Achat Studios à Dax (40) : 62 annonces

Au cœur du très prisé quartier Saint-Vincent, dans l'une des plus belles résidences de Dax, découvrez ce T3 de 70 m² niché dans une bâtisse Belle Époque attribuée à l'architecte Edmond Ricard (1892). Un lieu chargé d'histoire, magnifiquement préservé à travers le temps, et sublimé par une modernisation contemporaine élégante en 2023 La résidence prend place dans l'un des plus remarquables parcs de la ville, aménagé à l'anglaise, où de majestueux séquoias veillent sur les lieux… Un cadre rare, presque hors du temps, à seulement quelques pas de l'hyper-centre. L'appartement offre : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec placards Une salle d'eau moderne WC séparés Mais le véritable privilège… une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du calme du parc et des belles soirées dacquoises. Côté confort : Parking en sous-sol Garage fermé Grand local à vélos (poussettes, équipements, rangements…) Un bien rare, dans un environnement d'exception, mêlant patrimoine, élégance et douceur de vivre. Il est également possible d'acquérir l'appartement entièrement meublé, pour une installation immédiate et sans contrainte. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux chargés d'âme. Il est des biens que l'on ne visite pas… On les ressent. Référence agence : 9317

En exclusivité, l'agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cet appartement Dax à vendre, idéal pour un projet d'achat appartement Dax. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, cet agréable appartement de 2 pièces est exposé Sud/Est et offre une surface de 52 m2. Il dispose d'une grande terrasse de 10 m2 et d'un jardin de 253 m2, parfaits pour profiter du plein air. Ce logement fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux de 28 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 14 m2 avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique, avec un DPE de classe A. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 EUR par trimestre, sans procédure en cours. La taxe foncière est de 994 EUR. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, calme tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités, à seulement 2,8 km de la Mairie et 2,5 km des Arènes, ainsi qu'à 38 km des plages, soit 45 minutes en voiture. Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement à acheter Dax, en quête d'un havre de paix sur la côte landaise. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par email à jc@lacledupatrimoine.com.

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence offrant un accès direct aux thermes. Proposez un achat appartement Dax avec ce studio meublé et équipé, idéal pour la location. En parfait état, cet appartement Dax à vendre présente : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter Dax. À visiter sans tarder – idéal pour les investisseurs avisés ! Référence agence : 9330

DAX (40100) - Studio dans résidence thermale classée - vendu meublé et tout équipé. La résidence communique directement avec les Thermes De Borda. Pas de bail commercial en cours (gestion libre sans engagement). Taxe foncière 146 euros Surface CARREZ : 23 ,39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1163,76 euros (eau, électricité et WI-FI du studio compris dans ce montant). Pas de procédure en cours. Prix de vente 64 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 56.04 euros. Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence offrant un accès direct aux thermes. Proposez un achat appartement Dax avec ce studio meublé et équipé, idéal pour la location. En parfait état, cet appartement Dax à vendre présente : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter Dax. À visiter sans tarder – idéal pour les investisseurs avisés ! Référence agence : 9330

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un appartement à acheter à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce charmant studio de 27 m² dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et d'un jardin privatif. Vous profiterez également d'un parking intérieur et de tout le confort nécessaire, au sein d'une résidence thermale dotée d'un ascenseur et d'une salle de sport. La proximité immédiate de tous commerces et l'accès direct aux thermes de Borda via un tunnel chauffé sont des atouts majeurs. Ce bien génère un rapport locatif de 4 440 euros HT hors période COVID (bail commercial) avec une gestion entièrement prise en charge. Idéal pour un projet d'investissement, cet appartement Dax à vendre fait partie d'une copropriété de 221 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 119 €, soit environ 9 € par mois. Les honoraires d'agence, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 604862).

Situé au sein d'une résidence thermale de Dax, ce studio vous offre tout le confort pour un séjour détente. Idéal pour les curistes, il bénéficie d'un accès direct aux soins thermaux. Entièrement équipé et aménagé, il comprend : Une pièce principale avec cuisine fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés. Il allie bien-être et praticité dans un espace pensé pour votre sérénité. L'ADRESSE IMMOBILIER DAX Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 1043 euros.

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement T1 est idéal pour un achat appartement DAX. Offrant une superficie de 21 m², ce bien est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. La pièce principale propose un espace de vie fonctionnel, parfait pour un célibataire ou un couple. La ville de Dax, connue pour ses thermes et son ambiance dynamique, permet un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Ce appartement DAX à vendre est une excellente opportunité pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un quartier vivant. Le logement fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 135 €. Il n'est pas concerné par une procédure de copropriété. Le prix de vente s'élève à 89 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Josué GRÉDOIRE au 0620163192 ou par e-mail à josue.gredoire@safti.fr.

À Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement Dax à vendre, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce joli studio rénové comprend un coin cuisine, un espace de vie salon/chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon tranquille. Entre autres atouts, le parquet est neuf, les fenêtres sont en double vitrage, et le cumulus a été changé en 2022. Aucun frais à prévoir, l'appartement est vendu meublé si nécessaire. Il est idéal pour une clientèle curiste grâce à une demande de location constante, avec un revenu locatif de 650 euros pour trois semaines. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros par mois, eau comprise, et la taxe foncière est de 465 euros. Le prix de vente est de 77 000 euros FAI. Pour visiter cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement Dax, contactez Patricia MORIN au 0680276209 ou par email à pa.morin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence construite en 1977 et bien entretenue au fil du temps, des écoles et commodités, au premier étage avec ascenseur, toute proche de l'hypercentre dacquois, appartement de type T1 bis d'une superficie habitable de 32m² composé d'une entrée sur séjour avec balcon, un espace nuit séparé par une cloison amovible, cuisine indépendante, salle de bains avec WC, buanderie. Le bien profite aussi d'une place de stationnement privée et d'une cave en sous sol, accessible avec l'ascenseur. Belle opportunité d'investissement ou résidence principale. Contactez nous pour toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897.00 € et 1215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de Dax, découvrez ce studio d'environ 29 m², alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, en fait une opportunité particulièrement attractive, tant pour un investissement locatif performant que pour un pied-à-terre de qualité. Un bien recherché sur le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 9341

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose un agréable studio de 26 m² à vendre à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking intérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur et salle de sport, il bénéficie d'une proximité avec tous commerces et d'un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Le rapport locatif est de 4970 euros HT en hors période Covid (bail commercial), avec une gestion entièrement prise en charge. Cet appartement à acheter à Dax est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle des charges est d'environ 139 € (soit 11 € par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,23 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laurent VAGINAY, Agent commercial OptimHome, au 06 84 41 19 97 (réf. 591907).

Implanté au cœur du centre historique de Dax, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Entre héritage Art-Déco et nature environnante, dont la forêt landaise toute proche, l’adresse séduit par son authenticité et son cadre de vie apaisant. La résidence, à taille humaine, s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager et mise sur une architecture élégante et harmonieuse. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations soignées. Chaque logement offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle grâce à des orientations traversantes ou en double exposition, et des équipements pensés pour le confort : volets roulants électriques, cellier, rangements optimisés, isolation thermique et phonique performante. Côté extérieur, de spacieuses terrasses orientées sud ou est viennent prolonger les espaces de vie, pour des instants de détente en plein air. Deux places de parking privatives par logement viennent compléter les atouts pratiques de ce programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir au cœur des Landes. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323

Idéalement situé dans la résidence thermale de Boda quartier Saint Vincent, ce studio idéal pour un investissement dans un logement dédié à la location thermal bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre-ville de Dax et de toutes ses commodités. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos futurs séjours thermaux. Des améliorations récentes viennent renforcer son confort : Installation du double vitrage avec volets roulants électriques, Rénovation de la salle d'eau, Aménagement d'une cuisine moderne et pratique. Atouts supplémentaires : La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable, La résidence est directement reliée aux thermes, offrant un accès privilégié et pratique aux curistes, Notre agence vous propose un service de gestion locative au sein même de la résidence, idéal pour optimiser la mise en location de votre bien auprès des curistes. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une première visite . Référence agence : 9338

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX - APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE. Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 2, niché dans un environnement en pleine renaissance. L'immeuble bénéficie d'importants travaux de rénovation et de mise en valeur, intégralement financés par le propriétaire actuel, offrant à terme un bâtiment comme neuf, moderne et entièrement sécurisé. Situé en position dominante, l'appartement profite d'une vue imprenable sur l'Adour, un panorama rare qui accompagne chaque lever de soleil. Son exposition sud-est baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. En parfait état, ce T2 séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Le séjour s'ouvre sur un exceptionnel balcon de 49 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage. À pied, rejoignez facilement le centre-ville, ses commerces et ses commodités, pour un quotidien pratique et agréable. Un double garage sécurisé complète ce bien rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Une opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, avec vue et prestations de standing, dans un cadre bientôt entièrement rénové. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1811. 00 Euros , Surface Carrez 37. 2m²

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose cet appartement T1 à vendre à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine. Situé dans une résidence de tourisme classée, il est relié aux thermes par un couloir chauffé. L'appartement comprend une chambre, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux places de parking, une souterraine et une extérieure, sont également incluses. Les appartements sont entièrement gérés par une société de gestion, offrant un rapport annuel de 4913 euros hors taxes. La copropriété compte 182 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 175€, soit environ 14€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 593814 ).

Appartement à vendre à Dax, Landes (40), Aquitaine. Charmant studio de 24 m², situé au 3ème étage d'une résidence thermale dédiée aux soins curistes, en plein cœur de Dax. Idéal pour les curistes, ce studio est entièrement meublé et équipé. Offrant une pièce de vie principale, une kitchenette, une salle de bains avec baignoire, et un balcon. Profitez des espaces communs et des soins curistes sur place. Parfait pour un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8729

Studio à vendre à Dax, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie agréable et recherché Au 4ᵉ étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de plus de 15 m², facile à aménager selon vos envies Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte d'environ 6 m², exposée plein sud , idéale pour vos moments de détente et pour bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville Situé à proximité des commodités, des transports et des thermes, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Référence agence : 9320

Bien le moins consommateur d'énergie

82 500 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Dax (40)

Idéalement situé en plein cœur de Dax, à deux pas de la cathédrale et du marché, découvrez ce studio de 22 m² vendu meublé avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, permettant de profiter d'un agréable balcon, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, thermes…) Résidence sécurisée Balcon, rare sur le secteur Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal pour : Un premier achat (résidence principale ou pied-à-terre) Un investissement locatif, avec forte demande sur le secteur (curistes, étudiants, location meublée…) Bien fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un bon potentiel de rentabilité. Diagnostic en cours de mise à jour Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9337

À Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement Dax à vendre. Ce studio de 25,25 m² est situé dans une charmante résidence de 8 logements, entièrement rénovée ou neuve, dotée d'espaces extérieurs agréables. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un WC, ainsi que d'une terrasse. Un box est également inclus. Cet appartement à acheter à Dax est parfait pour une résidence principale ou comme investissement locatif, avec de nombreux avantages pour les primo-accédants (prêt à 0 % possible) et les investisseurs (Nouveau dispositif Jeanbrun). Sa localisation au cœur du centre-ville permet un accès rapide à toutes les commodités. Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations, contactez Catherine Palacios EI du Réseau REGM au 06 64 83 54 22 ou par e-mail à catherinepalacios@regm.immo. Cette annonce est présentée par Palacios Catherine - SARL - NoRSAC: 881 237 390, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Pau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

115 000 €

3 026 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Dax (40)

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Studio lumineux de 38 m² à Dax – Idéal investisseur ou primo-accédant Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, à seulement 100 mètres du centre de Dax, ce studio fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme et paisible, avec une magnifique vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Ce qu’il offre : Salon spacieux avec coin nuit bien délimité Cuisine séparée Balcon avec vue dégagées idéal pour des repas extèrieurs Salle de bain et WC indépendants Chauffage compris dans les charges Fibre optique disponible Résidence fermée avec interphone Grand garage fermé privatif de 17m² L’appartement est lumineux, bien exposé et en bon état général. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif (saisonnier ou longue durée). Localisation : À 100 m du centre-ville de Dax, dans un secteur très calme, avec accès rapide aux commerces, transports, thermes, écoles et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX STUDIO. Dax, dans le quartier le plus recherché, venez découvrir cet appartement d'une pièce en excellent état, situé au deuxième étage d'une résidence exclusivement réservée à la location pour curistes. En effet, un accès direct aux thermes est possible par le tunnel reliant la résidence à l'établissement thermal. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et WC séparé. La résidence est équipée d'un ascenseur, et au vue de sa localisation, elle permettra à vos locataires de se rendre en moins de 10 minutes au centre-ville piéton de la ville. L'eau, l'électricité et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. N'attendez plus pour investir! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1269. 00 Euros , Surface Carrez 23. 5m²

DAX (40100) - EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville, cet appartement Dax à vendre est parfait pour un investisseur ou un bricoleur. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots avec ascenseur, ce studio côté cour bénéficie d'une forte demande de location, notamment auprès des étudiants en raison de sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Quelques travaux sont à prévoir, et il existe la possibilité d'une isolation des combles à 1 euro pour améliorer l'efficacité énergétique. Surface CARREZ : 18.55 m². Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1000,16 euros. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 59 500 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 780 et 1130 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour découvrir cet appartement à acheter Dax et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER au 0682522662 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GRANIER, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie GALIAN-SMABTP pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Mandat référence : 437286.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9287

Dans le centre ville de Dax, à deux pas des rues piétonnes et proche des commodités, au rez-de-chaussée de la résidence, appartement de type studio d'environ 16 m² composé d'une entrée, coin cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec WC. Dans un bon état général, idéal investissement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAX Quartier Saint Vincent. DAX, dans le quartier le plus recherché, appartement d'une pièce en très bon état au sein d'une résidence thermale sécurisée et donc exclusivement réservée à de la location pour curistes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon exposé est, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur, il y a un accès direct par un tunnel pour accéder aux thermes. L'eau, l'électricité et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. N'attendez plus pour investir en prenant contact avec nous!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 56 lots dont 35 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 23. 4m²

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9286

Coup de cœur du secteur

35 000 €

1 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Quartier Centre Ville

Dax (40)

Idéal investisseur – Opportunité rare au cœur de Dax ! Situé dans la résidence Thermotel, à deux pas des Thermes Bérot et de toutes les commodités, ce studio lumineux de 22 m² offre un emplacement privilégié pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est situé au 3ᵉ étage, côté jardin, et se compose d'une entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains avec WC et penderies. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à la société Thermotel, exploitant hôtelier reconnu, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Bâtiment entretenu, environnement calme et clientèle thermale fidèle. Prix de vente : 35 000 € Rentabilité brute : 3,42 % Adresse : 3 Cours Maréchal Joffre – Centre-ville de Dax Bail commercial en cours – gestion simplifiée et sécurisée Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant un revenu locatif sans gestion, dans une station thermale réputée. Référence agence : 9137

Laurent Vaginay, Optimhome, vous propose à la vente un charmant appartement Dax à vendre, idéal pour un investissement. Ce studio d'une superficie de 26 m2 dispose d'une chambre séparée, d'un balcon, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur. Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, il offre tout le confort nécessaire, avec une salle de sport à proximité et un accès direct aux thermes de Borda par un tunnel chauffé. Ce bien bénéficie d'un rapport locatif de 4083 euros HT. hors période Covid, avec un bail commercial et une gestion entièrement prise en charge. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Dax et se constituer un patrimoine immobilier. La copropriété compte 221 lots et la quote-part annuelle de charges s'élève à 128€, soit 10€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurent VAGINAY, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) au 06 84 41 19 97 (réf. 597961).

Proche du centre ville de Dax ce studio entièrement rénové dispose de 32 m² bien agencé. La pièce de vie est prolongée par un balcon avec vue dégagée sur la cathédrale de Dax. Un coin cuisine avec petit dégagement pour rangement, salle d 'eau neuve, cuisine aménagée et place de parking. Le bien est vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 92000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf