Achat Studios à Montgenèvre (05) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

168 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Montgenèvre (05)

EXCLUSIVITÉ !À Montgenèvre, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un appartement Montgenèvre à vendre, situé au calme et très bien exposé. Situé au dernier étage d'une petite résidence face aux pistes, cet agréable et vaste studio avec coin nuit a été entièrement rénové avec goût et dispose d'un balcon orienté au Sud.L'intérieur comprend une entrée avec grands rangements, une salle d'eau, des wc séparés, un séjour avec balcon Sud, ainsi qu'une très belle cuisine aménagée. Le coin nuit peut accueillir jusqu'à 3 couchages.L'appartement est proposé meublé et équipé, et comprend également un casier à skis. Un parking de la résidence est disponible pour votre confort.La rénovation est de très belle qualité, utilisant des matériaux raffinés. Cet appartement à acheter à Montgenèvre offre également un potentiel de rentabilité locative très intéressant, avec un arrêt de navette à proximité.Les charges incluent le chauffage et l'eau. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 €. La copropriété compte 39 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classé énergie F et climat F, ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099

EXCLUSIVITÉ !Idéalement situé à Vallouise, dans le secteur de La Casse et à proximité de toutes commodités, cet appartement Vallouise-Pelvoux à vendre est un vaste et lumineux studio avec coin-montagne et terrasse orientée Sud. L'agencement comprend une entrée avec rangements, un coin-montagne, une salle d'eau, des WC séparés, un séjour avec coin cuisine et la terrasse plein Sud. Ce bien est vendu avec une cave et un casier à skis, ainsi qu'un accès au parking de la résidence. Profitez d'une vue agréable face à la station de Puy St Vincent.Proposé meublé.Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Situé dans une copropriété de 30 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 693 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 760 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI05012025000000010

Appartement T1 à vendre - Investissement immobilier locatif en Loi Malraux à Briançon, Hautes-Alpes. Notre agence vous présente cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Briançon qui allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des aménagements de standing. Pourquoi investir dans ce programme ? Vous pouvez développer votre patrimoine tout en profitant des avantages fiscaux significatifs offerts par la loi Malraux. Cet investissement dans un programme immobilier situé dans un site patrimonial remarquable, soumis à un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuvé, représente une occasion de défiscalisation très avantageuse, pouvant atteindre jusqu'à 30 % des dépenses de travaux, avec un plafond de 400 000 EUR sur quatre années consécutives. Dans les deux immeubles situés rue du Temple dans la Cité Vauban de Briançon, nous proposons 7 appartements allant du T1 au T3 Duplex, ainsi que 6 appartements du T1 duplex au T2 Duplex. La restauration sera soigneusement réalisée pour préserver l'architecture d'exception des bâtiments tout en intégrant une décoration intérieure moderne. L'accent sera mis sur la mise en valeur des éléments patrimoniaux, respectant les exigences urbanistiques, notamment celles de l'Architecte des Bâtiments de France. Pourquoi choisir cette localisation ? Unique sous-préfecture des Hautes-Alpes, Briançon, perchée à 1326 m, séduit par ses multiples facettes. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle figure sur la liste du Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette ville dynamique offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un vaste terrain de jeu pour les amateurs de sports de plein air, avec un ensoleillement record de 300 jours par an. Son attractivité croit chaque jour, attirant des actifs souhaitant offrir une belle qualité de vie à leur famille et de solides perspectives de valorisation à long terme. Le programme se situe au cœur de la cité historique de Briançon, fortifiée par Vauban à la fin du 17e siècle, connue pour ses rues colorées et gargouilles uniques. À proximité : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, collège, lycée, hôpital, et Gare SNCF. Les atouts de cet investissement incluent une forte demande locative, une rénovation de prestige et une réduction d'impôt jusqu'à 30 % des travaux. Les avantages de l'emplacement se traduisent par un cadre de vie exceptionnel, un dynamisme économique et un marché immobilier attrayant. Date de livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. Prix de vente à partir de 287 774 EUR. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles à la vente.

Découvrez cet appartement à vendre à Briançon, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio, exposé plein sud, offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien en très bon état propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, un coin nuit séparé, un espace bureau, un petit dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Les menuiseries en double vitrage récent assurent un confort thermique et acoustique parfait. Une place de parking privative couverte et un casier à ski sont également inclus. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Sébastien NICOLAON au 06 83 12 35 50. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle (moyenne) : 1450 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 122 857 €.

À vendre : appartement T2 avec garage et casier à skis, situé à Briançon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce programme immobilier de prestige, comprenant 49 appartements dans le quartier du 15/9. Bénéficiant d'un design élégant et de finitions de qualité, cet appartement à acheter à Briançon offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pensés pour votre confort. Situé à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, cet emplacement idéal vous place à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en étant proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Profitez d'une résidence respectant les plus hauts standards de qualité et de performance énergétique. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet appartement à Briançon. Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027. Pour en savoir plus sur la vente d'appartements à Briançon, contactez-nous dès aujourd'hui.

5 personnes déjà intéressées

72 000 €

3 130 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 6km de Montgenèvre (05)

EXCLUSIVITÉ !À Briançon, dans un cadre tranquille, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio avec coin-montagne et balcon se situe dans une petite résidence bien exposée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin-cuisine, d'un balcon, d'un coin-montagne, d'une salle de bains et de WC séparés.L'appartement est vendu avec un casier à skis et un parking dans la résidence. Il est proposé meublé et équipé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Briançon.À NE PAS MANQUER !Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 000 €. La copropriété comprend 6 lots. Quote-part média du budget prévisionnel : 898 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI13102024000000099.

Plongez dans le raffinement avec ce superbe type 2 exposé sud en rdc et livré au quatrième trimestre 2026. Niché au sein d'un programme immobilier exclusif, cet appartement spacieux et baigné de lumière combine modernité et confort absolu.Caractéristiques de l'appartement:. Séjour et cuisine: 23,51 m2. Chambre: 11,48 m2 et coin montagne 6,05 m2. Salle d'eau avec placard: 6,73 m2. Entrée et placard: 4,69 m2. Terrasse: 11,61 m2Prestations incluses :• Annexes : un garage double et cave électrifiés, garage vélos et casier à skis.• Finitions premium et matériaux nobles • Chauffage au soldans les pièces de vie, radiateurs radiants dans les chambres pour un confort thermique inégalé.• Sols personnalisables en carrelage ou parquet.• Cuisine et salles de bain aménagées avec des équipements de grande qualité etsèche-serviettes .• Matériaux prestigieux : Soubassements en pierre naturelle, bardage en mélèze authentique, et enduits dans des tons intemporels.Garanties et assurances :• Garantie de parfait achèvement (GPA), témoignant de l'excellence de la construction.• Garantie biennale pour des équipements fiables et durables.• Garantie décennale pour une sérénité totale à long terme.Ce projet immobilier d'exception allie élégance, modernité et matériaux haut de gamme dans un cadre enchanteur.Offrez-vous l'excellence et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement de prestige !Contactez-moi, d'autres superficies disponibles. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Serre Chevalier, La Salle Les Alpes, en pied de pistes, au cœur d'une résidence bien entretenue et sécurisée (avec digicode, parking avec barrière, jardin), découvrez ce studio d'environ 22 m² offrant de belles prestations. Le studio, entièrement rénové et vendu meublé, se compose d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine tout équipé, ouverte sur une terrasse exposée E-SE. Cette orientation assure un ensoleillement agréable et une vue dégagée sur le jardin et les pistes de ski. Il offre également une véritable petite chambre avec fenêtre et rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, équipée d'une vasque, d'un WC suspendu et d'une MLL. Les huisseries en DV, les radiateurs et les volets roulants électriques renforcent le confort thermique et acoustique. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou le proposez immédiatement à la location. Vendu avec local à skis. Idéal pied-à-terre comme investissement serein au cœur d'un cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1626 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Découvrez cet appartement à vendre à Le Monêtier-les-Bains, Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio d'environ 27 m² est idéalement situé à proximité des pistes de ski de Serre-Chevalier et du centre du village. Entièrement refait à neuf, cet appartement Le Monêtier-les-Bains à vendre est très lumineux grâce à son exposition sud. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit délimité, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Monêtier-les-Bains, dans une copropriété de 54 lots. Mandat 303 - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9,09 % - DPE D - Estimation coût annuel énergie de 300 à 800 euros. Aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 6km de Montgenèvre (05)

Achat appartement BRIANCON - Situé à BRIANCON, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel. Il offre un accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. Proche de la cité VAUBAN et de la gare, ce bien immobilier meublé est en parfait état et est proposé à un prix très attractif, inférieur de 30% aux prix du secteur. Il bénéficie d'avantages tels que la gestion locative gratuite, un rendement locatif en relation avec l'inflation actuelle, des charges de copropriété réduites, et la possibilité de revente. Cet investissement en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet d'acquérir un bien à prix avantageux sans changer les habitudes d'occupation pour une résidence secondaire, tout en recevant un loyer sans impôt et garanti par le gestionnaire, même en cas de non-location. Idéal pour ceux cherchant un placement locatif sécurisé ou une résidence secondaire à utiliser quelques semaines par an sans charges excessives.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 7% Points clés Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 69 Date de livraison / DAT 17/02/2014 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 20.06 Prix immobilier 55 274 € 55 274 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 2 133 € 2 560 € Soit prix de vente total 57 508 € 57 934 € Frais de notaire estimés 6 200 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 4 049 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 260 € Frais de gestion exploitant 50 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 265 € Frais annuels de gestion (dont Propertimo) 221 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans et 1 mois Début du bail 22/09/2015 Fin du bail 31/10/2025