Achat Studios à Etretat (76) : 7 annonces

Découvrez cet appartement situé en plein. coeur du centre-ville de Montivilliers, à deux pas des commerces. Actuellement aménagé en grand F1, quelques modifications permettront de recréer une chambre et de retrouver un aménagement en F2. Ce logement est composé d'une grande cuisine aménagée, un double séjour, grand dégagement avec rangement, salle de bains et WC indépendants. Grand jardin collectif au sein de la copropriété. Ce bien vous est présenté par Guillaume LECLERRE, conseiller en immobilier. Référence agence : 0000

En exclusivité dans votre groupement Orpi – Résidence ''Le Manoir'' à Montivilliers Laissez vous séduire par le charme discret et le confort moderne de cet appartement idéalement situé au sein de la très prisée résidence Le Manoir, construite en 2010. Nichée dans un environnement calme et soigné, cette résidence récente avec ascenseur vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu, où chaque espace a été optimisé avec goût. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de douches moderne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un agréable balcon prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un grand garage privatif vient compléter ce bien, un confort rare et recherché. Les + : Résidence récente (2010) avec ascenseur Exposition sud Parfait état, aucun travaux à prévoir Balcon Grand garage Chauffage électrique Informations pratiques : Surface : 48 m² Taxe foncière : 1106 € Charges de copropriété : 289 € / trimestre Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Prix: 139.500 € FAI L'étiquette du DPE : B 102 GES : A 3 Dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard: entre 540 € et 770 € Géorisques : Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 13662

À vendre : appartement à Saint-Léonard (76400), dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cet appartement entièrement aménagé constitue une excellente opportunité d' achat appartement Saint-Léonard pour un investissement locatif à haut rendement. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 25 000 €, il offre une rentabilité attractive. Le bien est vendu clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Actuellement en location courte durée (type Airbnb), ce bien bénéficie d'une gestion simplifiée et d'un fonctionnement optimisé. Équipements inclus :- Espace nuit avec décoration soignée- Baignoire balnéo / jacuzzi- Cuisine entièrement équipée- Salle d'eau moderne- Lave-linge et sèche-linge- Télévision- Mobilier et décoration étudiés pour le confort du clientLe bien est vendu avec tous les équipements, permettant une mise en location immédiate sans frais supplémentaires. Il dispose également d'une place de parking privative sécurisée et d'un accès autonome, idéal pour la location courte durée. Charges maîtrisées :- Copropriété : 100 €/mois- Taxe foncière : 580 €Surface : 35,33 m². Ce bien ne doit pas être considéré comme un appartement classique au m², mais plutôt comme un investissement générant des revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce, référence 326488, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI), immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012.Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2020Score DPE : 245 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/an.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement dans un appartement à acheter à Montivilliers. Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs : appartement Montivilliers à vendre au sein d'une résidence SENIOR. Ce bien est exclusivement dédié à la location, sans possibilité d'occupation personnelle durant la durée du bail. Un bail de location est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux grâce au statut LMNP.La Résidence :LA POUDRE DE LIN26 Rue des Quatre Saisons, 76290 Montivilliers, Seine-Maritime, Haute-NormandieDétails de l'appartement :T1 meublé de 29,78 m² au 1er étage, avec balcon de 8,6 m², cave et parking.Prix de vente : 109 485 EURLoyer annuel perçu : 4 286 EURCharges annuelles : 550 EURTaxe foncière : 360 EURNouveau bail de 11 ans.Exploitant : Groupe DOMITYSC'est l'idéal pour un investisseur à la recherche :- d'un revenu locatif stable et sécurisé,- d'un placement immobilier sans gestion,- d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité T1 de 29,76 m² en Résidence Seniors - Montivilliers 'La Poudre de Lin' L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité e ou quasi e pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus et sécurisés - Services adaptés aux seniors (restauration, animations, assistance) - Environnement propice au bien-être et à la qualité de vie Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée Prix : 92 220 euros HAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 621 €/m²

Appartement

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À 13km de Etretat (76)

L'Agence du Centre vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Fécamp, 76400, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce studio avec ascenseur dans l'immeuble 'Val au Clerc' offre une superficie habitable de 29 m² en parfait état. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC et un balcon. Vous bénéficierez d'une cave privée ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage est électrique et l'immeuble est accessible aux personnes handicapées. Actuellement loué depuis le 01/07/2023, le loyer est de 400 EUR, avec 50 EUR de charges pour l'eau froide collective, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Cet appartement est idéal pour un investissement. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site www.agenceducentre.net ou contactez-nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400 est votre référence en matière de vente d'appartement à Fécamp.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
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À 19km de Etretat (76)

Le Havre - Parc de Rouelle En EXCLUSIVITE ORPI Studio de 31 m² vendu loué dans une résidence de 2016 - chauffage individuel . - 1 emplacement de parking extérieur privatif n°30 . - Loyer actuel : 421 € charges comprises ( 45 €) par mois Bel environnement du parc de Rouelle . Ce bien vous est présenté par M. Anne Perrot, agent commercial. - Nombre total de lots : 46 - Nombre de lots d'habitation : 23 - Charges annuelles : 688 € L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an.. Le prix de vente est de 99 000€ (Honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13610