Achat Appartement en rez-de-jardin à Cesson-sevigne (35510) : 211 annonces

DEMARRAGE TRAVAUX Livraison 3e Trimestre 2027 Au sein de l'éco-quartier de Via Silva, et à moins de 10 min à pied du métro, le programme offre un cadre de vie privilégié aux multiples facettes répondant aux nouveaux besoins des habitants (métro avec la ligne B, bus, piste cyclable) avec la proximité de la rocade et de la 4 voies en direction de Paris. UNE RESIDENCE INTIMISTE En limite du parc de Bourdebois, le programme se répartit en 2 îlots : LE COLLECTIF est composé de seulement 8 logements allant du T2 au T5 duplex. - Chaque logement possède un espace extérieur exposé Sud : jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons pour les étages et de grandes terrasses pour les T5 duplex. - parquet stratifié et carrelage - Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures - Pack domotique connecté - Local vélos et celliers privatifs - Places de stationnement aérien sous pergola UNE DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE POUR LES APPARTEMENTS : - Bâtiment labellisé PASSIVE HOUSE - Construction bio sourcée niveau 3 - Système de chauffage réversible : ventilation double flux d'air - Pour l'eau chaude sanitaire : ballon thermo dynamique - Panneaux photovoltaïques Programme éligible au dispositif BRS * ! Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources). Ses nombreux avantages : - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro* - Garantie de rachat - Redevance faible *Sous réserves de conditions de ressources et d'éligibilité. Découvrez notre visite virtuelle 3D ici : https://visite.epsilon3d.fr/coop-de-construction/parc-du-boudebois/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ÊTRE PROPRIÉTAIRE ÇA CHANGE TOUT JUSQU’À 30 000€ D’ÉCONOMIES* Appartement neuf à Cesson-Sévigné – Résidence SAN MATEO Au pied du métro Atalante, proche Rennes, vivez ou investissez à Cesson-Sévigné dans une résidence contemporaine entourée de verdure Travaux démarrés fin 2025 – livraison prévisionnelle 4? trimestre 2027 Découvrez San Mateo, une résidence d’appartements neufs idéalement située au pied de la station Atalante de la ligne B du métro, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Rennes en moins de 10 minutes. Implantée dans le quartier dynamique Atalante, à proximité immédiate des commerces des Longchamps, de la clinique privée, des écoles et du parc de Bellefontaine, la résidence offre un cadre de vie pratique et verdoyant, idéal jeunes actifs et famille en résidence principale via le dispositif PTZ. Cette résidence à taille humaine propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés pour le confort quotidien : espaces lumineux, agencements optimisés et beaux extérieurs pour tous (loggia, terrasse ou jardin privatif). Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement (deux à partir du 3 pièces). Un square paysagé en pied d’immeuble facilite les déplacements doux vers le métro, à pied ou à vélo. Investir à San Mateo, c’est aussi préparer l’avenir. Le programme se prête parfaitement à un investissement locatif ou patrimonial, dans un secteur porté par le bassin d’emplois rennais et la proximité immédiate des transports. Le nouveau dispositif Jeanbrun permet d’optimiser votre fiscalité en proposant une approche plus performante qu’une simple réduction d’impôt. Une opportunité pertinente pour se constituer un patrimoine durable tout en répondant à la demande locative locale. Bureau de vente sur site, accessible sur rendez-vous : 2 rue du Clos Courtel à Cesson-Sévigné, à 400 m sur la gauche en venant de la station de métro Atalante. *Plus d'informations sur https://www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales (Ref.20-17298/522366-2761858)

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement à vendre à RENNES, idéalement situé rue Hersart de la Villemarqué, à proximité du quartier très prisé de Sacré-Cœur. Cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové avec soin, vous attend au 1er étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et cuisine, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec des prestations soignées. En parfait état, cet appartement à acheter à RENNES est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin partagé en centre-ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, transports et commodités. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 12 lots, sans charges courantes en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, au 0743162505 ou par e-mail à christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose à la vente cet appartement à acheter à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Découvrez le programme neuf de la résidence Carré Broussais, un ensemble immobilier moderne qui se compose de 14 logements d'exception, alliant confort et bien-être. Idéalement située au cœur de la ville de RENNES, vous pourrez vous déplacer facilement à pied : - Arrêt de bus lignes C3, 10, 12 à 1 minute - Station Métro Jules Ferry (Ligne B) à 6 minutes - Station Métro Saint-Anne (Ligne A) à 9 minutes - Faculté de Droit - Économie à 1 à 6 minutes Chaque appartement, allant du T1 au T2 Duplex, a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions haut de gamme et des prestations de qualité. Nous vous présentons ici un appartement T1 d'environ 35.31m2, entièrement exposé à l'Ouest côté jardin, situé au 1er étage d'un bâtiment de 3 étages. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la notice descriptive après un premier contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien est non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

104 500 €

4 620 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,62 m²
• 

Quartier Cleunay-Arsenal Redon

À 6km de Cesson-sevigne (35)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché. Loyer actuel : 396 + 56 de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 184 Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 97 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Prix au m² le plus bas

199 850 €

2 848 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,16 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Cesson-sevigne (35)

À VENDRE APPARTEMENT AVEC JARDINET SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de dix minutes à pied de la gare. La résidence se compose de 124 lots, dont 46 à usage d'habitation. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement et offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m2, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de 31 m2 avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours. Une place de parking extérieure et un garage fermé de 21 m2 complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Appartement vendu libre d'occupation. Charges mensuelles de copropriété d'environ 99 Euros. Prix HAI : 199 850 Euros ( inclus 6850 Euros d'honoraires d'agence) Performance énergétique : C (132 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 410 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74.

iad France - Gauthier Renouf vous présente en exclusivité cet appartement T3 à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans le quartier Nord Saint-Martin, offrant un coup de cœur assuré. Avec ses 60.2 m², cet appartement est situé au rez-de-jardin d'un collectif calme et bien entretenu. Il comprend une cuisine, un séjour (actuellement aménagé en chambre), deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Il est possible d'ouvrir la cloison entre le séjour et la cuisine pour optimiser la pièce de vie. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privatif d'environ 150 m², clos et agrémenté d'une dépendance, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un potager. Un cellier de 5 m² et un garage privatif complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un lieu idéal pour les passionnés de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Ce bien, rare sur le secteur, combine calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Actuellement loué jusqu'au 30/06/2026. Montant moyen mensuel des charges : 46€ (soit 552€ annuels). Honoraires d'agence inclus dans le prix : 282200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12200 euros. Classe ENERGIE D, indice 246 et classe CLIMAT D, indice 45. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Gauthier Renouf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose un appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au rez-de-chaussée dans un cadre calme, à l'arrière d'un charmant immeuble, cet appartement lumineux se distingue par son espace extérieur comprenant une terrasse accessible tant depuis la pièce de vie de plus de 28m2 que depuis la chambre de plus de 12m2. Un jardin entièrement clos et végétalisé vient enrichir cette belle offre. La salle d'eau ainsi que la cuisine sont entièrement meublées et équipées, offrant des prestations de qualité haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 838209401. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Vente appartement T4 neuf 80m² avec jardin privatif à Châteaubourg - La Villa d'Annelise. Proche gare et commerces. 3 chambres, terrasse, parking sous-sol.

iad France - Benjamin Oger (06 18 44 26 64) vous propose : Nouveau programme PINEL sur la commune dynamique de L'Hermitage 35590 en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Venez découvrir cet appartement à acheter à L'Hermitage dans la résidence 'Le Clos de Saint-Avit', idéalement située à proximité du bourg, de la gare, des commerces et à seulement 10 minutes en voiture de Rennes. Profitez d'un cadre de vie paisible et moderne, avec des logements lumineux et fonctionnels. Les prestations soignées incluent un stationnement extérieur, un local pour les vélos, des volets roulants électriques, et plus encore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à L'Hermitage, une commune offrant de nombreux avantages pour ses habitants. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ces 23 logements avec jardin, balcon ou terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – CADRE NATUREL ET PRATIQUE AUX PORTES DE RENNES Située dans une commune paisible de la première couronne rennaise, cette résidence contemporaine propose des logements du T2 au T4, pensés pour conjuguer bien-être et fonctionnalité. Les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs, et s'ouvrent sur un jardin paysager central. Un stationnement sécurisé est disponible en sous-sol et en extérieur. À proximité immédiate de la nature, des commerces et des écoles, cette adresse offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Référence du programme : « 35235_8 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES // OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter : Entrez, visitez, imaginez votre futur chez vous ! Profitez de notre offre exclusive : CUISINE OFFERTE* Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN et plongez-vous dans votre futur cadre de vie ! Découvrez nos DERNIERES OPPORTUNITES en LIVRAISON IMMEDIATE et profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro 2025** pour devenir propriétaire en toute sérénité. À 12 minutes de Rennes, au cœur d’un éco-quartier dynamique, la résidence LES CLAIRIÈRES BOISÉES propose des appartements lumineux du 4 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Avec plus de 2 200 m² d’espaces paysagers, profitez d’un cadre de vie naturel et apaisant qui évolue au fil des saisons. VISITE APPARTEMENT TEMOIN SUR RDV ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus. *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr **Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11548/1353-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Châteaubourg, situé au cœur d'une ville en plein développement dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet espace comprend une entrée/salon de 20 m2, une belle cuisine aménagée de 13 m2 avec une hauteur sous plafond agréable, offrant un accès direct sur un jardin/terrasse en bois. Vous trouverez également une chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau, des WC séparés et un coin buanderie. Ce bien se situe dans un immeuble entièrement réhabilité, idéal pour un achat appartement Châteaubourg. Prêt à accueillir vos affaires ou celles de vos futurs locataires, il comprend également un local à vélo, un interphone et une cave.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Petite résidence - travaux en cours et visitable, idéalement située : A pied de la gare et du centre mais au calme, résidentiel et boisé 10min RENNES centre par la Gare. Faibles charges de copropriété, frais de notaire réduits. FIn de travaux, visitable. Beau T3 au rez de chaussée avec jardin. séjour double expo sud et ouest. Deux chambres, salle d'eau wc. Deux places de parking couvertes dont une accessible du jardin.. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

T2 45m² - La Mézière - 15min de Rennes Et si vous pouviez avoir le meilleur des deux mondes ? Imaginez un appartement qui combine le charme d'une maison avec les avantages du d'un appartement. Le confort de 2 places de parking. Ce bel appartement vous offre une expérience de vie unique avec son jardin privatif - un privilège rare ! Votre nouvelle vie vous attend : ? Votre jardin privatif - Barbecues, détente, liberté ? 2 parkings inclus - Fini les galères de stationnement ? Rez-de-chaussée - Accès direct, aucun escalier ? Tout équipé - Posez vos valises et vivez L'emplacement parfait : •15 minutes de Rennes en voiture •Quartier calme et verdoyant •Commerces à proximité •Copropriété récente et saine Pour vivre mieux ou investir malin, ce T2 a tout pour plaire. ? Visite recommandée ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

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A Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l’hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d’appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu’un local vélo pour faciliter votre stationnement. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants… et les équipements de loisirs dans un rayon de 10 minutes à pied. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard et pour concrétiser votre projet immobilier !

En vente à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, l'Agence Maison Rouge vous propose cet appartement T2 libre d'occupant à acheter. Il offre une chambre séparée, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un jardin partagé. Situé près des transports et des commerces, à proximité du centre-ville, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Possibilité de le louer meublé ou sur Airbnb. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Pierre-Yves AMY, Agent commercial.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: À moins de 400 mètres de la station Mabilais (ligne B du métro), découvrez ce bien rare situé au rez-de-chaussée d’un élégant manoir du XVIIe siècle, en plein cOEur de Rennes. Cet appartement de 2 pièces, d’environ 27 m2, est entièrement à rénover : une belle opportunité pour un investisseur ou un projet d’habitation principale avec fort potentiel. Il se compose d’une entrée desservant deux grandes pièces, l’une exposée Est, l’autre Ouest, bénéficiant chacune de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, laissant libre cours à votre créativité pour une rénovation de caractère. Côté extérieur, la copropriété dispose d’un jardin collectif sans vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : une partie de ce jardin est à usage exclusivement privatif pour cet appartement. La copropriété est bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole : les charges sont donc très faibles. Vous avez des questions ou souhaiter visiter ce bien ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Donnez un coup de cœur à cet appartement de charme très lumineux, situé dans le quartier Saint-Martin Nord de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans un environnement résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94 m2, cet appartement à vendre comprend une entrée avec placard, un grand salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur deux petits balcons, une cuisine équipée aménagée, une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. De plus, une cave privative, un local à vélos et un jardin commun sont à la disposition des résidents. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, collèges, et transports (bus et métro), cet appartement à acheter à Rennes est idéal. Chauffage : Gaz individuel. À VISITER SANS TARDER !!! La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 142, classe climat : C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.

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Appartement neuf T4 avec jardin de 235m² à Thorigné-Fouillard. Résidence Arôme par Marignan. Proche Rennes, commerces et écoles. 78m² habitables, terrasse et parking.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 113 000 €

6 183 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Cesson-sevigne (35)

NOUVEAUTE RENNES ** Venez découvrir cette maison d'architecte de 2020 de 180 m² aux niveaux de prestations haut de gamme et aux normes PASSIVHAUS. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine de plus de 50m² exposée sud avec accès au jardin et vue vilaine. A l'étage : trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Au dernier étage, une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, vous accèderez à une belle terrasse vue vilaine. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Amateur d'architecture moderne, vous ne pourrez être que séduit par ce bien rare sur le marché Rennais Plus de biens et de contenus exclusifs sur notre site Giboire et Instagram @giboire_immobilier Prix FAI : 1 113 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les appartements neufs comportent majoritairement 2 ou 3 pièces et disposent d'extérieurs généreux, qu'il s'agisse d'une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, d'un balcon généreux ou d'un jardin spacieux pouvant atteindre 105 m² ! Les stationnements privatifs se situent en sous-sol et en extérieur.Une adresse centrale aux portes de la Métropole rennaise. Le projet que nous vous proposons s'implante au cœur de la commune. A quelques minutes à pied, accédez à une large offre de commerces et services. Rare sur le secteur : bénéficiez des atouts du neuf ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Cœur Hermitage est un programme neuf situé à L’Hermitage, à 20 min en voiture ou 10 min en train de Rennes. Il propose 42 appartements de 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, répartis sur 2 bâtiments. Belles prestations : volets roulants électriques, logements configurables, faïence toute hauteur dans les SDE, placard, parking en sous-sol, conformité RE 2020 seuil 2025. Une adresse exceptionnelle, située à 2 min à pied du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à 50 m de la gare. Profitez des opportunités fiscales offertes par Bouygues Immobilier. Profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf à L'Hermitage : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[ - NOUVEAUTE - ELIGIBLE PTZ - ] // Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* UN EMPLACEMENT DE CHOIX : idéalement située en cœur de bourg, dans un environnement calme et résidentiel, BRYO bénéficie d’un cadre de vie pratique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et équipements. Le centre-bourg, en pleine transformation, accueillera prochainement de nouveaux projets pour renforcer encore son dynamisme et sa qualité de vie. UNE ADRESSE CONNECTÉE : rejoignez Rennes rapidement grâce à la gare de Servon-sur-Vilaine (à seulement 3 minutes en voiture), la ligne de bus 67, et la voie express toute proche. Que ce soit pour une PREMIERE ACQUISITION ou pour UN PROJET DE VIE EN HYPER-CENTRE, BRYO est une opportunité rare d’allier confort, accessibilité et qualité de vie. Profitez également de tous les avantages du neuf et du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025** pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (1) Voir conditions de l'offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. (Ref.00000038-TC000000422/1752-321174)