Achat Appartement 2pièces à Ahuy (21) : 271 annonces

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement à la vente en exclusivité ! Sur la commune prisée de Fontaine-les-Dijon, à proximité de toutes les commodités et des accès routiers (LINO, A38). Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2006, appartement de type 3 en parfait état comprenant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparés. Une belle terrasse panoramique est accessible depuis le salon. Au sous-sol sécurisé, une place de parking et une cave. Copropriété parfaitement entretenue, ravalement de façade effectué fin 2025. Aucun frais à prévoir ! DPE C, chaudière individuelle au gaz. A visiter sans tarder. Référence agence : 323

À vendre - Appartement lumineux de 50,97 m² situé au 1er étage d'une petite résidence dans le secteur recherché de Talant/Victor-Hugo, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, ainsi que deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. De plus, vous disposez d'un grenier et d'une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports (ligne L5) et du centre-ville, cet appartement TALANT à vendre constitue une excellente opportunité d'achat appartement TALANT avec un locataire en place et un loyer de 645,30 euros/mois (charges incluses). Référence annonce GB 4883. Copropriété de 22 lots, dont 7 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 393,24 euros.

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose cet appartement à la vente en exclusivité ! Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété idéalement située à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway (arrêt de tramway Junot à quelques minutes à pied) et de toutes les commodités. Appartement duplex de 50,52m² composé d'une entrée avec rangement, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendants. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz (chauffage et production d'eau chaude), huisseries double vitrage PVC. Excellent DPE en D. Idéal pour un investissement locatif en colocation meublée, rentabilité attractive à la clé ! Avec l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Référence agence : 331

A Dijon, dans une copropriété de de 1999 à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir ce charmant appartement type T1Bis en rez-de-jardin d'environ 45 m². Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cette pièce donne directement accès à un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur où se détendre dans le calme. Un dégagement dessert le coin nuit avec une grande chambre donnant sur le jardin, salle de douches, WC séparés. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative, pour votre confort au quotidien. Fonctionnel, agréable et bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

À FONTAINE-LES-DIJON, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement FONTAINE-LES-DIJON à vendre se situe à proximité de la Toison d'Or, des transports en commun et d'espaces verts. Niché au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée et verdoyante, ce spacieux deux pièces de 58m² est en excellent état et offre un environnement calme sans vis-à-vis. Vous y trouverez un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, une salle de bains, des WC séparés, un cellier/buanderie, un grand dressing et un espace de rangement supplémentaire dans l'entrée. Les huisseries en PVC double vitrage ont été récemment remplacées. Une cave accompagne le bien, ainsi que deux places de parking dans la résidence et un local à vélos. Le bien se compose de 2 lots au sein d'une copropriété de 104 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2150 euros. Aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 173 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 0659194687, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Dijon avec un rendement locatif immédiat ! Ce bien, actuellement destiné à la location courte durée, bénéficie d'un emplacement de choix, idéalement situé entre le quartier Darcy et la cité de la gastronomie. Découvrez cet appartement Dijon à vendre, entièrement refait à neuf, avec un accès indépendant dans un immeuble ancien. D'une superficie de 33m2 Carrez, il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée menant à une cuisine aménagée avec mange debout, ainsi qu'un espace nuit semi-séparé incluant un SPA, une douche et des WC. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez Clément PATOUILLET au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Afin de prendre connaissance des risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.fr. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

À vendre, dans le quartier Berbisey à Dijon, cet appartement T2 de 52 m2 orienté sud-est, situé au second étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement à rafraîchir est idéal pour un achat d'appartement à Dijon. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 660 euros. Les honoraires de 9 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente de 129 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François FILLOD, inscrit au RSAC de DIJON n° 750 897 134, est disponible pour organiser une visite. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement Dijon à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

À vendre à Dijon, Côte-d'Or (21), au sein du quartier des Facultés, cet appartement 2 pièces traversant est idéalement situé dans un secteur recherché, offrant toutes les commodités à proximité et un accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun (bus, tramway). En rez-de-chaussée d'une copropriété petite construite en 1986, ce bien de 30 m² comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une chambre agréable, une salle de bains avec WC et une petite terrasse accessible depuis le séjour. De plus, une cave en sous-sol ajoute un espace de rangement précieux. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat appartement Dijon ou un investissement locatif (quelques travaux sont à prévoir). La copropriété se compose de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 856 €. Le bien ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 96 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Loïc BODNAR, au 0663617279 ou par e-mail à loic.bodnar@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 988607685.

Découvrez cet appartement de charme à Dijon, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, offrant une superficie de 36,18 m2 et une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Bénigne. Ce bien, en excellent état, séduira les acheteurs par son authenticité : murs en pierre, parquets et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet appartement à vendre à Dijon est vendu clé en main, entièrement meublé avec goût, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Avec un emplacement exceptionnel dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, ce bien rare sur le marché est idéal pour les amateurs de lieux de caractère, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne : Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et les facultés. Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Avec des rangements pratiques et des charges faibles, ce bien fonctionnel est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Dijon. Pour plus d'informations, contactez ORPI DORIS METZGER au 37 boulevard de la Trémouille, 21000 Dijon, au 03.80.78.78.78. Référence agence : 12954.

L'agence ORPI ROUSSEAU IMMOBILIER vous propose cet appartement à la vente, proche Cité de la Gastronomie et de la Gare. Très beau T2 avec beaucoup de cachet, en 3ème et dernier étage d'un bel immeuble rue du Jardin des Plantes avec faible charges. Appartement traversant avec vue sur le Jardin de l'Arquebuse, très lumineux et en excellent état général. Balcon filant. Quelques travaux d'amélioration de la performance énergétique permettront de gagner en confort. Chauffage individuel électrique Une cave complète également ce bien. Référence agence : 327

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Dernières opportunités à Sennecey-lès-Dijon : derniers 3 pièces disponibles ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux , dans un cadre verdoyant et paisible , tout en restant à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon ? La résidence Sora est faite pour vous. Un emplacement idéal pour tout concilier : Cadre résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et services Accès rapide à la rocade, l’autoroute et aux transports en commun Équipements municipaux variés : médiathèque, centre sportif, vie associative dynamique Une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort Du 2 au 4 pièces , chaque logement offre : Des volumes optimisés et un espace extérieur privatif Performance énergétique exemplaire (RE2020 - niveau 2025) La possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies La résidence est proposée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) : Réservez votre futur logement dès maintenant Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et besoins Suivez l’évolution du chantier pas à pas Pour habiter ou investir, profitez d’avantages exclusifs* : Prêt à Taux Zéro (PTZ) : allégez vos mensualités grâce à un financement sans intérêt* Dispositif fiscal JEANBRUN / LMNP : optimisez votre investissement locatif avec des revenus non imposés grâce au mécanisme d’amortissement Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre 3 pièces ! *Sous conditions d’éligibilité.

À Dijon, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un quartier dynamique en plein développement. Réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa qualité de vie, la capitale bourguignonne offre un environnement équilibré entre tradition et modernité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié avec le tramway au pied, permettant des déplacements simples et rapides. Commerces, services et établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Le programme propose 39 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que deux espaces de bureaux en rez-de-chaussée avec accès indépendants. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres et salles de bains équipées avec douche à l’italienne. Le chauffage au sol, alimenté par des pompes à chaleur collectives, assure un confort thermique optimal avec réglage individuel. Un cœur d’îlot paysager apporte une touche de verdure et de sérénité. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin. Des stationnements privatifs complètent les prestations. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

À vendre : appartement T2 clé en main à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Situé dans le quartier prisé des Antiquaires, rue Vannerie, cet appartement de 24 m2 Carrez (45 m2 au sol) est parfait pour un achat appartement Dijon ou une vente appartement Dijon. Avec un rendement locatif attractif de 10 %, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué immédiatement. Ce bien optimisé offre de beaux volumes avec une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés. Idéalement situé en hyper-centre, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement à acheter Dijon est adapté à la location meublée, que ce soit pour du court ou long terme. Le DPE est perfectible, avec des améliorations simples possibles pour optimiser la performance énergétique. C'est un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, sans travaux lourds ni gestion complexe. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

1 083 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Ahuy (21)

À vendre : appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 11 étages à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cet appartement à acheter à Dijon bénéficie d'une vue dégagée et a été joliment décoré, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif urbain. D'un classement énergétique de type D et un classement climat de type C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830 et 1170 euros. L'appartement comprend également une place de parking et une cave en sous-sol. Le prix de vente de cet appartement Dijon à vendre s'élève à 52 000 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires de 10.64% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 47 000 euros. Situé dans une copropriété de 143 lots, aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère IMMOLYS, Véronique CHARBOIS, agent commercial (entreprise individuelle).

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 586 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Ahuy (21)

Opportunité rare en hypercentre de Dijon : appartement traversant, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 8 lots, parfaitement adapté à un projet de location meublée. Configuration idéale Salon-séjour de 26 m², facilement aménageable Cuisine équipée Salle de bains WC séparés Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate Atouts investisseurs Emplacement ultra recherché Forte demande locative (centre-ville) Appartement lumineux et fonctionnel Charges maîtrisées et prévisibles Idéal LMNP / meublé longue durée Charges mensuelles : 200 € tout compris : chauffage collectif eau chaude / eau froide fonds travaux loi ALUR syndic entretien des communs Taxe foncière : 1 077 € DPE : D – GES : D Certaines photos ont été retravaillées par IA afin d'aider à la projection d'un aménagement meublé. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage-eauchaude, eau froide-frais syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.947898

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Dijon, une nouvelle résidence composée d'appartements.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence AVANT PREMIERE - Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir cette nouvelle résidence composée d'appartements.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité appartement de 46m² situé à proximité immédiate du Port du Canal à Dijon. Un cadre de vie agréable entre nature et accès rapide au centre-ville, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée récemment, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble a fait l'objet d'un rafraîchissement global, permettant une installation rapide sans travaux. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, complété par la présence d'une cave. Un bien fonctionnel et équilibré, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 5724 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Copropriété de 193 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 1953 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

À DIJON, dans le quartier Montchapet/Victor-Hugo, se trouve un appartement à vendre dans une petite copropriété récente, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec un parc végétalisé et arboré. Ce splendide 2 pièces de 33 m2, en parfait état, est situé au 1er étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Vous apprécierez son entrée avec dressing, son séjour lumineux accédant au balcon avec vue sur le parc, ainsi qu'une chambre dotée d'un placard et d'un accès au balcon. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle de douche comprend des toilettes suspendues. Les parties communes ainsi que l'appartement lui-même bénéficient de prestations de qualité. Ce bien est idéal pour un achat appartement DIJON. La vue sur le parc embellit encore ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT au 0670061323 ou par e-mail à manuel.foucault@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460.

Saisissez une excellente opportunité d'achat d'appartement à Dijon avec cet appartement à vendre dans la résidence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE, située à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bien représente un investissement immobilier, idéal pour les investisseurs, car il est sous bail de location avec l'exploitant LES JARDINS D'ARCADIE, sans possibilité d'occupation personnelle ou par des ascendants. Profitez des avantages fiscaux du LMNP. La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE DIJON 146-148 Rue de Longvic, 21000 Dijon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-dijon L'appartement : T2 meublé de 49.44 m2 au 3e étage Exposé Est + 1 cave + 1 parking aérien Prix de vente FAI : 168 222 EUR Loyer annuel HT perçu : 7 402 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 1 163 EUR Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Dijon.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez pour l'achat de votre appartement de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Plombières-lès-Dijon! Située dans la commune de Plombières-les-Dijon, aux portes de la ville de Dijon, cette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à Plombières-les-Dijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prolongation des offres exceptionnelles JOURS PRIVILEGES jusqu’au 31 mars 2026 Située au 130 rue de Talant à Dijon, la résidence Patio Saint François propose une adresse rare au cœur du très recherché quartier Victor-Hugo, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Imaginée par le promoteur SEGER, cette résidence confidentielle se compose de seulement 11 appartements, offrant un cadre de vie privilégié et intimiste. Son architecture élégante d’inspiration Art Déco confère au programme un caractère unique et intemporel. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, prolongées par un balcon ou une terrasse, ainsi que de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante. Pensée pour le confort quotidien, la résidence intègre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, jusque dans les parties communes où une œuvre d’art vient sublimer le hall d’entrée. Tous les logements sont équipés d’un système individuel de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, à la fois performant et économe en énergie. Les futurs propriétaires pourront également personnaliser leur intérieur grâce à une conception sur-mesure, permettant d’adapter les espaces et les finitions selon leurs envies. Avec ses 11 appartements, Patio Saint François constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un bien à forte valeur patrimoniale.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

2 854 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,3 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Ahuy (21)

À vendre – Appartement rénové à Dijon, quartier Victor HugoSitué dans un secteur très recherché de Dijon, au cœur du quartier Victor Hugo, cet appartement de 40,30 m² carrez, au 1er et dernier étage, est à découvrir. Rénové dans son intégralité, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il comprend une chambre séparée, idéale pour un confort optimal, ainsi qu'un espace de vie bien éclairé. L'appartement donne sur une cour, garantissant calme et tranquillité.Aucune anomalie électrique n’est à signaler, et le logement présente un excellent classement énergétique (DPE C), ce qui constitue un avantage pour maîtriser ses consommations.Ce bien a toujours été loué avec succès (locataire en place jusqu'en avril et vendu libre), le rendant ainsi attrayant pour un achat appartement Dijon comme investissement locatif.Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.À visiter sans tarder ! Contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD au 07.72.00.88.46 et Céline MORAIS au 06.19.56.45.09. Conseillers Immobiliers RSAC 843637307 et 517744181 (réf 5855/glcmo). Référence agence : 5855.

DIJON HAUT VICTOR HUGO - LIMITE TALANT : Agréable T2-T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien tenu ravalé en 2019, à proximité de toutes commodités. Entièrement rénové il y a quelques années et très lumineux, il offre une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de 24 m² traversante avec un grand balcon de 5 m², une cuisine spacieuse équipée, une chambre de 13.50 m² avec placard, une salle de douches avec fenêtre et des toilettes séparées. Il dispose de prestations actuelles : fenêtres PVC équipées de double-vitrage, chaudière gaz basse consommation de 2024, tableau électrique aux normes... Atouts supplémentaires : une cave et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément (10 000 €). Bonne rentabilité éventuelle de 5.15 % nets pour investisseurs (valeur locative meublée 700 € hors charges). Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 244 €, pas de procédure en cours. DPE 2025 : E. Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159. Tel : 06.60.66.48.95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement T2 de 43m² à Dijon, situé dans le secteur de Toison d'Or, idéal pour un achat appartement Dijon. Doté d'une chambre avec accès à un balcon, cet appartement est lumineux grâce à son salon ouvert sur le balcon et la cuisine. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie également d'une place de stationnement privative extérieure dans une résidence sécurisée. La copropriété, construite en 1998, vient de rénover la façade de l'immeuble. En outre, une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Théo SERGUES au 06.46.65.49.09 (RSAC 980776116) ou Cyril REMONDY au 06.03.68.46.87 (RSAC 803337286). Référence agence : 1935. Situé dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez pour l'achat de votre appartement de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Plombières-lès-Dijon! Située dans la commune de Plombières-les-Dijon, aux portes de la ville de Dijon, cette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à Plombières-les-Dijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Derniers parkings disponibles ! Dans le NOUVEAU CHENÔVE (21) aux portes de Dijon – Découvrez la résidence PULSAR, avec ses derniers parkings en sous-sol sécurisé. La sérénité d’un investissement immobilier dans le sillage d’un centre ancien réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, dans un secteur en plein renouveau et proche de toutes les commodités. Renseignements et informations sur vinci-immobilier.com ou au 03 67 14 95 05 (appel gratuit).

DIJON MARBOTTE - PALAIS DES SPORTS : Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété 1960, au calme et à 15 minutes à pieds de la place de la République, ce grand T2-T3 de 53 m² a beaucoup d'atouts. Très lumineux et sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec balcon et cuisine ouverte équipée, d'une très grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées. Il est accompagné d'une cave et d'un grenier et le stationnement est très facile autour de la copropriété. Côté prestations : fenêtres équipées de double-vitrage PVC, chaudière individuelle gaz, tableau électrique aux normes. Bien soumis au statut de la copropriété (12 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 350 €, pas de procédure en cours. DPE 2026 : F. Ce bien est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159. Tel : 06.60.66.48.95 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Dijon, Côte-d'Or, au cœur de la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre situé rue Crébillon. Occupant le deuxième étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement de 2 pièces se compose d'un salon avec un coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu meublé et est idéal pour un achat appartement DIJON. La taxe foncière est de 536 €, avec des charges mensuelles de 66 € et un chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraîchissement, de remplacement de la fenêtre, et l'installation d'une VMC sont à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E/C. Cet appartement a été exploité ces dernières années en location saisonnière sur Air BNB, affichant un taux d’occupation moyen de 74 % et une rentabilité brute annuelle de 16 %. Pour plus de renseignements, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 96 81 60, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL, juridiquement indépendante, R.C.S Dijon 912.392.305. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124690). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 18 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 790 €, avec aucune procédure en cours.