Achat Appartement à Beaumont-du-Gâtinais (77) : 55 annonces

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 35 m² à vendre au centre de Malsherbes, dans le Loiret (45), en région Centre. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble à faibles charges, cet appartement Malsherbes à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de salon. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC.Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement à acheter à Malsherbes est entouré de cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. En termes de transports, la ligne de bus 184-004 (Mairie) est à proximité, et l'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 14 km. Des activités sportives comme le tennis et la natation sont également accessibles en quelques minutes. Vous bénéficierez par ailleurs de nombreux commerces, restaurants, ainsi que de trois boulangeries, trois boucheries-charcuteries, quatre épiceries et un bureau de poste.L'appartement fait partie d'une copropriété de 21 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 922 €. Aucun litige n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une première visite, contactez votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce duplex à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée, au rez-de-chaussée, vous donne accès à un garage spacieux de 24 m², pouvant servir de stationnement, de stockage, ou même être aménagé en espace fonctionnel tel qu'une buanderie ou un atelier.Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant un salon accueillant et une cuisine semi-ouverte pour une surface totale d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau présente un espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce duplex à acheter à Pithiviers est fonctionnel, atypique et situé idéalement en hyper centre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent :- Luminosité optimisée- Chauffage électrique à inertie sèche- Accès à la fibre optique- Garage de 24 m²- Grenier supplémentaire- Emplacement central à Pithiviers**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**Cette annonce, référence 327925, vous est présentée par ALEXANDRE BOULAY, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 96 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an, calculé selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement spacieux à Pithiviers, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété au cœur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² propose un cadre de vie confortable. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 23,5 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², de deux chambres de 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Récemment rénové, cet appartement à acheter à Pithiviers vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée. En outre, il dispose d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'une cave personnelle de plus de 10 m². Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de dix lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 73,41 € (soit 880,92 € par an). Classe énergétique : E, classe climat : B. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente appartement Pithiviers.

iad France - Luciano Martins vous propose à la vente un appartement à Le Malesherbois, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, ainsi que de 2 caves et d'un combles aménageable, le tout donnant sur une cour. Une place de parking extérieure complète ce bien. La gare RER D et les commerces sont accessibles à pied. La copropriété est bénévole, mais des travaux sont à prévoir. Cette annonce concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 1€ (soit 12€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, le prix total étant de 87 000 euros, dont 80 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 8,75% (7 000 euros). Les performances énergétiques de l'appartement affichent une classe ENERGIE G avec un indice de 466 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Luciano Martins, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867.

45330 - LE MALESHERBOIS - À SEULEMENT 7 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D STATION MALESHERBES - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES DE 55M² - 1 CHAMBRE - BALCON -Efficity et Sophia Orioli vous proposent en exclusivité un appartement à vendre Le Malesherbois, d'une superficie de 53,39 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale construite en 1975.L'entrée, dotée d'un grand placard intégré, s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, à l'abri des regards. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.Les atouts de ce bien : - Un cadre verdoyant et paisible - Pratique avec une cave et une place de parking privative - Emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du RER D STATION MALSHERBES.Une pré-visite virtuelle à distance est disponible sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sophia Orioli-Shaiek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

2 349 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,53 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Beaumont-du-Gâtinais (77)

À Souppes-sur-Loing, Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment de la gare SNCF, des commerces et des accès autoroutiers. Ce bien de plain-pied de type T2+ dispose d'un jardin, d'un garage, ainsi que d'une cave spacieuse de 27 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Faisant partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien rare conviendra parfaitement à un primo-accédant ou une personne recherchant une vie de plein pied au rez-de-jardin. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo. Nombre de lots de la Copropriété : 3. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint Pierre Les Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, cet appartement à vendre vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité garantie par des loyers réguliers dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 287 € • Rentabilité : 7,75 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une disposition fonctionnelle et bien optimisée, comprenant une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : Les Jardins du Loing est un EHPAD idéalement situé à Saint Pierre Les Nemours, proche du centre-ville et des commerces. Il accueille une clientèle senior médicalisée et propose des logements meublés avec des services hôteliers. Son emplacement, à environ 15 km de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, ainsi que sa proximité avec les transports en commun et la gare, représente un atout considérable. L'établissement offre une gamme complète de services : restauration sur place, blanchisserie, activités thérapeutiques, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure et espaces communs tels que salon, jardin et terrasses. La résidence est composée de 70 lits en chambres individuelles, incluant une unité Alzheimer et un PASA, au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire : Domidep est un acteur majeur dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus de 60 résidences et représentant plus de 4 000 lits. Le groupe jouit d'une solide assise financière et d'une expertise reconnue dans la gestion d'établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25698. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 528 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de PITHIVIERS, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2008, un appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 50,66m², il est composé d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée. Par la baie vitrée, vous accédez directement sur un jardinet de 45m² avec terrasse et abri de jardin ; à l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, une chambre avec placard et balcon, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Cet immeuble situé, Avenue de la République offre une proximité avec le centre ville où on y retrouve commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net Copropriété de 86 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 723.16 euros.

Situé au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret et en région Centre, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Niché au calme dans une petite copropriété bénévole sans charges, son accès se fait par une entrée commune. En entrant, vous découvrirez une cage d'escalier menant à une buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été avec vue sur le jardin et un WC. Au premier étage, un palier vous accueille avec un coin rangement, suivi d'une cuisine entièrement équipée avec terrasse. Le couloir lumineux vous guide vers une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, complétée par un WC séparé. Le second étage abrite trois chambres équipées de rangements, dont une en enfilade, ainsi qu'une belle salle de bain avec un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier. Une place de parking est également disponible dans la cour couverte.Cet appartement à acheter à Pithiviers offre de beaux volumes et une luminosité appréciable, tout en étant proche de toutes les infrastructures. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une pompe à chaleur Air/Air, avec des fenêtres en double vitrage bois et la fibre optique.Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter !Annonce référence 292550 présentée par Aude Menard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 53228713300039.Prix de vente : 168 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur).Détails de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 7- Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €Performances énergétiques :- Date du diagnostic énergétique : 11/06/2024- Score DPE : 245 kWhEP/m²/an- Score GES : 45 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an, basé sur les prix moyens de 2021.

À vendre, charmant appartement situé au cœur de LE MALESHERBOIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement LE MALESHERBOIS, se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris la gare RER D. Il s'agit d'un duplex dont l'entrée se situe au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, avec un DPE classé C. L'appartement comprend un spacieux séjour d'environ 36 m², une cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre et une chambre principale d'environ 13 m². Une cave est également incluse. La copropriété se compose de 17 lots, avec des charges annuelles de 220 euros et un syndic bénévole. Aucune procédure en cours, la toiture ayant été entièrement refaite en 2021. DPE : G. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez THERY Sébastien, agent commercial au GUY HOQUET MALESHERBES au 02 38 34 10 07.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bellegarde, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement se trouve au deuxième étage d'une tour datant du 17ème siècle, alliant le charme de l'ancien avec un cadre lumineux. Vous y trouverez une entrée menant à deux chambres, dont l'une est équipée de placards, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement, idéal tant pour y vivre que pour une activité libérale ou des bureaux, bénéficie de la fibre optique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le château, les douves ou les granges environnantes. Des travaux récents, incluant l’électricité, le chauffage et le parquet flottant dans plusieurs pièces (2018), ainsi que la peinture des menuiseries et des garde-corps (2024), garantissent un entretien soigné. La copropriété se compose de 4 logements d'habitation, avec des charges de 230 euros par trimestre couvrant l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi qu'un fonds de travaux. Le budget pour cet appartement à vendre est de 130 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : D - 249 | GES : B - 10 Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 2 220 et 3 040 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 941642068, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 4 lots d'habitation avec des charges annuelles de 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous présente un duplex à acheter Le Malesherbois, dans le Loiret (45), en région Centre. Ce magnifique appartement au style de maison de ville offre une superficie utile de plus de 80 m². Profitez des avantages du 1er et dernier étage sans les inconvénients : aucun voisin au-dessus et une entrée de plain-pied. L'agencement de la rue permet de bénéficier d'un voisin en dessous sans être dérangé. Idéalement situé dans une petite rue paisible avec peu de passage, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 21 m², qui donne accès à une cuisine séparée spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux charmantes chambres au cachet unique grâce aux poutres apparentes. Si vous recherchez un logement tranquille tout en restant proche des commodités, ce duplex Le Malesherbois à vendre est fait pour vous, à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Malesherbes et des commerces. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 892075854.

Dans un immeuble de caractère en plein centre de Pithiviers, découvrez cet appartement à vendre de type 5, actuellement loué à 641 € par mois, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Pithiviers orienté vers un investissement locatif sécurisé. Il comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour double, une salle d'eau, des WC et une cave en sous-sol. Cet appartement bien entretenu bénéficie d'une emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Avec un locataire en place, ce bien offre une rentabilité immédiate dans une bonne situation géographique. Les honoraires sont à la charge du vendeur et un DPE est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département du Loiret, région Centre.

Coup de cœur du secteur

143 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Beaumont-du-Gâtinais (77)

À vendre, appartement en duplex de 78 m² situé au 1er et 2ème étage d'une maison traditionnelle construite en 2003, à Fay-les-Nemours, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce bien propose une cuisine américaine, un spacieux salon/salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de parquets, et est exposé plein sud. Il inclut également une partie de sous-sol et un parking privatif. Situé dans un village calme, vous trouverez des écoles, un collège et un lycée à 5 à 10 minutes, avec un service de ramassage scolaire à 100 mètres. La gare de Nemours se trouve à seulement 6 minutes en voiture, permettant un accès direct à Paris/Bercy en 55 minutes avec le Pass Navigo. Le quartier offre un voisinage agréable et une vue sur la forêt. Cet appartement à acheter à Fay-les-Nemours est actuellement loué à des locataires sérieux, offrant ainsi une rentabilité intéressante avec peu de vacance locative. Aucun travaux n'est à prévoir, et le DPE est facilement passable en D. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par Nathalie Janus, conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Découvrez cet appartement spacieux de 92,31 m² situé à Pithiviers, idéal pour une famille. Avec trois chambres confortables, cet espace vous offre la possibilité de créer un foyer chaleureux et accueillant. Les sols en bois clair ajoutent une touche moderne et élégante à l'appartement, tandis que les grandes fenêtres lui confèrent une luminosité exceptionnelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est équipée de nombreux rangements et d'un plan de travail spacieux, parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle de bain est pourvue de deux lavabos, facilitant la vie quotidienne. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort, offrant une disposition intelligente pour vivre agréablement. Situé au cœur de Pithiviers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Ce bien rare représente une opportunité unique d’acquérir un espace de vie pratique et bien situé. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété de qualité.

Appartement 2 pièces rénové - 36m² Idéal premier achat ou investissement Ce 2 pièces de 36 m², situé dans un immeuble ancien de caractère datant d'avant 1800, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un logement fonctionnel et prêt à habiter. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Description du bien : L'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace confortable pour recevoir ou se détendre. La chambre, bien proportionnée, assure calme et intimité. La salle d'eau, moderne et récente, développe une surface d'environ 4 m². Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux, sans charges, dans un environnement paisible. Situation et accès : Gare RER D accessible à pied (Paris Gare de Lyon) Accès rapide à l'autoroute A6 (Paris / Province) Centre-ville à proximité immédiate : commerces, services et loisirs Informations complémentaires : Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien cohérent et équilibré, convenant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 326053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Bellegarde ? Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble historique sans ascenseur dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une vue imprenable sur le Château de Bellegarde, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue directe sur le château. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Récemment rénové avec des travaux de peinture, d'électricité et de revêtements de sols, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine, tout en offrant confort et cachet. Cette annonce référence 322758 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 966,96 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/02/2026, avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2220,00 € et 3040,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement FAY LES NEMOURS à vendre, situé dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de Nemours. Ce bien de 61,9 m², entièrement rénové dans un style moderne, se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. L'appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un séjour confortable, d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Avec l'absence de vis-à-vis, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une belle intimité au quotidien. De plus, sa performance énergétique optimisée vous assure un excellent confort thermique tout en réduisant vos dépenses. Ce bien clé en main est idéal pour un achat appartement FAY LES NEMOURS, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La copropriété se compose de 19 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1080 euros.

À vendre à LE MALESHERBOIS, dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement en parfait état se situe dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, au 5ème étage. Il comprend une grande entrée avec penderie, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon, un salon menant à une loggia, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing et un cellier. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sur un parking privé viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à LE MALESHERBOIS est vendu loué. La copropriété se compose de 97 lots et les charges courantes s'élèvent à 2880 €/an. Aucun litige n'est en cours. Prix : 109 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2530 € et 3470 € par an, selon les prix moyens des énergies en vigueur depuis le 1er janvier 2023.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

684 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
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À 17km de Beaumont-du-Gâtinais (77)

À Pithiviers, Loiret (45), cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des lignes de bus et des établissements scolaires, comprenant des écoles, deux collèges et deux lycées. Exposé Est-Ouest, cet appartement en duplex se situe dans un environnement urbain tranquille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une possibilité de place de parking, d'une cave et d'un atelier pour un espace de rangement optimisé, ainsi que d'une cour idéale pour profiter des jours ensoleillés. À l'intérieur, cet appartement propose 117 m² avec un agencement fonctionnel incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, et trois chambres offrant des espaces confortables. Avec une dépendance dans la cour, ce bien est parfait pour une famille ou une personne en quête d'un appartement à acheter à Pithiviers. Le bien est composé de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 10 lots. Les charges courantes annuelles sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Fernando MIGUEL, au 07 67 66 18 99 ou par email à fernando.miguel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903 956 480.

RARE SUR LE SECTEUR – Idéal pour une famille ou un premier achatAgence Dr House Immobilier : Monsieur Ferreira vous propose un appartement à acheter à Aufferville, situé dans ce charmant village de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce spacieux appartement de 4 pièces et 107 m² saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son confort moderne. Vous bénéficierez de la tranquillité d’une commune rurale tout en restant proche des commerces, écoles, services, et avec un accès rapide à l'A6.Dans une résidence récente et calme, cet appartement se compose comme suit :- Une entrée avec placard de 7,8 m²- Vaste pièce de vie traversante : salon et salle à manger lumineux de 30,3 m²- Cuisine entièrement aménagée et équipée de 10,9 m²- Cellier pratique de 5,7 m²- Une chambre de 11 m², une de 12,6 m² et la dernière de 13,7 m² !- Salle de bain spacieuse et indépendante avec double vasque de 6,6 m² et WC séparé de 1,6 m²Les atouts du bien :✔️ Deux places de parking privatives✔️ Local vélos commun✔️ Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques✔️ Faibles charges (53€/mois) -> Syndic Foncia✔️ Accès rapide à la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (Paris Gare de Lyon en 1h) avec parking gratuit✔️ Boulangerie et bus scolaires (lignes 13A et 13C) à proximitéPourquoi choisir cette vente d'appartement à Aufferville ?Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Nemours et de ses infrastructures (écoles, commerces, cinéma, gare, A6), ce qui en fait un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et familiale.Classe Énergie D – Copropriété de 36 lots – Pas de procédure en coursCharges annuelles : 528 €Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière 1000 euros.Un bien rare offrant espace, confort moderne et qualité de vie – à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat appartement AUFFERVILLE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cet appartement de 107 m², lumineux et calme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Cet appartement AUFFERVILLE à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie salon/séjour de plus de 30 m², d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cellier et de trois belles chambres. Entièrement rénové, il vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la boulangerie et à 10 minutes en voiture de la gare de Nemours / Saint-Pierre-lès-Nemours, ainsi que de tous les commerces. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Copropriété de 18 lots, dont 8 dédiés à l'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter AUFFERVILLE, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

129 600 €

1 246 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
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À 18km de Beaumont-du-Gâtinais (77)

À vendre, appartement LE MALESHERBOIS situé dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Dans une copropriété regroupant 10 logements, cet appartement de type F4 se trouve au deuxième étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour salon lumineux ouvert sur la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking. Bien en copropriété : 40 lots (dont 10 appartements) avec des charges courantes s'élevant à 880 €/an. Aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à acheter LE MALESHERBOIS est de 129 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1430 € et 1970 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).

Votre agence LAFORET vous propose, une maison de campagne d'environ 90m2 située à Chambon-la-Forêt, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un cellier. Pièce séparée avec arrivée d'eau et évacuation. Pompe à chaleur air/eau. Assainissement collectif. Dépendances. Le tout sur un terrain clos d'environ 1785m2.

COUP DE COEUR. Centre ville de pithiviers. Venez découvrir ce superbe F3 de 86m² au sol, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte, un coin bureau, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche au baignoire et WC indépendant. Il dispose aussi d'un préau et d'un local à usage de buanderie. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 283368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 763 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement à vendre de 3 pièces et 65 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement Pithiviers. L'emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement comprend :• Un séjour agréable• Deux chambres spacieuses, offrant de belles superficies• Une cuisine ouverte sur le séjour• Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec douche, ainsi que des WC séparésCe bien se trouve dans une petite copropriété bénévole composée de 7 lots d'habitation, bénéficiant de faibles charges, ce qui constitue un véritable atout pour gérer votre budget.De plus, deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des options de stockage, un espace atelier ou un complément d'espace selon vos besoins. Avec son emplacement recherché, ses faibles charges et ses volumes confortables, cet appartement à acheter à Pithiviers est une offre rare sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour programmer votre visite.

iad France - Gregory Delvas vous propose: Appartement à vendre – 2 chambres - Sur pithiviers, proche collège À vendre bel appartement lumineux comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. L’appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Bien agencé, il bénéficie d’une belle luminosité et de pièces confortables.

iad France - Catherine Frank vous propose : Investissez au coeur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, avec cet appartement à vendre qui était à l'origine un cabinet entièrement rénové, idéal pour un usage professionnel ou personnel. Dans une résidence située en plein centre-ville, ce bien atypique peut facilement être transformé en un spacieux appartement à acheter à Pithiviers. La configuration actuelle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand bureau, une salle de pause avec kitchenette, ainsi que 8 pièces et deux WC, offrant une surface totale de 93m². En prime, une partie en sous-sol d'environ 36m² ajoute un espace supplémentaire à cet ensemble.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement à acheter à Pithiviers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 19 lots au total, sans procédure en cours comme le prévoit l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Frank, mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 922193222.

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : à vendre un appartement F2 de 45m², idéal pour un investissement ou un premier achat à Le Malesherbois, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au cœur de la charmante ville de Malesherbes, cet appartement offre de nombreux avantages. Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour. Chaque espace a été agencé pour maximiser le confort tout en conservant une disposition fonctionnelle. L'appartement, situé au premier étage, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. Le système de chauffage est individuel et électrique, et les charges de copropriété sont maîtrisées, rendant cet appartement à acheter Le Malesherbois très attractif. Le syndic est bénévole et la gare SNCF - RER D est accessible en 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement Le Malesherbois à vendre, idéal pour un investissement locatif ou votre premier achat. La présente annonce immobilière porte sur un lot dans une copropriété de 15 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20€ par mois (240€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. José DA ROCHA OLIVEIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement F3 en rez-de-chaussée est à vendre. Bénéficiant d'un jardinet et d'une cave, il se situe à proximité immédiate de la gare SNCF, sur l'avenue Maréchal Leclerc. L'emplacement est idéal, avec la gare à 1 minute et le centre-ville à seulement 2 minutes à pied. L'A77 et un Super U sont accessibles en 5 minutes. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Son atout majeur est le jardinet, facilement accessible depuis l'appartement, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. L'assainissement est au tout-à-l'égout et vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel. Pour un achat appartement Souppes-sur-Loing, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 314961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr