Achat Appartement entre particulier en Bretagne

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Sans commodité

Capifrance - SYLVIE LE MENE

Exclusivité

179 500 €

1 889 €/m²

Appartement
3 pièces
95 m²
2 chambres
Pontivy (56)

PONTIVY – QUAI PRESBOURG Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale. Ce premier niveau propose également : •une chambre •une lingerie / buanderie •un WC À l'étage, l'espace nuit se développe autour : •d'un palier •d'une salle d'eau •d'une grande chambre En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville : •une cave en rez-de-chaussée •un grenier Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Ce que l'on retient •Vue dégagée exceptionnelle •Exposition idéale •Duplex lumineux •Revenus locatifs immédiats •Bien rare sur le secteur Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.947237

AJP Immobilier Pontivy

139 550 €

1 979 €/m²

Appartement
3 pièces
70,53 m²
2 chambres
Pontivy (56)

A proximité du centre-ville de Pontivy, cet appartement de type T3 est situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006. L'immeuble est entretenu et offre un environnement calme et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée (avec placards) menant à une pièce de vie spacieuse d'environ 33 m², avec un espace cuisine et une terrasse d'environ 10 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Enfin, la performance énergétique exemplaire de ce logement, classé en catégorie B, garantit un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

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Comment trouver un appartement à vendre au dernier étage en Bretagne ?

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Comment trouver un appartement avec cave en Bretagne

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Comment trouver un appartement en rez-de-jardin à vendre en Bretagne ?

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Comment trouver un appartement avec ascenseur à vendre en Bretagne ?

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Comment trouver un appartement avec garage/parking à vendre en Bretagne ?

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