Achat Appartement dans le quartier Quatres Cités-Simonettes-République à Champigny-sur-Marne (94) : 4 annonces

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - APPARTEMENT de 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62m2 - avec BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 62m2, situé dans un quartier résidentiel prisé de Champigny-sur-Marne. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2021, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux avec un accès à un balcon de 5m2, comprenant un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle, équipée, aménagée avec un ilot central. Deux belles chambres offrent confort et intimité pour des nuits paisibles. Salle de bains optimisée avec double vasque. WC indépendant. Atouts pour cet appartement: -Résidence récente/ 2021 -Ascenseur -Place de parking -Charges: 160€ / Mois -Taxe foncière: 1484€ -DPE: C Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Champigny-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre appartement T3 au 1er étage (sans ascenseur), situé 45 rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne (Bâtiment 3), dans une résidence calme et arborée avec gardien en journée, caméras de surveillance, et stationnement libre au sein de la copropriété. Le bien dispose d'une cave de 12 m² électrifiée, idéale pour stockage, bricolage ou congélateur. Atouts majeurs : Transports : RER E à env. 10 min, bus 106 au pied, future ligne 15 (Champigny–Bry) à env. 400 m Vie de quartier : écoles maternelle/primaire en bout de rue, collège à 5–10 min, commerces de proximité (épicerie, kiné, auto-école…) Copropriété entretenue : portail refait (2019), entrée immeuble (2022), ascenseur (Otis), espaces verts et gardien Performance énergétique en nette amélioration : travaux de rénovation énergétique de l'enveloppe en cours (2026–2027) + menuiseries remplacées, avec objectif DPE E → C Charges comprenant eau chaude/eau froide + entretien + gardien + jardins (hors travaux) Intérieur: Des travaux ont déjà été réalisés (notamment ouverture de la cuisine). Décoration intérieure à refaire : excellente base pour un projet de rénovation et une mise au goût du jour. Valeur locative estimée : env. 1 100 à 1 200 €/mois charges comprises (selon état final). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 910 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

Situé à Champigny-sur-Marne, Thibaud vous propose cet appartement composé de trois chambres, idéal pour une famille. En bon état intérieur, traversant et lumineux, il se trouve au pied des écoles. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 133

Champigny-sur-Marne – À deux pas du centre-ville Studio 32 m² – Rez-de-chaussée 125 000 € Place de parking privative À seulement quelques minutes du cœur de Champigny-sur-Marne, découvrez ce spacieux studio de 32 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Il se compose de : Une agréable pièce de vie de 13 m², lumineuse et facilement aménageable Une cuisine indépendante, rare pour un studio Une salle d'eau avec sanitaires Une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement recherché : 13 minutes à pied de la gare RER A Champigny / Saint-Maur 10 minutes du RER E Proximité immédiate du centre-ville, commerces, transports et services Les charges annuelles maîtrisées (1440 €) rendent ce bien encore plus attractif. Parties communes rénovées récemment. Une opportunité à ne pas manquer à ce prix ! Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 3496