Achat Appartement à Fontanes (34) : 1 416 annonces

Maison de ville T2 avec mezzanine, idéalement situé au centre de Saint-Aunès composée d'un séjour lumineux avec une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec velux. Elle offre un confort pratique pour primo-accédant ou investisseur, quelques travaux sont à prévoir. Proche de tous commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 92

Aux portes de Montpellier, Grabels - Quartier La Valsiere, à proximité du Tramway Euromédecine / Occitanie et à deux pas d'un arrêt de bus (ligne 24), des commerces (Lidl, Grand frais, Marie Blachère, Pharmacie, Boulangerie...) , axes routiers , des hôpitaux (CHU Lapeyonie, Guy De Chauliac etc...) et des écoles / universités (STAPS, Sciences et des Lettres, Médecine, IUT...). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces d'environ 31 m², avec terrasse, situé au premier étage. Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bains rénovée, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé sud-est, ainsi qu'une chambre. Ce bien comprend également une place de stationnement pour votre véhicule. VENDU LIBRE. IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre en exclusivité à CASTELNAU-LE-LEZ, dans une résidence récente, sécurisée, au calme et proche des commodités et du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce joli appartement de type 2 d'environ 42m² avec terrasse et place de stationnement privative en sous-sol. Référence agence : 468

À vendre : Studio meublé de 30,99 m² avec parking à Grabels, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement ou pour des utilisateurs tels que des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel. Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, dans le quartier La Valsière, à proximité des commerces, écoles et facultés. L'appartement à acheter à Grabels comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, un espace chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la résidence fermée. Actuellement loué à 620 euros par mois (70 euros de charges pour l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Le bien fait partie d'une copropriété de 224 lots avec des charges annuelles s'élevant à 830 euros. Il n'y a pas de procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Cette offre est à saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier, opportunité investissement LMNP, dans l'un des quartiers les plus prisés par les étudiants, Imkiz a le plaisir de vous proposer un Studio situé au deuxième étage d'une résidence de 2015. Un investissement à forte performance locative, Ce bien affiche un rendement locatif net exceptionnel de 4,75 %, un niveau de performance rare sur le marché actuel. En équivalent, cela représente un rendement brut estimé à environ 9 %, dans l’hypothèse d’une imposition au régime des revenus fonciers, selon la tranche marginale d’imposition (TMI) de l’investisseur. Cet actif constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité optimisée, des revenus récurrents sécurisés et une excellente visibilité financière. Le studio est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut être acquis ni en résidence principale ni en résidence secondaire. Localisation stratégique à forte demande locative, Implantée au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Montpellier Facs, la résidence bénéficie d’un environnement urbain attractif et d’une desserte optimale par les transports en commun, garantissant une demande locative soutenue et pérenne. Un placement clé en main, conjuguant performance, sécurité et valorisation à long terme. Dans une résidence étudiante, équipée de laverie, salle de sport, grand salon de réunion et de révision; elle constitue l'adresse parfaite pour les étudiants en quête d'un logement alliant confort, modernité et proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement en vente, un duplex T5 de 95 m2 avec une vaste terrasse de 35 m2 et une vue dégagée. Situé au cœur de la ville, dans une résidence moderne à proximité du Parc Rimbaud, cet appartement à acheter à Montpellier vous offre un cadre de vie idéal, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien rare, situé au dernier étage, est lumineux et bien agencé, avec une pièce de vie traversante ouverte sur deux terrasses avec pergola, totalisant 34 m2 d'espace extérieur. Avec un accès à deux rooftops sur le toit, cet appartement est dégagé sur trois faces, sans voisin. L'agencement est fonctionnel, comprenant une entrée avec cellier, un grand placard et un WC, suivi d'un séjour et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un second WC. Deux places de parking viennent compléter ce bien, faisant de cet appartement à Montpellier une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Prestige Immo Neuf au 06 03 03 88 51.

Prix au m² le plus bas

103 000 €

1 051 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Fontanes (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, offrant une superficie de 98 m². Ce bien traversant, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous propose une vue panoramique sur les environs. Profitez de deux balcons filants totalisant 15 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur, que ce soit pour savourer un café ou admirer le coucher de soleil. À l'intérieur, retrouvez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille cherchant confort et espace. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, et le salon spacieux est l'endroit idéal pour recevoir vos amis dans une atmosphère chaleureuse. Le quartier, apprécié pour son calme, dispose de nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour profiter de la nature, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros/mois Ces éléments sont fournis à titre indicatif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre au Crès (34920), dans la résidence de standing HELENIS construite en 2011. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement orienté SUD EST offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis. Il inclut un garage fermé privatif au sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Vendu libre de toute occupation, cet appartement de type 3 de 64 m2 est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable, prolongé par une terrasse couverte de 15 m2, parfaite pour apprécier l'extérieur quelle que soit la saison. L'intérieur se compose de : deux grandes chambres confortables, une cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort. Avec une taxe foncière de 1244 EUR/an et une charge de copropriété de 655 EUR/an incluant l'eau froide, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Le Crès. Par sa configuration, la qualité de la résidence et ses prestations complètes, il vous offre un cadre sécurisé et valorisant, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : appartement à Grabels, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux dispose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants électriques avec commande centralisée et du double vitrage en PVC, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de détente, le tout avec une vue dégagée. Les atouts de cet appartement Grabels à vendre : - Appartement traversant avec triple exposition - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasse de 21 m² - Climatisation - Volets roulants électriques centralisés - Résidence avec ascenseur accessible pour personnes à mobilité réduite - Stationnement intérieur et extérieur.Si vous souhaitez faire un achat appartement Grabels, ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez Mark GIMFERRER au 06 14 84 01 43. Honoraires de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 299 000 €. La copropriété comprend 188 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 851 et 1152 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER, RSAC 520813882, RCP ORUS : 278386549.

Barbara CUGNET vous présente un bien d'exception à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce dernier étage rénové, disponible à la vente, vous séduira par son balcon offrant une vue dégagée. Entièrement remis à neuf en 2025, cet appartement à vendre constitue une opportunité rare, idéalement situé à proximité de Montpellier. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'une chambre confortable. Le balcon, exposé sud-ouest, est parfait pour profiter des belles soirées. Chaque détail a été soigneusement pensé : parquet élégant, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, et fibre optique, tout est prêt à l’emploi sans travaux à prévoir. Une cave et un stationnement extérieur libre viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié en centre-ville permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, tramway, bus, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 239 000 € (honoraires inclus dont 5 000 €)Charges : 90 €/mois – Taxe foncière : 1 233 €Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à contacter le 06 19 26 26 90. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

4 565 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Fontanes (34)

Située dans un quartier calme et verdoyant, la résidence apporte une touche supplémentaire d'exception avec ses lignes épurées intégrées à l'architecture d'Aubais. Découvrez y un Appartement T3, de 59m2 avec une terrasse de 13m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Deux parkings inclus. Carrelage en gré émaillé de qualité supérieure de format 60×60, ainsi qu'un revêtement de sol façon parquet dans les chambres. Toilettes suspendues et miroir LED dans les salles de bains. Portes intérieures en bois fraké exotique. Pompe à chaleur dans chaque pièce de vie. Un mur de couleur distinctif dans chaque espace de vie. Parements en pierre au rez-de-chaussée de la résidence, complétés par de petits murets séparatifs en parements de pierres sèches pour les espaces extérieurs. Parties communes élégamment revêtues de travertin et agrémentées de ferronnerie. Résidence entièrement sécurisée et clôturée, assurant une tranquillité totale. Tout frais réduits Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER ÉCUSSON APPARTEMENT T3 RÉNOVÉDécouvrez cet appartement Montpellier à vendre, un splendide T3 de 66,79 m² carrez, situé au 2ème étage d'une charmante copropriété, ancien Hôtel Particulier de Patric, au cœur de l'Écusson. Entièrement rénové par un architecte, cet espace combine confort et modernité.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la salle d’eau généreuse, un WC séparé, une buanderie pratique et un dressing qui enrichissent le confort de vie.Ce bien bénéficie d’un éclairage exceptionnel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une cave en sous-sol vous propose un espace de stockage supplémentaire.Idéalement situé au cœur de Montpellier, vous pourrez profiter pleinement de la vie dynamique de l'Écusson, avec ses nombreux commerces, écoles, facultés, théâtres, cinémas, restaurants, bars et arrêts de tram. Tout est à votre portée, ce qui vous permettra de renoncer à la voiture et de savourer les journées ensoleillées sur les terrasses alentour.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Hors frais notariés, droits d'enregistrement et de publicité foncière. Contact : Marie-Claire Calventus Le Bien Fondé RCS 853 539 096 Montpellier.

À quelques minutes du village, cette résidence moderne de 60 logements (T2 à T4) séduit par son architecture élégante et ses îlots bien agencés, offrant des vues dégagées sur la nature. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de stationnements en sous-sol et en extérieur. Prestations personnalisables pour un espace à votre image. À l'est de Montpellier, Le Crès séduit par son cadre paisible, son lac pittoresque et ses nombreux espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant connectée à Montpellier via la ligne 2 du tramway. Un parfait équilibre entre nature et dynamisme. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34920_03 Photos non contractuelles

Nous vous proposons cet appartement T4 à vendre à Castelnau-le-Lez, idéal pour une famille ou un premier achat, libre de toute occupation. Situé au 4ème étage, ce bien bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une superbe luminosité. L'appartement se compose : • D'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale. • D'un espace nuit comprenant 3 chambres. • D'une salle d'eau et d'un WC séparé. Si le gros œuvre est en bon état, quelques finitions sont à prévoir pour mettre l'appartement entièrement à votre goût et en révéler tout le potentiel. Côté copropriété : La résidence est parfaitement entretenue. Une isolation thermique par l'extérieur, un ravalement de façade ainsi qu'une réfection des parties communes ont déjà été réalisés. Aucun gros frais n'est à prévoir sur le bâtiment. Les prestations incluses : • Une cave privative. • Une place de stationnement privée. • Le + : la présence d'un gardien résidant sur place pour plus de sécurité et de confort. Cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez est un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 551

EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT À ACHETER CASTELNAU-LE-LEZ – T2 de 49 m² en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 42 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, au calme absolu. Aurélien vous présente ce superbe appartement situé au sein d'une résidence récente, avec ascenseur, garantissant un confort de vie agréable. La pièce à vivre est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des couchers de soleil. Un espace de rangement (débarra) est également présent. La chambre est spacieuse et dotée d'un dressing aménagé, avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. En termes de confort moderne, vous bénéficierez de la climatisation réversible (séjour + chambre) et de volets roulants électriques. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à vendre à Castelnau-le-Lez jouit d'un emplacement idéal, à proximité du tramway et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Vous serez séduits par le dernier étage, l’absence totale de vis-à-vis et la grande terrasse, un atout rare dans le secteur. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou à l'adresse aurelien.blanc@weinvest.fr pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600,00 et 1000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à acheter à Montpellier, idéalement situé à la Mosson, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 60 m², il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour assurer la sécurité de ses habitants et faciliter l'accès. À proximité des commodités et des transports, cet appartement Montpellier à vendre est parfait pour les familles ou les investisseurs. Parmi ses atouts principaux, on trouve la proximité des écoles et des commerces, ainsi qu'une orientation qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Explorez votre nouvel havre de sérénité au cœur de Castelnau-le-Lez ! Découvrez des appartements T3 lumineux et spacieux, offrant de nombreux atouts : - Un espace de vie agréable et fonctionnel : Chaque appartement offre une grande pièce à vivre, lumineuse et ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Confort et sécurité au quotidien : Un parking sécurisé en sous-sol pour garantir votre tranquillité, ainsi qu'un parking dédié aux deux-roues pour une mobilité optimale. - Accessibilité optimale : Profitez des commerces au rez-de-chaussée et de la proximité immédiate des écoles, espaces verts, tramway et bus. De plus, la résidence est idéalement située, avec un accès facile à l'autoroute A9, aux gares et à l'aéroport. N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez l'opportunité d'emménager dans cette résidence exceptionnelle. Référence du programme : 34170_775 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À quelques minutes du village, cette résidence moderne de 60 logements (T2 à T4) séduit par son architecture élégante et ses îlots bien agencés, offrant des vues dégagées sur la nature. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de stationnements en sous-sol et en extérieur. Prestations personnalisables pour un espace à votre image. À l'est de Montpellier, Le Crès séduit par son cadre paisible, son lac pittoresque et ses nombreux espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant connectée à Montpellier via la ligne 2 du tramway. Un parfait équilibre entre nature et dynamisme. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34920_03 Photos non contractuelles

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, situé dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé, à proximité du centre historique et des transports en commun. Niché au dernier étage d'une résidence au style contemporain, cet appartement 4 pièces comprend un vaste salon salle à manger lumineux de 46 m2 orienté sud-ouest, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Profitez également d'un rooftop de 100 m2, accompagné de 86 m2 de terrasse, d'un spa et d'une cuisine d'été, parfaits pour vos soirées estivales. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien. Un accompagnement personnalisé est proposé pour vous permettre de façonner cet appartement à acheter à Montpellier selon vos goûts. Dossier disponible sur demande : Prestige immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Découvrez cet appartement T4 de 87m² situé au 1er étage à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une loggia idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un jardin commun paysager, parfait pour des moments de détente. Cette résidence intimiste offre seulement 34 logements, avec une architecture inspirée du Languedoc. Proche de Montpellier, vous aurez accès à tous les commerces et services à proximité. Un cadre de vie agréable, alliant nature et urbanité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montferrier-sur-Lez, à saisir rapidement !

Découvrez cet appartement T2 de 45,70 m² à vendre à Montpellier, situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier recherché des Hôpitaux Facultés. Récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour un achat appartement Montpellier ou un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'intérieur soigné, doté de peintures récentes et d'un parquet neuf. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, garantissant un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La résidence paisible et bien entretenue inclut un local à vélos et un parking en sous-sol, offrant un confort supplémentaire. La proximité avec le CHU, les universités, ainsi que les transports en commun et les commerces, assure une qualité de vie exceptionnelle et une forte demande pour ce type de vente appartement Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 €/mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Pour plus de précisions, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Castelnau-le-Lez, une adresse où il fait bon vivre. Pourquoi pas vous ? À quelques pas des commerces, des marchés et des espaces verts, cette résidence neuve vous propose un cadre de vie confortable et pratique, idéalement située à proximité des écoles, des lieux de loisirs et des transports en commun. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre des appartements fonctionnels et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose : • D'un spacieux espace de vie lumineux, ouvert sur un extérieur privé • D'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bain ou d'une salle d'eau aménagée • De chambres confortables et baignées de lumière • D'un stationnement sécurisé en sous-sol et d'un local pour les deux-roues Une résidence conviviale sur trois étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, pour profiter pleinement de votre quotidien. Référence du programme : 34570_1056 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À quelques minutes du village, cette résidence moderne de 60 logements (T2 à T4) séduit par son architecture élégante et ses îlots bien agencés, offrant des vues dégagées sur la nature. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de stationnements en sous-sol et en extérieur. Prestations personnalisables pour un espace à votre image. À l'est de Montpellier, Le Crès séduit par son cadre paisible, son lac pittoresque et ses nombreux espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant connectée à Montpellier via la ligne 2 du tramway. Un parfait équilibre entre nature et dynamisme. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34920_03 Photos non contractuelles

À vendre : appartement Montferrier-sur-Lez, idéalement situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 de 39 m², situé au 1er étage, se distingue par sa luminosité et son beau séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre confortable et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Niché dans un cadre de vie agréable mêlant nature et proximité urbaine, cet appartement se trouve au sein d'une petite résidence intimiste de 34 appartements. Un jardin commun paysager et un coin tranquille vous attendent. À proximité de Montpellier et des commodités, cet appartement est chargé de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Montferrier-sur-Lez.

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE PRIX DE VENTE : 215 000 euros Honoraires à la charge du vendeur LOCALISATION Situé à Castelnau-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa desserte en transports. A proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, tout en conservant le calme recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Castelnau-le-Lez séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, mobilité facilitée et attractivité durable au sein de la métropole montpelliéraine. DESCRIPTION DU BIEN En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T2 coup de coeur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Environnement : à quelques pas du tramway et des commerces, l'adresse permet de profiter d'une vie quotidienne fluide, dans un secteur calme et recherché. Extérieur : exposée Est, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Intime et agréable, elle accueille aussi bien vos petits-déjeuners au soleil que vos soirées d'été en toute tranquillité. Intérieur : dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée. Côté nuit, vous profitez d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau, de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée. ATOUTS - Grand T2 avec 47m2 - Dernier étage avec ascenseur, - belle luminosité, - terrasse agréable, - garage en sous-sol, - résidence sécurisée, - proximité immédiate tramway et commerces, - secteur recherché POINTS DE VIGILANCE - Léger vis à vis au niveau de la terrasse, pouvant être masqué avec des brises vue COPROPRIÉTÉ Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 44 principaux dont 43 d'habitations Charges de copropriété : environ 1 150 euros/an Pas de procédure en cours sur la copropriété TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 287 euros/an DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 759 euros et 1 027 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439465 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Copropriété de 90 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Coup de cœur du secteur

269 000 €

3 241 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Fontanes (34)

Découvrez cet appartement à acheter à Baillargues, dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité immédiate des commerces, de l'accès à l'A9 et de la gare TER, cet appartement de 2016 est idéalement placé pour une vie pratique et moderne. Au 1er étage, ce T3 spacieux de 83 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie avec climatisation et accès à une terrasse, de deux agréables chambres dont l'une dispose d'un accès extérieur, d'une salle d'eau spacieuse, de toilettes séparées et de plusieurs rangements. L'appartement, en excellent état, se distingue par son ambiance chaleureuse et soignée. La résidence offre des prestations contemporaines, incluant un ascenseur, un accès sécurisé et deux places de stationnement (une extérieure et une dans un garage sécurisé avec box ouvert), le tout avec des charges annuelles peu élevées. Ce T3 rare est parfait pour un couple ou une famille en recherche d'espace et de confort. N'attendez plus pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 61 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1264 € et il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 269 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question ou pour envisager un achat appartement Baillargues, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle GAUTHIER au 07 71 57 43 76 ou par email : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 348 029.

Castelnau-le-Lez, une adresse où il fait bon vivre. Pourquoi pas vous ? À quelques pas des commerces, des marchés et des espaces verts, cette résidence neuve vous propose un cadre de vie confortable et pratique, idéalement située à proximité des écoles, des lieux de loisirs et des transports en commun. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre des appartements fonctionnels et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose : • D'un spacieux espace de vie lumineux, ouvert sur un extérieur privé • D'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bain ou d'une salle d'eau aménagée • De chambres confortables et baignées de lumière • D'un stationnement sécurisé en sous-sol et d'un local pour les deux-roues Une résidence conviviale sur trois étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, pour profiter pleinement de votre quotidien. Référence du programme : 34570_1056 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À quelques minutes du village, cette résidence moderne de 60 logements (T2 à T4) séduit par son architecture élégante et ses îlots bien agencés, offrant des vues dégagées sur la nature. Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent de stationnements en sous-sol et en extérieur. Prestations personnalisables pour un espace à votre image. À l'est de Montpellier, Le Crès séduit par son cadre paisible, son lac pittoresque et ses nombreux espaces verts. Idéale pour les familles, la ville offre écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant connectée à Montpellier via la ligne 2 du tramway. Un parfait équilibre entre nature et dynamisme. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Référence à rappeler : LEFIGARONEUF_34920_03 Photos non contractuelles

Castelnau-le-Lez, une adresse où il fait bon vivre. Pourquoi pas vous ? À quelques pas des commerces, des marchés et des espaces verts, cette résidence neuve vous propose un cadre de vie confortable et pratique, idéalement située à proximité des écoles, des lieux de loisirs et des transports en commun. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre des appartements fonctionnels et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose : • D'un spacieux espace de vie lumineux, ouvert sur un extérieur privé • D'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bain ou d'une salle d'eau aménagée • De chambres confortables et baignées de lumière • D'un stationnement sécurisé en sous-sol et d'un local pour les deux-roues Une résidence conviviale sur trois étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, pour profiter pleinement de votre quotidien. Référence du programme : 34570_1056 Un projet en tête ? Contactez-nous ! Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDARGUES, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre est idéal pour une famille. Situé au cœur de la ville (34740), il bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de l'ambiance agréable de la ville, à quelques pas de Montpellier. Ce bien, situé au dernier étage, s'étend sur 81 m² et dispose d'une place de parking. Sa terrasse de 13.15 m² orientée au sud est un espace extérieur idéal pour se détendre. À l'intérieur, vous trouverez un lumineux séjour/cuisine spacieux de 35.20 m², ainsi que trois chambres confortables (12.60 m², 11 m² et 10.40 m²) et deux toilettes. Chaque espace a été soigneusement agencé pour offrir fonctionnalité et confort. Cet appartement moderne est parfait pour ceux qui cherchent un bien à acheter à VENDARGUES. La copropriété compte 26 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1760 €, et ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 394 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Catherine LASCH, votre conseiller SAFTI, au 0640783936 ou par e-mail à catherine.lasch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Meilleur rendement locatif

214 000 €

3 344 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Fontanes (34)

Vente appartement 3 pièces Le Crès. Exclusivité ! Situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité du lac et des commerces. D'une superficie de 64 m², il dispose d'une grande terrasse de 33 m² ainsi que d'un garage en sous-sol. Cet appartement Le Crès à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de bon standing et est vendu loué, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Classe énergie : C. Pour un achat appartement Le Crès, contactez ACTEUR SUD au 04.67.03.03.88.