Achat Appartement à Auzat-la-Combelle (63) pas cher / petit prix : 9 annonces

Niché au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, ce magnifique appartement développe 230 m² habitables. Plafonds à la Française, cheminées en pierre de Volvic ou en marbre, parquets en point de Hongrie, tomettes... il a conservé de nombreux éléments d'époque. C'est par un vaste hall d'entrée que vous pénétrez dans ses grands volumes, typiques de ces anciens logis. Une grande cuisine dinatoire jouxte une arrière cuisine et la salle à manger. Le salon principal est majestueux avec ses poutres apparentes et sa douce luminosité. Un second salon, plus confidentiel, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. Quatre chambres, dont une de plus de 28 m² avec dressing, aggrémentent l'appartement, ainsi qu'une belle salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et une buanderie. De nombreux rangements sont disséminés un peu partout, cachés derrières les boiseries sculptées. Un local à vélos et une cave voûtée complètent ce bien. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Exclusivité – Appartement à vendre de 94 m² – 3 chambres – Centre-ville d'Issoire – Classe CÀ Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine, à proximité de la gare et du Parc René Cassin.Cet appartement de 94 m² (92,41 m² Loi Carrez) offre des volumes agréables et une distribution bien pensée :- Un séjour clair et agréable- Une cuisine américaine entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Une entréeen outre, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol.Les prestations de confort incluent :- Classe énergétique C- Chauffage électrique- Double vitrage- InterphoneAvec son emplacement idéal au cœur d'Issoire, cet appartement à acheter constitue un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles, services et transports.C'est un bien parfait pour un achat appartement Issoire en tant que résidence principale, pour un premier investissement ou pour un projet locatif dans le Puy-de-Dôme.Profitez d'une visite virtuelle 360° accessible via QR code pour explorer ce bien de manière immersive.Pour plus d’informations, contactez Nicole & Yves, votre duo de conseillers immobilier à Issoire et dans ses environs.La copropriété se compose de 9 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1220€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicole CHAUVEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 67 67 75 96 (réf. 602363).

iad France - Benoit Guigain vous présente cet appartement T3 à vendre à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Actuellement loué 460€ + 15€ depuis 2007 par un locataire stable, cet appartement ne sera pas vacant. Une cave est également incluse. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, sachez que ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 305 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels il est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

À vendre appartement à ISSOIRE, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec accès par vigic et interphone, cet appartement de type T2 d'environ 55 m² se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Les beaux volumes sont accentués par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le bien fait partie d'une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles de 773 €. Aucun litige en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à ISSOIRE, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent BARRAT, au 0661835928 ou par email à laurent.barrat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

5 personnes déjà intéressées

79 500 €

1 032 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 12km de Auzat-la-Combelle (63)

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU – Optimhome vous présentent en exclusivité cet appartement à acheter à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce duplex de 77 m² habitables, à rénover, se situe en plein centre-ville d'Issoire (63500), dans une petite copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez des commerces, écoles et services à deux pas, une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un projet de rénovation offrant un fort potentiel ou pour un premier achat pour l'aménager à votre goût. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement Issoire à vendre comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant la possibilité d'agrandir le séjour, de repenser la salle d'eau ou de moderniser l'ensemble. La couverture du bâtiment doit également être vérifiée. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale en cœur de ville. Pour visiter ou obtenir de plus amples informations, contactez Yves Demolie et Nicole Chauveau – Optimhome, vos conseillers disponibles pour tous vos projets immobiliers sur Issoire et ses environs. Le nombre de lots de la copropriété est de 9, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 863€, soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 594700).

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cet appartement à acheter à Issoire, offrant une superficie de 61,20 m². Idéalement situé en plein centre d’Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports.Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, une chambre confortable, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant.Vous serez séduits par sa luminosité tout au long de la journée et son système de chauffage au gaz avec une chaudière neuve, garantissant confort et efficacité énergétique.Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, car il est en bon état général et nécessite peu de travaux, uniquement l’aménagement de la cuisine pour en faire un espace à votre image.Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Issoire. La copropriété comprend 8 lots, et la quote-part annuelle de charges est estimée à 961€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Yves DEMOLIE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 77 96 52 71 (réf. 577777).

iad France - Benoit Guigain vous propose un appartement rénové en 2005 à Issoire, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Actuellement loué meublé à 390 €/mois, cet appartement de 28.5 m², situé au cœur d'Issoire, dispose d'un parking à proximité. Lumineux et au cadre de vie agréable, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation d'Issoire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Issoire. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet de présentation du bien. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 13 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 252), Classe climat : B (indice 7). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

1 761 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Auzat-la-Combelle (63)

iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmant appartement à acheter à Issoire, Puy-de-Dôme, rénové en 2005 et actuellement loué à 430€ + 15€ de charges. Au coeur d'Issoire, avec un parking à proximité, cet appartement lumineux de 45.5 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité des commerces, des écoles et de l'animation d'Issoire. Sa situation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 5,5 m² est associée à ce bien. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet de présentation de l'appartement à vendre à Issoire. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 883336653.

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investissement ou Premier Achat Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, vous propose en exclusivité un appartement de 88 m², idéalement situé au cœur d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre calme, luminosité et une vue dégagée. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, tout en constituant également un premier achat stratégique dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité naturelle Exposition Sud : ensoleillement optimal et vue dégagée Rénovations récentes : chaudière gaz fenêtres double vitrage sols rénovés cuisine moderne Charme de l'ancien préservé, allié à une rénovation contemporaine Performance énergétique : DPE C / GES C Isolation de la toiture et menuiseries performantes Les + de l'emplacement Hyper-centre d'Issoire À deux pas de la Place de la République Accès immédiat à tous les services : commerces, transports, écoles Quartier dynamique et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique Une opportunité à saisir Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur pour un premier projet immobilier, cet appartement combine emplacement, surface et potentiel locatif, faisant de lui une véritable opportunité sur le marché issoirien. Visites possibles 7j/7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )