Achat Appartement avec garage à Betbezer-d'Armagnac (40240) : 1 annonce

Au bout d'une allée arborée, bel ensemble comprenant une maison d'habitation de 340m2 habitables entièrement rénovée. Entrée sur une salle à manger de 32m2 avec cheminée, à gauche, WC. Cuisine équipée de 9m2 et une buanderie/arrière cuisine de 9m2. Salon spacieux avec une belle hauteur de plafond partielle de 102m2 et poêle à bois, Escalier central en bois Coin bureau de 13m2 ouvert sur le salon Chambre/bureau de 13 m2, A l'étage 3 chambres mansardées suite parentale avec un dressing de 28m2, salle de bains attenante avec WC, coin rangement. salle de bains attenante avec WC, les autres chambres mesurent entre 16 m2 et 9 m2, une salle bains et un coin rangement. Confort : Chauffage au sol en rez-de-chaussée (pompe à chaleur), poêle à bois et double vitrage. Dépendances : Grange en pierre de 180m2 (ancien chai) avec charpente et couverture neuves. Accès eau. Auvent/parking couvert, pergola. Terrain : de 12 665 m2 avec des arbres fruitiers, pin parasol et chêne mature. Joliment paysagé. Terrasse avec une piscine hors sol, une grande cour entre maison et ancien chai.

Appartement T2 meublé – 27 m² – Résidence proche des thermes de Barbotan Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une station thermale réputée ! Situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel. Description : L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Il se compose de : Une entrée avec placard Une chambre séparée avec salle d'eau attenante entièrement neuve et machine à laver Un WC indépendant Une pièce de vie lumineuse de 13 m² Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêt Une cuisine équipée Prestations : Climatisation réversible Double vitrage Volet roulant manuel Cumulus électrique Fibre optique Place de parking privative Informations financières et locatives : Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes) Loyers : 570 € par 3 semaines de cure Déjà 7 réservations confirmées pour 2026 Taxe foncière : 520 € Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes) Les + : Appartement classé 3* Résidence recherchée par les curistes Rentabilité immédiate Aucun travaux à prévoir Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.937632