Achat Appartement à Bagnoles-de-l'Orne (61) avec terrasse : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

54 827 €

2 193 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Bagnoles-de-l'Orne (61)

Opportunité pour investisseur à Bagnoles-de-l'Orne, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie. À vendre, cet appartement Bagnoles-de-l'Orne à vendre offre une rentabilité attractive de 5,70 % avec un statut LMNP assuré. Doté d'une surface de 25,14 mètres carrés, ce studio situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est et dispose d'une terrasse/balcon. Le loyer mensuel net est de 259,00 €, avec une périodicité des paiements trimestrielle et une indexation annuelle des loyers. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 182 €. Avec un prix de 54 827 euros, des frais de notaire estimés à 6 000 €, cette offre inclut une gestion déléguée garantie ainsi qu'une fiscalité attractive permettant de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés sur une longue durée. Pour toute demande de simulation fiscale et financière gratuite, ou pour plus d'informations, contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online. Découvrez cette belle opportunité d'achat appartement Bagnoles-de-l'Orne sur notre site.

Meilleur rendement locatif

222 000 €

3 109 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71,4 m²
• 1 chambre
• 

Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Appartement T2 de 71,40 m² avec terrasse et vue lac Découvrez ce magnifique appartement T2 de 71,40 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable sur le lac depuis votre terrasse de 50 m² Cet appartement lumineux et spacieux comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée La salle d'eau moderne et le WC séparé offrent un confort optimal. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Cet appartement est également pratique avec une cave et un grenier pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est inclus pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 352 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Procédure en cours : arrêté procédure incendie. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 22-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bagnoles-de-l'Orne Normandie, dans l'hyper centre de cette station thermale, se trouve cet appartement de 56 m² à vendre, idéalement situé près des thermes et de toutes les commodités. Ce bien allie emplacement privilégié et confort moderne. L'entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre convivial. La terrasse privative représente un atout rare en plein centre-ville, fournissant un espace extérieur intime. La chambre, située à l'arrière pour garantir une tranquillité optimale, est équipée d'un aménagement dressing. Une salle d'eau, des WC indépendants et une pièce de rangement complètent cet ensemble bien agencé. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement extérieur privé. Cet appartement, actuellement en location pour cures thermales, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bagnoles de l'Orne Normandie, avec une clientèle régulière assurant une rentabilité intéressante. Ce bien rare est idéal pour allier investissement patrimonial de qualité et qualité de vie dans l'une des zones les plus prisées de la station. Les honoraires, inclus pour 6% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. L'appartement fait partie d'une copropriété de 135 lots, avec une quote-part budgétaire prévisionnelle de 1 692 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles de l'Orne – À deux pas du parc du Château Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement d'environ 26 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. WC indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Appartement actuellement en location saisonnière * Bien soumis au statut de la copropriété * Charges : 786€ par an * Nombre de lots d'habitation : 41 * Pas de procédures en cours Honoraires inclus de 10.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.