Achat Maison à Fort-Mahon-Plage (80) : 26 annonces

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette maison semi mitoyenne à rénover d'une surface habitable d'environ 95 m², située à 2.4 km de la Plage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie ouverte, une cuisine, une chambre, un WC et une véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 36 m² ainsi qu'une parcelle de 505 m² complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 087 € • Rentabilité : 6,83 % • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située en rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, deux chambres, une cabine, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu’un droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Pierre & Vacances Village Belle Dune est une résidence de tourisme, idéalement située à Fort-Mahon-Plage, à proximité des plages, du golf de Belle Dune et des espaces naturels de la baie de Somme. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 2 heures de Lille et 2h30 de Paris, proche du centre-ville et des axes routiers, constitue un atout majeur L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine, restaurant, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts, parking. La copropriété se compose de plusieurs centaines de logements intégrés dans un vaste village piétonnier. A propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un acteur majeur européen des résidences de tourisme, exploitant des centaines de sites, reconnu pour sa solidité, son savoir-faire et la qualité de gestion locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27434 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : À Fort Mahon Plage, au cOEur du village Pierre et Vacances de Belle Dune, cette maison semi mitoyenne appartient au quartier du Hameau. Elle est proche du Club House et du golf, dans un environnement calme et impeccablement entretenu. Vendue sous bail (fin octobre 2029), elle est en parfait état général et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est agréablement ensoleillée, elle sera le lieu idéal pour vos moments de détente. Finalement, le parking extérieur de la résidence pourra accueillir votre véhicule en toute sécurité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1000 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence orpi vous propose cette charmante maison à vendre à Fort-Mahon, offrant une surface de 85 m² baignée de lumière. Actuellement divisée en trois logements — un studio et deux T2 bien exposés — elle convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Située à proximité des commerces et de la plage, dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 5708

Orpi vous présente cette maison familiale à vendre à Fort-Mahon-Plage, située dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété, pleine de potentiel, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse qui peut être transformée en salon, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Un grand garage d'environ 35 m2, attenant à la maison, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 500 m2 avec places de stationnement. Pour un projet d'achat maison Fort-Mahon-Plage, contactez votre agence Orpi afin de planifier une visite.

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette maison semi mitoyenne à rénover d'une surface habitable d'environ 95 m², située à 2.4 km de la Plage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie ouverte, une cuisine, une chambre, un WC et une véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 36 m² ainsi qu'une parcelle de 505 m² complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie. Investissez dans un bien idéal pour allier rentabilité et possibilité de vacances personnelles. Située au sein du "VILLAGE BELLE DUNE", cette maison duplex T3 de 49,2 m², dispose d'une terrasse de 7,71 m² et est vendue au prix de 179 417 EUR frais d'agence inclus. Le bien est géré par Pierre & Vacances, leader en matière de résidences de tourisme, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Neptune de rentabilité, vous bénéficierez d'un loyer mensuel de 678 EUR sans occupation. Emplacement privilégié à 2 heures de Paris et à proximité d'un golf 18 trous. Cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre est une opportunité à ne pas manquer !

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage et alliez rentabilité à la possibilité de profiter de vacances personnelles. Découvrez cette offre attrayante au sein de la Résidence "VILLAGE BELLE DUNE". Cette maison duplex T3 de 40,85 m², située au quartier L'île aux oiseaux, comprend une terrasse de 10,01 m². Le prix de vente est fixé à 150 273 EUR, avec un loyer mensuel sans occupation de 732 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 670 EUR. Votre locataire est le Groupe Pierre & Vacances, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2029. Située à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en Picardie, cette résidence est à 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, attirant 350 000 visiteurs par an, dont 35 % d'origine internationale. Le cadre inclut un superbe Golf 18 trous et une architecture intégrée à son environnement, signée Pierre Diener. Vous bénéficierez d'un aqua-club récemment rénové, ainsi que d'un espace sauna, hammam et des terrains de tennis. Ne manquez pas cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre qui offre une rentabilité attendue autour de 4,50 % net, avec un prix au m² de 3 800 EUR, bien en dessous des 4 000 EUR/m² moyens de la région, tout en proposant des prestations exceptionnelles. Gérée par Pierre & Vacances, leader européens des résidences de tourisme, cette propriété est une opportunité idéale pour un investissement sur le moyen et long terme, alliant plaisir et patrimoine.

Investissez dans une maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette opportunité combine rentabilité et plaisir avec la possibilité d'y passer vos propres vacances. Découvrez la Résidence de Tourisme « VILLAGE BELLE DUNE », bénéficiant d'un bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en septembre 2028. Située dans le quartier Les Maison de la Plage, cette maison duplex T3 de 46,88 m², avec terrasse de 7,23 m², est à vendre pour un prix de 158 517 EUR. Le loyer mensuel sans occupation s'élève à 677 EUR, et les charges annuelles sont nulles, avec une taxe foncière de 793 EUR. L'emplacement est de qualité, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure de Lille, au sein de la Baie de Somme, qui attire 350 000 visiteurs par an. Le « VILLAGE BELLE DUNE » est proche d'un golf 18 trous renommé et a été conçu avec une architecture durable signée Pierre Diener. Les appartements et maisons sont entièrement meublés et équipés, offrant balcons ou terrasses avec vue sur la forêt ou le lac. Une rentabilité attendue de 4,50 % net - indexée à l'IRL - et un prix au m² de 3 800 EUR sont proposés, compétitifs au regard des prestations offertes. Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence propose des options d'occupation et un accès au catalogue d'échanges. En somme, cette vente de maison à Fort-Mahon-Plage représente un investissement intelligent, reliant patrimoine familial et rentabilité, idéal pour un projet à moyen ou long terme.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres

Fort-Mahon-Plage (80)

À Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, découvrez cette maison à vendre à deux pas de la plage. Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier à rénover, composé de deux logements, chacun d'une surface d'environ 50 m², avec deux chambres. Une terrasse bien exposée vient compléter cet ensemble. Profitez de la proximité des plages et des commerces pour un achat maison Fort-Mahon-Plage idéal. Référence agence : 5102.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

3 032 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

Découvrez cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, située à proximité de la plage. Cette maison en vente à Fort-Mahon-Plage comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda. À l'étage, une grande chambre d'environ 27 m² au sol vous attend. L'extérieur présente un jardin orienté plein sud et un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Un grenier est également disponible, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Cette annonce concerne un bien situé dans le département de la Somme, en région Picardie. Pour des visites ou des informations, contactez-nous au 03 22 28 00 00. Référence agence : 4991.

Votre agence l'Adresse Immobilier RUE vous propose cette charmante maison nichée dans un univers enchanteur au coeur de Fort-Mahon-Plage et à 1.7 km de la Plage. Cette demeure d'environ 83 m² habitables (92 m² au sol) se compose d'une entrée, une pièce de vie ouverte avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 chambres. Un garage idéal pour les vélos ainsi que les affaires de plage. La terrasse et le jardin de 962 m² sont de véritables invitations à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence L'Adresse Immobilier Rue vous propose cet ensemble immobilier de 3 maisons. Idéal investisseur ou résidence principale avec un rendement locatif assuré. Il se compose : - d'une maison T5 de 129 m² en semi-plain-pied (hall, pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC, cellier, garage, terrasse et jardin plein Sud, à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC), - d'une maison T2 de 52 m² actuellement louée (cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, jardin et stationnement), - d'une maison T2 de 39 m³ actuellement louée (cuisine, pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC, jardin et stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine LAMARQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, venez découvrir cette maison rénovée de 40m2, idéalement située à quelques pas de la plage de Fort Mahon, des commerces et des restaurants, parfaite pour profiter du bord de mer en Baie de Somme. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie lumineuse et accueillante, semi-ouverte sur la cuisine avec des placards intégrés pour un rangemet optimisé. Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite terrasse exposée Ouest, sans vis à vis. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres équipées de placards, dont une avec dressing complet. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants en très bon état, de peintures récentes et soignées. Chaufffages électriques récents et ballon d'eau chaude. Factures à disposition. TF 2024 : 459€ Idéal pour un premier achat un pied-à-terre ou un investissement locatif, ou les commerçants pour loger vos saisonniers. Prête à vous accueillir de suite. Ne tardez pas à visiter ! Un seul numéro 0769385917 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 169 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37994) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Surface CARREZ : 39.51 m² Prix de vente 169 700 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 028 € et 2 744 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 229 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Fort-Mahon-Plage (80)

Votre agence L'Adresse RUE vous propose cette grande et lumineuse maison à 200m de la plage de Fort-Mahon. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine d'environ 40 m², une chambre, une salle d'eau , un WC indépendant. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC . Véranda. Jardin. A visiter sans tarder! Visites et renseignements au 03.22.24.65.34 Elodie ROUSSEL-BIETS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499321388 - AMIENS.

iad France - Elodie Durteste vous propose : NOUVEAUTE ! Dans un secteur calme de Fort-Mahon-Plage, à seulement deux kilomètres de la plage, cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage est un charmant pavillon individuel construit en 2004. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Vous trouverez également un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres et des WC séparés. Une vaste terrasse ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Fort-Mahon-Plage à vendre ! Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, située dans le quartier du Hameau du Pierre et Vacances de Belle Dune, dans le département de la Somme, en région Picardie. Cette maison mitoyenne est en vente sans bail et en très bon état général, soigneusement rénovée et décorée. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse paisible offrant une vue sur le golf et le bosquet vient compléter ces atouts. Un parking extérieur sécurisé est disponible dans la résidence et il est possible d'acquérir un cellier pour le stockage de vélos ou de clubs de golf. La présente annonce concerne un lot principal au sein d'une copropriété de 1000 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € par an) selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est ENERGIE F indice 408, et la classe CLIMAT C indice 13. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est soumise à la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Amiens sous le numéro 841616162. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas Durteste vous propose: NOUVEAUTE! SPECIAL INVESTISSEURS! A seulement 300 mètres de la plage, proche toutes commodités! Idéalement placée dans notre jolie station balnéaire! Charmante maison divisée en 4 appartements de type 2 de 26 m2. Chacun se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement et salle d'eau avec wc ou wc séparés. Une agréable terrasse privative par appartement complète ce bien, vaste parking permettant à chacun de stationner de façon privative (parfait pour la création d'une copropriété). Local avec une machine à laver. Travaux effectués: toiture, isolation par l'extérieur. Chauffage de l'ensemble au fuel avec chaudière commune. Zone blanche du PPRN! Très bon revenus locatifs annuels. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fort Mahon Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, je vous présente cette charmante maison à acheter à Fort Mahon Plage. Située au cœur du village Pierre et Vacances de Belle Dune, dans le quartier prisé du Hameau et à proximité du Club House du golf, cette maison mitoyenne, sans bail, a été rénovée avec soin. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une belle terrasse vous offre une vue sur le golf et le bosquet environnant. Il est également possible d'acquérir un cellier en supplément. Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 000 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 800 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 421 525 783.

Située dans la charmante station balnéaire de Fort-Mahon-Plage (80120), cette propriété profite d'un emplacement prisé le long de la côte picarde. Appréciée pour ses belles plages de sable fin et sa douce atmosphère estivale, la ville offre également divers commerces, restaurants et activités nautiques à proximité, promettant un cadre de vie agréable et animé.La maison, érigée en 1974, est établie sur un terrain de 1415 m² et dispose de trois places de parking, d'un garage 20m², d'un jardin, et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable de 62 m², la propriété de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres confortables et d'un bureau.L'intérieur de cette maison à Fort-Mahon-Plage se distingue par son agencement fonctionnel offrant un espace de vie convivial. Les espaces nuit comprennent deux chambres accueillantes idéales pour une famille ou des amis de passage. Le bureau constitue un espace supplémentaire bienvenu pour le télétravail ou les loisirs. Enfin, le vaste jardin et le terrain de pétanque offrent des options de loisirs en plein air pour profiter pleinement de ce cadre balnéaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

iad France - Elodie Durteste vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Fort-Mahon-Plage, située dans le département de la Somme en région Picardie. À seulement 2 kilomètres de la plage, cette charmante maison s'étend sur une belle parcelle de plus de 1300 m². Avec une superficie de 88 m², elle dispose d'un grenier à aménager, offrant la possibilité de bénéficier de 60 m² supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée à bois, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un palier mène à une chambre et à un vaste grenier à aménager. De plus, un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F (indice 417) et CLIMAT C (indice 13). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Durteste, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 892368531.

RENTABILITÉ : 5.94% PRIX : 105 986€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 293 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison 2 pièces de 31.50 m² avec terrasse - Située dans la Baie de Somme, à 2km de la mer, - 2 semaines d'occupation (1 en moyenne saison et 1 en basse saison), - Pas de charges de copropriété, - Golf de 18 trous à proximité de la résidence - Nombreuses activités possibles : char à voile, hammam, piscine à vague, parc aquatique, etc… Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 111 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

4 personnes déjà intéressées

148 552 €

3 714 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²

Fort-Mahon-Plage (80)

À Fort-Mahon-Plage, dans le département de la Somme en région Picardie, nous vous proposons cette maison à acheter. Idéale pour les investisseurs, ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité de 5.91 %. Cette maison de type 3 en duplex fait partie d'une résidence touristique LMNP et est à vendre. Elle offre plus de 750 lots sur la France, n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche. La maison dispose d'une surface de 40.85 mètres carrés avec terrasse/balcon, située au rez-de-chaussée. Le loyer mensuel net s'élève à 732 euros, avec une périodicité de paiement trimestrielle. Les revenus perçus grâce au statut LMNP sont peu ou non fiscalisés, permettant des revenus attractifs sur une longue durée (de 10 à 15 ans). Gestion par PIERRE ET VACANCES. Prix : 148 552 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous par email ou par téléphone.