Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Blois (41) : 45 annonces

Particulier propose à la vente cet appartement dans un Hôtel Particulier avec jardin, situé dans le centre historique de Blois, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cet appartement à vendre se distingue par son charme et son caractère, alliant poutres anciennes et tomettes au sol, ainsi qu’une niche en pierre. Il bénéficie d'une bonne isolation et d'une luminosité optimale, sans vis-à-vis. L'immeuble offre une sécurité renforcée grâce à un interphone extérieur, un Digik pour le portail et un digicode pour l'accès. Idéalement localisé en hyper centre, cet appartement est proche des commerces et parkings, tout en étant préservé des nuisances sonores grâce à son retrait par rapport à la ruelle, bénéficiant ainsi d’un agréable jardin d’agrément. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend une cave au sous-sol et un cagibi sur le palier. Rénové entièrement il y a 5 ans, aucun travaux n'est à prévoir, avec des huisseries récentes, des convecteurs à inertie connectés, un ballon d’eau chaude de 300 litres, ainsi que l'électricité et la plomberie refaites. Il se compose d’une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, d'un coin buanderie, de WC indépendants, d'un grand salon et de 2 chambres. À l'étage en mezzanine se trouve une salle d’eau dotée d'une grande douche et de WC, ainsi qu'un couloir et une chambre supplémentaire. Les deux chambres du rez-de-chaussée (10 et 11 m²) sont ouvertes sur la pièce de vie, chacune équipée d'une grande porte verrière. Cette petite copropriété, composée de 5 copropriétaires, est très saine. La taxe foncière est de 1320 euros et les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 245 euros par trimestre, eau comprise. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Blois, vente direct de particulier à particulier sans honoraires d’agence.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces en duplex , situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue au bord de la Loire à Blois. Avec une surface généreuse de 123.33 m², cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, avec des commerces et la gare à seulement 2 km. Les atouts de ce bien incluent un balcon offrant une vue imprenable sur la Loire, deux places de parking en sous-sol, une cave, ainsi qu'un accès PMR. La résidence est sécurisée avec un digicode, un gardien, et dispose d'un portail électrique. Idéalement situé dans le centre-ville, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Cabochon, l'École primaire Foch, et l'IUT de Blois, facilitant ainsi la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations et pour organiser une visite. au 07 68 58 88 60 Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 181 lots - dont 164-72-77-28 lots habitation. Charges annuelles : 2980 euros.

EXCLUSIVITÉ - BLOIS HYPER CENTRE - RARE - À découvrir, cet appartement BLOIS à vendre d'une superficie de 95 m², LUMINEUX et entièrement refait avec des matériaux de haute qualité, le tout agrémenté d'un parquet en chêne dans chaque pièce. Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 37 m² doté de balconnets offrant une vue agréable sur la Loire, ainsi qu'une cuisine MOBALPA aménagée et équipée offrant une vue sur la Cathédrale. L'appartement se compose également d'une salle d'eau, de wc séparés et de 3 chambres, dont une de 15.26 m² avec dressing. En complément, une CAVE en sous-sol et un GARAGE de 26 m² sont inclus. Les travaux ont été réalisés pour moderniser l'électricité, le chauffage, et des fenêtres PVC double vitrage récentes. La porte de garage est neuve et la toiture de l'immeuble a été refaite. Le chauffage est devenu individuel et les charges seront prochainement recalculées à la baisse. Il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages et à explorer les atouts de cette belle ville. Contactez-moi dès maintenant pour cet achat appartement BLOIS. CLASSE ÉNERGIE : C. Copropriété de 32 lots, dont 14 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Idéalement situé dans la rue Monin, proche du centre-ville,T3 avec une vue dégagée sur le Loir.Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon.La cuisine est fonctionnelle, et l'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre à votre goût, mais le bien offre un excellent potentiel et une belle luminosité grâce à son exposition et à sa vue dégagée.Une cave et un e place de parking souterraine complètent l'ensemble.Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Au calme dans quartier résidentiel, appartement type 4 fonctionnel, lumineux et en bon état comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon, salon, cuisine équipée, 2 chambres avec penderies, salle d'eau, WC. Cave. Parking privatif à la résidence. A pied des commodités. Référence agence : 5078

Meilleur rendement locatif

146 000 €

1 828 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,88 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Blois (41)

L'ADRESSE IMMOBILIER DE BLOIS vous propose un appartement de 79.88m² dans une résidence prisée en centre ville proche commerces. Il est composé d'une entrée, un séjour , un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre. une cave et un emplacement de parking en sous sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. réf.. mo146-1 (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un appartement à acheter à Blois ? Contactez Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour découvrir ce magnifique appartement de 105.48 m² situé au 3ème étage d'une résidence de standing, Rue Albert 1er, à seulement 2.50 km du centre-ville et 2.00 km de la Gare SNCF de Blois-Chambord. Cet appartement comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, plusieurs chambres et sanitaires, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Vous apprécierez également ses quatre balcons. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des services, commerces, hôpital et de l'autoroute A10. En parfait état, cet appartement lumineux jouit d'une belle hauteur sous plafond et a récemment bénéficié de nouveaux menuiseries. La taxe foncière s'élève à 2.000 euros, avec des charges de copropriété de 350 euros par mois. Que vous envisagiez un achat appartement à Blois comme pied-à-terre ou comme résidence principale, cet bien rare saura vous séduire par son cadre calme et sécurisé. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1730 et 2400 euros. Pour visiter cet appartement à vendre à Blois, contactez Cedric LARZUL au 06.25.26.16.76 ou par email à ce.larzul@proprietes-privees.com. Prix : 255.600 euros, charges vendeur. Mandat réf : 440151.

Appartement en vente à BLOIS, idéalement situé au cœur de la ville dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce spacieux duplex se trouve au sein d'une résidence sécurisée et présente l'opportunité d'être divisé en deux appartements distincts. Il comprend également un box ainsi qu'une place de parking. En ce moment, cet appartement est loué en meublé à des étudiants. Infos sur les honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement à acheter à BLOIS représente une offre intéressante pour les futurs acquéreurs.

Blois centre. Au calme d'une petite rue piétonne du centre historique permettant l'accès direct aux commodités de la ville, ravissant appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ayant bénéficié d'une restauration de qualité, il offre une surface habitable de 149m2 répartie entre une entrée, un salon de 30m2 prolongé par une cuisine équipée et aménagée d'environ 20m2, et 3 chambres spacieuses dont une parentale disposant d'une salle d'eau privative. Beaucoup de caractère se dégage de cet appartement bourgeois aux prestations de qualité (huisseries double vitrage, parquets chêne, hauteurs sous plafond de 3,20m), disposant de nombreux éléments de rangement et d'un très agréable patio pouvant faire office de jardin d'hiver. 2 caves ainsi qu'un garage indépendant viennent agrémenter ce bien de charme.

Au coeur du centre-ville de Blois, dans un immeuble de caractère datant des années 1750, ce duplex occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose de sa cheminée et l'autre d'une salle d'eau attenante. Un cellier complète ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier, offrant un espace de rangement appréciable. Un appartement de caractère, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces et du centre ancien de Blois.

iad France - Marc Blanchet vous propose: DUPLEX DE CARACTERE AVEC JARDIN PRIVATIF EN HYPER CENTRE Et si vous viviez en plein cOEur de Blois tout en profitant d’un extérieur exceptionnel ? Ce duplex de charme va clairement vous surprendre ! Ses atouts principaux : -152 m² habitables (172 m² au sol) -Salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert -Cuisine indépendante -Terrasse + jardin privatif d’environ 200 m² : un vrai luxe en centre-ville ! Côté nuit : -4 chambres + bureau -1 salle de bains + 1 salle d’eau + douche d’appoint -2 wc séparés. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative en sous-sol -Cave -Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole -Tout à pied : gare, commerces, restaurants, écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 198 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

Blois (41)

Situé à Blois, appartement à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place Louis XI, hyper centre, offrant ainsi un cadre historique et pittoresque. Conviendrait pour investisseurlocatif ou profession libéral. La ville de Blois, reconnue pour son patrimoine architectural et sa qualité de vie, propose un large éventail de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun à proximité, permettant une vie quotidienne aisée et agréable pour ses résidents.L'appartement se distingue par ses aménagements extérieurs incluant un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, ce bien d'exception de 192 m² propose des volumes généreux et des pièces spacieuses, dont un magnifique salon séjour lumineux de 45 m² avec parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend également deux dressings, trois chambres avec salles d'eau attenantes, un petit salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 22 m². Avec ses trois salles de bain et deux toilettes, cet appartement offre un confort et une fonctionnalité appréciables pour ses futurs habitants. Un devis de rénovation est disponible sur demande, offrant la possibilité de personnaliser cet espace à son goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Au cœur d'une rue piétonne emblématique, à deux pas du Château Royal de Blois, découvrez ce rare T4 bis bourgeois de 149 m² au 1er étage d'un immeuble de standing en pierre de taille. Seule au palier dans une copropriété de 3 lots impeccablement gérée, cet appartement rénové clés en main offre des volumes exceptionnels avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquets chêne massif et une luminosité traversante qui sublime chaque pièce. Un agencement idéal pour une famille exigeante : •Pièce de vie majestueuse de 30 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée (équipements neufs premium). •Suite parentale spacieuse (20 m²) avec salle de bain privative et vidéoprojecteur intégré, plus 2 chambres généreuses (20 m² chacune) desservies par une 2e salle d'eau refaite à neuf. •Dressing sur mesure + patio privatif pour une sérénité absolue. Confort moderne garanti : Partiellement meublé (canapé neuf, lit king size, luminaires design), rénovation haut de gamme (isolation phonique/thermique optimale), parking privative en sous-sol, cave + local vélo. Emplacement royal : Centre historique piéton, écoles/commerces/transports à 2 min, commodités à pied, axes routiers fluides. Prix : 370 000 € – Un bijou rare mêlant cachet historique, élégance contemporaine et art de vivre blésois. Contactez votre mandataire BSK pour une visite privée dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 298883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 386,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme Dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Blois, à deux pas de la cathédrale et niché au sein d'un ancien hôtel particulier du XVIème siècle, très bel appartement en souplex, alliant cachet de l'ancien et cadre de vie singulier. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet appartement de caractère d'une surface habitable de 215m2 se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une très agréable pièce de séjour avec cheminée. Une chambre et une salle de bains attenante complètent ce premier niveau. Un espace bibliothèque permet d'accéder à l'étage inférieur qui offre quant à lui 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un bureau témoin des éléments architecturaux de l'époque. De magnifiques caves vraisemblablement datées du XIVème siècle supportent cet immeuble chargé d'histoire, implanté en retrait de l'animation citadine. Reflet de plusieurs époques et de différentes atmosphères, cet appartement en bon état, protégé par sa ravissante cour intérieure, séduira les personnes en recherche de calme et d'authenticité à proximité des commodités de la ville.

Découvrez un appartement à vendre à Blois, situé dans un cadre exceptionnel au cœur du centre historique de la ville, juste en face de la majestueuse cathédrale Saint-Louis. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 57,05 m², est au 2ème et dernier étage d'un authentique hôtel particulier au sein d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, son potentiel est manifeste. Le vaste séjour de plus de 26 m², inondé de lumière, offre une vue imprenable sur la cathédrale et les toits historiques de Blois. La hauteur sous plafond et les volumes mansardés confèrent un charme unique à ce bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien qu'il nécessite une rénovation complète, il constitue un formidable projet sur mesure : résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme en Val de Loire, investissement locatif judicieux ou déficit foncier. Un atout rare : une place de parking privative est incluse, un véritable privilège en hypercentre. À seulement 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 13 minutes de la gare de Blois-Chambord, cet appartement à acheter à Blois se trouve à deux pas des commerces et des bords de Loire. Ce bien patrimonial rare, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blois, offre une vue monumentale et un potentiel de valorisation évident. N'attendez plus pour organiser une visite et envisagez votre futur projet dans ce cadre exceptionnel. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots, dont 6 résidentiels. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2500 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Blois, situé en plein cœur du centre-ville, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien au charme indéniable a été récemment rénové et est idéal pour un achat appartement Blois, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez de la proximité de tous les commerces accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel appartement en duplex lumineux à vendre à BLOIS, situé dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, rendant votre quotidien plus agréable. En plus de cela, cet appartement BLOIS à vendre dispose d'un grenier et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 8.6%. Prix hors honoraires : 115000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT À ACHETER À BLOIS ! Emplacement d'exception pour cet appartement de 84 m², idéalement situé en centre-ville dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Profitez d'une vue panoramique sur la Loire et les monuments historiques de Blois. Vous serez séduit par ses attributs : parquet en chêne massif pour un charme authentique, belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité, double vitrage PVC pour un confort optimal, cuisine moderne entièrement aménagée, salle d'eau fonctionnelle et dressing pratique. Cet appartement à vendre comprend également 2 chambres spacieuses et un salon séjour lumineux. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué en meublé à une association sportive, générant un loyer mensuel de 800 euros, soit 9600 euros par an. Une occasion sûre et rentable dans cette ville dynamique et touristique. Situé à proximité des commerces, restaurants, transports et des sites les plus beaux de Blois. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF MO223.1Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 747 euros.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé en hyper centre-ville de Blois, à seulement 1 minute des arrêts de bus, 3 minutes des écoles et 5 minutes de la gare. Ce bien de 61,26 m² en rez-de-chaussée d'une maison de ville construite en 1900, offre un cadre calme avec une vue sur cour. Il comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 29,76 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 700 euros charges comprises (640 euros de loyer + 60 euros de charges), ce qui en fait un investissement locatif sûr et rentable. Proche de tous commerces, restaurants, parcs, pharmacie, supermarché, et à proximité de l'Université François Rabelais, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant un placement de qualité dans un secteur dynamique. Stationnement extérieur disponible, fibre optique et ADSL possibles. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 621 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

199 700 €

2 124 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Blois (41)

iad France - Aurélie Pechard vous propose: Bel APPARTEMENT 94 m² – 2 CHAMBRES - BALCON SUD – BOX PRIVATIF – PROCHE GARE ET CENTRE VILLE Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux appartement de 94 m², idéalement situé à deux pas de la gare de Blois et de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour profiter d’une vie pratique, tout en bénéficiant d’un cadre calme et sécurisé. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée bien entretenue avec digicode, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et ses beaux volumes. Ses atouts qui font la différence : -Vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir -Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil -2 chambres spacieuses -Cuisine fonctionnelle -Entrée avec rangements Double exposition garantissant luminosité matin & soir 2 caves très pratiques Un box privatif pour stationner en toute sécurité Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement recherché : gare, commerces, centre ville et écoles à pied - Résidence sécurisée et calme - Grande superficie rare à Blois - Espaces de rangement + dépendances - Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur Pour plus d'informations me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Blois (41)

BLOIS, Loir-et-Cher (41), Centre. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T1 est situé au cœur de Blois, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce bien est proposé à la vente avec un bail commercial en cours, offrant une rentabilité supérieure à 8%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Blois. Le logement fait partie d'une copropriété de 110 lots. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 275€, soit environ 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Blois, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.941096

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Blois, idéalement situé dans le cœur du centre historique de la ville, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien rare, alliant authenticité et confort moderne, se trouve en copropriété et offre un caractère exceptionnel. Derrière une entrée discrète, l'appartement révèle de superbes voûtes en pierre apparente, témoins du patrimoine blésois, qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Composé de beaux volumes lumineux, vous y trouverez une spacieuse salle à manger parfaite pour recevoir, un salon cosy avec son charme authentique, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La partie nuit est composée de trois suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant un confort haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure intimiste et d'une véranda baignée de lumière, offrant une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien unique est parfait pour un projet d'achat appartement à Blois, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison d'hôtes ou un investissement de prestige. Avec un budget de 449 990 euros, incluant des frais d'agence de 19 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, cet appartement à acheter à Blois est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ au 0743612539 ou par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ, agent commercial immatriculé au RSAC Blois 992028225.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR OU AMATEUR DE BEAUX PROJETS !Idéalement situé en hyper centre de Blois, rue Chementon, cet appartement ancien à vendre offre un potentiel incroyable. **Situation Idéale** Adresse : Rue Chementon, Blois (Hyper Centre). Proximité : Tous commerces, restaurants, lieux culturels et services accessibles à pied. Transport : À seulement 10 minutes à pied de la Gare de Blois (liaisons TGV et TER).**Gros Potentiel** Type de bien : Appartement ancien. État : À rénover entièrement. Atout majeur : Espace à repenser totalement ! Murs porteurs à étudier avec un architecte pour créer un agencement sur mesure et moderne, optimisant la lumière et les volumes. Charme de l'ancien : Cheminées à conserver et éléments d'époque à sublimer.**Les + de ce bien** Localisation Premium : L'hyper centre de Blois est très recherché. Liberté totale : Projetez-vous sans contrainte dans la rénovation. Forte Valeur Ajoutée Potentielle : Un bien rénové à neuf dans ce secteur prendra une valeur considérable.Note importante : Cet appartement à acheter à Blois s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à s'engager dans un projet de rénovation complète. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une pépite à transformer au cœur de la ville. **Espaces actuels :** Une grande entrée Deux chambres lumineuses Un vaste salon avec cheminée Une cuisine Une salle de bain Deux caves et deux greniers, parfaits pour du rangement.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle, avec des murs blancs et un sol neutre, pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de rénovation et d’aménagement.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 680 € par an. Réf. DECLIC IMMO 37 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric. Contact : 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 70 m², situé au cœur palpitant de Blois, avec une vue splendide sur la Loire. Vous profiterez d'un cadre moderne et d'un emplacement stratégique à quelques pas du Château de Blois et des commerces environnants. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace lumineux et accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière naturelle, répondant à vos envies de confort et de convivialité. La cuisine, élégamment équipée, est un atout certain pour les amateurs de gastronomie. Avec ses deux chambres, dont l'une est climatisée, chaque espace de vie promet confort et tranquillité. L'appartement comporte également une salle d'eau design, complétant ainsi cet ensemble harmonieux. Ce bien de qualité offre de nombreux avantages : des rangements intégrés, un parquet en bois massif et du double vitrage pour une isolation performante. Une cave pratique s'ajoute à votre confort quotidien, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz modernisent l'appartement. Situé dans un quartier vivant, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent faire partie intégrante de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement serein. Vous pourrez profiter également de la proximité des nombreux espaces verts, mais aussi d'une bonne offre éducative avec crèches, écoles primaires, collèges et lycées à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 1er sur 2 - Taxe foncière : 1 237 € par an - Charges de copropriété : 96 € par mois - DPE : C (consommation énergétique : 162 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics ou pièces que l'acquéreur pourra souhaiter obtenir. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou environnementaux, consultez la plateforme Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Toute information complémentaire peut être demandée directement au contact indiqué. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir, cet appartement à vendre à Blois, situé en plein cœur de la ville dans une rue semi-piétonne. Très lumineux avec ses 4 fenêtres dans le salon, il est idéalement placé à proximité des commerces. Au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à une cuisine séparée partiellement équipée, d'un beau séjour-salon de 27 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC séparé et d'une loggia. Vous disposerez également d'une grande cave (12,5 m²) abritant la chaudière Buderus au gaz de ville. Les charges de copropriété sont raisonnables, inférieures à 100 EUR par mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat appartement Blois. Parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 680-700 EUR net. Bien à rafraîchir sans travaux majeurs à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Thierry MORCHOINE au 06 47 34 51 39. Ce bien est situé dans le département Loir-et-Cher (41), région Centre.

L'ADRESSE IMMOBILIER DE BLOIS vous présente un appartement à vendre à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée en hyper centre, cet appartement de 73m² dispose d'une terrasse/patio et d'un garage en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Profitez également d'un patio, d'un garage fermé et d'une cave. Cette opportunité d'achat appartement BLOIS mérite votre attention. Référence : MO164.

iad France - Sylvie Makunza vous propose: Idéal investisseur – Appartement T1 meublé de 37 m², prêt à l'emploi pour une exploitation en Airbnb – Centre historique de Blois Parfait pour un investisseur en location saisonnière ou pour un pied-à-terre à Blois, cet appartement de 37 m², en très bon état, est vendu entièrement meublé et clé en main, prêt à être exploité immédiatement en location courte durée (Airbnb) ou pour y résider. Situé au cOEur de Blois, à proximité immédiate du centre-ville historique, il bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des rues commerçantes et des lieux emblématiques tels que le Château de Blois et la Place Louis XII. Le séjour lumineux de 22 m² dispose d'une cheminée décorative et d'un grand dressing, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de plus de 8 m², complète parfaitement l’appartement, idéal pour la vie quotidienne ou pour accueillir des locataires. L’ensemble est chaleureux et optimisé pour la location touristique, avec une boîte à clés déjà en place pour une gestion simplifiée. Actuellement exploité en Airbnb avec un bon rendement, ce bien représente un investissement attractif : les charges de copropriété sont faibles (seulement 157 € par trimestre). Aucune rénovation n’est à prévoir, faisant de cet appartement un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, rentabilité et simplicité de gestion. Contactez-moi pour des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.3€ par mois (soit 627.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces idéalement situé au coeur de Blois, à deux pas du centre-ville, du quartier administratif et de l'hôpital. D'une superficie de 125.32 m², il offre un séjour spacieux de 50,61 m², pouvant facilement être transformé pour créer une quatrième chambre, 2 chambres confortables, une suite parentale avec salle de bain, une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Vous profiterez de 2 terrasse de 10 m² bien exposée, parfaite pour savourer des moments de détente avec une vue dégagée sur la Loire. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide incluses dans les charges de copropriété. Une garage en souterrain et une place de stationnement extérieur complètent ce bien pratique et sécurisé. A proximité immédiate, vous trouverez l'École Supérieure du Professorat et de l'Éducation, l'Université François Rabelais, ainsi que de nombreux commerces et services (épicerie, pharmacie, hôpital). Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement pratique, lumineux et recherché. Contactez Matthieu au zero 7 67 42 17 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 4500 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 97.12 m², situé au 1er étage d'une maison de ville construite en 1890, à Blois, dans le secteur centre-ville. Ce bien, proposé au prix de 178200 euros, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte, un salon avec foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Profitez d'un cadre de vie calme, avec une vue dégagée. A proximité, vous trouverez tous les services nécessaires : épiceries, hypermarchés, pharmacies, supermarchés, hôpital et divers commerces. Les écoles, dont l'École Maternelle Les Remparts et le Lycée Général et Technologique Privé Notre-Dame des Aydes, sont accessibles en 5 minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès au bus en 1 minute et à la gare en 5 minutes. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres mixtes bois-PVC et un chauffage électrique par radiateurs. De plus, il dispose d'une cave et de la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations. Copropriété de 4 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose : Appartement à Acheter à Blois - Studio avec Terrasse & Jardin Privatif - Loir-et-Cher, Centre.Découvrez ce charmant studio d’environ 20 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Blois, à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Blois.La pièce de vie, lumineuse et modulable, permet d’aménager un espace salon ou une kitchenette selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente en extérieur.Côté confort : fibre optique installée et équipements essentiels pour un quotidien pratique.Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517.

À la recherche d'un appartement à acheter à Blois ? Découvrez cet appartement à vendre au cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur la Loire. Située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette propriété de 127 m² combine confort et praticité. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité dans le séjour double, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, cet appartement est idéal pour une famille recherchant de l'espace. Deux balcons sont également à disposition pour profiter de l'extérieur. Pour le stationnement, un box en sous-sol et une place de parking extérieure privative sont inclus. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage collectif. Situé près des transports, des écoles et des commerces, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.