Achat Appartement à Combronde (63) pas cher / petit prix : 37 annonces

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville . Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif . Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés . Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens . Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez un appartement !!! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448

À la recherche d'un appartement à acheter à Riom, découvrez cet appartement T3 de 76m² parfaitement situé dans une petite copropriété aux charges faibles. Proche du centre-ville, cet appartement se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Il comprend une cave et un garage, idéal pour les investisseurs. Avec un bail en cours et un DPE en préparation, cet appartement à vendre à Riom est affiché au prix de 129 900 € frais de notaire inclus. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Les honoraires de 3,92 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311.

À la recherche d'un achat appartement Riom ? Découvrez cet appartement à vendre situé à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour investisseurs, cet appartement T3 de 77 m² se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un secteur calme et très prisé. La copropriété, qui compte 10 lots, comprend cet appartement avec un garage et un cellier. Un locataire est déjà en place, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Classé DPE D, cet appartement dispose de faibles charges de copropriété. Le prix de vente est de 130 000 € charges comprises. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus dans le prix de vente (125 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Delphine SERVAJEAN, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 907 829 311. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de standing à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne.Ce bien exceptionnel de 72 m², situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec double ascenseur, se distingue par sa luminosité, son confort et sa sécurité. L'appartement dispose d'une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique, d'un séjour spacieux et climatisé, ouvert sur un balcon avec auvent électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par deux chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez du double vitrage récent, un hall sécurisé avec espace courrier et une ambiance agréable. Le bien inclut également un garage privatif en sous-sol, un parking extérieur et une cave spacieuse, offrant un cadre de vie moderne et confortable.Pour un projet d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry RODA à l'agence MPI Agence du Golf, 2 rue de Riom, 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrand. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Combronde (63)

63100 CLERMONT-FERRAND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – BALCON Idéal investisseur ou primo accédant, Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon, lumineux et au calme, situé à seulement 2 minutes des transports en commun (tramway et bus). D'une surface d'environ 40 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Vous apprécierez son espace de vie chaleureux de près de 23 m², comprenant une cuisine ouverte et salon, donnant sur une belle terrasse orientée Ouest. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes. L'environnement calme et verdoyant de la résidence offre une véritable sensation de sérénité au quotidien, sans vis-à-vis ! Côté pratique, le bien dispose d'un parking disponible en sus (5 000€) ainsi que de places de stationnement libres devant la résidence. Charges de copropriété : 120 €/mois (Chauffage, eau chaude & froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur…) Taxe foncière : 1005 € Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix plein de charme et d'atouts — une opportunité rare à ne pas manquer ! Votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un appartement lumineux, avec du cachet, sans travaux, 3 chambres, un bureau, du stockage, en plein coeur du centre ville ? Venez vite découvrir ce logement de 105 m² habitables. Ce bien est composé d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 50 m² très lumineux, d'une buanderie, d'un espace nuit avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une cave et d'un local annexe de 7 m². Les atouts de cet appartement sont nombreux : absence de travaux, cachet, luminosité, classification énergétique, proximité immédiate des commodités, stockage… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge mensuelle : 100 €/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1280 € et 1800 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : C Consommation : 151 KWH/M².AN Émissions : 5 KG CO2/M².AN Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 155 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement en duplex au coeur de la ville attirera votre attention si vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou trouver votre futur 'Chez-vous'. *** Voici sa description: - 60,3 m2 en Carrez et 85 m2 au total - Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur Sur un premier niveau: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon - Un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,6 m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Sur un deuxième niveau: - Deux belles chambres de 12,88 m2 et 11,58 m2 au sol, sous les toits avec l'effet 'cocon' garanti. - Accessible par une des chambres: un grenier de plus de 14 m2 à aménager selon les besoins ou à utiliser pour stockage. *** D'un point de vue technique: - L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation - DPE en E - Chauffage électrique à moderniser - Fenêtres bois double vitrage - Les charges de copropriété s'élèvent à 58 €/mois Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 1580 € Montant haut des dépenses énergétiques: 2180 € Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges: 174 €. Nombre de lots : 12. Les honoraires inclus sont à la charge du vendeur Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Gerzat, situé dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce T4 duplex meublé d'environ 82m2 se trouve dans la résidence Garden & City Gerzat, à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, tout en étant à deux pas des célèbres volcans d'Auvergne. Profitez de deux parkings privatifs et d'un loyer garanti de 6.707€ HT par an, offrant une rentabilité brute de 8,03%. Ce duplex à vendre représente un excellent moyen de sécuriser votre patrimoine et de générer un complément de revenu pour votre retraite. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Photos d'un bien type disponibles. A ne pas manquer ! Cette annonce, référence 324022, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 500,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, appartement T2 situé en plein centre de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce bien se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est en copropriété, lot n°05 dans un ensemble de 9 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 690 EUR et la taxe foncière à 599 EUR. Ce bien est proposé au prix de 65 000 EUR, frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). DPE : E - GES : E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au 04.73.67.03.92. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Riom.

Coup de cœur du secteur

83 169 €

1 330 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 62,53 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Combronde (63)

Achat appartement GERZAT - Appartement à vendre à GERZAT, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier 6.5 % de rentabilité net de fiscalité. Clermont Auvergne Métropole dans résidence sécurisée maison T3 entièrement meublé tout équipé de 62.53 m² plus deux parkings. Placement immobilier locatif avec des loyers garantis, exceptionnelle rentabilité de 6.50% net de fiscalité. Aucun effort d'épargne nécessaire pour augmenter son patrimoine de 83 000 euros immédiatement. Pas de gestion locative à assurer, sans impôt et sans CSG, charges réduites à 29 euros par mois. Convient à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire, sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 83 300 euros.

OB1093 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bel appartement T3bis, situé au calme à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux penderies, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un large dégagement. Un balcon filant orienté au sud et une grande cave complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec une base collective réglée à 11°C, garantissant confort et maîtrise de votre consommation, avec un DPE classé D. La production d'eau chaude provient d'un ballon électrique récent (2018), et les fenêtres ainsi que les volets électriques ont été remplacés en 2018 par un modèle de qualité. La taxe foncière s'élève à 1380 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 215 EUR/mois (dans une copropriété de 82 lots principaux). Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Gerzat est de 135 000 EUR, dont 7000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez consulter l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Igor Medjean vous propose un appartement à acheter à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé en plein cœur de Riom, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 167 m². Le premier niveau comprend une entrée, deux suites parentales, une chambre avec dressing, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC séparés. L’agencement permet un confort de vie optimal et une belle indépendance des espaces nuit. À l’étage, l’appartement dispose d'un double séjour lumineux de 40 m² donnant accès à un balcon filant avec vue dégagée. Une pièce palière peut servir d'espace bureau ou de détente. La cuisine, qui comprend un espace salle à manger, bénéficie également d’un accès direct au balcon et d’une vue dégagée. Des WC indépendants complètent ce niveau. Ce bien rare comprend cinq caves, une place de parking fermée, un chauffage électrique, une installation électrique conforme aux normes et des menuiseries en double vitrage. Idéal pour une vie citadine confortable, cet appartement se trouve au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 290 000 €. La vente interactive permet aux acquéreurs de soumettre leurs offres d'achat en ligne. Début des offres d'achat en ligne : Dimanche 25 janvier 2026 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : Lundi 26 janvier 2026 à 21h00 Le vendeur peut contresigner en ligne à tout moment, toute offre d'achat qui lui convient. La présente annonce immobilière concerne 6 lots au sein d'une copropriété de 15 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 227,42 € (soit 2 729 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 180 et classe climat : A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier.

Situé au cœur de l'Auvergne, à Gerzat dans le département du Puy-de-Dôme, ce duplex T4 meublé d'environ 82 m² est à vendre dans la résidence Garden & City. Idéalement positionné à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, ce bien vous offre également deux parkings privatifs. Avec un loyer garanti de 6.707 € HT par an, cet achat duplex à Gerzat garantit une rentabilité brute de 8,03 %. Si vous aspirez à constituer un patrimoine sécurisé ou à générer un revenu complémentaire pour votre retraite, ce duplex à acheter à Gerzat est fait pour vous. Le statut LMNP avec amortissement est également possible pour cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Cette annonce, référence 324024, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 83 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 91- Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €Performance énergétique :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024- Score DPE : 162 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000,00 € et 1.410,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

0JOE SEMAAN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.14.01 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

4 pièces terrasse jardin Clermont Ferrand Situé Proche de la gare et du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 73,06 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T/2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose cet appartement à vendre à RIOM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé au 1er étage, cet appartement d’une surface d’environ 31,53 m² bénéficie d’une orientation nord-ouest et d’un balcon spacieux. La configuration intérieure est conçue pour offrir confort et praticité, avec une cuisine intégrée "COEur de Vie" qui optimise l’espace. La résidence présente des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur, une conception passive avec des matériaux mixtes bois/paille et béton, des menuiseries à triple vitrage, ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité. Idéalement situé à 5 minutes à vélo du centre-bourg, cet appartement RIOM à vendre se trouve à proximité de la gare de Riom – Châtel-Guyon et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Le quartier dispose également d’un nouveau parc de trois hectares. Ce bien convient parfaitement pour un achat appartement RIOM, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement pratique, calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Riom, cet appartement de 40m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble proche de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier collectif complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Riom. Référence annonce 319190, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 69 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le DPE indique un score de 443 kWhEP/m²/an, et le GES affiche 98 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,00 € et 2140,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 EXCLUSIVITÉ Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement de Type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée. Les + : - Très bon état, aménageable de suite - Traversant et lumineux - Garage privé et stationnement gratuit autour - Très bon rapport locatif pour les investisseurs - Commerces et Transports en commun à quelques mètres Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 331

6 personnes déjà intéressées

89 500 €

1 162 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Combronde (63)

Découvrez cet appartement charmant de 77 m² à vendre à Clermont-Ferrand quartier croix de Neyrat, Puy-de-Dôme actuellement loué 570€. idéal pour commencer un investissement locatif avec des locataires sérieux. l'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Le tout pour seulement 95 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous au O6-83-6I-66-45 pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 330

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Charles LABAS vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Châtel-Guyon, situé dans un immeuble au style haussmannien, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage, cet appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de 29 m² servant de salon-salle à manger, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant devenir une cuisine. Le couloir mène à la partie nuit qui comprend deux chambres de 16,20 et 13,70 m², un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé. Accessible depuis les pièces principales, un balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable. À l'extérieur, une annexe de 6,5 m² ainsi qu'une cave sont également disponibles. Cet appartement dans le Puy-de-Dôme dispose d'un fort potentiel de réaménagement et de rénovation, tout en conservant un charme historique. Contactez-moi pour organiser une visite et profitez d'un avis de valeur gratuit sur votre bien immobilier. Informations sur les charges et la copropriété disponibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 100 € par mois. Classe énergétique : G.

Découvrez cet appartement à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne, situé en plein centre-ville. D'une superficie d'environ 90 m2, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Une cave vient compléter ce bien. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets en bois et roulants. Le chauffage est au gaz. Les atouts supplémentaires incluent une petite copropriété avec un syndic bénévole. Prix de l'appartement : 158 000 euros HAI. DPE : C (118 kWh ep/m².an) et GES : C (22 kg CO2/m².an). Montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Les informations sur les risques liées à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet appartement à acheter à Riom et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par email à a.merlet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Aurélie MERLET, agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Mandat réf : 408725.

Opportunité d'achat d'un appartement à Gerzat, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Rentabilité brute de 8,46 % ! Cet appartement Gerzat à vendre, de type T2 avec parking, est actuellement géré par Garden City, sous bail commercial et en statut LMNP. Il génère des revenus annuels de 4 233 EUR HT, avec des charges annuelles de 236 EUR et une taxe foncière de 722 EUR, dont 127 EUR de TOM récupérable. Attention, ce bien est sous saisie immobilière et la possibilité de l'utiliser en tant que résidence principale ou secondaire n'est pas possible. Mdt 1215. DPE en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

39 900 €

257 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 155 m²
• 1 chambre

À 6km de Combronde (63)

A VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) . N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 418

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Rentabilité brute de 8.46% ! Ce T2 avec parking est situé dans une résidence de tourisme gérée par Garden City, sous bail commercial et en statut LMNP. Revenus annuels de 4233 EUR HT, charges annuelles de 236 EUR, et une taxe foncière de 722 EUR dont 127 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable. Bien proposé dans le cadre d'une saisie immobilière. Mdt 1215. DPE en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs. Ce bien ne permet pas d'habitation ou de résidence secondaire. Idéal pour un investissement locatif, c'est une vente appartement Gerzat à considérer sérieusement.

iad France - Clément Piguet vous propose: Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.