Achat Appartement à Aubenton (02) : 9 annonces

Opportunité d'achat appartement à Liart, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les tracas de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 966 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : SAS Santé GestionVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (SAS Santé Gestion) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une configuration fonctionnelle : une chambre avec salle d’eau et wc.À propos de la résidence :La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD située à Liart (Ardennes), proche des commerces locaux et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Cela représente un avantage considérable. L’établissement accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec des services complets : restauration, salon de coiffure, animations et unité Alzheimer, pour un total d’environ 60 à 66 lits.À propos du gestionnaire :SAS Santé Gestion, fondé en 2006, est un exploitant spécialisé en EHPAD, axé sur la prise en charge de la dépendance et la location meublée en LMNP. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Liart, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26136. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Liart, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet investissement patrimonial est rentable et sécurisé grâce à un loyer garanti par un bail commercial. L’appartement, situé dans une Résidence Services EHPAD, ne pourra pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement Liart incluent une gestion entièrement déléguée, permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en cas de vacance locative. Protégé par un exploitant spécialisé, cet investissement ne nécessite aucune démarche locative. De plus, la fiscalité du LMNP garantit une exonération des loyers grâce à l'amortissement. La résidence, LA MAISON DU PAYS DE LIART, est située au 5 Rue Labecq, 08290 Liart. Détails du bien : - Chambre meublée de 19.80 m² - Prix de vente : 122 720 EUR - Loyer annuel : 6 625 EUR - Charges annuelles : 234 EUR - Taxe foncière : 135 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2027

Nouveauté Benjamin By Propriétés Privées !Appartement à vendre à Hirson, dans le département de l'Aisne, en région Picardie. Ce quadruplex avec cave nécessite une finition de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour un achat appartement Hirson, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Le bien se compose comme suit :- Cave en sous-sol- Rez-de-chaussée : une cuisine, un couloir et un WC- 1er étage : une chambre et une salle d'eau- 2ème étage : un palier menant à deux chambresDes travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation, ce qui vous permet d'aménager l'appartement selon vos besoins. Ce logement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, pouvant parfaitement convenir à votre projet d'habitation ou à un investissement immobilier.Bien non soumis au DPE.Prix : 28 990 euros, honoraires d'agence inclus, dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 euros hors honoraires.Pour visiter cet appartement à acheter à Hirson et être accompagné dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

53 990 €

1 227 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Aubenton (02)

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! Venez découvrir cet appartement T3 en duplex à Hirson, dans le département de l'Aisne et la région Picardie. - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur la cuisine. - Au premier étage : un palier desservant 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet appartement est actuellement loué à 510 euros par mois, offrant un rendement brut de 11,36 %. DPE : E GES : B Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 870 et 1200 euros, basées sur les prix de 2021 (DPE effectué avant la rénovation énergétique). Prix : 53 990 euros, honoraires d'agence inclus, dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50 000 euros hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Hirson, n'hésitez pas à me contacter pour visiter et vous accompagner dans votre projet au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 442076. Profitez de cette opportunité pour un appartement Hirson à vendre, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

23 000 €

434 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre

À 13km de Aubenton (02)

À vendre : appartement à Hirson, Aisne, Picardie, en rez-de-chaussée à créer. Idéal pour un premier achat, ce bien rare présente une opportunité unique avec jardin privatif et garage. Cet appartement, entièrement à aménager suite à une division, offre un grand potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La possibilité d'une entrée indépendante selon votre projet vient compléter ses atouts. Situé dans un secteur recherché, ce bien se distingue par ses caractéristiques atypiques, introuvables dans l'existant classique. Parfait pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs anticipant une forte valorisation après travaux. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Hirson. Prix : 23 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 3 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros hors frais d'agence. Pour visiter ce bien en vente appartement Hirson et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Bien non soumis au DPE.

Nouvelle exclusivité de Benjamin Propriétés Privées ! Situé au cœur d'Hirson, dans le département de l'Aisne en région Picardie, cet appartement de type 2 est idéal pour votre projet d'achat appartement Hirson. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC, le tout entièrement refait à neuf dans un immeuble calme et sécurisé. Actuellement loué 580 euros par mois avec un syndic bénévole, les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 euros par an. Ce bien offre un rendement brut intéressant de 11,80 %. Classe énergétique : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 940 euros et 1290 euros à partir des tarifs de l'année 2021. Prix de vente de cet appartement à vendre à Hirson : 58 990 euros, honoraires d'agence inclus, dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par e-mail à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché avec Benjamin Propriétés Privées ! À Hirson, dans le département de l'Aisne et la région Picardie, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre est actuellement loué pour 450 euros par mois, ce qui représente un rendement brut de 9,47 %. DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi selon les prix de l'année 2021 : entre 660 et 930 Euros (DPE réalisé avant la rénovation énergétique). Prix : 48 990 euros honoraires inclus, dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement à acheter à Hirson et obtenir toutes les informations nécessaires pour votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 423108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !Dans le département de l'Aisne, à Hirson, découvrez cet appartement à acheter. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre dotée de son dressing. Situé dans un immeuble propre en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est équipé d'un badge à l'entrée de l'immeuble, ce qui en fait un investissement idéal sans travaux à prévoir.Actuellement loué 400 euros par mois (380 euros hors charges + 20 euros pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), vous bénéficierez d'un rendement brut de 12,31%.Le syndic est bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges annuelles très faibles.Prix : 38 990 euros honoraires inclus, dont 3 990 euros (11,40%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires.DPE : FGES : CLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 et 1 400 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.Pour visiter cet appartement en vente à Hirson et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !À Hirson, dans le centre-ville, à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier à vendre, constitué de 2 appartements (1 T2 et 1 T3) ainsi qu'un grand grenier aménageable et des parties communes au rez-de-chaussée.Les 2 appartements sont déjà loués : T2 à 365 euros HC + 15 euros de charge (TOM) et T3 à 470 euros HC + 25 euros de charges (TOM). Rendement brut : 13,36 % !Prix : 74 990 euros honoraires inclus, dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros hors honoraires.DPE : EGES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 880 et 1 230 euros, indexées à l'année 2021.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Hirson, n'hésitez pas à contacter Benjamin ALCESILAS au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041.