Achat Appartement entre particulier à Gevrey-Chambertin (21) : 15 annonces

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement de type 3 à la vente en exclusivité. Sur la commune de Longvic, à proximité immédiates de toutes les commodités (supermarché, écoles et arrêt de bus ligne 6), appartement au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour de 21m² ouvrant sur un balconnet, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux grandes chambres (12,2m² et 11,6m²), salle de bains avec emplacement machine à laver et sèche linge, WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une grande cave saine et facilement accessible. La toiture va être refaite très prochainement (travaux votés et payés par le Vendeur). Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022 parfaitement entretenue), huisseries double vitrage : excellent DPE en C ! A visiter sans tarder. Référence agence : 332

APPARTEMENT 'ESCALE' - T2 DIJON GARE A deux pas de la gare de Dijon, au 2éme étage d'une petite copropriété de 17 lots, découvrez cet appartement de type 2 de 29,61 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 400 euros hors charges + 50 euros de charges et est donc vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble date des années 1930 et les charges de copropriété restent maîtrisées (environ 65 euros/mois). Un intérieur fonctionnel : L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 10,42 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre séparée et d'une salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Le logement est habitable mais avec un léger rafraîchissement possible à terme. Annexes : une cave et un grenier complètent le bien. Un emplacement stratégique : Situé à seulement 3 minutes du tramway et 5 minutes des bus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité optimale. Le quartier Gare est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville de Dijon. Un emplacement stratégique pour les actifs, étudiants ou investisseurs souhaitant une forte demande locative. Les + : Vendu loué ? revenu locatif en place, Petite copropriété, Charges maîtrisées, DPE D/GES B Un investissement clé en main, idéalement situé, à visiter sans tarder. 17 lots, 782 euros chrg/an, Mdt 3252TB CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 300 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 781.6 euros. Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement à la vente en exclusivité ! Sur la commune prisée de Fontaine-les-Dijon, à proximité de toutes les commodités et des accès routiers (LINO, A38). Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2006, appartement de type 3 en parfait état comprenant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparés. Une belle terrasse panoramique est accessible depuis le salon. Au sous-sol sécurisé, une place de parking et une cave. Copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade effectué fin 2025. Aucun frais à prévoir ! DPE C, chaudière individuelle au gaz. A visiter sans tarder. Référence agence : 323