Achat Studios à Meylan (38) : 7 annonces

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 859 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 568.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à MEYLAN, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un studio de 28 m² au sein d'une résidence sécurisée, offrant un accès facile au stationnement. L'appartement MEYLAN à vendre comprend un dégagement, une pièce de vie spacieuse de 17,6 m², une cuisine indépendante, et une salle de bain avec WC. Profitez d'un balcon de 3,53 m² avec une vue agréable sur la bastille pour apprécier l'extérieur. Le chauffage est individuel et électrique. La copropriété compte 94 lots, avec une quote-part moyenne annuelle de charges de 916€, soit 76€ par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 61 40 - Réf.924243.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 452 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,76 m²
• 1 chambre
• 

Meylan (38)

Idéal Premier Achat, Pied-à-terre ou Profession Libérale Situé au cœur d'une copropriété recherchée, réputée pour ses espaces verts généreux et fleuris, découvrez ce superbe T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée, alliant sérénité et modernité. UN BIEN 'PRÊT À VIVRE' – RÉNOVATION RÉCENTE Ne prévoyez aucun travaux ! Cet appartement a bénéficié de mises à jour majeures pour votre confort et vos économies : Performance Énergétique : Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) pour une isolation parfaite. Confort Thermique : Radiateurs électriques à inertie dernière génération (mai 2025) complétés par une résille au sol. Esthétique : Intérieur fraîchement repeint, offrant une luminosité optimale. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ Espace Vie : Une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée. Espace Nuit : Une alcôve semi-séparée pour préserver votre intimité. Fonctionnalité : Hall d'entrée avec placard mural, grande salle de bain et WC séparés. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie et supérette à 100 m. Carrefour Meylan à seulement 1 km. Mobilité Douce : Accès direct à la ligne C1 (Chronobus), aux pistes cyclables et accès autoroutier A41 immédiat. Stationnement : Parking facile au sein de la copropriété. LES + TECHNIQUES Une cave saine de 3,6 m² incluse. Local vélo collectif et espaces de rangement communs. Charges de copropriété réduites : 775 €/an (environ 65 €/mois). Taxe foncière : 620 €. Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, Découvrez cet appartement à acheter à Meylan, Isère (38), dans l'une des zones les plus recherchées de la région Rhône-Alpes. Cet appartement récent offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès facile à la métropole grenobloise. Il s'agit d'un T1 bis spacieux comprenant : un hall d'entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et un îlot central. La pièce de vie bénéficie d'une baie vitrée et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon de 11,39 m². La salle d'eau moderne est équipée d'un WC suspendu et offre diverses possibilités d'aménagement. Construit selon les normes RT2012, cet appartement énergétique (BBC) vous assure confort et faible consommation. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de caractéristiques modernes comme une porte blindée, une domotique intégrée pour gérer le chauffage, les volets roulants et un visiophone. La garantie décennale du constructeur renforce la qualité et la durabilité de ce bien. À proximité, vous trouverez des commerces, des zones d'activités, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et culturelles dans un environnement verdoyant. En matière de transport, la rocade et l'autoroute sont accessibles en 3 à 4 minutes. Le bus Chrono C1 dessert la ville, reliant le centre de Grenoble et la technopole Inovallée de Meylan. Ce bien représente une véritable opportunité : idéal pour les investisseurs avec une forte demande locative, pour les jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel et pour les parents d'étudiants recherchant un logement sécuritaire et de qualité. Un garage électrifié est proposé en supplément (18 000 euros), avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Le prix de cet appartement en vente à Meylan est de 145 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Julien MALDERA au 06 11 84 99 28 ou par email à j.maldera@proprietes-privees.com. DPE : C - 90 GES : C - 16. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 354 et 480 euros. Copropriété de 140 lots, dont 70 logements. Charges annuelles : 708 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien MALDERA, agent commercial indépendant sous EI, immatriculé au RSAC de Grenoble 898132741.

A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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