Achat Studios à Orcières (05) : 6 annonces

Meilleur rendement locatif

69 900 €

4 221 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,56 m²
• 

Orcières (05)

Découvrez ce charmant appartement T1 de 18 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Rénové en 2023, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son exposition nord. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les petits espaces. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire. L'appartement est en bon état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue montagneuse depuis votre fenêtre et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'un magasin d'alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059

Investissez dans un patrimoine immobilier avec cet appartement à acheter à Orcières, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en résidence de tourisme vous permet de bénéficier d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion habituelles.• Loyer annuel HT : 3 276 €• Rentabilité : 6,5 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même en cas de non-location.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 6ème étage, présente un agencement optimisé avec un dégagement, une pièce principale et une salle de bains. À propos de la résidence :La résidence Le Roc Blanc est idéalement placée à Orcières-Merlette 1850, proche des pistes de ski, des commerces et des services de la station. À 1 850 mètres d’altitude, elle offre des services variés incluant des clubs enfants, de la restauration, un local à skis et bien plus. Avec 109 logements en copropriété, elle attire une clientèle familiale et de loisirs.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs, fort d'une réputation dans le domaine des clubs de vacances, gère plus de 50 établissements en France avec un service de qualité reconnu.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly Sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26609. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 300 €. Aucun recours en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous mettons en vente un appartement à Orcières, dans les Hautes-Alpes, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre des avantages fiscaux significatifs et un revenu locatif sécurisé.Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orcières Surface : 21,67 m² État Général : Bon État Informations Financières : Prix de Vente : 58 714 € Loyer Annuel Garanti : 1989 HT + 1500 € de budget vacances Rendement Locatif Brut : 3,38 % Charges Annuelles : 287 € Taxe foncière : 314 € Bail commercial valable jusqu'au 31/10/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : - Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. - Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. - Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, réduisant les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement à Orcières dans les Hautes-Alpes, et profitez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,00 et 0 €. Les informations sur les risques concernés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Orcières (05)

Exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier. Découvrez cet appartement à vendre à Orcières, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio de 19 m² est idéalement situé au pied des pistes de la station de ski prisée d'Orcières Marlette. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne.La vue imprenable sur les sommets vous invite à la détente et à l'évasion. En complément, une cave vient enrichir ce bien, pratique pour stocker votre matériel de ski.Cet appartement Orcières à vendre s'adapte à tous vos projets :- Résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver comme en été.- Investissement locatif en location courte durée, avec un potentiel attractif grâce à son emplacement privilégié.La station d'Orcières Marlette est un écrin alpin à découvrir. Nichée au cœur des Alpes, elle séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Station familiale et sportive, elle offre un domaine skiable varié, des panoramas grandioses et une multitude d'activités estivales : randonnées, VTT, parapente... Ici, chaque saison est une promesse d'émotions et de souvenirs inoubliables.Ce bien rare est une opportunité unique à visiter sans tarder. Contactez dès aujourd'hui Pascaline et Kevin Chevalier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Prix de vente : 70 000 euros, honoraires charges Vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orcières, dans le département des Hautes-Alpes, cet appartement d'environ 26 m² est situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170). Son emplacement privilégié séduira les passionnés de sports d'hiver grâce à un accès direct aux pistes. La proximité des commerces et des restaurants traditionnels renforce l'attrait de ce quartier dynamique. Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette, espace salon/couchage, salle de douche avec WC, placard de rangement et loggia offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un casier à ski complète ce bien, idéal comme pied-à-terre pour profiter de la montagne toute l'année. Pour toute demande d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter par mail. Les visites se font sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Orcières ! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1243 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Opportunité d'achat appartement ORCIERES dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne payez pas 40 % de plus pour votre résidence secondaire située à proximité des pistes, des commerces et des services de cette station familiale. Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat grâce à notre bail commercial, garantissant une gestion professionnelle sans frais. Profitez de la tranquillité d'esprit avec des charges réduites à seulement 30 euros par mois. Vous avez la flexibilité d'occuper votre appartement à votre convenance et bénéficiez de 20 % de réduction sur chacun de vos séjours. Les économies réalisées financeront vos vacances futures tout en augmentant la valeur de votre bien. Recevez des revenus garantis de 3 277 euros par an, indexés sur l'inflation, avec des charges mensuelles réduites à 25 euros grâce au bail commercial, sans impôts ni CSG pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Vous aurez toute liberté pour vendre votre bien à votre convenance, avec un patrimoine entretenu chaque jour. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser ce projet d'investissement sûr et rentable.