Achat Studios à Villejust (91) : 6 annonces

Venez découvrir ce magnifique appartement à l'allure d'une maison offrant une atmosphère chaleureuse et spacieuse, idéale pour une famille. Située dans une petite copropriété de 4 lots avec zéro charge de copropriété, cette perle rare allie confort, tranquillité et praticité. Aucune charge de copropriété et un entretien irréprochable ! Description : Au 1er étage : Suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain privée et WC indépendant, offrant une intimité totale. Un salon double lumineux, modulable en bureau ou espace détente, selon vos envies. Au 2e étage : 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée pour préparer vos repas en toute sérénité. Une salle à manger spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir vos proches. Une petite terrasse intime pour profiter de vos moments en extérieur. Garage fermé et sécurisé avec espace de rangement supplémentaire, un atout considérable pour votre confort au quotidien. Les atouts supplémentaires : Cet appartement en très bon état et bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 lots, garantissant une gestion simple et agréable. Emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché. Cette maison-appartement de caractère offre un cadre de vie rare et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son agencement pratique. Référence agence : 205

Meilleur rendement locatif

75 000 €

4 688 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16 m²
• 1 chambre
• 

Villejust (91)

À Villejust, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, saisissez l'opportunité d'un achat appartement VILLEJUST unique : un studio au sein d'une bâtisse historique, entièrement restaurée. Offrant un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne, cet appartement VILLEJUST à vendre bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Ses équipements incluent une cuisine moderne et des salles d'eau élégantes, le tout dans un cadre contemporain. La localisation est idéale, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux zones d'innovation comme Courtaboeuf et le plateau de Saclay. La copropriété dispose de charges faibles, incluant une place de stationnement protégée pour davantage de sécurité. Une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Villejust.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : APPARTEMENT À ACHETER À VILLEJUST Devenez propriétaire d'un appartement à Villejust, Essonne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Profitez d'un loyer garanti tout en ayant la possibilité d'y séjourner quelques semaines par an (de 0 à 6 semaines). Cette formule vous permettra de conjuguer rendement locatif et moments de détente. La Résidence : CAP WEST - Cap West Villejust 21, rue du Mistral - 91140 Villejust https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=villejust Le Bien : Studio meublé de 23.08 m2 avec balcon de 7.10 m2, situé au R+1, comprenant également une place de parking. Prix de vente : 90 464 EUR Loyer annuel sans occupation : 5 020,76 EUR Charges annuelles : 1 360 EUR Taxe Foncière : 346 EUR Votre locataire : CAP WEST Bail en tacite reconduction Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Villejust, dans la dynamique région Île-de-France.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à VILLEJUST, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce T1 est idéal pour réaliser un placement immobilier sécurisé dans une résidence d'Affaires, sans tracas de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité attractive avec des loyers stables. - Loyer annuel HT : 4 853 € - Rentabilité : 7,03 % - Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers quel que soit le statut de location du logement. Caractéristiques du bien : Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé, incluant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un espace de parking. Aucune condition d'occupation n'est imposée au propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Cap West se trouve à VILLEJUST, à proximité du plateau de Saclay, à seulement 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B) et à 16 km de l'aéroport Paris-Orly. Son emplacement privilégié dans le sud de l’Île-de-France lui confère un fort attrait. Elle propose de nombreux services : accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, parking, kit linge et vaisselle, et espaces communs sécurisés. La copropriété est composée de 73 appartements. A propos du gestionnaire : Cap West, filiale du groupe West Finance, fondée en 2008, est spécialisée dans les résidences de tourisme et d’affaires. Avec une trentaine de résidences en France, notamment en Île-de-France, elle bénéficie d'une expertise avérée dans le cadre du LMNP. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 25886. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles moyennes : 928 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

Villejust (91)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement VILLEJUST avec ce T1 à vendre, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Situé à Villejust, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet appartement vous garantit une rentabilité de 6,45 % grâce à des loyers annuels de 5 095 € HT. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en ayant la tranquillité d'esprit d'un gestionnaire professionnel, Cap West, qui assure la gestion locative sous bail commercial.Ce T1 offre un agencement optimisé avec une entrée équipée de placards, un séjour incluant kitchenette, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une terrasse et un emplacement de parking. Aucun engagement d'occupation n'est requis pour le propriétaire.La résidence Cap West, entièrement dédiée aux affaires, se trouve à proximité du plateau de Saclay, à seulement 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), 16 km de l'aéroport Paris-Orly, et à quelques minutes de l'autoroute A10, ce qui en fait un lieu idéal pour un appartement à acheter VILLEJUST.Cette copropriété de 73 appartements dispose d'une multitude de services incluant accueil, vidéosurveillance, interphone, laverie, accès internet, et espaces communs sécurisés. Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27346. Notez que le bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d'environ 1 440 €. Aucune procédure en cours et honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une bâtisse historique entièrement réhabilitée à Villejust, cet appartement T1 de 14 m² Carrez (avec une belle surface au sol) représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Villejust. Fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, cet espace a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : belle hauteur sous plafond, ambiance chaleureuse et impression d'espace. La pièce de vie dispose d'un aménagement moderne et intégré, et la cuisine, bien que compacte, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle d'eau contemporaine vient compléter ce logement prêt à vivre. L'emplacement, à proximité des commodités et proche de Courtaboeuf ainsi que du plateau de Saclay, en fait une adresse prisée, tant par les travailleurs que par les étudiants. Les atouts : rénovation récente avec finitions soignées, charme de l'ancien marié à un style contemporain, belle surface au sol pour un confort d'usage optimal, faibles charges, accès sécurisés et une place de stationnement protégée. Ce bien, qui est une véritable petite oasis, se situant dans une copropriété de 32 lots, est à vendre pour un prix de 70 000 €. Les charges courantes annuelles de la copropriété s'élèvent à 1200 €. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement à acheter à Villejust, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par e-mail à jeanmarie.ruden@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Evry sous le numéro 510 385 495.