence a bénéficié de rénovations dans le cadre du plan de relance énergétique de l'État en 2019/2020. Pas de procédure en cours. Cet appartement à vendre à Marmande vous est proposé par le Cabinet Carniel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 956 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,12 m²
• 

À 18km de Duras (47)

Découvrez cet appartement à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce studio meublé de 28,12 m², situé en plein centre-ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Il représente un excellent choix pour un achat appartement Marmande, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un cellier de 3,55 m² en sous-sol et fait partie d'une copropriété de 68 lots sans procédure en cours. Actuellement loué 450 EUR charges comprises, les charges annuelles s'élèvent à 2057,18 EUR, dont 1575,05 EUR de charges locatives (eau et chauffage). Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Carniel à Marmande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MARMANDE avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 6 868 €, représentant une rentabilité de 6,24 %. Le bien est administré par un gestionnaire réputé, DomusVi, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement, grâce à un bail commercial. Ce T1, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel avec une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau avec WC. La résidence Saint Exupéry, localisée à Marmande dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services médicaux et du centre-ville, et se trouve à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62. L'EHPAD propose un large éventail de services, incluant restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. DomusVi, l'un des leaders de la prise en charge de la dépendance en EHPAD, assure une qualité de service reconnue. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement MARMANDE à vendre, idéal pour un investissement rentable.

À vendre à Marmande (47200), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet agréable studio de 20 m² idéalement situé dans une résidence proche du centre-ville et des commodités. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. La copropriété comprend 30 lots, avec des charges annuelles de 476,91 EUR, dont 259,61 EUR de charges locatives récupérables. Si vous envisagez un achat d'appartement à Marmande, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmant studio meublé et entièrement équipé situé au troisième étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée. Sa triple vitrage garantit une excellente isolation, et son emplacement en hyper centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une luminosité idéale dans la pièce de vie. Cet appartement est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, parfait pour un projet Airbnb. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 12% du prix. Prix hors honoraires : 56 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.