Achat Appartement à Guénange (57) pas cher / petit prix : 350 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 584 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 1 chambre
• 

Guénange (57)

iad France - Jérôme Tessari vous propose: Appartement Coup de coeur entièrement rénové avec Jardin et Garage à Guénange. Situé dans la charmante commune de Guénange (bas), ce magnifique appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espace extérieur. Niché au deuxième et dernier étage d'un bâtiment historique datant de 1850, cet appartement rénové avec goût saura séduire les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. Le vaste séjour offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre talent culinaire. Une belle chambre assure des nuits paisibles et reposantes et un bureau avec dressing accessible via un escalier japonais pouvant servir de chambre d'appoint . Une salle de bain moderne complète cet espace de vie. La touche magique de cet appartement est indéniablement son jardin privatif, véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre et savourer des instants de plénitude en toute tranquillité. Un garage privatif vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et vous disposerez en plus d'un parking supplémentaire à l'extérieur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la clim réversible et un poêle à granulés garantissent votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Guénange. Cet appartement d'exception est prêt à vous accueillir dans un cadre unique alliant harmonieusement confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.85€ par mois (soit 1570.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville de Thionville, cet appartement de 75 m² saura séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements, le bien offre un cadre de vie privilégié et recherché sur le secteur. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m² comprenant salon et séjour, un espace lumineux aux volumes généreux. L'ensemble a été rénové avec goût et soin, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une troisième chambre, il est possible d'en créer une en réaménageant une partie du séjour. Vous trouverez également deux chambres , une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, le bien dispose de prestations particulièrement appréciées : un garage, deux caves ainsi qu'un magnifique espace extérieur privatif, entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La copropriété est saine et bien entretenue, sans travaux prévus à ce jour. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, charme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1125

OPEN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement F3/F4 à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Avec une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez) et entièrement carrelé, cet appartement est idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle construite en 1997. Vous profiterez d'un cadre calme à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les infrastructures. L'appartement se compose d'une entrée de 4,86 m2, d'un spacieux espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte, offrant accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,23 m2 et 10,26 m2, une salle de bains de 4,54 m2, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. De plus, un garage privatif à l'arrière de la cour vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Ballon d'eau chaude : 2023 - Porte d'entrée et porte de service arrière : 2024 - Accès résidence sécurisé avec badges et nouvelles clés - Platine d'ouverture de porte changée en 2024 - Provision pour travaux : 1900 EUR - Chauffage électrique avec rapport de conformité SYNDIC : Charges : 351 EUR/trimestre (fond de travaux inclus) TOTAL LOTS : 32 (12 appartements, 10 garages, 10 caves + parties communes) Ce bien correspond au lot n°9 (appartement) et lot n°13 (garage). Aucune procédure en cours selon la loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr *** PRIX : 189 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence OPEN IMMOBILIER à Hettange-Grande au 03 82 54 74 50, ou MME KARACA N. au 06 63 85 87 22. Vous pouvez également envoyer un e-mail à karaca.open57@gmail.com.

Et si votre prochain appartement offrait enfin ce que tout le monde recherche, sans jamais vraiment le trouver ? Un dernier étage, une terrasse de 22,5 m² tournée vers le parc, et une cursive de 12 m² à l'abri des regards, aucun vis-à-vis, dans une résidence contemporaine avec ascenseur, adaptée PMR. A Terville, les biens réunissant ces critères apparaissent rarement sur le marché. Bienvenue dans cet appartement lumineux de 80 m², pensé pour ceux qui apprécient la lumière, l'espace et le confort moderne que notre agence vous propose en Exclusivité ! Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et s'ouvre largement sur une magnifique terrasse d'environ 30 m², conçue comme une coursive qui fait le tour de l'appartement. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter du calme et de la vue dégagée sur le parc. La cuisine ouverte, moderne et élégante aux couleurs douces, prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de : - deux chambres confortables de 12m² - une salle de douche contemporaine avec rangements et espace buanderie - un WC indépendant avec lave-mains et placards Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : - chauffage électrique au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce - volets roulants électriques - résidence récente avec ascenseur et accès PMR, sans travaux Et parce que les prestations ne s'arrêtent pas là, le bien dispose également d'un garage double fermé de 28 m² (porte motorisée), un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes vers Thionville et Luxembourg, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. * Une opportunité rare sur le secteur ! Pour de plus amples renseignements, et une demande de visite, échangeons ensemble. Contactez-nous au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78 Par email : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 2196 euros.

À vendre, superbe appartement à Thionville, situé boulevard Hildegarde, au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Thionville, comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Vendu libre de toute occupation, cet appartement Thionville à vendre offre de très belles prestations et dispose également d'un balcon. Pour plus d'informations, contactez AGENCE CLEAR LG IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale.

iad France - Sebastien Palcani vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Beau F2 de 58 m² dans une résidence récente à FLORANGE. Venez découvrir cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine conviviale, offrant un espace moderne et fonctionnel. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. L’espace nuit se compose d' une chambre confortables et un dressing pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le vrai plus :Une buanderie et un grand garage privatif avec porte motorisée, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien complet, dans un environnement agréable, proche de toutes commodités et les axes autoroutiers, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Clouange, Moselle (57), Lorraine, offrant une superficie de 65 m². Situé dans une commune de taille moyenne, il bénéficie d'un cadre de vie paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de sécurité. Proche des commerces, des écoles et d'espaces verts, Clouange est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Construit en 1965, cet appartement de type T4 comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une cave et un garage pour un rangement supplémentaire. Cet appartement à acheter à Clouange est idéal pour un couple ou une petite famille, alliant fonctionnalité et praticité. Profitez d'une surface habitable bien agencée dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour s'installer et profiter du quotidien à Clouange. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 10 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 1320 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 0641771717, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510 651 672.

MAIZIERES-LES-METZ - Appartement 4 pièces de 68 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascensseur dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras et deux celliers. Une cave complète le bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Prévoir rafraichissement. DPE : F GES : F. Prix 89 000EUR les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles annuelles : 720EUR. Taxe fonçière : 538EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 50 lots. Pas de procèdures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760EUR et 2430EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. De Boni au 0621227174 ou par mail : valentin.deboni8@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DE BONI. Agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 831577374.

iad France - Franck Dosdat vous propose: APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GARAGE & CAVE – COUP DE CŒUR ASSURÉ À TALANGE Situé à Talange, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. D’une surface habitable de 99 m² (Loi Carrez), ce bien a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines et des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un long couloir dessert harmonieusement les différents espaces. L’espace de vie, spacieux et lumineux, offre une superficie de 37,09 m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. De grandes baies vitrées illuminent l’ensemble de la pièce et donnent accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose deux grandes chambres : Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 : 18 m² Une salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne et WC suspendu, complète ce bien avec raffinement. Un grand garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. Emplacement recherché, calme et pratique, proche commerces, écoles, transports et gare Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Tual vous propose : Appartement de caractère - 115m2 - 5 pièces - Uckange. Situé à quelques pas des commerces et des commodités, cet appartement à acheter à Uckange vous offrira un espace lumineux et spacieux, comprenant un grand salon-salle à manger de 50m2 avec un coin bureau, une cuisine indépendante équipée, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu datant de 1900, garantit un calme absolu. Des places de stationnement sont à votre disposition pour plus de commodité. Une remise et une cave accompagnent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz (chaudière neuve). Si vous êtes en quête d'un appartement Uckange à vendre, spacieux et authentique, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 250€ (soit 3000€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 229, et classe CLIMAT D, indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Situé dans la charmante commune d'Algrange (57440), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne pratique grâce aux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Algrange est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région.D'une surface habitable de 115 m², cet appartement F5 à Algrange se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Le bien bénéficie d'une distribution optimale et propose un agencement fonctionnel pour le confort de ses résidents. Avec en bonus une cave, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un logement spacieux et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Duplex Spacieux - 92.81 m² - Libre Immédiatement Découvrez cet appartement en duplex offrant une superficie généreuse de 92.81 m², avec de beaux volumes et un confort de vie. Ce bien se compose de : 2 chambres, de 15 et 14 m² 1 cuisine équipée et aménagée fonctionnelle 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 chauffage individuel au gaz garantissant une gestion des consommations Cet appartement est situé au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité des commodités A visiter Sans tarder Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES vous propose à la vente un appartement de standing situé au premier étage d'un immeuble historique, au cœur du centre de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet appartement Thionville à vendre, actuellement utilisé comme bureaux pour une profession libérale, offre une surface habitable d'environ 200 m2. Il se compose de six bureaux, d'une vaste salle de conférence, de plusieurs dégagements et d'un WC séparé. La hauteur sous plafond de près de 4 mètres, les magnifiques moulures, le parquet d'origine et les vitraux à chaque fenêtre ajoutent un charme unique à cet espace. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Thionville.

[BON PLAN] Jusqu'à 11 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! * Jusqu'au 31/03/2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Mylène Schon vous présente un appartement à vendre à Thionville, situé au 37 Allée de la Libération. Ce logement lumineux de 73 m2 se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur et offre un balcon ainsi qu'un emplacement de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Thionville, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également le balcon filant exposé sud-ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Confort du logement : double vitrage, volets roulants motorisés et un cadre de vie agréable. Un parking extérieur à l'arrière de la résidence vient compléter ce bien. Sa situation est pratique et recherchée : à seulement 10 minutes du centre-ville et 20 minutes de la gare, idéal pour les frontaliers. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les charges courantes, vous permettant d'intégrer une grande partie des dépenses dans votre budget. Les atouts de ce bien incluent : 5ᵉ étage avec ascenseur, appartement lumineux, balcon ensoleillé, double vitrage, volets motorisés et proximité du centre-ville et de la gare. Cet appartement cosy et plein de charme est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 221 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 226 € (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 183 et une classe CLIMAT D indice 39.

À Angevillers, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez ce superbe duplex Angevillers à vendre. Ce bien alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement comprend une agréable maison F5/6 d'une superficie de 96m2. Profitez d'une terrasse et d'un jardin sans charges, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le salon séjour spacieux fait 32m2, accompagné de 4 chambres, une salle de bain, une douche et 2 toilettes, le tout en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. L'environnement est calme, et le DPE est de 354 F avec un GES de 11 C (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Prix de vente : 231.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Antoine Lozano au 06 89 59 45 05, agent commercial indépendant, SIRET 80027198300010. Cette annonce vous est proposée par LOZANO ANTOINE, NoRSAC : 800271983, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de METZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

iad France - Fany Wolter vous propose : ** Opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Thionville, idéal pour résidence principale ou colocation **Situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine, cet appartement à vendre à Thionville offre un potentiel remarquable. Idéalement placé dans le quartier Saint-Pierre, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports vers le Luxembourg, ce vaste appartement lumineux de 200 m² bénéficie d'une belle vue dégagée dans un environnement calme, au cœur d'un parc arboré.Localisé au 6ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine conviviale de 26 m² ainsi qu'un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia fermée.L'appartement dispose de cinq chambres, dont une avec espace buanderie et deux avec salle d’eau privative communicante, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle de douche indépendante. Des espaces de rangement et deux WC séparés ajoutent un confort appréciable au quotidien.En annexe, vous profiterez d’une cave en sous-sol, de trois greniers et d’un stationnement libre et gratuit au pied de la copropriété. Il est également possible d'acquérir un garage en complément.Pour votre confort, l’appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets motorisés et manuels, d’un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, d’un chauffe-eau récent (2024), d’un adoucisseur installé en 2017, ainsi que de la fibre optique, d’un interphone et d’une porte blindée. La copropriété est bien entretenue avec un syndic professionnel.C’est un bien rare sur le secteur, offrant une surface exceptionnelle, de nombreux rangements et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses cinq chambres et ses espaces bien répartis, cet appartement sera aussi bien adapté à une grande famille qu’à un projet de colocation à forte rentabilité.À visiter sans tarder.La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 424,22 € par mois (5090,68 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe D, indice 172 ; classe climat D, indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fany Wolter, mandataire indépendant en immobilier.

BARNES vous propose à la vente un duplex à acheter à Terville, Moselle, en Lorraine. Ce duplex, situé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse d'environ 16,30 m², proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 100 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale, de deux chambres à coucher, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Pour compléter cette offre, la possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur et extérieur est également disponible.

[BON PLAN] Jusqu'à 11 000 euros de remise immédiate sur votre futur appartement !* Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales. Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro ! * Jusqu'au 31/03/2026, bénéficiez de 4% de remise sur votre appartement. Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Guénange (57)

Situé à Thionville, dans le département de Moselle et la région Lorraine, cet appartement de 69 m² en vente se trouve en rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans une impasse calme. Ce bien comprend des pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde selon vos besoins. L'électricité a été entièrement refaite, vous garantissant ainsi un appartement à acheter à Thionville prêt à être personnalisé à votre goût. En plus, une cave et un garage viennent compléter cette offre, apportant un réel avantage pour le stockage et le stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Thionville dispose d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de l'autoroute menant au Luxembourg. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3013

Découvrez cet appartement à vendre à TERVILLE, en Moselle, en Lorraine, qui représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement élevé de 8%, ou le futur chez-vous idéal à un tarif abordable pour personnaliser votre espace. Anciennement loué à 1690 euros par mois, ce bien s'affirme comme une opportunité sérieuse. Notre agence L'ADRESSE Immobilier Thionville est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce spacieux T5 de 130 m², agrémenté d'un balcon et d'un garage individuel, situé à TERVILLE. Les biens à la vente incluent : * un garage fermé à usage privatif, accessible via un portail sécurisé à commande électrique * une grande cave de 18 m² pour un espace de stockage supplémentaire Une buanderie commune est également mise à disposition des copropriétaires. Ce logement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, gérée par un syndic bénévole. Complètement traversant, l'appartement bénéficie de larges fenêtres en PVC double vitrage qui le rendent très lumineux, même les jours de pluie, avec une exposition sud. Les belles dimensions des pièces, les parquets en bois massif et la hauteur sous plafond, ainsi que l'agencement pratique, en font un appartement très agréable à vivre, idéal pour un couple ou une famille. Vous aurez l'opportunité de le personnaliser et d'ajouter encore plus de charme et de chaleur. L'appartement est agencé de la manière suivante : - hall d'entrée menant à un long dégagement avec penderies et placards intégrés - toilettes individuelles carrelées avec lave-mains - vaste pièce à vivre de 40 m² communicant avec la cuisine et le coin nuit grâce à de jolies portes coulissantes - cuisine entièrement équipée de 20 m² avec un espace repas, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la cour arrière, parfaite pour les repas - 3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 18 m²) - salle de bains de 7 m² comprenant baignoire-douche, meuble vasque, emplacement pour le lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Pour vous aider à vous projeter, nous avons élaboré une proposition de rafraîchissement de la salle de bain à un coût raisonnable. Aucun travaux votés et/ou restant à régler dans la copropriété. Cet appartement à acheter à TERVILLE répond-il à vos critères et budget ? Souhaitez-vous le visiter ? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.87.77.17 ou au 06.67.91.21.78, ou par email à thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros.

Sur la commune deTerville, venez découvrir cet appartement de type F3 dans une résidence récente à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers.Il est possible d'aménager un bel espace cuisine à équiper ouvert sur salon et accès terrasse, 2 chambres également sont possibles, salle de bains et wc séparé.Coté stationnements, 1 garage et 1 place de parking.A noter que les photos proposées, sont des projections du logement vidé des appareils et atelier du laboratoire dentaire. IMPORTANT : Il faut prévoir des travaux d'aménagement de la cuisine, de la salle de bains et la distribution de la 2ème chambre. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

À la recherche d'un appartement à acheter à Thionville ? Découvrez ce superbe duplex, entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Thionville, dans une rue piétonne calme. Ce bien rare et atypique, offrant une luminosité exceptionnelle, a été rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme et est prêt à être habité sans aucun travaux. Description du bien :Niveau 1 (3e étage) : entrée parquetée, salon lumineux, cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger attenante, WC suspendu avec lave-mains.Niveau 2 (dernier étage) : hall d'accueil carrelé, chambre 1 avec grand Velux et climatisation, chambre 2 avec grand Velux et climatisation, salle de bain moderne rénovée avec grande douche, meuble suspendu, radiateur sèche-serviettes, Velux, coin buanderie, second WC indépendant.Superficie : 92,31 m2 Carrez + 110 m2 au sol.Confort & Atouts : immeuble très calme, double vitrage PVC, nombreux rangements, toiture neuve, ascenseur voté et payé pour rénovation, parties communes prochainement rénovées (travaux déjà votés). Localisation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités, gare SNCF (5 min à pied), gare routière (2 min à pied), commerces, écoles, médecins, pharmacies et mairie.Charges : 347 EUR / trimestre, taxe foncière : 731 EUR, consommation GDF : env. 1500 EUR / an, consommation EDF : env. 770 EUR / an.Cet appartement à vendre à Thionville est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 et l'article L. 615-6 du CCH. Prix : 299 000 EUR - honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Denis HASA (EI) au 07.83.20.90.23 ou par email à hasa@open57.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À NE PAS MANQUER – Superbe appartement 4 pièces de 115,90 m² en plein cœur de Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine ! Vous rêvez d'un achat appartement Thionville spacieux, lumineux et idéalement situé ? Cet appartement entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, ce magnifique rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un vaste salon/séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine moderne et une salle d'eau soignée. Un stationnement extérieur est inclus. À noter : ce logement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter Thionville alliant emplacement privilégié, volumes généreux et rénovation de qualité, ne cherchez plus, cet appartement Thionville à vendre est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 133€, soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Morgan WILBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 593707)

Prix au m² le plus bas

133 500 €

714 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Guénange (57)

iad France - Julien Osadciuc vous propose: À VENDRE – Murs d’un cabinet médical à Hayange en centre ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce local professionnel d’environ 187 m² environ se compose actuellement de plusieurs bureaux, salles d’auscultation, une salle d’attente, toilettes privées et publiques. Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales. Plusieurs destinations possibles selon le règlement de copropriété : professionnel, commercial, bureaux ou habitation. À noter : bonne rentabilité locative, bien situé dans un secteur dynamique avec une forte demande sur ce type de bien. -Chauffage individuel avec climatisation réversible - Fenêtres récentes - Très bon état général Pas de stationnement privatif Opportunité rare à Hayange, dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

139 500 €

1 911 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Guénange (57)

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Yutz - dans un immeuble des années 60, à quelques minutes de la gare de Thionville et des axes autoroutiers découvrez cet appartement de type F3 avec cave et GARAGE Il offre une entrée, une cuisine indépendante équipée ouverte sur un espace salon-séjour (environ 37m² en tout) donnant accès à un balconnet. L'appartement dispose d'une pièce d'eau à rafraichir ainsi que des Wc séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement de 10.86m² et 9.27m². Ce bien est vendu avec une cave et un garage. La chaudière basse température date de 2024. Les photos de la cuisine et du séjour ont été réalisées par home staging virtuel - Intelligence artificielle A propos de la copropriété : Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1095 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4335

Christian Dillmann vous propose ce coquet appartement type T3 d'environ 65m² sur la commune de Thionville ( quartier du Médoc ) Il est vendu loué 555 € plus 160 euros de charges ( comprenant eau, chauffage...) La locataire ne souhaite pas quitter ce bien et paye sans soucis tous les mois ce qui est gage de sécurité IDEAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT TRAVAUX ISOLATION ET CHANGEMENT DE FENETRES AU PRINTEMPS A CHARGE DU VENDEUR Si vous êtes intéressé n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement en attente, et/ou attestation bancaire des avoirs ( apport ou placements ). Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec eau et chauffage) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 603170 )

OPPORTUNITÉ À THIONVILLE – APPARTEMENT À VENDRE AVEC TERRASSES, JARDIN, GARAGE, PARKING ET CAVE ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, venez découvrir cet appartement à acheter à Thionville qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété, rare à Thionville, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement vous propose : - Un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une avec salle d'eau, - Une buanderie pour un quotidien plus pratique, - Un couloir avec deux grands placards de rangement, - Une cave pour le stockage. Stationnement facile avec : - Garage en sous-sol, - Place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de Thionville, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels cherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant tout en ayant accès aux avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – Bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots et se situe dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 347 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 0602710646, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448.

Découvrez cet appartement à acheter à Metz, situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine avec ascenseur. Cet spacieux T4 de 101 m², en vente à Metz, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de la Moselle, en Lorraine.L'agencement intérieur de cet appartement Metz à vendre est particulièrement soigné, avec de grands volumes et une agréable luminosité naturelle. Le séjour, les chambres et la cuisine s'ouvrent sur un balcon filant de 25 m², offrant une vue dégagée sur le centre-ville, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.Les principales pièces sont dotées d'un parquet élégant et chaleureux, et de nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de ce logement. La résidence est implantée dans un parc privé de 4 hectares, à proximité des commodités urbaines. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse dans l’offre.Cet appartement associe confort, espace et sérénité, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou pour des acquéreurs désireux de vivre dans un cadre paisible et raffiné.Prix de vente : 228.000 € FAIInformations énergétiques :- DPE D- GES D- Chauffage au gaz individuelEstimation des coûts annuels : entre 2 020 € et 2 780 € par anPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: En plein coeur de Thionville ! Découvrez ce charmant duplex de 114 m2 situé au 4 ième et dernier étage. Il est agencé de cette manière : Au 1 er niveau : Un entrée, un salon-séjour de 55 m2, une cuisine toute équipée, une salle de bain et une chambre de 13 m2. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau ainsi que deux chambres ( 13 et 9 m2 ). Vous profiterez également d'une cour et d'un jardin appartenant à la copropriété. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 87 € / mois Taxe fonçiere : 1119 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Dosdat vous propose un appartement à vendre à Thionville, Moselle, qui se distingue par son caractère et sa vue panoramique exceptionnelle. Idéalement situé en plein cœur de Thionville, au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d’une climatisation réversible, et donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, cet appartement à acheter à Thionville dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d’un accès direct au balcon. Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficierez également d’un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d’un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et le personnaliser à votre goût.