Achat Studios à Montrem (24) : 30 annonces

Idéal investisseur ! Situé le long de la voie verte à Périgueux, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence recherchée. L'appartement est parfaitement entretenu et dispose d'une agréable terrasse de 7,60 m², un atout très apprécié des locataires. Appartement vendu loué depuis le10/06/2024 Loyer actuel : 513 € / mois charges comprises Résidence recherchée Aucun travaux à prévoir DPE : C Un investissement locatif clé en main, idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10519

Dans une petite copropriété dans le centre de Périgueux, appartement de type 3 comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué 390 € hors charges, locataire en place depuis 5 ans. petites charges de copropriété 180 € annuel syndic bénévole classe énergie C Idéal investisseur. Référence agence : 10535

Dans une copropriété saine et hyper centrale, à 50 mètres du marché, charmant duplex au 3ième étage, loué pour un loyer de 367 € cc. Entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau WC et à l'étage, un dégagement et une chambre avec un vélux. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, pas de travaux prévus dans la copropriété qui est gérée par un syndic professionnel. TF : 928 € Copro : 775 €/an Référence agence : 10444

Quartier ST Georges, proche de toutes les commodités, dans une petite résidence au rez de chaussée , vous trouverez ce jolie studio rénovée avec goût , comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain, wc, jardin privatifs sans vis à vis. Studio moderne et sans travaux à prévoir . Honoraires à charge acquéreur : 10.6% . Prix hors honoraires : 75000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

50 500 €

935 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 54 m²

À 12km de Montrem (24)

À Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre qui offre un fort potentiel à réinventer entièrement. Si vous recherchez un projet à façonner selon vos envies, ce plateau brut de 54 m2, situé en rez-de-chaussée dans un ancien local commercial, représente une opportunité rare. Vous pourrez réimaginer la distribution, l'aménagement et les finitions pour transformer cet espace en un appartement de caractère, un bureau ou un investissement sur-mesure. Sa configuration de plain-pied le rend parfait pour différentes réalisations, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel. Ce bien, idéalement situé à proximité des commodités, est parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter à Périgueux. Ne manquez pas cette chance de découvrir un projet ambitieux à forte valeur ajoutée.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, ce studio parfaitement entretenu représente une excellente opportunité dinvestissement sans travaux à prévoir. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (19,5 m²) une entrée avec rangements une salle de bain fonctionnelle WC séparés un balcon agréable une cave privative une place de parking sécurisée Loyer actuel : 450 € charges comprises / mois Charges maîtrisées gestion facilitée Emplacement recherché proche centre-ville, idéal pour une location rapide et pérenne. Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée Rentabilité immédiate Une opportunité rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement à Périgueux, dans le quartier historique, situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre entièrement rénové. Cet appartement PERIGUEUX à vendre est un studio récemment rénové, comprenant une cuisine équipée, une pièce avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un investissement avec un DPE en C. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.53%. Prix hors honoraires : 47 500 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème en ligne.

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse privatifs. Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement privilégié sur Marsac-sur-l'Isle, à deux pas de la voie verte et à proximité immédiate de la zone commerciale, tout en restant au calme. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10494

Meilleur rendement locatif

75 000 €

2 737 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,4 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Montrem (24)

À saisir en exclusivité ! Cet appartement à vendre à Périgueux se trouve dans une copropriété de prestige avec ascenseur, au cœur de l'hyper centre de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Avec une surface habitable d'environ 28 m², il comprend une entrée avec penderie, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et des toilettes. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'un bon ensoleillement. Équipé de convecteurs électriques dernière génération et d'une excellente isolation, il est actuellement libre de tout locataire. Situé au 1er étage, ce bien offre également l'accès à un parking public sécurisé et se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, collèges, marché local), à deux pas du centre historique. Prix de vente : 75 000 euros HAI (honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur inclus, soit 70 000 euros hors honoraires). DPE D (246) / GES B (7). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 euros et 850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Périgueux et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par e-mail à a.ligout@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux 389671645, affilié à SAS Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, située à ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou. Les charges annuelles s'élèvent à 383,20 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre acquisition immobilière.

NETO-IMMO vous présente ce studio de 20m² idéalement situé au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Proche des lycées, collèges et commerces, cet appartement Périgueux à vendre bénéficie d'une lumière traversante qui illumine sa pièce principale avec cuisine équipée. Une cour et une cave communes ajoutent au confort de ce bien. Récemment rénové, il se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec interphone, avec des charges modérées grâce à un syndic bénévole, permettant un rapport net de 6,6%. Actuellement loué 420 EUR HC en meublé, cet appartement à acheter Périgueux est une belle opportunité pour un investisseur. À noter, le DPE est classé D avec une indexation prévue pour janvier 2026. Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez-nous chez NETO-IMMO. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux (24000), cet appartement, idéal pour un investisseur, est un studio lumineux de 27 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare en milieu urbain.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et d'une salle d'eau équipée de WC. Un des véritable atouts de ce bien est sa cour privative qui donne accès à un grand jardin commun, préservé des regards, idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant.Actuellement loué à une administration, cet appartement garantit une sécurité locative et un excellent entretien. Ce bien est parfait pour un achat appartement Périgueux en toute sérénité, avec un locataire fiable et un extérieur exceptionnel, à deux pas de l'hyper-centre ville de Périgueux.Le loyer s'élève à 390 euros/mois, avec des charges annuelles de copropriété de 400 euros. Les diagnostics sont en cours.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Lea Riccardi au 0646321368. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lea Riccardi, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 908651136. Mandat référence : 428688LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 400 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

54 250 €

1 808 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 12km de Montrem (24)

Situé en plein centre historique de Périgueux, cet appartement T1 bis traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la vieille ville. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre. Actuellement loué 339 € / mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 10339

!! En exclusivité!! Venez visiter sans tarder cet appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Niché au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété parfaitement entretenue, ce cocon offre un grand potentiel locatif. Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Un agréable balcon complète le tout. L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans, son état est irréprochable, vous n'aurez aucun frais à prévoir. Libre de toute occupation ! DPE C GES B Tf: 650 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423554LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation. Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE: Superbe STUDIO de 27m² et parking(s) - Livraison début 2027 Caractéristiques principales : Type : T1 Surface habitable : 27m² Étage : 3ème étage Parking: 1 parking aerien Date de livraison : 1er trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Florence (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Forestier Florence 07 63 74 04 57 [04]

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien d'exception proche de toutes commodités avec vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Front et ses jardins. Investissez dans le charme de l'ancien en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux : Loi Malraux, Déficit Foncier, Denormandie. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à la découverte des nombreux restaurants et cafés de la ville. Plus d'infos sur notre site -> https://www.actifs-patrimoine.fr/operation/le-40-rue-taillefer-malraux-denormandie-deficit-foncier-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr