Achat Appartement avec garage à Bain-de-Bretagne (35470) : 2 annonces

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, découvrez ce duplex à vendre à Corps-Nuds, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéal pour un investissement, cet appartement de type 2 offre 43m² de superficie et une terrasse spacieuse de 29m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 15m² situé en sous-sol. Ce secteur calme et agréable est proche du centre de Corps-Nuds et de la gare, avec accès au réseau STAR, à seulement 17 km de Rennes. Cet appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 10 janvier 2027. Référence : 481RN. La copropriété comprend 59 lots, dont 21 d'habitations, avec des charges annuelles de 590 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé au prix de 154 900 euros FAI, dont 6.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 145 000 euros.

Meilleur rendement locatif

197 600 €

3 137 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Bain-de-Bretagne (35)

iad France - Thibault Dieval vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec grand balcon plein sud, à Orgères, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous envisagez un achat appartement Orgères ? Ce bien saura immédiatement vous séduire. Construit en 2015, cet appartement de 63 m² est situé au 1er étage d’une résidence calme et moderne. Son agencement optimisé offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel : un séjour lumineux propice à la convivialité, une cuisine équipée pratique et agréable, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des WC séparés. De plus, un garage fermé est rattaché à cet appartement. L’appartement dispose d'un magnifique balcon de 23 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, prendre vos repas en extérieur ou simplement se détendre. En excellent état, il présente des prestations de qualité (ventilation mécanique, construction récente), garantissant un confort optimal au quotidien. L’emplacement est privilégié : toutes les commodités sont à proximité immédiate — école primaire, collège, boulangerie, tabac-presse, transports en commun (réseau STAR), et un parc avec étang pour vos balades et moments de détente. Dans un quartier résidentiel calme, cet appartement Orgères à vendre représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif sûr. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Dieval, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.