Achat Studios à Luce (28) : 48 annonces

Coup de cœur du secteur

51 000 €

1 962 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Luce (28)

EXCLUSIVITÉ – 28110 LUCÉ – STUDIO – 26 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio d'une superficie de 25.63 m² CARREZ, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement, entièrement rénové récemment, se compose d'une entrée avec placard de 3.19 m², d'un séjour de 16,57 m², d'une cuisine de 3,16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,71 m². Une cave de 4 m² et un grenier de 10,50 m² complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un parking (place non attitrée). Proximité commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un appartement à acheter à Chartres dans le département de l'Eure-et-Loir, region Centre ? Découvrez ce charmant T3 idéalement situé en hyper centre au 1er étage, sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'agencement optimisé offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente d'appartement à Chartres dans un secteur recherché ! Nicolas SPECHT RSAC n° 918774183. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 2180 euros.

À seulement 100 mètres de la Place des Épars et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement à acheter à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, vous séduira par son emplacement idéal. Ce charmant studio lumineux de 23 m² est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, aménagée pour offrir un espace fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également un balcon ainsi qu'une loggia, parfaits pour profiter d'un coin détente en extérieur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et de volets roulants électriques pour un confort accru. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare en centre-ville. Cet appartement à vendre à Chartres est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Théodore VERPOEST, Agent Commercial - Numéro RSAC 932 940 877 (8.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1152 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Chartres, en plein cœur de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre. En exclusivité chez GHROOM Immobilier, cette pépite est située au second étage d'une petite copropriété à faibles charges (sans ascenseur), à proximité immédiate des rues commerçantes tout en étant légèrement en retrait. Avec près de 50 m² de surface habitable, cet appartement 2 pièces offre de beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un vaste séjour, parfait pour accueillir un espace salon et salle à manger, ainsi que quelques rangements. Vous trouverez également une cuisine partiellement équipée, conçue sur mesure, offrant la possibilité d'être ouverte ou fermée selon vos envies. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. De plus, vous disposerez d'un grenier et d'une cave.Parmi ses atouts, des matériaux de qualité, du parquet, des moulures, et des portes à petits bois se mêlent à des choix contemporains. Une signature Street Art discrète apporte une touche unique. C'est un investissement idéal avec un loyer estimé à 620 euros par mois. L'appartement est au gaz, avec un DPE classé E et des menuiseries en PVC double vitrage. Surface : 48.68 m² Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours, avec 6 lots principaux.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 euros par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne ratez pas cette opportunité pour un achat appartement Chartres.

À vendre : charmant appartement T1 de 31 m² situé à CHARTRES, dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. Ce bien, en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Il est également doté d'une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un achat appartement CHARTRES, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ce studio représente une belle opportunité à saisir. Philippe VEDIE Agent Commercial - Numéro RSAC 938370798 (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots. Charges annuelles : 948 euros.

À saisir, ce charmant appartement à vendre à CHARTRES, situé à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Ce F1 se trouve dans une petite copropriété calme de 5 lots. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un excellent potentiel de valorisation. De plus, un locataire est actuellement en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CHARTRES ! Les charges annuelles s'élèvent à 300 euros et la copropriété compte 5 lots. À visiter sans tarder ! (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 100 mètres de la Place des Épars et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement à acheter à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, vous séduira par son emplacement idéal. Ce charmant studio lumineux de 23 m² est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, aménagée pour offrir un espace fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également un balcon ainsi qu'une loggia, parfaits pour profiter d'un coin détente en extérieur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés et de volets roulants électriques pour un confort accru. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare en centre-ville. Cet appartement à vendre à Chartres est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Théodore VERPOEST, Agent Commercial - Numéro RSAC 932 940 877 (8.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 53 lots. Charges annuelles : 1152 euros.

A VENDRE - Studio 28.44 m² - Résidence de standing avec parc et tennis - Idéal investisseur Situé dans une résidence de standing , nichée au coeur d'un superbe parc arboré avec terrain de tennis, ce studio de 28.44 m² offre un cadre de vie exceptionnel , à deux pas du centre -ville et de la gare . Un emplacement privilégié , alliant calme , verdure et accessibilité. Ce bien se compose de : - Une entrée - Un beau séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle de douche - Une cave en sous-sol Le studio est actuellement loué 380 euros + 50 euros de charges ( locataire sérieux en place ), ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Philippe VEDIE Agent Commercial -Numéro RSAC 938370798 (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1144 euros.

Coup de cœur du secteur

65 900 €

2 636 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 3km de Luce (28)

Découvrez cet appartement CHARTRES à vendre, un studio de 25 m² idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. Avec un locataire en place depuis 2014, c'est un investissement rassurant pour un achat appartement CHARTRES. Ce bien se trouve dans le département Eure-et-Loir, en région Centre. (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

QUARTIER DE L'OREE DE CHANZY - Situé au calme, dans une copropriété bien entretenue, et à proximité du CENTRE-VILLE, découvrez ce studio de 31,61 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale lumineuse de 21,85 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Les + : • Terrasse sans vis-à-vis • Cuisine séparée • Place de parking • Copropriété calme • Possibilité de séparer le séjour en créant une chambre avec accès également à la Terrasse Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La rue de Civry et ses environs offrent un cadre de vie agréable, pratique et bien situé à Chartres, faisant de ce studio une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laetitia Reynaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 652 301 CHARTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi Latouche Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un studio meublé à Chartres, Eure-et-Loir, en région Centre. Situé au dernier étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville, cet appartement Chartres à vendre se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez toutes les commodités à deux pas et le stationnement est facilité par les parkings souterrains de la ville. La taxe foncière s'élève à 487 euros. Référence agence : 1046.

Votre agence Immo du Centre vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à CHARTRES, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre. Ce studio meublé de 26 m² est situé en basse ville, à proximité des bords de l'Eure, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, et d'une mezzanine. Ce bien est idéalement situé près des lycées, de l'IUT de Chartres, ainsi que des transports en commun et des commerces, faisant de cet appartement un excellent choix pour un investissement. Cette copropriété de 7 lots, dont 6 sont à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 145 euros.

Habiter ou investir à Chartres devient une opportunité idéale avec ce programme immobilier neuf. Située à seulement une heure de Paris, cette ville historique offre un équilibre parfait entre dynamisme et quiétude. Nichée dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et est entourée de monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle permet aux investisseurs de sécuriser un patrimoine durable avec une rente défiscalisée en vue de la retraite. La résidence sécurisée comprend 59 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les pièces de vie, volumineuses et lumineuses, garantissent un confort de vie exceptionnel. Les prestations de qualité incluent sol stratifié, carrelage, salles de bain et cuisines équipées, ainsi que fenêtres double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis, que ce soit sur un balcon, une terrasse ou dans un jardin individuel. Un parking en sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. Ce programme immobilier neuf à Chartres est une opportunité à saisir pour un cadre de vie agréable et un investissement sûr. Découvrez également nos 20 autres résidences dans le 28 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

JOURNEE PORTE OUVERTE LE MERCREDI 8 AVRIL de 10h à 18h*** Venez nous rencontrer, découvrir notre programme et profitez de 3000 par pièce + frais de notaire offerts pour DEVENIR PROPRIETAIRE de votre logement neuf !! Découvrez dès maintenant notre nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé où la nature reprend ses droits. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et de places de parking privatives. Située à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare TGV / Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux dernières normes de construction. Grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite à 5,5%, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible. Un cadre de vie agréable, verdoyant et moderne, au coeur d'un environnement en pleine transformation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Christophe De Pinho vous propose : Appartement à vendre à Chartres - Investissement locatifDécouvrez cet appartement de 33 m² situé à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Idéal pour un achat appartement Chartres, ce grand studio est parfaitement conçu pour garantir une rentabilité locative sécurisée. Actuellement loué 382 € hors charges, le loyer est en dessous des valeurs du marché en raison de l’encadrement Pinel, mais le bail se termine en novembre 2027, permettant ainsi un ajustement futur au loyer conforme au marché, ce qui représente une occasion rare de valorisation. Le locataire est installé depuis plusieurs années, offrant des revenus constants et fiables.Ce bien se trouve dans un immeuble récent de 2019, bénéficiant toujours de la garantie décennale, ce qui assure tranquillité et sécurité pour votre investissement. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, parfait pour un locataire recherchant le confort.L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking sécurisée, un avantage précieux pour un studio. La copropriété est administrée par un syndic professionnel, avec des charges annuelles d'environ 545 €, optimisant ainsi votre rentabilité. Le DPE est classé D.Une excellente opportunité pour la vente appartement Chartres ou appartement à acheter Chartres, garantissant un investissement locatif sûr et fructueux.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 127 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée dans l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.44 € (soit 545.28 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Pinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317.

3 personnes déjà intéressées

45 000 €

2 101 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,42 m²
• 

À 3km de Luce (28)

Achat appartement CHARTRES - Eure-et-Loir (28), Centre. Votre agence Immo de France vous propose en exclusivité un studio à vendre dans la résidence Les Jardins d'Entreprise, construite en 2012 et dotée d'un gardien. Ce bien entièrement meublé comprend une entrée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de parking extérieure complète ce bien. Votre agence Immo de France se tient à votre disposition par téléphone de 8h à 19h du lundi au samedi pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à CHARTRES. Agence Immo de France Chartres - DA CRUZ Maurice. Copropriété de 43 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1 374 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

83 000 €

3 508 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,66 m²
• 

À 3km de Luce (28)

Votre agence Immo de France vous propose un appartement à vendre à CHARTRES, situé en plein coeur du Centre. Ce T1 bis, actuellement loué à 550 euros (dont 100 euros de charges), comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéal pour un achat appartement CHARTRES, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attrayante. Notre équipe est à votre disposition par téléphone de 8h à 19h, du lundi au samedi, pour discuter de vos projets immobiliers. Agence Immo de France Chartres - DA CRUZ Maurice. Copropriété de 7 lots, dont 5 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

1 964 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²

À 6km de Luce (28)

Opportunity d'achat appartement CHARTRES : investissez dans un bien en résidence d’affaires idéal pour un investissement locatif sécurisé dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cet appartement CHARTRES à vendre génère des loyers stables, garantissant une rentabilité de 7,45 % avec un loyer annuel HT de 4 097 €. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant d'exonérer vos revenus locatifs d'impôt. Géré par Cap West, un gestionnaire professionnel, ce bien assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Cet appartement au 1er étage présente une disposition fonctionnelle : entrée avec coin cuisine et placards, séjour, salle d’eau avec wc, balcon et parking extérieur. La résidence Cap West Chartres, où se situe cet appartement à acheter CHARTRES, est située à proximité des zones d’activités économiques, du centre-ville et de la gare, ce qui en fait un emplacement privilégié. L’établissement offre divers services : parking, vidéosurveillance, interphone, accès PMR, laverie, salle de sport, internet haut débit dans une copropriété de 139 logements. Cap West est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires, avec une expertise solide dans l’exploitation para-hôtelière. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas Megret, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27051. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 757 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez Sérenie et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Chartres dans un espace verdoyant : les démolitions sont désormais terminées ! Située à proximité de la place Drouaise, à deux pas des bords de l'Eure, vous découvrirez un environnement calme et étudié pour votre plus grand confort, où le chantier entre désormais dans sa phase active de construction. Les logements vont du T1 au T4 et sont répartis sur 3 petits bâtiments. Vous profiterez quotidiennement d'une exposition agréable, chacun des appartements bénéficiant d'un espace extérieur tel que terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Différents choix de coloris s'offrent à vous concernant le revêtement des sols, que ce soit dans les pièces principales ou annexes à votre habitation. Située à proximité de la gare et du réseau Filibus avec lequel vous pourrez vous déplacer dans toute l'agglomération Chartraine, la résidence Sérénie saura répondre à votre attente d'une situation idéale dans la ville de Chartres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du centre-ville de Chartres et de ses commodités, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement de 27m2 dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

iad France - Jimmy Benoit vous propose un appartement à acheter à Chartres, situé à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Cet appartement, un studio lumineux disponible au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, comprend une pièce principale qui fait office de chambre et de salon, accompagnée d'une kitchenette. La salle de douche fonctionnelle complète cet espace de vie pratique et confortable. La résidence offre de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels qu’un interphone, une connexion fibre optique et un chauffage collectif au gaz avec des fenêtres en PVC. L'emplacement privilégié de cet appartement à vendre à Chartres est un véritable atout, proche des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 267 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 56€ par mois (soit 672€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 593 et CLIMAT G avec un indice de 126. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 838167047.

OptimHome Muriel RIDOUX vous propose un appartement à acheter à Chartres, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Spécial Investisseur – Studio vendu loué, cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, est une opportunité à saisir pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier. D'une superficie habitable de 37 m² (42 m² au sol), il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une salle de bain, d'un séjour lumineux, et d'un WC indépendant. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 550 € charges comprises. Son emplacement est idéal : à quelques minutes de la célèbre cathédrale, à une heure de Paris et à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, restaurants, et gare en direction de Paris-Montparnasse. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière) et la rentabilité brute est estimée à environ 5,26 %. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Chartres ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 6, montant moyen des charges annuelles : 720 € soit 60 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel RIDOUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) au 06 24 07 10 68 (réf. 585983).

iad France - Sophie Chaboche vous propose à la vente cet appartement T1 en rez-de-jardin, situé à LUCE, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Cet appartement Chartres à vendre de plus de 31 m² se trouve dans une résidence récente construite en 2010 et bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 80 m², un atout rare dans le secteur. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit est séparé par une porte coulissante de style industriel, alliant modernité et fonctionnalité. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique et la fibre optique est à demander. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités (commerces, services et transports accessibles à pied) et à moins de 20 minutes à pied de la gare de Chartres, desservant la ligne Paris – Le Mans. Cet appartement est parfait pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre, combinant confort moderne, espace extérieur généreux et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Chartres, à visiter sans tarder !

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRILL'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TVA A 5,5%LIVRAISON 2026 - Inscrivez-vous pour visiter l'appartement décoré ! Au coeur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, ainsi qu'à des voies douces propices aux déplacements alternatifs à la voiture.C'est le moment de devenir propriétaire !Pour investir : Éligible au LLI*Une Co-réalisation Les Nouveaux Constructeurs et Harvey Promotion*Voir conditions sur LNC.fr

iad France - Mélanie Jolivet vous présente un appartement à acheter à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Ce studio lumineux, idéal pour vos futurs locataires en quête de calme et de verdure après une longue journée, dispose d'un parking couvert et se situe à seulement 8 minutes des gares de Chartres et Saint Prest.Agencé de manière optimale, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie ensoleillé grâce à son exposition ouest, parfait pour créer un coin salon et un coin repas, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et réfrigérateur. Vous trouverez également un WC séparé avec rangement et une salle de bain.Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée datant de 2006, ce studio bénéficie d'un stationnement privatif couvert. L'immeuble est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et de la fibre optique pour un confort optimal.Que vous souhaitiez réaliser un achat appartement Chartres pour un investissement locatif, acquérir votre premier logement ou détenir une résidence secondaire, ce bien immobilier constitue une opportunité à ne pas manquer!La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 77 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 78,36€ (soit 940,32€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 205, et CLIMAT A, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME - Jean Michel BISCH vous propose à la vente un studio (lot 208) situé en plein cœur d'une résidence touristique et d'affaires à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien se trouve à proximité du zoo refuge La Tanière, à seulement 6 km de la gare, à 80 km de l'aéroport de Paris Orly, et accessible via l'Axe A11, sortie Chartres Est à 3 minutes, ainsi que la ligne 12 Jardin des Entreprises.- Aucun besoin de gestion, loyer garanti,- Comprenant un espace bureau, une kitchenette, un couchage, et une salle d'eau avec toilettes,- Entièrement équipé, conforme aux normes PMR,- Terrasse orientée Est,- La résidence offre une laverie, une salle de sport,- Gardiennage et vidéosurveillance,- Connexion fibre optique,- Stationnement privatif (lot 317).Ce studio neuf a été acquis pour 97 600 € dans la résidence LMNP de 2018 (416 lots) et est mis en vente suite à une succession. C'est une occasion idéale pour un achat d'appartement à Chartres, garantissant un investissement sans gestion, avec des loyers assurés, que le bien soit loué ou non. Le loyer actuel est de 475 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.La copropriété compte 416 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle des charges est de 1 144 €, soit 95 € par mois. Les honoraires sont également à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Jean Michel BISCH, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) au 06 78 84 17 11 (réf. 592954).

Meilleur rendement locatif

109 000 €

3 114 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Luce (28)

iad France - Fabrice Bigot vous propose : Charmant appartement T1 meublé entièrement rénové, à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Découvrez cet agréable appartement de 35m² situé dans le quartier Porte Guillaume, à proximité des bords de l'Eure. Idéal pour un achat appartement Chartres, un investissement locatif ou pour ceux qui apprécient la vie urbaine, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse, facilement aménageable en espace de vie et de nuit, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine équipée. La disposition optimisée des pièces crée une ambiance cosy et fonctionnelle, parfaite pour profiter du confort quotidien.Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous garantit l'intimité d'un étage élevé tout en étant facilement accessible. Des équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent une connectivité optimale pour répondre à vos besoins numériques. Le système de chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs installés apportent un confort thermique agréable tout au long de l'année.Pour parfaire ce charmant appartement, une cave est à votre disposition pour le rangement. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement à acheter à Chartres vous offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Chartres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement à vendre. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sophie Chaboche vous propose: Situé à Chartres, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère (construction début XXᵉ siècle), ce studio de plus 22 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements (2 logements par niveau). La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Location courte durée type Airbnb autorisée, conformément au règlement de copropriété. Atouts majeurs : Jouissance d’un superbe terrain arboré à l’arrière de la résidence, au calme, avec un environnement bucolique et sans vis-à-vis Un cabanon privatif en fond de jardin (un par appartement) Petite copropriété conviviale Faibles charges Fort potentiel locatif ou patrimonial Emplacement : Toutes commodités à pied : commerces, bus, services Gare de Chartres à 13 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers Paris et environs Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre, recherchant calme, verdure et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOURNEE PORTE OUVERTE LE MERCREDI 8 AVRIL de 10h à 18h*** Venez nous rencontrer, découvrir notre programme et profitez de 3000 par pièce + frais de notaire offerts pour DEVENIR PROPRIETAIRE de votre logement neuf !! Découvrez dès maintenant notre nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé où la nature reprend ses droits. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et de places de parking privatives. Située à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare TGV / Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux dernières normes de construction. Grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite à 5,5%, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible. Un cadre de vie agréable, verdoyant et moderne, au coeur d'un environnement en pleine transformation. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente dans une résidence récente de 2014 à 10 mn à pied de la gare, un T1 bis de 31.97 m2 comprenant: une entrée sur pièce de vie avec kitchenette, une spacieuse salle de bains avec wc. Il se situe au deuxième et dernier étage. Pour compléter ce bien un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol. IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Misez sur un investissement locatif sécurisé en EHPAD à Gasville-Oisème, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Cet appartement à acheter à Gasville-Oisème vous offre l'opportunité de bâtir un patrimoine immobilier sans les tracas de gestion, tout en garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 720 € • Rentabilité : 7,25 % • Gestionnaire : Colisée Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel du secteur (Colisée) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers quelle que soit l'occupation de la chambre. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : Les Jardins d’Ariane est un EHPAD du groupe Colisée, situé à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), à environ 4 km de Chartres, offrant un cadre verdoyant et accessible. Il propose 68 chambres individuelles avec des services complets, spécialisées dans la prise en charge des troubles Alzheimer et cognitifs, tout en valorisant la dimension humaine de l'accompagnement. Parmi les services : restauration sur place par un diététicien, internet haut débit, signal d’appel malade, médecins et infirmiers présents, diverses animations (ateliers mémoire, arts plastiques, chorale, cuisine), salle de stimulation sensorielle, soins personnalisés et espaces communs sécurisés, avec possibilité de séjour permanent ou temporaire, WIFI inclus. Colisée, gestionnaire de l’établissement, est reconnu pour son expertise dans le secteur médico-social et la qualité de ses soins. Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24665. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges annuelles estimées à 117 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.