Achat Appartement à Fontaine-le-Comte (86) pas cher / petit prix : 127 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces, d'une surface de 90 m², situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent : une résidence de standing dans un parc arboré, un système de sécurité avec badge, digicode et visiophone, un box fermé en sous-sol, une cave privative, et un chauffage collectif. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 184 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, cet appartement à vendre offre un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou en voiture. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2006, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un couloir qui mène à une salle d'eau et à un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin entretenu par la copropriété. En termes techniques, cet appartement à acheter à Poitiers est équipé d'un chauffage électrique, de menuiseries en double vitrage et d'une exposition Nord-Ouest. La taxe foncière s'élève à 829 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien est vendu loué à 560 €/mois, avec un locataire de plus de 65 ans, agréable et sérieux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 200 € par an, incluant l'entretien courant de la résidence et des équipements communs. Des travaux d'entretien et d'amélioration ont été effectués ces dernières années, garantissant un bon état général de la résidence, sans gros chantier structurel à prévoir. Les atouts comprennent une place de parking privative, un jardin soigné par la copropriété, une piscine réservée aux résidents et un accès sécurisé à la résidence. Les visites se font sur rendez-vous, du lundi au samedi, selon la disponibilité du locataire.

iad France - Lucie Poncet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 87 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Parking.À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Le séjour lumineux de 19 m² s'ouvre sur un balcon, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la belle luminosité.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Un cagibi complète également les espaces de stockage.L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, ne nécessitant aucun travaux. Côté annexes, vous disposerez d'un local vélo et d'une place de parking privative en sous-sol.La copropriété est bien entretenue et une gardienne est présente. Aucun travaux n'est prévu et les toitures ont été refaites.Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type2 rénové de 34 m² carrez au 53 boulevard Pont Achard et se composant d une entrée, sur la pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée , une chambre , sde et wc et une cave au rdc orientation EST. charges de copropriétés comprenant chauffage, eau froide et entretiens 166 € mensuel taxe foncière 741 €

Découvrez ce charmant duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur recherché de la Gibauderie. Ce bien de 85 m2, en excellent état, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence agréable. Il comprend une entrée avec dressing et WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux qui intègre un espace bureau, le tout donnant sur un jardin privatif d'environ 150 m2, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un grand palier, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un balcon. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une location ou une colocation, ce duplex à acheter à Poitiers saura répondre à vos attentes. Situé à proximité des commerces et des écoles, il ne reste plus qu'à le visiter rapidement. Copropriété de 265 lots, représentant les 125/10.109 èmes des parties communes générales, avec des charges annuelles de 1100 EUR. Prix de vente : 209 950 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,975 % du prix hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce magnifique 3 pièces de 64m² comprend un séjour-cuisine spacieux de 30m², prolongé par un balcon de 6m², ainsi que 2 chambres confortables. Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un parking et se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Appartement à vendre à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à proximité du centre-ville, ce bien fonctionnel et bien positionné est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement lumineux de 97,86 m2 avec une belle hauteur sous plafond, au R+3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec un couloir de 9,36 m2, équipé d’un placard - Une pièce de vie spacieuse de 29,16 m2, avec accès à une chambre de 12 m2 pouvant agrandir la pièce de vie, les deux donnant sur un balcon - Une cuisine entièrement équipée (deux éviers, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, four, cave à vin) de 11,78 m2, ainsi qu'un débarras de 1,30 m2 - Une salle d’eau de 2,56 m2 - Deux chambres (9,27 m2 et 15,35 m2), dont une avec placard, et un balcon - Une salle de bain de 2,42 m2 - Un WC indépendant de 1,25 m2 - Cave de 7,58 m2 et grenier de 5,84 m2 Informations complétaires : - Résidence avec concierge, composée de 319 lots (210 biens et 65 places de parking) - Local à vélos sécurisé - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 1107,11 euros - Pas de procédure en cours - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 1 580 euros - Huisseries en double vitrage avec volets manuels et roulants - Fibre optique disponible - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à POITIERS, contactez Sylvain BROTTIER pour programmer votre visite !

iad France - Thomas Moreau vous présente cet appartement à vendre à Poitiers, situé au cœur de la ville dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien de 65 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2004, offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement de type 3 comprend deux chambres spacieuses de 16 et 13 m² avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger s'ouvre sur un grand balcon orienté sud-ouest. En excellent état, cet appartement présente un intérieur moderne et soigné. Côté technique, il bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération (remplacés en 2025), d'une place de parking privative, d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et digicode, de la fibre optique et d'un cellier individuel sécurisé au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Poitiers ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. L'annonce immobilière couvre 3 lots dans une copropriété de 85 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900724154.

Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement T3 à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 62 m2 habitables, cet appartement à vendre comprend 2 chambres et un balcon de 5 m2, ainsi que 2 places de stationnement privatives. Situé dans le quartier Saint-Eloi, 86000 Poitiers, cet appartement rénové en 2023 se trouve dans une copropriété sécurisée de standing, dotée de gardiens et d'une piscine. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-se séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie récemment remplacés en 2023 et il dispose de volets roulants électriques. Les transports en commun, crèches, écoles et lycées sont à proximité, offrant un accès facile à l'hyper-centre, à l'autoroute A10 et au CHU. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1453/1138-407243)

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes des facultés et du CHU. En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement de 60 m² se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte), d'une salle d'eau aménagée, de deux chambres et de WC séparés. Deux places de parking privatives sont incluses. Actuellement loué à 565 EUR HC/mois plus 65 EUR de charges (comprenant l'eau, entretien des parties communes et provision pour la taxe des ordures ménagères). La proximité des commerces, écoles et collèges en fait un bien attractif. À visiter rapidement, ce bien est proposé au prix de 117 700 EUR* (prix net acquéreur). Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 7% du prix du bien hors honoraires (prix du bien hors honoraires : 110 000 EUR). Représentant les 229/10.000èmes des parties communes générales dans une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes de 1400 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement à Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Poitiers, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre historique. Perché au troisième étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, four, réfrigérateur, hotte), d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle d'eau aménagée, d'une mezzanine avec grand dressing sur parquet, d'une belle chambre également sur parquet, et de WC séparés. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Ce duplex à acheter à Poitiers constitue une excellente option pour une résidence principale, une location ou une colocation. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement mérite une visite rapide. Prix : 125 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,84 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires : 117 000 EUR) Représentant les 145/10.000èmes des parties communes générales, copropriété comportant 100 lots. Charges courantes : 1300 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez vite découvrir, superbe appartement T3 de 61,99 m², rez de chaussée, situé à Poitiers, dans une résidence sécurisée avec gardien et portail électrique. Proche lycée, collège et toutes commodités. Ce superbe appartement comprend: - Belle entrée avec placard/ dressing de 3,72 m² - Dégagement/ couloir de 2,45 m² - Salon-séjour de 28,54 m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, lave vaisselle, hotte plaque, rangement. - Une chambre avec placard/ dressing de 12,21 m², - Une seconde chambre avec placard/ dressing de 10,45 m² - Salle de bain, baignoire, simple vasque, sèche serviette de 3,50 m² - WC séparé de 1,12 m² - Balcon de 5 m 2. POINTS TECHNIQUES DE L' APPARTEMENT: - Exposition ouest. - Chauffages électrique radiateurs à inertie changés en 2023 par le propriétaire. - Ballon d'eau chaude électrique - Volets roulants électriques installés en 2025. Facture de 2461,26 - Cuisine équipée, aménagée, refaite en 2022. Facture de 4424 euros. - Le sol de l'appartement refait, avec création d'un tapis d'entrée en pvc, en 2024. Facture de 962 euros. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE LA COPRO! - Nombre de lots : 396 - Nombres de lots usages habitation: 161 - Période de construction des bâtiments: de 2001, 2010 - Tous les trois mois, environ 475 euros de charges EXTÉRIEUR - Deux places de stationnement privatives dont , une en sous-sol sécurisé et une en aérien. - Piscine - Espace vert , arborés Poser vos valises ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Cette annonce référence 327237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 607,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21580.00 € et 29240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 50m2 spacieux et moderne, situé dans la très prisée résidence des Jardins Saint Grégoire à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec son ascenseur, cet appartement est niché dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien, relevant d'un ancien dispositif Scellier, est assorti d'une convention APL valable jusqu'en 2039, imposant une mise en location du logement. Le loyer est actuellement plafonné à 623EUR par mois (578EUR + 45EUR de charges), avec possibilité de révision annuelle selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains contemporaine et des WC. La terrasse offre une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est sécurisée et bien entretenue, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre de Poitiers. Vous bénéficierez également d'un jardin commun à la copropriété et d'une place de parking abritée privative. À l'issue de la convention APL en 2039, vous aurez la liberté d'occuper le logement, de fixer le loyer de votre choix ou de revendre le bien sans contrainte. L'appartement est actuellement proposé à un prix d'environ 30 % en dessous des prix constatés pour des biens similaires vendus par notre agence dans la même résidence l'an dernier, en raison de cette contrainte liée à la convention APL. C'est donc une opportunité rare d'investissement patrimonial, offrant un fort potentiel de plus-value lors de la revente, d'autant plus que le marché immobilier aura naturellement évolué d'ici 2039. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mme Amandine Moquette, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409. Téléphone : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Moquette pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

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Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***QUARTIER CHILVERT*** 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT. Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces comprenant une entrée avec dégagement, un cellier/buanderie, une cuisine indépendante, WC, une salle de bain, 2 chambres avec un espace penderie/dressing. La 3ème chambre a été transformée et est ouverte sur le salon afin d' obtenir une pièce de vie de 27m2. Balcon . Box individuel. Cave collective. Stationnement. Les charges mensuelles comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs, la maintenance des ascenseurs. Ce que j'aime: -le quartier, -la vue dégagée depuis le balcon, -la place de stationnement, -DPE D, -la pièces de vie lumineuse et spacieuse, -la résidence et ses résidents! Vous poserez vos valises! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

APPARTEMENT D'EXCEPTION – TYPE 5 – 190 m² – TERRASSE – POITIERS CENTRE En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l'ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d'une ravissante petite serre. Dès l'entrée, le caractère authentique de l'appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité. L'espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Un second séjour de 27 m², doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d'usage. L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d'eau privative, complétées par 2 autres salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et intimité. Fort potentiel locatif Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an. Il comprend : une entrée une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine une salle d'eau un WC Prestations complémentaires Buanderie Mezzanine Deux caves Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville. Référence agence : 1160

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente d'appartements à Poitiers, vous propose une opportunité rare : un appartement duplex de 127 m2 habitables à aménager, idéal pour un projet de colocation ou un projet personnel. Situé à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve sur le plateau, à proximité de Notre Dame. Ce bien représente un projet à forte valeur ajoutée avec deux niveaux offrant des surfaces brutes de 56 et 30 m2 au sol au premier niveau, et une surface de 70 m2 au sol au second niveau. Ces espaces permettent de créer un bel espace de vie commun ainsi que jusqu'à 5 chambres. La copropriété est bien entretenue, avec toiture, façade et parties communes en bon état. Aucun bail en cours, libre d'occupation. C'est l'occasion parfaite pour acheter un appartement à Poitiers et le personnaliser selon vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 85 m², niché au cœur de Poitiers, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort moderne. Récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre ou partager des moments en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est astucieusement complétée par une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement pour simplifier votre quotidien. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent un confort optimal et une tranquillité bien méritée. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire cet agencement harmonieux. L'emplacement central de cet appartement est un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun. Deux places de stationnement, un privilège rare en centre-ville, facilitent vos déplacements. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de bus Pont Neuf est à moins de 100 m, la gare de Poitiers se trouve à 1,5 km, l'école Sainte-Marie est à 300 m, et le Jardin du Bon Pasteur est à 500 m, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz - Charges : 460 €/mois - DPE : E - Année de construction : 1973 - Balcon : 2 m² - Cave : 11 m² - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques (naturels, industriels) et à la qualité des terrains sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments de contexte utiles pour l'appréciation de l'environnement du bien mais ne sauraient remplacer une expertise locale ni des contrôles techniques réalisés par des intervenants qualifiés. Les données peuvent être mises à jour ; il est conseillé de consulter les sources officielles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

114 000 €

1 810 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Eloi-Touffenet-Breuil-Mingot

À 7km de Fontaine-le-Comte (86)

iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE - Appartement T3 lumineux avec balcon et parking, situé dans la résidence Villa Verdini à Saint-Éloi, Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien de 63 m² se trouve dans un quartier prisé, à proximité du parc et des commodités, et est vendu libre de toute occupation. L'appartement est au 1er étage (sans ascenseur) et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'un balcon agréable et d'une place de parking privative. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un chauffage électrique individuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 €/mois. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif sécurisé ou tout projet sans gros travaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement pour un appartement à acheter à Poitiers.

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 193 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Fontaine-le-Comte (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – 2 AVENUE ROBERT SCHUMAN – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T5 DE 109 M² – 3/4 CHAMBRES – 10ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUTERRAINE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN. Cet appartement est libre de toute occupation. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartement à Poitiers, vous propose en exclusivité un bien situé au 2 Avenue Robert Schuman, à proximité de l'IRSS de Poitiers. D'une surface de 109 m², cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec un gardien, au dixième étage. Doté de trois à quatre chambres, il est actuellement libre de toute occupation et comprend également une place de parking numérotée en souterrain.Informations sur l'appartement :- Surface de 109 m²- Appartement T5 avec balcon- 10ᵉ étage- Chauffage et eau chaude au gaz de ville- Fibre optiqueL'appartement se compose comme suit :- Une entrée.- Un débarras.- Une cuisine/salle à manger.- Une quatrième chambre aménagée en salon.- Un bureau.- Un balcon.- Une première chambre.- Un dégagement vers l'espace nuit, avec des espaces de rangements.- Une seconde chambre.- Une troisième chambre.- Une salle d'eau avec douche et meuble double vasque.- Une salle de bains avec baignoire.- Toilettes indépendantes.Concernant les parties communes :- Entrée sécurisée avec digicode.- Place de parking privative (numérotée) en souterrain.- Résidence avec un gardien.Informations sur la copropriété :Charges annuelles de copropriété (incluant l'entretien des parties communes, du gardien, du chauffage et de l'eau) : 4 230,31 €/an (dont 3 454,38 € à la charge du locataire).- Taxe foncière : 1 736 €.Idéalement situé à Poitiers, cet appartement est à visiter rapidement. Pour toute info sur la vente appartement à Poitiers, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

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86000 POITIERS – APPARTEMENT À ACHETER – 93 m² HABITABLES – RÉSIDENCE LE MAIL – PREMIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PLACE DE PARKING COUVERTE ET SÉCURISÉE – EXPOSITION SUD-EST – IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement lumineux à vendre sur la ville de Poitiers, situé au premier étage de la résidence Le Mail, place de Provence. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet espace a été précédemment utilisé comme bureaux, notamment pour un cabinet d'avocats. Actuellement proposé à la vente avec une place de parking souterraine sécurisée, il peut également être acquis sans celle-ci. DISTRIBUTION DES PIÈCES : - Entrée : 9 m² - Premier bureau : 13 m² - Deuxième bureau : 26 m² - Coin cuisine : 6 m² - Couloir : 2,5 m² - Troisième bureau : 10 m² - Quatrième bureau avec pièce attenante (ancienne douche) : 18,9 m² - WC : 1,5 m² - Pièce avec baie de brassage internet : 4 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Baie de brassage internet - Pompe à chaleur air / air - Interphone - Place de parking sécurisée *** Charges annuelles 2900 € *** Pour toute question, merci de contacter Otmezguine Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal pour un achat appartement Poitiers – Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes. Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf, cet appartement T2 de 40 m² représente une belle opportunité pour la vente appartement Poitiers, parfait pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, ainsi que 10 € de charges supplémentaires. L’appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², un espace cuisine, une chambre confortable de 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC et les radiateurs électriques récents assurent un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Poitiers et se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de trois pièces, situé au sommet d'un immeuble contemporain avec ascenseur à Poitiers. Offrant une surface de 55 m², ce logement baigné de lumière naturelle est conçu pour allier confort et praticité. La disposition astucieuse des pièces et l'ambiance lumineuse confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et chaleureuse. La terrasse privative, véritable oasis de tranquillité, est idéale pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos proches dans un cadre intime. La résidence, érigée en 2001, met à votre disposition une place de stationnement sécurisée, un atout majeur pour simplifier votre quotidien. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec divers commerces, écoles primaires et services de santé. Les universités et le CHU sont également facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le square de la Citoyenneté à 400 m et le parc de la Roseraie à 500 m offrent des espaces parfaits pour des promenades ressourçantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 55 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 944€/an Mentions légales : Les renseignements réglementaires et contextuels accessibles via www.georisques.gouv.fr visent à situer le bien dans son environnement. Ces informations sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles peuvent conduire à la réalisation d'expertises ou de vérifications complémentaires par des intervenants qualifiés (contrôles techniques, constats, préconisations) selon le projet et le contexte local. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 ou par e-mail à sderigny@noovimo.fr pour vous présenter une opportunité exceptionnelle à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, actuellement utilisé comme cabinet de dentiste, peut être transformé en un magnifique appartement d'environ 70 m² avec une réserve supplémentaire de 44 m² en sous-sol, idéalement situé au centre de Buxerolles. Ce bien, un appartement à acheter à Buxerolles, comprend une réception, une salle d'attente, deux salles d'environ 12 m², une salle de stérilisation, un bureau de 12 m², une salle de radio et un WC séparé. En sous-sol, vous disposerez d'une réserve de 44 m². Ce local d'environ 72 m² au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le potentiel de ce bien est énorme et mérite d'être découvert sans tarder. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. La propriété compte 6 lots à usage d'habitation avec des charges annuelles de 1 500 EUR qui incluent l'électricité, l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts, la maintenance des ascenseurs et le nettoyage des parties communes. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 189 000 euros, honoraires inclus, dont les frais de 5 % TTC viennent s'ajouter au prix de vente de 180 000 euros (honoraires exclus). Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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