Achat Studios à Sotteville-les-rouen (76) : 279 annonces

Coup de cœur du secteur

59 950 €

2 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,41 m²
• 

Sotteville-les-rouen (76)

Vous cherchez un appartement à acheter à Sotteville-lès-Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie ? Cet investissement immobilier sécurisé est fait pour vous. Découvrez ce studio meublé situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de Rouen et à proximité de l'arrêt Voltaire au sein des Estudines Normandie. Ce studio comprend : une pièce à vivre avec lit convertible, coin bureau, petit dressing, une table avec deux chaises, et un meuble de rangement. Il dispose également d'un espace kitchenette avec ses éléments de cuisine ainsi que d'une salle de douches avec WC. De plus, une place de parking numérotée est incluse. Actuellement, un bail commercial de 9 ans est en vigueur depuis le 01/01/2012, et le locataire, la société RESIDE ETUDES, gère la mise en location de manière complète, vous offrant une tranquillité d'esprit. Le loyer annuel s'élève à 2850,16 euros, payable par trimestre, sans travaux à prévoir grâce à l'entretien régulier effectué par le locataire. Située entre le Campus Universitaire de Rouen et le Technopôle du Madrillet (INSA, ESIGELEC), cette opportunité se veut idéale. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Jeanne D'Arc au 02 35 80 52 10. Référence agence : 30.

À la recherche d'un duplex à acheter à Rouen ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé dans l'hyper centre de Rouen, rue Eau de Robec, à proximité de la place des antiquaires, cet agréable duplex de 70 m² au sol (50 m² en loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage, exposé plein sud. Il comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine équipée, une salle de douche avec lingerie, un WC séparé et deux chambres, dont une à l'étage. Le chauffage est individuel électrique et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois et la taxe foncière est de 843 €.Ce duplex Rouen à vendre est situé dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 215 000 € frais d'honoraires inclus (4,65 % TTC à la charge de l'acquéreur). La classe énergie est E et la classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122,00 et 1 520,00 €. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Rouen de 17,75 m² - StudioLEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet appartement à acheter à Rouen, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de circulation.Cet appartement, situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, se compose de :- Une entrée donnant sur une pièce de vie avec kitchenette- Une salle de douche avec WCCe bien fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Secteur prisé ? Proximité de la gare ? Charges faibles.Surface : 17,75 m²Prix : 67 500 eurosLEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers.Estimation gratuite de votre bien.Réf : 0511ML - Mathilde Lerondel (EI), RSAC Rouen n° 910 314 202. Copropriété de 6 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 150 euros.

RARE A LA VENTE Venez découvrir avec votre agence ORPI ELVIA IMMO ce charmant appartement situé sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à proximité immédiate des commerces et des transports. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche disposant d'une arrivée d'eau pour l'installation d'une machine à laver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 24 m². Deux places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement, dont une en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Les +++ le rez-de-chaussée, un DPE A, le jardin et les deux places de stationnement privatives. Pour plus d'information ou programmer une visite n'hésitez pas à nous joindre au 06 x 22 x 00 x 11 x 02 ou au 06 x 64 x 70 x 33 x88 Référence agence : 11841

3 personnes déjà intéressées

99 900 €

3 343 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,88 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Sotteville-les-rouen (76)

Votre agence immobilière Laforêt Darnétal vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T1 bis lumineux à vendre à ROUEN, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Actuellement loué avec un loyer de 660 euros par mois, il est idéal pour les investisseurs. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette et coin chambre, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous bénéficierez également d'un parking et de volets roulants manuels avec fenêtres en aluminium double vitrage. Proche du CHU de ROUEN, de la CLINIQUE ST HILAIRE, des transports en commun (TEOR T2 et T3) et d'un Carrefour Market, c'est une belle opportunité pour un achat appartement ROUEN.

Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements en réhabilitation rénovation complète (bât F,G & J), propose une large gamme d'appartements satisfaisant à tous types de demandes: (voir plan de masse annexé à l'annonce). Ce studio situé en rez-de-chaussée du bât F exposé nord, propose une pièce de vie séjour/cuisine de 13.45 m2, et une salle de douche comprenant le wc. Une terrasse fermées et privative de 7.20 m2 complète ce bien en prolongation directe du séjour. D'autres lots allant du studio au 3 pièces sont disponibles dans ce programme livrable au 1er trimestre 2027, permettant de réaliser un investissement en déficit foncier pendant 10 ans pour de la location nue, ou en résidence principale, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique. Possibilité de place de parking en sous-sol sécurisé, en sus du prix affiché sur l'annonce. Le chauffage et la production eau chaude sanitaire '' ECS '' sont assurés par dispositif électrique individuel. Par respect vis-à-vis du caractère historique du site, un maximum d'éléments sera conservé et valorisé dans l'intérêt à la fois du patrimoine et du projet. La conformité de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par bureau de contrôle agréé et titulaire d'une mission étendue. Un Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (D.I.U.O.) sera réalisé par le coordonnateur sécurité et santé agréé et sera remis à la copropriété à la livraison des bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121

Beau studio situé rue Étoupée, au 3e étage, dans un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué 450 EUR par mois en location nue, avec un locataire sérieux en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette résidence moderne et élégante située dans un cadre privilégié entre ville et nature, à Bois-Guillaume, propose des appartements allant du studio au 4 pièces, pour répondre à tous les besoins de la clientèle, avec des espaces lumineux, grâce à de larges baies vitrées et des orientations optimisées. Ce studio au 1er étage du bâtiment A, en double exposition, nord-est et nord-ouest, comprend une pièce de vie de 21.61 m2 ouvrant sur un large balcon d'angle, et une salle de douche avec wc. D'autres lots du studio au T4 sont encore disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 2e trimestre 2027, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique. Le chauffage de type individuel est assuré par des radiateurs électriques ''numériques'', la production ECS de type collectif, par une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121

Bien le moins consommateur d'énergie

74 000 €

3 691 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,05 m²
• 

À 1km de Sotteville-les-rouen (76)

ROUEN - PROCHE FAC DE DROIT / RESIDENCE STUDEA CONSTANTINE / RESIDENCE ETUDIANTE Investissement locatif sans soucis de gestion - Investissement LMNP - Produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée Dans une résidence sécurisée, Studio d'une surface de 20 m² situé au 1er étage comprenant entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine et placard. Lot 2. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Loyer annuel HT 2943 €/an - Charges locatives annuelles : 610 €. Gestionnaire : STUDEA NEXITY. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Réf 7057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Démaret vous propose : Appartement à acheter Rouen – Quartier Beauvoisine. Située en rez-de-chaussée, au calme en fond de cour, cette studette rénovée se trouve au sein d’une petite résidence bien entretenue. Avec un agencement optimisé, elle comprend un coin nuit, une kitchenette et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un bien prêt à l’emploi, vendu meublé. Implantée dans le quartier Beauvoisine, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique, avec transports et commodités à proximité tout en restant un havre de paix. C'est un véritable achat appartement Rouen à considérer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La présente annonce immobilière s’applique à un lot situé dans une copropriété de 18 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59 € (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 272 et classe CLIMAT A indice 9. Pour des renseignements relatifs aux risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été faite sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451.

Bel appartement T1 de 25,29 m² à vendre, idéalement situé au 79 Quai du Havre à Rouen, au calme sur cour, dans un bel immeuble historique. En bon état après rénovation en 2010, ce logement comprend une pièce de vie conviviale et fonctionnelle, avec coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour un investissement locatif : loué 4884 € + provisions pour charges de 240 €. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges : 346 € dont 173 € de locatif Proximité commerces, transports, Université Droit/Eco et bords de Seine. Prix attractif : 79 500 €. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3159

Appartement T1 lumineux avec jardin privatif à Elbeuf - Découvrez cet appartement T1 de 27 m² situé dans une copropriété de 3 lots, bénéficiant d'un extérieur privatif de 38 m². Ce bien comprend une chambre/salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le jardin privatif, rare en ville, offre un espace extérieur agréable avec un abri idéal pour du stockage ou du bricolage. Cet appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer de 370,86 € hors charges, ce qui en fait un investissement idéal pour un premier achat. Profitez d'une belle luminosité grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage. Concernant l'emplacement, cet appartement à acheter à Elbeuf se trouve dans un quartier dynamique bien desservi, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun. Les supermarchés sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Elbeuf, offrant un revenu locatif immédiat. NEXUS IMMOBILIER, votre partenaire pour trouver votre logement. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces. L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine. Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été. Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

À vendre - Studio rénové avec jardin privatifNe manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Houlme. Ce studio de 24 m², entièrement remis à neuf, offre un jardin privatif de 34 m², parfait pour profiter d'un extérieur tranquille. Le logement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 20 m², - d'une salle de bains fonctionnelle de 3 m². L'appartement Le Houlme à vendre se distingue par ses prestations modernes, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : - Place de parking privée - Jardin privatif rare pour cette surface - Logement récemment rénové - Frais de notaire réduits - Idéal pour un investisseur ou un premier achatCe bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou comme premier pied-à-terre. Honoraires inclus de 6,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BAURAINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 849697826

Rouen, centre ville, rue de l'Hôpital. Un appartement comprenant pièce principale lumineuse, cuisine indépendante, salle de douche avec WC. Loyer actuellement pratiqué 455 € + provision de 30 € (l'actuelle locataire à donné son congé pour le 4 mai 2026). Référence agence : 3046

Situé en plein cœur de Rouen, quartier St Marc , dans un immeuble en briques de 4 étages, venez découvrir cet appartement de type T1 au pied des commerces, écoles, facs et transportsCet appartement au 1er étage de 31m2 offre une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 13m2 avec placard, une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour pour un espace encore plus optimisé, une salle de douche avec WCChauffage individuel au gaz PVC double vitrage Les +++Ascenseur Faibles charges de copropriété : 462€ / an DPE DTaxe foncière 870€IDEAL INVESTISSEUR ! Cet appartement peut être loué 570€ CC Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 0763054480, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces. L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine. Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été. Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

À vendre appartement à Rouen, situé rue Eau de Robec. Cet appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Les charges annuelles s'élèvent à 840 €, soit 70 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurence NIEDZWIEDZ, est inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 404 860 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour faire un achat appartement Rouen.

Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements en réhabilitation rénovation complète (bât F,G & J), propose une large gamme d'appartements satisfaisant tous types de demandes: (voir plan de masse annexé à l'annonce). Ce studio situé en rez-de-chaussée du bât J en double exposition est et ouest, propose une pièce de vie séjour/cuisine de 23.90 m2, et une salle de douche avec fenêtre comprenant le wc. Un jardin fermé privatif de 9.85 m2 complète ce bien, donnant sur la pièce de vie. D'autres lots allant du studio au 3 pièces sont disponibles dans ce programme livrable au 1er trimestre 2027, permettant de réaliser un investissement en déficit foncier pendant 10 ans pour de la location nue, ou en résidence principale, renseignements et réservation sur simple appel téléphonique. Possibilité de place de parking en sous-sol sécurisé, en sus du prix affiché sur l'annonce. Le chauffage et la production eau chaude sanitaire '' ECS '' sont assurés par dispositif électrique individuel. Par respect vis-à-vis du caractère historique du site, un maximum d'éléments sera conservé et valorisé dans l'intérêt à la fois du patrimoine et du projet. La conformité de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par bureau de contrôle agréé et titulaire d'une mission étendue. Un Dossier d'Intervention Ultérieure sur l'Ouvrage (D.I.U.O.) sera réalisé par le coordonnateur sécurité et santé agréé et sera remis à la copropriété à la livraison des bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121

Venez découvrir cet appartement studio proposé par votre agence ORPI Elvia Immo. Il comprend une entrée / salon attenante à la cuisine, aux toilettes et à la salle d'eau, avec balcon exposé plein sud. Situé à deux pas de l'école d'architecture ainsi que des commodités et des transports. Aucune charge de copropriété sur ce bien car immeuble à revenu foncier. Référence agence : 11732

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Le programme immobilier neuf se place comme une initiative audacieuse de revitalisation d’un secteur résidentiel de Bois-Guillaume, à l'orée de Rouen. En cœur de ce renouveau, des zones commerciales ouvrent le chemin vers une résidence de standing et des logements neufs, de 1 à 4 pièces. L'intérieur de ces habitations est marqué par une conception intelligente de l'espace. En privilégiant des espaces de vie généreux, le bien-être, la luminosité et l’aération sont appuyés. L'intégration d'isolants sonores et thermiques, conformes aux standards de la RE2020, instaure également un cadre paisible. Cet agencement permet de jouir du calme des chambres tout en profitant de la convivialité du séjour combiné à l'espace cuisine. Par ailleurs, de nombreux appartements disposent d'extensions sous forme de balcons ou terrasses, créant un coin extérieur propice à recevoir ses proches, surtout lors des beaux jours d'été. Chaque unité bénéficie en outre d'une ou deux places de parking souterraines, garantissant commodité et aisance pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²

À 1km de Sotteville-les-rouen (76)

À Rouen, dans le quartier Saint-Sever, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de 24 m², idéal pour un investissement locatif, nécessite des travaux de rénovation mais reste fonctionnel. Situé au 3ème étage, il est proche des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et bien exposée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Rouen. Les honoraires de 12,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 40 000 €. Il fait partie d'une copropriété de 8 lots et aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez cet appartement à acheter Rouen et profitez de la vie dynamique au cœur de la rive gauche en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Votre conseiller BIM : Edward RICHARD, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre : appartement à Rouen, situé au 1er étage d'une copropriété de 5 appartements, ce studio de 18,87 m² est une excellente opportunité d'achat appartement Rouen pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et d'une salle de bains avec WC, offrant une configuration simple et fonctionnelle pour une gestion locative aisée. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 300 euros hors charges (320 euros charges comprises, incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par trimestre. Ce studio est idéal pour un investisseur désireux de disposer d'un bien déjà loué, avec un locataire en place et des charges maîtrisées. Le chauffage est électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix incluant honoraires : 51 000 euros. DPE : F 481 GES : C 19. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER, agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes. Mandat réf : 442375. Copropriété de 5 lots, charges annuelles : 760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STRATEGiMMO vous propose à la vente cet appartement Rouen à vendre, un charmant studio de 24m², actuellement loué, situé à proximité immédiate du métro. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.Les atouts de ce bien incluent sa luminosité, son emplacement recherché, la présence d'un gardien, et sa proximité avec tous les commerces.Le studio est actuellement loué pour 355 € par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 952 €, englobant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Le nombre de lots dans la copropriété est de 42 et aucune procédure n'est en cours. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Rouen en Seine-Maritime, dans la belle région de Haute-Normandie.

IDÉAL Investisseur - Le Parc des Mathurins : Un programme unique de réhabilitation Rouen Rive Droite. Au cœur du centre historique de Rouen, quartier Saint-Nicaise, la réhabilitation du Parc des Mathurins passe par la restauration de 3 bâtiments existants en logements du 1 au 3 pièces. Les bâtiments sont d’époques distinctes et de hauteurs différentes, ce qui donne un cachet particulier à la réalisation grâce à l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade qui seront conservées. Ce site remarquable propose une nouvelle dynamique dans un processus de renouvellement enrichissant pour le quartier et une opportunité pour les investisseurs grâce à son éligibilité au déficit foncier et au dispositif Denormandie, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une économie d’impôts significatives. Ce projet immobilier combine l'avantage d'un investissement dans l'immobilier neuf et de qualité, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant s'engager dans la préservation du patrimoine immobilier historique.

Situé à l'ouest de Rouen , ce programme immobilier neuf se , distingue par sa localisation stratégique , à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76 , un pôle dynamique de commerces et de loisirs . Dès le premier regard , l'architecture du projet séduit par sa clarté , sa sobriété et son élégance , proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces , intégrés dans un cadre paysager soigné . Conformes aux normes énergétiques RE2020 , ces logements mettent en avant leur éco-responsabilité sans sacrifier le confort , offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité . Le tout dans des espaces généreusement dimensionnés , inondés de lumière naturelle , pour un cadre de vie particulièrement accueillant . Les finitions intérieures ne sont pas en reste , avec des salles de bain équipées , des volets roulants électriques , des revêtements de sols en parquet et carrelage , et même une cave pour certains logements , augmentant les possibilités de rangement . Chaque logement se prolonge ensuite vers l'extérieur , avec des balcons , des terrasses ou des jardins privatifs , offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir en plein air , complété par des stationnements privatifs pour les résidents motorisés . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Rue des bons enfants Magnifique studio entièrement équipé loué en meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété. il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle de douche avec un WC. Loyer : 550 euros charges comprises/mois Chauffage individuel électrique A voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse ROUEN vous propose, Secteur Cathédrale / Vieux Marché, A 10 min à pied de la Gare de Rouen et de toutes commodités. Grand studio avec superbe volume ! Niché au 4ème et dernier étage, et au calme d'une petite copropriété. Aucuns travaux à prévoir, Posez vos valises, profitez et appréciez la capitale Normande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.