Achat Studios à Valmeinier (73) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

81 504 €

2 978 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,37 m²
• 

Valmeinier (73)

À vendre : Appartement à acheter à Valmeinier, Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio au 3ème étage d'une résidence-services offre un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et un balcon d'environ 2m2. De plus, un casier à ski complète ce bien. Situé à l'entrée de Valmeinier, il se trouve à proximité des remontées mécaniques et d'un téléski permettant d'accéder à la piste verte.Investissement locatif avantageux avec un loyer annuel HT de 3.281 EUR (soit 3.609 EUR TTC) et une rentabilité locative de 4,03%. Ce bien bénéficie d'un bail commercial nu meublé géré par Odalys, valable jusqu'au 30 avril 2031, avec prolongation tacite. Les charges de copropriété s'appliquent, mais aucun litige n'est en cours.En choisissant cet appartement Valmeinier à vendre, vous optez pour une gestion simplifiée : Odalys s'occupe de tout, y compris de la gestion des locataires et de l'entretien, tout en vous permettant de profiter des avantages fiscaux du statut LMNP.

À vendre Appartement 2 pièces avec balcon et vue montagne Situé au premier étage d'unecopropriété fermée de type ancien, cet appartement de 34,13 m2 Carrez se compose d'un séjour lumineux de 13,80 m2 avec accès au balcon de près de 5 m2, d'une kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Modane, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement Modane à vendre est un studio cabine entièrement meublé, parfait tant pour un achat appartement Modane en tant que résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose de : - une entrée avec un coin montagne équipé de lits superposés - une salle de bains avec baignoire - WC séparés - une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible et espace repas - une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements) La pièce principale offre un accès à un balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la forêt, sans vis-à-vis, garantissant un cadre calme et naturel. Cet appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement, situé dans une résidence typique de station, à proximité des commodités et des activités de la station. C'est l'option idéale pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel saisonnier, que ce soit l'été ou l'hiver. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 314668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 62 000,00 €; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 720,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Didier Gonzalez vous propose: Idéalement situé avec départ et retour skis aux pieds, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie animée de la Toussuire, hiver comme été avec une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement est composé d’un hall d’entrée avec penderie et coin montagne, une salle de bains, un wc séparé pour plus de confort, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon de 6m2 pour déjeuner ou profitez de l’après ski et une alcove en coin nuit semi séparée. Equipé pour 6 personnes avec un rapport locatif intéressant, cet appartement dispose pour plus de confort lors de vos vacances d’un parking commun à la résidence. Large casier à skis avec accès direct aux pistes de ski au coeur des Sybelles. Parfaitement placé au coeur des Alpes avec une multitude d'activités pour toutes les générations aussi bien l'hiver que l'été et à seulement 25 minutes de l'autoroute principale de la Maurienne et de la gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est facile. A découvrir sans plus tarder pour une présentation détaillée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmant studio au 3ème étage de la résidence 'les Hameaux de Valloire', située dans le secteur de la Curia, en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien idéal pour un achat appartement Valloire offre plusieurs équipements collectifs, tels qu'une piscine, un sauna, un hammam et une salle de sport, pour des moments de détente incomparables. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, orientée au Nord. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un casier à skis. À noter que ce bien est actuellement sous bail commercial, valide jusqu'au 16 décembre 2030. Pour des renseignements ou pour découvrir cet appartement à acheter Valloire, contactez notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER au 04.79.59.01.25. Les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

56 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 15km de Valmeinier (73)

Achetez votre appartement à MODANE, Savoie (73), en Rhône-Alpes ! Situé à seulement 150 m des pistes et de la télécabine, ce bien immobilier est idéal comme résidence secondaire. Profitez d'une réduction de 25% sur sa valeur tout en bénéficiant de loyers défiscalisés lorsque vous n'êtes pas sur place. Cet appartement meublé et tout équipé sera géré par un professionnel de confiance qui s'occupera de sa location. Parfait pour les investisseurs cherchant un bien à occuper quelques semaines par an ou pour un investissement locatif sans soucis de gestion. Ne manquez pas cette opportunité à MODANE, Savoie, en Rhône-Alpes !

L’office notarial FORESTIER, Notaire, SELARL, vous propose un appartement à vendre à MODANE (73500), dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans la résidence 'Chalet Club' sur la station de Val Fréjus, cet appartement MODANE à vendre est au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec garderie pour enfants. Il bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Ce T1 meublé, en très bon état général, se compose d'un coin cabine avec lit superposé, d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à un balcon, d'une salle d'eau, ainsi que d'un casier à skis pratique près de l'entrée de la résidence. Un parking public gratuit est disponible devant la résidence, permettant un accès facile à pied aux remontées mécaniques et aux boutiques. Le chauffage est assuré par le sol et des radiateurs électriques. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de nombreuses activités telles que la randonnée ou le ski. Ce bien peut également être proposé à la location. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.45.44.56.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Modane, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement T1, idéal pour un investissement locatif sécurisé, fait partie d'une résidence de tourisme sans souci de gestion, parfaite pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. - Loyer annuel HT : 3 064 € - Rentabilité : 5,57 % - Gestionnaire : Sowell Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement, comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains et un WC, est immédiatement exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.La résidence Sowell Family Valfréjus, située à Modane, est proche des commerces, à seulement 150 m de la télécabine d’Arrondaz et offre un accès direct aux pistes de ski en hiver ainsi qu'aux sentiers de randonnée en été. Elle propose des hébergements meublés avec services, attirant une clientèle de loisirs. L'établissement dispose de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, restaurant, bar, mini-club enfants, Wi-Fi, parking et local à ski, au sein d'une copropriété comprenant 101 hébergements. Sowell est un groupe reconnu pour la qualité de sa gestion dans l’hébergement touristique en France, garantissant un haut taux d’occupation toute l’année. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 324 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Valérie PALUD vous propose: Appartement de 25,5 m² sans bail commercial au CORBIER Idéalement situé en front de neige avec vue sur les montagnes, aiguilles d'Arves L'appartement est situé au 17 ème étage avec ascenseur d'un immeuble en face du jardin d'enfant au coeur de la station du Corbier Il est composé d'un séjour avec partie nuit (possibilité de fermer avec un petit aménagement) Une salle de bain avec WC et baignoire Un placard à l'entrée Deux portes fenêtres donnant sur 2 balcons Un casier à skis L'appartement demande un peu de rafraîchissement et est vendu meublé Un parking commun sans places attitrées La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.92€ par mois (soit 1739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 488 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

37 480 €

2 055 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,24 m²
• 

À 13km de Valmeinier (73)

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 8 % Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 05/12/2016 Date de dernière rénovation 04/12/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.24 Classe énergie D Informations Résidence Gestionnaire SOWELL Nombre de lots 101 Date de livraison / DAT 05/12/2016 Date de dernière rénovation 04/12/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 18.24 Classe énergie D TTC Prix immobilier 37 380 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 1 916 € Soit prix de vente total 39 077 € 39 396 € Frais de notaire estimés 4 800 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 3 107 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 294 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 287 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10ans Début du bail 23/12/2016 Fin du bail 31/10/2027 Formule d'occupation Non

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.67% 5 SEMAINES D OCCUPATION GRATUITES PAR AN Appartement de 23,49 m² habitables situé au 7ème étage du bâtiment A partiellement mansardé comprenant une entrée-séjour, kitchenette, cabine, dégagement, une salle de bains, WC. Un balcon complète ce bien. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Il faut noter qu'elle a une destination de résidence de tourisme pendant 15 ans seulement. Passé cette date, une réversibilité est donc possible. Elle a été régulièrement entretenue: travaux de plus de 10000€ entrepris: - réfection des lasures pour 175929€ en 2023 Il faut ajouter que le syndicat des copropriétaires, par décision de justice le 25 avril 2023, a reçu de la part du constructeur une some de 700000€ afin d'engager des travaux de rénovation des parties communes. Ce point est un gros atout pour le futur acquéreur.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - Albiez-Montrond (73), Savoie, Rhône-Alpes - Studio de 24,20 m² avec balcon - 3ème étage - Petite copropriété. Ce studio, situé au cœur d'Albiez-Montrond, se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée et intime. Avec son balcon de plus de 4 m², cet appartement offre un espace extérieur agréable. Son orientation nord-est crée une atmosphère tempérée, idéale surtout pendant l'été. Pratique et facile à entretenir, cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif en station. Sa situation privilégiée permet une location saisonnière ou une utilisation comme résidence secondaire, avec un fort potentiel de fréquentation en hiver comme en été. Albiez-Montrond, réputé pour son ambiance chaleureuse, ses infrastructures familiales et son environnement naturel préservé, offre une stabilité locative intéressante, idéale pour les passionnés de montagne. Le chauffage est entièrement individuel, avec un système électrique, garantissant une gestion autonome des charges. Informations LOI ALUR : soumis à la copropriété. Nombre de lots : 12. Quote-part annuelle (moyenne) : 300 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cette opportunité d'achat d'appartement à Albiez-Montrond ne doit pas être manquée.

Situé au cœur de la station de ski familiale de Valfréjus, dans la résidence Mélèzets 2 au troisième étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Modane est un pied-à-terre idéal, à proximité des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre confortable avec une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un lumineux séjour avec couchage, d'un coin nuit cosy avec lit mezzanine, d'une salle de bain rénovée et de WC. Profitez d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire, ce bien propose un cadre de vie pratique et agréable pour pleinement profiter de la station. Un casier à ski est disponible à l'entrée de la résidence. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1200 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à Modane, contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901 853 770.

À vendre en exclusivité, cet appartement à acheter à Albiez-Montrond, Savoie (73), est un studio de 25,30 m² situé au troisième étage d'une charmante résidence fermée. Apprécié pour son calme et son emplacement central, ce bien présente une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Vous pourrez profiter d'un balcon de plus de 4 m², idéal pour admirer le paysage montagnard. L'agencement de cet appartement Albiez-Montrond à vendre est fonctionnel et optimisé, convenant aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement Albiez-Montrond, avec un fort potentiel en location saisonnière ou à l'année. Sa situation centrale et la demande locative régulière en font un bien très recherché, parfait comme pied-à-terre à la montagne. Les dépenses énergétiques sont entièrement individuelles, grâce à un chauffage électrique, permettant une gestion autonome des charges. Station savoyarde à taille humaine, Albiez-Montrond séduit par son authenticité, son domaine skiable familial et ses nombreuses activités estivales, garantissant une attractivité constante tout au long de l'année. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 12. Quote-part annuelle (moyenne) : 300 euros. Honoraires à la charge du vendeur.