Achat Appartement dans le quartier La Guinet à Chevilly-Larue (94) : 75 annonces

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE situé dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet investissement locatif sécurisé dans une résidence Affaires est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 527 € • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Adonis Bénéficiez d'un statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Adonis, qui vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description du bien : Cet appartement T1 au 1er étage dispose d'une organisation optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, des placards, et une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte est également comprise, située au 1er sous-sol.À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud se trouve à Chevilly-Larue, à proximité immédiate du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique près des transports et des axes routiers renforce sa popularité.L'établissement offre de nombreux services : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire occupant : Adonis, groupe hôtelier indépendant fondé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France et est reconnu pour ses emplacements de choix, ses prestations de qualité et sa gestion efficace. Des diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr en référence à l'annonce 26712. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement CHEVILLY LARUE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence Affaires. Idéal pour bâtir votre patrimoine immobilier, vous bénéficierez d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 100 €• Rentabilité : 6,38 %• Gestionnaire : AdonisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Adonis, sous un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T1 au 5ème étage présente une disposition fonctionnelle : entrée, séjour avec cuisine, chambre/coin nuit avec placards, salle d'eau avec WC, et une terrasse de 8,3 m².À propos de la résidence : La résidence Adonis Paris Sud, située à Chevilly-Larue dans le Val-de-Marne, est à proximité du tramway T7, à moins de 10 minutes de l'aéroport d'Orly et à 15 minutes de Paris. Elle attire une clientèle d'affaires et de loisirs en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attractivité grâce à son accès facile aux transports et grands axes routiers.Une large gamme de services est proposée : réception, petit-déjeuner, ménage, Wi-Fi, parking et ascenseur. La copropriété se compose de 138 lots.À propos du gestionnaire : Adonis, groupe hôtelier indépendant créé en 2010, gère plus de 30 résidences de tourisme en France, reconnu pour ses emplacements de choix et la qualité de ses services. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25166. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 393,10 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

94550 CHEVILLY-LARUE – AVENUE DE STALINGRAD – STUDIO VENDU EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, propose un studio meublé de 22,5 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme gérée par un exploitant professionnel. Le bien est vendu dans le cadre du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec un bail commercial en cours générant un loyer annuel de 3 402 € HT, versé directement par l'exploitant. Le contrat en place prévoit une prise en charge de la gestion locative et de l'exploitation. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce principale aménagée avec coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. La résidence « Adonis Paris Sud » est située avenue de Stalingrad, à proximité immédiate de la station de tramway T7 « Bretagne », de l'aéroport d'Orly, ainsi que des commerces et services. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria CAVENEL au 06 87 43 40 28 ou par mail à dcavenel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! À Chevilly-Larue, Val-de-Marne (94), nous vous présentons un appartement à vendre sous bail commercial, garantissant une rentabilité de 6,40 %. Ce type 1 dans une résidence affaires LMNP offre une surface de 20,50 mètres carrés et dispose d'une terrasse/balcon, situé au 2ème étage. En tant qu'investisseur, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, permettant de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans. Pour un prix de 62 000 euros, avec des charges de copropriété à 412,00 euros et une taxe foncière de 575,00 €, cet appartement à acheter à Chevilly-Larue est idéal pour un placement rentable. Les loyers mensuels nets s'élèvent à 327,08 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Profitez d'une gestion déléguée garantie et de revenus immédiats. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez Stéphane au 07 69 64 87 35.

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