Achat bien immobilier à Fort-Mahon-Plage (80) : 67 annonces

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette maison semi mitoyenne à rénover d'une surface habitable d'environ 95 m², située à 2.4 km de la Plage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie ouverte, une cuisine, une chambre, un WC et une véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 36 m² ainsi qu'une parcelle de 505 m² complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence L'Adresse Immobilier Rue vous propose ce charmant appartement T2 avec alcôve face à la mer. Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose : d'une entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une alcôve. Balcon face mer et exposé plein ouest. Une cave privative. Stationnement possible devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 087 € • Rentabilité : 6,83 % • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située en rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, deux chambres, une cabine, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu’un droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Pierre & Vacances Village Belle Dune est une résidence de tourisme, idéalement située à Fort-Mahon-Plage, à proximité des plages, du golf de Belle Dune et des espaces naturels de la baie de Somme. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 2 heures de Lille et 2h30 de Paris, proche du centre-ville et des axes routiers, constitue un atout majeur L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine, restaurant, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts, parking. La copropriété se compose de plusieurs centaines de logements intégrés dans un vaste village piétonnier. A propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un acteur majeur européen des résidences de tourisme, exploitant des centaines de sites, reconnu pour sa solidité, son savoir-faire et la qualité de gestion locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27434 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : À Fort Mahon Plage, au cOEur du village Pierre et Vacances de Belle Dune, cette maison semi mitoyenne appartient au quartier du Hameau. Elle est proche du Club House et du golf, dans un environnement calme et impeccablement entretenu. Vendue sous bail (fin octobre 2029), elle est en parfait état général et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est agréablement ensoleillée, elle sera le lieu idéal pour vos moments de détente. Finalement, le parking extérieur de la résidence pourra accueillir votre véhicule en toute sécurité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1000 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence L'Adresse Immobilier Rue vous propose ce charmant appartement T2 avec alcôve face à la mer. Situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose : d'une entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une alcôve. Balcon face mer et exposé plein ouest. Une cave privative. Stationnement possible devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence orpi vous propose cette charmante maison à vendre à Fort-Mahon, offrant une surface de 85 m² baignée de lumière. Actuellement divisée en trois logements — un studio et deux T2 bien exposés — elle convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Située à proximité des commerces et de la plage, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 5708

Prix au m² le plus bas

220 500 €

2 290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,3 m²
• 4 chambres
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

Orpi vous présente cette maison familiale à vendre à Fort-Mahon-Plage, située dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété, pleine de potentiel, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse qui peut être transformée en salon, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un grand garage d'environ 35 m2, attenant à la maison, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 500 m2 avec places de stationnement. Pour un projet d'achat maison Fort-Mahon-Plage, contactez votre agence Orpi afin de planifier une visite.

À vendre, cet appartement situé à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, à moins de 350 mètres de la mer. D'une superficie d'environ 65 m², il se trouve au 2ème étage d'une copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace attenant indépendant, comprenant une grande chambre avec salle d'eau, permet d'envisager l'aménagement d'un studio, parfait pour un projet locatif ou un usage mixte. Le bien offre également un accès à un extérieur commun agréable, à l'abri des regards, ainsi qu'à un chalet privatif pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est idéal avec toutes les commodités à proximité : plage, commerces et restaurants accessibles à pied. Cette vente d'appartement à Fort-Mahon-Plage présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles moyennes de 800 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathieu Buteux, au 0688555161 ou par e-mail à mathieu.buteux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 945167328.

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette maison semi mitoyenne à rénover d'une surface habitable d'environ 95 m², située à 2.4 km de la Plage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie ouverte, une cuisine, une chambre, un WC et une véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 36 m² ainsi qu'une parcelle de 505 m² complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Elodie Durteste vous présente : NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR !Situé au cœur de l'éco village piétonnier BELLE DUNE à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, cet appartement à vendre est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cet appartement Fort-Mahon-Plage est composé de 3 pièces et se trouve au 1er étage, accessible par ascenseur. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et accueillante avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le balcon orienté OUEST vous offrira la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking est également disponible au sein de la résidence. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Fort-Mahon-Plage et visitez-le sans tarder !Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 59 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 259.67€ (soit 3116 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fort Mahon Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, je vous présente cette charmante maison à acheter à Fort Mahon Plage. Située au cœur du village Pierre et Vacances de Belle Dune, dans le quartier prisé du Hameau et à proximité du Club House du golf, cette maison mitoyenne, sans bail, a été rénovée avec soin. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une belle terrasse vous offre une vue sur le golf et le bosquet environnant. Il est également possible d'acquérir un cellier en supplément. Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 000 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 800 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 421 525 783.

9 personnes déjà intéressées

120 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres

Fort-Mahon-Plage (80)

À proximité de la fameuse baie de Somme, au sein d'un éco-village piétonnier niché dans un espace dunaire naturel protégé de 250 hectares, découvrez cet appartement à acheter à FORT MAHON PLAGE, dans la Somme, région Picardie. Nouveauté sur le marché ! Ce bien immobilier offre un investissement sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous pouvez l'utiliser comme résidence secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Profitez d'une réduction de 50 % sur le prix d'achat ainsi qu'une gestion locative complète offerte gratuitement, vous n'avez donc rien à gérer. Vous aurez la liberté d'y séjourner à votre convenance, tout en bénéficiant d'une réduction de 20 % sur vos séjours grâce au bail commercial. En ce qui concerne la rentabilité, vous pouvez compter sur des revenus réguliers garantis, soit 8 100 euros par an, soit 675 euros par mois, même lorsque l'appartement n'est pas loué. De plus, ces loyers sont exonérés d'impôts et de CSG pendant plusieurs années, vous assurant ainsi une imposition de 0 euro. Aucun frais de copropriété ne s'applique ici. Vous investissez à un prix très inférieur à sa valeur marchande, ce qui est rassurant pour votre avenir : -50 %. Votre bien sera protégé et entretenu quotidiennement, garantissant une appréciation de votre patrimoine au fil du temps. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à FORT MAHON PLAGE.

À vendre, appartement à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie. Situé au second étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement FORT-MAHON-PLAGE à vendre se trouve à proximité immédiate de la plage. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie de 24 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche. Vous bénéficierez également d'un local en sous-sol, d'un parking privé et d'un local à vélo réservé à la résidence. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 570 euros. Ce bien est composé d'un seul lot dans une copropriété de 90 lots, sans aucune procédure en cours. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Karine LEPAGE, au 0786348374 ou par e-mail à karine.lepage@safti.fr. Inscription au RSAC d'Amiens sous le numéro 912923398.

Découvrez cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie. Investissez dans un bien idéal pour allier rentabilité et possibilité de vacances personnelles. Située au sein du "VILLAGE BELLE DUNE", cette maison duplex T3 de 49,2 m², dispose d'une terrasse de 7,71 m² et est vendue au prix de 179 417 EUR frais d'agence inclus. Le bien est géré par Pierre & Vacances, leader en matière de résidences de tourisme, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Neptune de rentabilité, vous bénéficierez d'un loyer mensuel de 678 EUR sans occupation. Emplacement privilégié à 2 heures de Paris et à proximité d'un golf 18 trous. Cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage et alliez rentabilité à la possibilité de profiter de vacances personnelles. Découvrez cette offre attrayante au sein de la Résidence "VILLAGE BELLE DUNE". Cette maison duplex T3 de 40,85 m², située au quartier L'île aux oiseaux, comprend une terrasse de 10,01 m². Le prix de vente est fixé à 150 273 EUR, avec un loyer mensuel sans occupation de 732 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 670 EUR. Votre locataire est le Groupe Pierre & Vacances, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Située à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en Picardie, cette résidence est à 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an, dont 35 % d'origine internationale. Le cadre inclut un superbe Golf 18 trous et une architecture intégrée à son environnement, signée Pierre Diener. Vous bénéficierez d'un aqua-club récemment rénové, ainsi que d'un espace sauna, hammam et des terrains de tennis. Ne manquez pas cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre qui offre une rentabilité attendue autour de 4,50 % net, avec un prix au m² de 3 800 EUR, bien en dessous des 4 000 EUR/m² moyens de la région, tout en proposant des prestations exceptionnelles. Gérée par Pierre & Vacances, leader européens des résidences de tourisme, cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement sur le moyen et long terme, alliant plaisir et patrimoine.

À Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, découvrez cette maison à vendre à deux pas de la plage. Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier à rénover, composé de deux logements, chacun d'une surface d'environ 50 m², avec deux chambres. Une terrasse bien exposée vient compléter cet ensemble. Profitez de la proximité des plages et des commerces pour un achat maison Fort-Mahon-Plage idéal. Référence agence : 5102.

À FORT MAHON PLAGE, dans le département de la Somme et la région Picardie, cet appartement à vendre se trouve idéalement situé à seulement 250 mètres de la plage. Rénové avec soin, il est situé au premier étage d'une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une belle chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC dotée d'un nouveau ballon d'eau chaude. En outre, vous disposerez d'une place de parking privée et d'un local commun pour les vélos. Pour un projet d'achat appartement FORT MAHON PLAGE, n'hésitez pas à nous contacter au 0321050505. La copropriété se compose de 11 lots, dont 11 logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 640 euros.

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette opportunité combine rentabilité et plaisir avec la possibilité d'y passer vos propres vacances. Découvrez la Résidence de Tourisme « VILLAGE BELLE DUNE », bénéficiant d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en septembre 2028. Située dans le quartier Les Maison de la Plage, cette maison duplex T3 de 46,88 m², avec terrasse de 7,23 m², est à vendre pour un prix de 158 517 EUR. Le loyer mensuel sans occupation s'élève à 677 EUR, et les charges annuelles sont nulles, avec une taxe foncière de 793 EUR. L'emplacement est de qualité, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, au sein de la Baie de Somme, qui attire 350 000 visiteurs par an. Le « VILLAGE BELLE DUNE » est proche d'un golf 18 trous renommé et a été conçu avec une architecture durable signée Pierre Diener. Les appartements et maisons sont entièrement meublés et équipés, offrant balcons ou terrasses avec vue sur la forêt ou le lac. Une rentabilité attendue de 4,50 % net - indexée à l'IRL - et un prix au m² de 3 800 EUR sont proposés, compétitifs au regard des prestations offertes. Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des options d'occupation et un accès au catalogue d'échanges. En somme, cette vente de maison à Fort-Mahon-Plage représente un investissement intelligent, reliant patrimoine familial et rentabilité, idéal pour un projet à moyen ou long terme.

Meilleur rendement locatif

131 000 €

2 854 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,9 m²
• 1 chambre
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

Opportunité d'achat d'un appartement à Fort-Mahon-Plage dans la résidence de tourisme « VILLAGE BELLE DUNE ». Cet investissement unique vous permet de profiter de semaines d'occupation personnelle tout en bénéficiant des avantages d'une location à long terme.Implantée dans le département de la Somme, en région Picardie, cette résidence est actuellement sous bail avec l'exploitant PIERRE & VACANCES, valide jusqu'en septembre 2032.Détails de l'appartement à vendre :Type : T2 de 45.90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse de 10.60 m².Prix de vente : 131 000 EUR FAI.Loyer annuel sans occupation : 6 060 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 791 EUR.La résidence offre un cadre de vie idéal, à seulement 2h de Paris et 1h de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an dont de nombreux étrangers. Au cœur d'un écosystème golfique de 18 trous, cet eco-village s'inscrit dans une démarche de protection de l'environnement, renforcée par un partenariat avec le WWF. En termes de rentabilité, les attentes actuelles se situent autour de 4,50 % net. Le prix au m² est de 3 800 EUR, soit un meilleur rapport qualité-prix par rapport au prix moyen local de 4 000 EUR/m². L'appartement est vendu entièrement meublé.Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence assure une gestion sans souci avec des options d'occupation flexible et un accès au catalogue d'échanges. Le premier bail a été renouvelé en 2019, avec le prochain en septembre 2029.En conclusion, cet appartement à acheter à Fort-Mahon-Plage représente une offre compétitive sur le marché immobilier, avec un excellent loyer et une localisation privilégiée. C'est un actif attrayant pour un investissement à moyen/long terme, alliant plaisir et patrimoine.

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

7 015 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

Découvrez ce superbe duplex cabine de 3 chambres, idéalement situé en front de mer à Fort-Mahon-Plage, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue avec ascenseur, situé au 3ème et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les prestations de qualité de cet appartement construit en 2003. Le premier niveau offre une organisation idéale permettant une vie de plain-pied : - Une entrée avec grand placard intégré - Une chambre avec vue sur les dunes, dotée d’un dressing intégré - Une salle d’eau avec toilettes, également avec vue sur les dunes - Une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² et cuisine ouverte aménagée et équipée. La pièce principale s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m² offrant une agréable vue mer, parfait pour profiter des couchers de soleil et prendre ses repas face à la mer. A l’étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d’eau avec toilettes - De nombreux placards intégrés et rangements sur mesure. L’appartement bénéficie de très belles prestations, notamment un parquet en chêne en point de Hongrie apportant beaucoup de cachet. L’orientation est idéale : Soleil levant côté chambres avec vue dunes, soleil couchant côté séjour avec vue mer. Il bénéficie également d’un très bon classement énergétique (DPE C / GES A), un atout supplémentaire pour le confort et la maîtrise des consommations. Cet appartement offre 67,10 m² Loi Carrez et près de 78 m² de surface utile, pour un espace de vie confortable et bien optimisé. Un bien lumineux, confortable et rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin, cet appartement se présente dans un état irréprochable, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer libre de toute occupation. Les + : Une cave privée et un local commun pour les vélos. A deux pas des commerces, médecins, pharmacie et du centre ville. Ecoles présentes dans la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 470 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38354) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 67.1 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

RENTABILITÉ : 5.94% PRIX : 105 986€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 293 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison 2 pièces de 31.50 m² avec terrasse - Située dans la Baie de Somme, à 2km de la mer, - 2 semaines d'occupation (1 en moyenne saison et 1 en basse saison), - Pas de charges de copropriété, - Golf de 18 trous à proximité de la résidence - Nombreuses activités possibles : char à voile, hammam, piscine à vague, parc aquatique, etc… Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 111 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

3 432 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Fort-Mahon-Plage (80)

Achat appartement FORT MAHON PLAGE! Entre dunes et forêt, à deux pas de la plage, venez découvrir ce bel appartement à vendre à FORT MAHON PLAGE. Situé dans un cadre unique en Picardie, ce logement bénéficie d'une réduction de 35% sur son prix habituel. Pas de charges de copropriété à prévoir! Profitez du luxe et du confort offerts par ce grand standing, ainsi que par la résidence elle-même. Ce bien est soumis à un bail commercial limitant son usage en résidence principale, mais il convient parfaitement en pied à terre ou en résidence secondaire. En plus de l'avantage financier offert par le prix réduit, vous pourrez également bénéficier de loyers garantis de 500 euros par mois (6 000 euros par an), défiscalisés grâce au statut LMNP. Ne passez pas à côté de cette opportunité : achetez cet appartement à Fort Mahon Plage et profitez de tous ses avantages!

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette charmante maison nichée dans un univers enchanteur au coeur de Fort-Mahon-Plage et à 1.7 km de la Plage. Cette demeure d'environ 83 m² habitables (92 m² au sol) se compose d'une entrée, une pièce de vie ouverte avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 chambres. Un garage idéal pour les vélos ainsi que les affaires de plage. La terrasse et le jardin de 962 m² sont de véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence L'Adresse Immobilier Rue vous propose cet ensemble immobilier de 3 maisons. Idéal investisseur ou résidence principale avec un rendement locatif assuré. Il se compose : - d'une maison T5 de 129 m² en semi-plain-pied (hall, pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC, cellier, garage, terrasse et jardin plein Sud, à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC), - d'une maison T2 de 52 m² actuellement louée (cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, jardin et stationnement), - d'une maison T2 de 39 m³ actuellement louée (cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, jardin et stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement SOUS COMPROMIS Produit rare ! En front de mer, découvrez ce charmant duplex de 35,20m², libre immédiatement, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), d'une résidence bien entretenue. Une adresse rare pour profiter pleinement de la plage et du panorama. L'appartement exposé Ouest se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 15,70m² avec coin cuisine ouvrant sur un balcon face à la mer, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'étage, 1 chambre et un espace nuit en mezzanine partiellement ouverte offrant intimité, charme et praticité. Les atouts : - Vue mer directe depuis le séjour et le balcon pour profiter des couchers de soleil. - Place de parking extérieure privative - Cave individuelle Un ravalement de façade avec réfection des balcons et toiture sont prévus en 2026, gage d'un cadre rénové et valorisé. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, à deux pas des comerces, en front de mer. Parking privé + cave incluse Libre de toute occupation. Taxe foncière : 785€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 212 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37917) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 212 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Située dans la charmante station balnéaire de Fort-Mahon-Plage (80120), cette propriété profite d'un emplacement prisé le long de la côte picarde. Appréciée pour ses belles plages de sable fin et sa douce atmosphère estivale, la ville offre également divers commerces, restaurants et activités nautiques à proximité, promettant un cadre de vie agréable et animé.La maison, érigée en 1974, est établie sur un terrain de 1415 m² et dispose de trois places de parking, d'un garage 20m², d'un jardin, et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable de 62 m², la propriété de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres confortables et d'un bureau.L'intérieur de cette maison à Fort-Mahon-Plage se distingue par son agencement fonctionnel offrant un espace de vie convivial. Les espaces nuit comprennent deux chambres accueillantes idéales pour une famille ou des amis de passage. Le bureau constitue un espace supplémentaire bienvenu pour le télétravail ou les loisirs. Enfin, le vaste jardin et le terrain de pétanque offrent des options de loisirs en plein air pour profiter pleinement de ce cadre balnéaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

iad France - Elodie Durteste vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, située dans le département de la Somme en région Picardie. À seulement 2 kilomètres de la plage, cette charmante maison s'étend sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Avec une superficie de 88 m², elle dispose d'un grenier à aménager, offrant la possibilité de bénéficier de 60 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée à bois, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à une chambre et à un vaste grenier à aménager. De plus, un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F (indice 417) et CLIMAT C (indice 13). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531.

iad France - Elodie Durteste vous propose : APPARTEMENT FORT-MAHON-PLAGE À VENDRE, IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ IMMEDIATE DES COMMERCES ET DES FESTIVITÉS !Cet appartement T3 rénové vous séduira par son emplacement au cOEur de la ville, à seulement 500 mètres du front de mer. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau avec WC.Ne manquez pas l'opportunité de cet achat appartement Fort-Mahon-Plage, à visiter rapidement sur rendez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir à Fort Mahon Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, à seulement 50 mètres de la plage. Cet appartement à vendre comprend : une entrée avec coin cabine, un séjour lumineux avec coin cuisine exposé sud, un balcon à l'abri du vent offrant une vue dégagée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave et une place de parking privée. Vous bénéficierez également d'un local commun. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un atout considérable. La proximité immédiate de la plage, la cabine, le balcon, l'exposition favorable, le stationnement et l'état général de ce bien en font un appartement idéal à acheter à Fort Mahon Plage, particulièrement attractif dans cette gamme de prix. N'attendez plus pour programmer une visite, contactez-nous au 03.21.05.05.05. Cette copropriété se compose de 28 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 601.04 euros.

En exclusivité, venez découvrir cette maison rénovée de 40m2, idéalement située à quelques pas de la plage de Fort Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangemet optimisé. Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée Ouest, sans vis à vis. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées. Chaufffages électriques récents et ballon d'eau chaude. Factures à disposition. TF 2024 : 459€ Idéal pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers. Prête à vous accueillir de suite. Ne tardez pas à visiter ! Un seul numéro 0769385917 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37994) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 39.51 m² Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

iad France - Elodie Durteste vous propose une occasion à ne pas manquer : appartement Fort-Mahon-Plage à vendre. Ce studio meublé avec balcon et place de parking privative est idéalement situé à seulement 50 mètres du front de mer, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, cet appartement à acheter à Fort-Mahon-Plage saura vous séduire par ses nombreux atouts. À votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée vers l'est, parfait pour profiter du soleil du matin et des douces soirées estivales. La kitchenette vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, et une salle d'eau avec WC complète ce bien. De plus, la résidence dispose d'un local à vélos. Fort-Mahon-Plage, située dans le département de la Somme en région Picardie, est réputée pour ses belles plages de sable fin, ses dunes sauvages et son environnement préservé, offrant un cadre de vie idyllique et de nombreuses activités tout au long de l'année. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un pied-à-terre au cœur de Fort-Mahon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme.