Achat Studios à Gardonne (24) : 3 annonces

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 à vendre à Bergerac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce vaste espace, traversant et lumineux, vous séduira par ses beaux volumes et son environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des rives de la Dordogne. Avec un double salon-séjour de près de 30m2, cet appartement bien agencé dispose également d'un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien aménagée, offre un cadre agréable pour les repas. Vous trouverez également deux chambres avec de jolis parquets massifs, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour compléter l'offre, une cave et une place de parking privative sont incluses. La résidence est sécurisée, et pour un accès facile au centre-ville, un service de transport à la demande est disponible. Les charges annuelles s'élèvent à 2242 euros, et bien que l'appartement soit actuellement loué, il pourra être optimisé par une rénovation après le départ du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bergerac!

À vendre, appartement à Bergerac, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce T1, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, comprend une entrée, un dégagement avec placard, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, lave-linge et four. La salle de bains est dotée de WC. Vous disposerez également d'une cave privative et d'un stationnement gratuit à proximité. Ce bien est parfait pour de la location, avec un loyer potentiel de 400 € plus charges. Le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage avec des volets en PVC, ainsi que la fibre et un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 59,60 € par mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,71 m²
• 

Quartier Vieux Bergerac

À 10km de Gardonne (24)

Studio de 22,34 m2 (26m2 au sol) au Coeur du Vieux Bergerac. Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le très prisé coeur historique du vieux Bergerac, sur une rue piétonne animée et conviviale. Parfait pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Caractéristiques du Bien : o Superficie : 22,34 m2 optimisés pour un aménagement fonctionnel o Agencement : o Un salon lumineux avec une cuisine ouverte o Un coin nuit intimiste o Une salle d'eau o Emplacement : Situé dans le Vieux Bergerac, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. o Investissement de Qualité : Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur en forte demande, ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. o Optimisation de l'Espace : Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort optimal sans compromis sur le style et la fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de Bergerac dans un cadre agréable et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ref 707 Par mail : rv@akesia.fr ou par téléphone au 0752959804 Type de chauffage : électrique Agent commercial enregistré au RCS sous le no 827634320 35 000EUR + 4000EUR Honoraires charge acquéreur soit 11,43% TTC Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0EUR DPE : 19/12/2022 Energie primaire / énergie finale : 303kWh / 132kWh DPE E 303 / GES : B 9kgCO2 Coûts annuels : 520EUR / 740EUR années de référence : 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.