Achat Appartement à Fort-Mahon-Plage (80) avec terrasse : 6 annonces

Votre agence L'Adresse Immobilier Rue vous propose ce charmant appartement T2 avec alcôve face à la mer. Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose : d'une entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une alcôve. Balcon face mer et exposé plein ouest. Une cave privative. Stationnement possible devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À saisir rapidement, cet appartement Fort-Mahon-Plage à vendre se situe à seulement 800 mètres de la mer, à proximité immédiate de tous les commerces. D'une superficie de 30 m² Carrez, il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages et d'une grande pièce de vie lumineuse. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une terrasse orientée sud. L'immeuble a été rénové en 2012. La taxe foncière et d'habitation s'élève à 1200 euros, et les charges de copropriété sont de 432 euros par an. Le prix de cet appartement à acheter Fort-Mahon-Plage est de 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 et 1100 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Fort-Mahon-Plage, contactez Franck NORMAND au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck NORMAND, agent commercial inscrit au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 823685136, et exerce sous la société SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

3 432 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Fort-Mahon-Plage (80)

Achat appartement FORT MAHON PLAGE! Entre dunes et forêt, à deux pas de la plage, venez découvrir ce bel appartement à vendre à FORT MAHON PLAGE. Situé dans un cadre unique en Picardie, ce logement bénéficie d'une réduction de 35% sur son prix habituel. Pas de charges de copropriété à prévoir! Profitez du luxe et du confort offerts par ce grand standing, ainsi que par la résidence elle-même. Ce bien est soumis à un bail commercial limitant son usage en résidence principale, mais il convient parfaitement en pied à terre ou en résidence secondaire. En plus de l'avantage financier offert par le prix réduit, vous pourrez également bénéficier de loyers garantis de 500 euros par mois (6 000 euros par an), défiscalisés grâce au statut LMNP. Ne passez pas à côté de cette opportunité : achetez cet appartement à Fort Mahon Plage et profitez de tous ses avantages!

Opportunité d'achat d'un appartement à Fort-Mahon-Plage dans la résidence de tourisme « VILLAGE BELLE DUNE ». Cet investissement unique vous permet de profiter de semaines d'occupation personnelle tout en bénéficiant des avantages d'une location à long terme.Implantée dans le département de la Somme, en région Picardie, cette résidence est actuellement sous bail avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, valide jusqu'en septembre 2032.Détails de l'appartement à vendre :Type : T2 de 45.90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse de 10.60 m².Prix de vente : 131 000 EUR FAI.Loyer annuel sans occupation : 6 060 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 791 EUR.La résidence offre un cadre de vie idéal, à seulement 2h de Paris et 1h de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an dont de nombreux étrangers. Au cœur d'un écosystème golfique de 18 trous, cet eco-village s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement, renforcée par un partenariat avec le WWF. En termes de rentabilité, les attentes actuelles se situent autour de 4,50 % net. Le prix au m² est de 3 800 EUR, soit un meilleur rapport qualité-prix par rapport au prix moyen local de 4 000 EUR/m². L'appartement est vendu entièrement meublé.Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence assure une gestion sans souci avec des options d'occupation flexible et un accès au catalogue d'échanges. Le premier bail a été renouvelé en 2019, avec le prochain en septembre 2029.En conclusion, cet appartement à acheter à Fort-Mahon-Plage représente une offre compétitive sur le marché immobilier, avec un excellent loyer et une localisation privilégiée. C'est un actif attrayant pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine.

iad France - Elodie Durteste vous propose : **SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE FACE À LA MER À FORT-MAHON-PLAGE, CAVE ET GARAGE PRIVATIF**Découvrez cet appartement en duplex à acheter à Fort-Mahon-Plage, offrant un environnement paisible en harmonie avec la nature. Ce duplex de 39m² loi Carrez (48m² au sol) est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 niveaux. La résidence est bien entretenue et l’appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.En pénétrant dans cet espace de vie convivial et lumineux, vous trouverez 2 chambres, un coin salon confortable, une salle d'eau avec WC, et une charmante terrasse orientée à l'ouest, face à la mer, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des rayons du soleil et des couchers de soleil.Un garage privatif est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces, de la plage et des activités de loisirs fait de ce duplex à vendre à Fort-Mahon-Plage un investissement locatif très attractif, ou un pied-à-terre idéal.Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat duplex à Fort-Mahon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

9 personnes déjà intéressées

120 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Fort-Mahon-Plage (80)

À proximité de la fameuse baie de Somme, au sein d'un éco-village piétonnier niché dans un espace dunaire naturel protégé de 250 hectares, découvrez cet appartement à acheter à FORT MAHON PLAGE, dans la Somme, région Picardie. Nouveauté sur le marché ! Ce bien immobilier offre un investissement sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez l'utiliser comme résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Profitez d'une réduction de 50 % sur le prix d'achat ainsi qu'une gestion locative complète offerte gratuitement, vous n'avez donc rien à gérer. Vous aurez la liberté d'y séjourner à votre convenance, tout en bénéficiant d'une réduction de 20 % sur vos séjours grâce au bail commercial. En ce qui concerne la rentabilité, vous pouvez compter sur des revenus réguliers garantis, soit 8 100 euros par an, soit 675 euros par mois, même lorsque l'appartement n'est pas loué. De plus, ces loyers sont exonérés d'impôts et de CSG pendant plusieurs années, vous assurant ainsi une imposition de 0 euro. Aucun frais de copropriété ne s'applique ici. Vous investissez à un prix très inférieur à sa valeur marchande, ce qui est rassurant pour votre avenir : -50 %. Votre bien sera protégé et entretenu quotidiennement, garantissant une appréciation de votre patrimoine au fil du temps. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à FORT MAHON PLAGE.