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Achat Appartement entre particulier à Dol-de-Bretagne (35) : 1 annonce

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  • 102 700 €
    2 776 €/m²

    Duplex

    • 2 pièces
    • 37 m²
    • 1 chambre
    À 19km de Dol-de-Bretagne (35)

    Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination touristique emblématique et très recherchée. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse À l'étage : - Un dégagement avec placard - Salle de bains - Une chambre avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

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Sans commodité

-24h
86 000 €
2 072 €/m²

Appartement

  • 2 pièces
  • 41,5 m²
  • 1 chambre
Dol-de-Bretagne (35)

Proche des commerces et de la rue principale, appartement T2 actuellement loué depuis plusieurs années offrant une rentabilité intéressante. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements et géré par un syndic bénévole. Il se compose d'une cuisine, un salon-jour, une chambre et une salle d'eau. L'immeuble dispose également d'une cave commune. Idéal pour un investissement sans risque Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible DPE : D-226kWh. Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-24h
166 000 €
3 773 €/m²

Appartement

  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 chambre
Cancale (35)

T2 de 44m² au 1er étage, expo nord. Très lumineux. Comprend un séjour spacieux, une chambre confortable. Salle de bains fonctionnelle. Annexes : annexe de 7.8 m², pratique pour le rangement. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche transports, facile d'accès. Vraiment sympa pour un couple ou un investisseur. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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