Achat Appartement à Dhuizon (41) : 11 annonces

Vente appartement Bracieux : Investissez dans une résidence seniors avec une rentabilité locative nette de 3,64% et des loyers trimestriels sécurisés de 1545€. Situé à proximité de Blois, cet appartement à vendre de 86 m² dispose d'une terrasse, de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Ce bien comprend également une place de parking et bénéficie de toutes les commodités à proximité ainsi que des établissements scolaires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), vous accompagne dans votre projet d'achat appartement Bracieux dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint Dyé sur Loire, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion, idéal pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité élevée garantie par des loyers stables dès l'acquisition.Détails financiers :- Loyer annuel HT : 6 027 €- Rentabilité : 8.14%- Gestionnaire : DomidepBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers peu importe la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, dans une configuration fonctionnelle.À propos de la résidence :La résidence des Tourelles est un EHPAD idéalement localisé à Saint Dyé sur Loire. Elle est proche des bords de Loire, du centre-bourg, et à quelques kilomètres de Blois et du célèbre domaine de Chambord. Elle attire une clientèle médicalisée et offre des logements meublés avec des services para-hôteliers.Sa situation géographique, à proximité de la gare de Blois-Chambord et de l’autoroute A10, ainsi que de nombreux commerces et services, renforce son attrait.L’établissement propose une gamme de services complets : restauration, soins médicaux, animations, jardin, espaces de détente, salon de coiffure et espaces communs adaptés.À propos du gestionnaire :Domidep, qui gère plus de 150 établissements à travers l'Europe, est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et pour la qualité de l'accompagnement offert aux résidents.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour toute information, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 27324. Cette offre est soumise au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 290 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 16 100 € • Rentabilité : 7,63% • Gestionnaire : Center Parcs • Occupation : possible Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un rangement, droit à la jouissance exclusive d’une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme, idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne, dans une vaste pinède et un environnement naturel exceptionnel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des châteaux de la Loire constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), restauration et services hôteliers. La copropriété comprend 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs exploite 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27095 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 621 € • Rentabilité : 7,2% • Gestionnaire : Center Parcs Le bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par Center Parcs sous un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T3 au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc, un rangement et un accès exclusif à une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne et entourée d'une vaste pinède et d'un environnement naturel exceptionnel. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire. L'établissement offre de nombreux services : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), ainsi que des options de restauration et de services hôteliers. La copropriété se compose de 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs gère plus de 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant ainsi une gestion professionnelle et stable. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27052). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez dans la résidence de tourisme à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Cette offre d'achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE est idéale pour ceux qui souhaitent sécuriser leur investissement locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Avec un loyer annuel HT de 12 525 € et une rentabilité attractif de 7,16 %, ce bien est géré par Center Parcs / Pierre & Vacances, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition.Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T4, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance exclusive.À propos de la résidence : Le Domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères, situé à Chaumont-sur-Tharonne, est en pleine Sologne, au cœur d'une grande pinède. Cette destination touristique attire une clientèle variée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des châteaux de la Loire, un atout indéniable.L'établissement met à disposition une large gamme de services : parc aquatique Aqua Mundo, spa, balnéothérapie, restauration, location de vélos, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, parking et blanchisserie.Center Parcs / Pierre & Vacances est un acteur majeur du secteur, reconnu pour la qualité de ses services locatifs et para-hôteliers. N'attendez plus pour réaliser votre appartement à acheter CHAUMONT SUR THARONNE et constituer un patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m2 au sol offre : Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

638 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Dhuizon (41)

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Appartement 2 pièces 48 m² à Suèvres Appartement en rez-de-jardin avec lumière traversante Nord/Sud, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur pièce à vivre de 23m2, une chambre de 13.20 m2, une salle de bains et un wc. Déplacement de compteurs d'eau et d'électricité à prévoir. Pas de jardin ni de cour ni de stationnement ! Chauffage électrique. DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CHÂTEAU D’AVARAY (EXCLUSIVITÉ) Vivez l’exception au cOEur de l’histoire ! À seulement 1h30 de Paris, entre Blois et Orléans, à 10 minutes du célèbre Château de Chambord et à 5 minutes de l’autoroute, offrez-vous un cadre de vie unique dans l’aile du prestigieux Château d’Avaray, datant de l’époque de Louis XIII. Nichée dans un écrin de verdure de 14 hectares, cette propriété d’exception vous propose un superbe appartement de 165 m² situé au 2ᵉ étage, avec vue dégagée sur le parc du domaine. Les atouts de ce bien rare : •Un séjour de 60 m², lumineux et plein de charme •Une cuisine indépendante, fonctionnelle •Trois belles chambres + un salon cosy ou espace détente •Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et un WC séparé •Deux entrées distinctes pour plus de confort et d’intimité Un lieu chargé d’élégance et de sérénité, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet de vie à la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 975€ par mois (soit 11700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***Exclusivité*** Situé à Avaray, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 km du château de Chambord et 12 km du château de Talcy, vous aurez l'occasion de vivre au cœur d'un cadre historique. Ce superbe appartement, plein de charme et d'authenticité, se trouve dans un château du XVIIème siècle, offrant une entrée d'honneur. Avec une surface habitable de 140 m² au 1er étage, il comprend une entrée, trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le salon/séjour dispose d'une magnifique cheminée ouverte, et les détails tels que le parquet Versailles du XVIIIème siècle ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'époque. Une mezzanine accueillera votre famille et vos amis avec une chambre, un bureau et un petit salon surplombant la grande pièce de vie. Deux belles caves et un parking sont à disposition dans l'enceinte du château. Le parc de 15 hectares, comprenant prairies, cours d'eau, verger et potager, est entretenu par un jardinier à l'année. Pour plus d'informations, veuillez contacter DURAND Nathalie - EI au 06 48 48 70 83, Agent Commercial RSAC 519 502 330.

Découvrez ce programme immobilier exceptionnel proposant des maisons prêtes à vivre, finies et clés en main, avec jardins paysagers, idéales pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. Une maison témoin est disponible pour visite ! Situées dans un lotissement neuf et boisé, ces maisons bénéficient d'un emplacement idéal : accès direct aux commerces et au centre du village, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois. Le programme propose des maisons T2 et T3, composées d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, d'un coin cuisine, d'une entrée avec espace placard, de 1 ou 2 chambres, ainsi que d'une salle de douche et WC. A l'extérieur, profitez de 2 parkings privatifs, d'un jardin privatif et de possibilités d'aménagement sur-mesure pour créer l'espace qui vous ressemble. Tous les plans et la notice descriptive sont disponibles en agence, et une visite sur place peut être organisée pour découvrir votre futur chez-vous. Contactez Matthieu au zéro 7 67 42 17 11 ou l'agence de ST Gervais La Forêt Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

Bien le moins consommateur d'énergie

246 087 €

2 910 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 84,57 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Dhuizon (41)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Cottage type 5 de 84.57m² avec terrasse. Les travaux de rénovation liés au renouvellement seront intégralement assumés par le vendeur. Possibilité d'occupation soumise à bail commercial. Loyer annuel HT : 17 718euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : Pierre & Vacances - Center Parcs Un univers aquatique ludique, les châteaux de la Loire, et la quiétude d'une forêt de pins font du Center Parcs Les Hauts de Bruyère, l'endroit idéal pour se ressourcer. Parcourez une région riche en traditions, profitez d'un cottage confortable, et de l'ensemble des équipements de l'Aqua Mundo sur plus de 1 600 m2. Sur place, tout est pensé pour satisfaire une clientèle en quête de quiétude. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.