Achat Studios à Tartas (40) : 1 annonce

Au cœur du centre historique de Saint-Sever, à deux pas des commerces et de la vie locale, découvrez cet immeuble entièrement rénové composé de 2 appartements pleins de charme, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son style et son potentiel de revenus. Premier logement : un T2 en duplex d’environ 73 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier et un WC. Un vrai plus en centre-ville : une cour privative d’environ 25 m², parfaite pour profiter d’un extérieur. Une annexe indépendante complète l’ensemble, idéale pour un bureau, du télétravail ou une chambre d’appoint. À l’étage, l’appartement offre un salon, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec WC. Un logement spacieux et confortable, très recherché en location. Deuxième logement : un T2 bis en triplex d’environ 56 m² Au rez-de-chaussée, une cuisine ,salo, et salle d'eau Au premier étage, une chambre Et au dernier niveau, une belle chambre sous les toits avec poutres apparentes, qui apporte beaucoup de cachet. Un appartement qui fonctionne très bien aussi bien en location classique qu’en location meublée ou courte durée. Côté confort : Les deux logements sont équipés de poêles à granulés, pour un chauffage économique. Pourquoi cet immeuble est intéressant pour un investisseur ? emplacement central et recherché deux logements indépendants possibilité de location longue durée ou courte durée un bien avec du cachet, facile à louer Un ensemble idéal pour se constituer un investissement locatif simple et rentable. Surface totale : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an GES : A 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123461). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au centre bourg de la commune de Saint Vincent de Paul, au coeur d'une petite copropriété de trois logements, venez découvrir de beau T2 de 49m2 situé au rez -de -chaussée et profiter d'un bel environnement au calme pour profiter de la campagne environnante. Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. A trois minutes à pieds du centre bourg, vous pourrez profiter des commodités de cette commune. Un box de 15m2 complète les prestations de cet appartement. Prix: 103000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr