Achat Appartement à Guéreins (01) avec terrasse : 124 annonces

Meilleur rendement locatif

249 000 €

3 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Guéreins (01)

iad France - Myriam Devesa (06 02 45 17 39) vous propose : T3 en rez-de-jardin. La résidence LES JARDINS DE GUÉREINS, imaginée par AX'HOME, est une copropriété à taille humaine avec 1 seul bâtiment d'un étage, 8 appartements et 4 maisons individuelles. A seulement 30 minutes de Lyon, à 2 min de Belleville, ville dynamique qui séduit par son équilibre parfait entre ville et campagne, à 2 minutes de l'autoroute, des commerces… LES JARDINS DE GUÉREINS vous proposent cet appartement de 3 pièces avec jardin et stationnements privatifs. Vous pourrez avoir le choix des finitions (carrelage, faïence, peinture...). Norme RE2020, pour un habitat plus économe en énergie et agréable en toute saison. Programme éligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa EI (ID 69755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Myriam Devesa (06 02 45 17 39) vous propose : T2 en rez-de-jardin. La résidence LES JARDINS DE GUÉREINS, imaginée par AX'HOME, est une copropriété à taille humaine avec 1 seul bâtiment d'un étage, 8 appartements et 4 maisons individuelles. A seulement 30 minutes de Lyon, à 2 min de Belleville, ville dynamique qui séduit par son équilibre parfait entre ville et campagne, à 2 minutes de l'autoroute, des commerces… LES JARDINS DE GUÉREINS vous proposent cet appartement de 2 pièces avec jardin et stationnement privatif. Vous pourrez avoir le choix des finitions (carrelage, faïence, peinture...). Norme RE2020, pour un habitat plus économe en énergie et agréable en toute saison. Programme éligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa EI (ID 69755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 447789744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle exclusivité à venir visiter avec votre agence Orpi ! Vous êtes à l'ouest de Villefranche, à la limite de Limas. Venez découvrir cet agréable appartement traversant de 65,96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale très bien entretenue. Un véritable nid lumineux avec une vue panoramique, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté du double séjour et la distribution bien agencée de l'appartement. La cuisine, séparée, se trouve près de la pièce de vie et les 2 chambres offrent calme et espace. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont séparées. Cerise sur le gâteau : une petite terrasse qui vous permettra de prendre d'agréables petits-déjeuners en compagnie du soleil levant ! Côté confort, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. De plus, l'immeuble a entamé d'importants travaux de rénovation énergétique incluant notamment l'isolation des murs par l'extérieur, le changement de la VMC, pour un meilleur confort thermique et une consommation réduite, et d'autres projets sont déjà votés et en cours ! Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement. On aime : un DPE parfait (C), le grand séjour double permettant de créer un espace bureau et les magnifiques vues dégagées sur les Alpes et le Beaujolais ! Les stationnements en bas de l'immeuble sont libres et gratuits mais en nombre. Et vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (12 000 €). Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2893

Situé en plein centre de Trévoux, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia. Un garage en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2921

EXCLUSIF, ORPI vous propose, route de Riottier à Villefranche-sur-Saône, un appartement T3 (ancien T4) entièrement rénové au 2ème étage d'une petite copropriété. La cuisine est équipée, le séjour de 24 m² a un accès balcon, 2 chambres, sdb, wc, dégagement, rangements. Equipements : Fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, cumulus dernière génération, porte d'entrée 3 points. L'état est impeccable et vous bénéficiez d'une cave et d'un garage ! La copropriété est sécurisée et des places de parking libres sont également à votre disposition. Les charges comprennent le chauffage (gaz de ville avec répartiteurs) + l'eau froide Référence agence : 2907

Découvrez cet appartement T5 de 111m² situé au 5ème étage à Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Très lumineux grâce à son exposition sud, est et nord, il bénéficie d'une vaste terrasse de 51,3 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Entouré d'un jardin et situé au sein d'une résidence de qualité, cet appartement allie charme et confort, parfait pour une vie de famille. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Villefranche-sur-Saône. Ne laissez pas passer cette vente appartement Villefranche-sur-Saône, à saisir rapidement !

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Guéreins (01)

À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et de l'accès autoroutier, découvrez ce charmant T2 duplex ( lot B) de 56 m² situé dans un petit ensemble privé comprenant seulement quelques habitations, implanté sur un grand terrain au calme. L'appartement est en bon état général ; seule la salle d'eau mérite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficiez d'une entrée totalement privative ainsi que d'un extérieur entièrement réaménagé avec petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement : Au rez-de-chaussée :Cuisine , Salon, WC À l'étage :Belle chambre , Dressing ,Salle d'eau, Dégagement, WC Les + du bien : 2 places de parking privatives Ensemble résidentiel calme Extérieur réaménagé Entrée indépendante Vendu libre Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec Belleville-sur-Saône et les grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.942353

TROP TARD : SOUS OFFREEt si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Au cœur de Neuville-les-Dames, découvrez ce duplex de 71 m² plein de charme, idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités.Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : poutres apparentes, pierres et belle luminosité donnent à ce lieu une véritable personnalité. La pièce de vie de 31 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte, un espace idéal pour partager de bons moments.Dans le prolongement du cellier se cache la terrasse pour profiter d'un extérieur.À l'étage, place à la partie nuit, propice au repos. Vous y découvrirez deux chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, offrant un espace confortable et bien pensé. La salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter ce niveau dédié au bien-être.L'appartement est en excellent état, à deux pas des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Un duplex plein de charme qui pourrait bien provoquer votre coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

À saisir : vente appartement Anse. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en plein cœur d'Anse, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes de la gare permettant de rejoindre la PART-DIEU en 20 minutes, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence moderne, sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée avec double placard, de trois chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. La pièce de vie spacieuse, conviviale et lumineuse de 28 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien est optimisé sans aucune perte d'espace. Garage inclus. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro - Plans et informations au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

3 587 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Guéreins (01)

À vendre : Appartement spacieux de type 4 à JASSANS-RIOTTIER, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce beau duplex de 92 m² habitables se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2006, comprenant 31 logements. La grande pièce de vie de 45 m² est de plain-pied sur un jardin et une terrasse, offrant une vue imprenable sur la Saône et les monts du Beaujolais. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Prix de vente : 330 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce est une belle opportunité d'achat d'appartement à JASSANS-RIOTTIER. Le bien fait partie de 2 lots, dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain MEYRIEUX, au 0683149608 ou par e-mail à sylvain.meyrieux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC.

À SAISIR sur la commune de JASSANS-RIOTTIER, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement JASSANS-RIOTTIER à vendre est situé au calme au sein d'une copropriété construite en 2006. Il s'agit d'un bel appartement de type 3 en duplex, comprenant un rez-de-jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine lumineux donnant de plain-pied sur un jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est central au gaz individuel, DPE D. Ce bien est à voir absolument au prix de 235 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Il comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 50 lots avec des charges annuelles moyennes de 510 €. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement JASSANS-RIOTTIER, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MEYRIEUX, Tél. : 0683149608, E-mail : sylvain.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC.

Dans un ensemble immobilier , découvrez ce T2 ( Lot A) duplex atypique, actuellement loué (fin de bail janvier 2029), idéal pour : Investisseur recherchant un bien avec rentabilité immédiate Futur occupant souhaitant anticiper son acquisition Un cadre de vie rare et privilégié Vous bénéficierez : Grand jardin privatif de 192 m² 2 parkings privatifs sur votre terrasse Entrée indépendante par le jardin Agencement du duplex Au rez-de-jardin :Entrée privative ,Espace de vie lumineux, Cuisine ouverte, Séjour, WC indépendant À l'étage :Chambre avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, Palier ,Salle d'eau. Le réveil sera particulièrement agréable aux beaux jours grâce à la terrasse et à la vue dégagée. Un ensemble entièrement repensé. Le tènement immobilier va être totalement transformé afin d'offrir un cadre de vie moderne et convivial : nouvelle entrée, voie de circulation réaménagée ,nouveaux parkings ,aménagement global valorisant l'ensemble. Bien déjà loué jusqu'en janvier 2029, offrant :Sécurité locative ,Visibilité à moyen terme, valorisation grâce aux travaux de restructuration Accès autoroute 10 mn Accès Bus à 50 m . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.942375

À quelques minutes à pied du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, dans une résidence récente (2001), calme et sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien à vendre à Villefranche-sur-Saône offre une distribution fluide : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud, trois chambres confortables et une salle de bains. Il est également possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie encore plus spacieuse. Avec 143 m² de jardins privatifs, vous bénéficierez d'un espace extérieur exceptionnel : un jardin nord de 97 m², idéal pour un espace de jeux ou un potager, et un jardin sud de 46 m², parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Ce bien permet une vie de plain-pied, sans escaliers, dans un cadre apaisant. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône, facilitant ainsi votre quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et accès routiers, tout en préservant le calme d'une résidence bien entretenue, en fait un choix idéal pour des couples anticipant l'avenir, des jeunes retraités en quête de confort, ou des familles cherchant espace et extérieur. Ne manquez pas cette opportunité !

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TREVOUX, dans un environnement privilégié proche des commerces et des voies rapides, situé en RDJ d'une maison de maître, ce bel appartement de 108 m2 Carrez allie parfaitement le cachet et l'authenticité de l'ancien au confort de vie moderne avec des prestations de qualité. Accueillante et de belle signature, la cuisine équipée donne accès à une pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse ombragée de 80 m2. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, une buanderie et de nombreux rangements participent à une belle qualité de vie au quotidien. Une cave et un garage avec mezzanine ajoutent une surface utile supplémentaire de 35 m2, tandis que les nombreuses places de stationnement dans la copropriété vous permettront d'accueillir vos proches facilement et en toute sécurité. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 1/10/2025. Classe énergétique D/D . Consommation d'énergie primaire : 221kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 208 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

169 500 €

2 354 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 72 m²
• 1 chambre

À 17km de Guéreins (01)

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de TRÉVOUX (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Plateau de plain pied à Aménager (Lot en copropriété) Surface Utile : 72 m² + cave de 32 m² Extérieur Privatif : Jardin de 20 m² Stationnement : 2 Places de Parking (1 Couverte et 1 en Plein Air) Le Luxe de la Personnalisation Vendu ''BRUT'' avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 24.000€ TTC) Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 461

SOUS OFFRE AU PRIX ! SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! T4 - ETAT NICKEL ! 3EME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE DOUBLE - TRES BON DPE : C - AUX NORMES ELECTRICITE ET GAZ - A 5 km de Villefranche, 25 km de Lyon, proche du centre de ANSE, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports. Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu. Environ 87 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres. Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40m2, donnant tout du long sur une terrasse de 16m2 en partie abritée. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, WC indépendants avec lave-mains. Un garage double en enfilade (avec éclairage) complète ce bien au pied de l'immeuble . Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière basse température avec programmateur, récente (2022)). Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Entretien annuel effectué. Eau froide par compteur individuel également . Compteur Linky non installé dans l'appartement à la demande de la propriétaire. Pourra l'être si l'acquéreur le souhaite. LES ATOUTS DE CE BIEN: Un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate ! Très bon : DPE C GES C - Aucune anomalie gaz et électricité. Consommation énergétique de 135kWh/m²/an pour le DPE et 27kgCO2/m²/an pour le GES. Charges mensuelles de 210 euros appart. + garage ( entretien annuel de la chaudière individuelle, ascenseur, entretien des équipements, des parties communes, électricité, assurance et fonds de travaux ) Copropriété saine et bien suivie, pas de procédure en cours. Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) - Prix de vente: 280 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°435 375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chantier en cours. Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place du promenoir (250m), de la rue nationale (450m) ou du marché couvert (550m). Découvrez cette nouvelle résidence de 50 appartements répartis sur deux bâtiments construits autour de beaux et grands arbres existants. Le rez-de-chaussée du bâtiment A sera dédié à l'accueil de deux bureaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment B disposera de logements en rez-de-jardin. En étage, vous retrouverez des appartements du type 2 au type 4. Tous profiterons de balcons ou terrasses (Minimum 1,9m de profondeur). Deux niveaux de sous-sol avec des garages et parkings sécurisés. Construction de qualité, chauffage urbain à comptage individuel (plancher chauffant pour l'étage 5), menuiseries aluminium, volets roulants électrique ou brises soleil, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïences toute hauteur dans les salles d’eau, salle d'eau livré avec bac à douche de 120/90, paroi de douche, meuble vasque à tiroirs. Les logements sont personnalisables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Tyrode vous propose : Opportunité à Trévoux, Ain - Vente appartement Trévoux - Appartement au 1er étage dans une petite copropriété de 2 lots, proche des commodités. Cette offre unique à Trévoux se trouve dans un quartier calme, d'une surface de 125 m² sur un terrain de 300 m², offrant de beaux volumes pour votre famille. Techniquement, l'appartement a été isolé par l'extérieur, la façade est en bon état, les fenêtres sont récentes avec des volets électriques, ainsi qu'une toiture impeccable et isolée. Une place de stationnement privative et un jardin clos complètent ce bien. À l'intérieur, l'espace jour se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine récente avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau. Le terrain attenant permet d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour enfants, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez les moments de partage et de convivialité à passer avec vos proches. Situé dans un quartier résidentiel de Trévoux, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles et commerces accessibles à pied en 10 minutes, et des axes routiers principaux comme Lyon-Villefranche à 3 minutes en voiture, avec des stationnements publics juste en face. Cet appartement Trévoux à vendre est une occasion à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme à Trévoux. Cette annonce immobilière concerne 2 lots sur 4 dans la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 50€ (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. En ce qui concerne les risques, vous trouverez des informations sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité de Mme Céline Tyrode, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551.

Au cœur de Saint-Georges-de-Reneins, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne entourée d'espaces verts, il bénéficie d'un cadre de vie apaisant. À seulement 10 minutes de Villefranche sur Saône et 7 minutes de l'autoroute, il permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 33 m², où se mêlent un séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale. L'espace se prolonge par une terrasse confortable de 13,60 m² et un grand jardin de 74 m², idéaux pour des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois chambres (9,95 m², 11,62 m² et 13,17 m²), dont une avec un accès direct à la terrasse et au jardin, chacune pouvant être facilement aménagée. Un dégagement permet également du rangement. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'un espace pour un lave-linge, est conçue pour un maximum de praticité. Enfin, un WC indépendant complète cet ensemble. Deux places de stationnement sont incluses dans le prix. Ce bien est éligible au PTZ et répond aux normes BBC et RE 2020. Pour un achat appartement Saint-Georges-de-Reneins, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
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À 11km de Guéreins (01)

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons un appartement à vendre dans la commune de L'Abergement-Clémenciat, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 113 m2, cet appartement se trouve dans une copropriété de trois logements. Vous bénéficierez d'une véranda de 15 m2, d'un garage de 23 m2, d'une cave de 11 m2, ainsi que d'un terrain de 452 m2 en jouissance privative. L'entrée de ce logement dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant accès à la véranda, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec un compteur individuel pour l'appartement. L'eau chaude sanitaire est également produite par cette chaudière. L'extérieur est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre calme et agréable. Cette copropriété comprend trois logements disponibles à la vente. Les écoles maternelle et primaire se situent à 5 minutes en voiture, tandis que les villes de Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en 30 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Chantier en cours. Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place du promenoir (250m), de la rue nationale (450m) ou du marché couvert (550m). Découvrez cette nouvelle résidence de 50 appartements répartis sur deux bâtiments construits autour de beaux et grands arbres existants. Le rez-de-chaussée du bâtiment A sera dédié à l'accueil de deux bureaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment B disposera de logements en rez-de-jardin. En étage, vous retrouverez des appartements du type 2 au type 4. Tous profiterons de balcons ou terrasses (Minimum 1,9m de profondeur). Deux niveaux de sous-sol avec des garages et parkings sécurisés. Construction de qualité, chauffage urbain à comptage individuel (plancher chauffant pour l'étage 5), menuiseries aluminium, volets roulants électrique ou brises soleil, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïences toute hauteur dans les salles d’eau, salle d'eau livré avec bac à douche de 120/90, paroi de douche, meuble vasque à tiroirs. Les logements sont personnalisables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785euros/mois *.En lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez notre nouvelle résidence Central Parc, à l'architecture élégante à mi-chemin entre tradition et modernité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants, prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin paysager commun. Parking privatif.Nombreuses commodités à distance piétonne : petits commerces, supermarché, écoles, parc public - Équipements sportifs et culturels dans un rayon de 1,5 km. Arrêt de bus à 100 m. Gare à 550 m desservant Villefranche-sur-Saône en 8 min, Mâcon en 12 min et Lyon Part-Dieu en 33 min. Accès à l'A6 à 2,5 km.*Voir conditions sur LNC.fr

À la recherche d'un achat d'appartement à Belleville ? Découvrez cet appartement Belleville à vendre, un charmant 2 pièces de 45,57 m2 situé au rez-de-chaussée. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et WC, d'une grande chambre, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse et un superbe jardin de plus de 35 m2. Un stationnement est inclus. Situé dans une belle résidence offrant des prestations soignées, cet appartement est idéalement situé à proximité de la gare, des commodités et des commerces de la ville. Ce logement est conforme aux normes BBC et RE 2020, labellisé NF, accessible PMR et éligible PTZ, avec un excellent DPE. Pour toute information sur la vente d'appartement à Belleville, n'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7j. Ne ratez pas cette opportunité dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

***EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER***À découvrir sans attendre, ce duplex à vendre à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, vous séduira par son style unique. Cet appartement T3 entièrement neuf, situé dans un ancien corps de ferme, vous offre un cadre de vie paisible. Entrez dans une magnifique pièce de vie principale, où vous pourrez aménager un coin cuisine selon vos goûts. Un WC indépendant vient compléter cet espace. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Profitez également d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin privatif de près de 100 m², idéalement exposés au sud-ouest. Le chauffage individuel électrique à inertie avec pierre réfractaire assure votre confort. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses.Pour toute information complémentaire sur cet achat duplex à Reyrieux, n'hésitez pas à contacter RIGLIETTI Luca, disponible pour des visites six jours sur sept.Cette annonce, référence 328513, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Luca RIGLIETTI (EI), immatriculé au RSAC de Gleizé (69400) sous le numéro 83298619400013.Prix du bien : 259 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 5Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026Score DPE : 189 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Belleville : profitez de frais de notaire offerts sur cet appartement à vendre à Belleville, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéal pour investisseur ou primo-accédant, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 74,34 m2 au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement bien pensé. Il comprend une entrée avec placard, un dégagement, une salle de bain avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également 3 grandes chambres et un agréable séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse conviviale. Deux places de stationnement sont incluses. Cette belle résidence offre des prestations soignées, à proximité de la gare, des commodités et des commerces. Logement conforme aux normes BBC et RE 2020, certifié NF, accessible PMR et éligible au PTZ, avec un excellent DPE. Pour toute question, contactez-moi au 06 71 83 57 40, disponible 7 jours sur 7.

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône, situé en dernier étage, avec une double exposition est et ouest, offrant une vue panoramique sur Villefranche ainsi qu'une vue sur le parc de Mongré. Ce bien rare dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'un coin nuit comprenant une chambre avec un grand dressing et un balcon privatif. Un grand garage double en sous-sol est disponible en option. Profitez de la tranquillité du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Produit coup de cœur à découvrir sans tarder ! Charges mensuelles de 106€ et taxe foncière de 1050€. Pour toute visite, contactez Nicolas au * 6 79 20 42 32. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est en copropriété de 66 lots avec un montant moyen annuel des charges courantes de 1272€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 de 54 m² à vendre à Jassans-Riottier, situé dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la voie bleue. Ce bien en rez-de-jardin est entièrement meublé et en état irréprochable, prêt à emménager sans travaux à prévoir. La pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour est idéale pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13 m² et une salle de bain fonctionnelle d'environ 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 20 m², vous permettant de savourer un environnement naturel paisible. Ce bien dispose d'une résidence sécurisée, de deux places de stationnement privatives, et offre un bon confort thermique avec une classification énergétique de C. Que vous soyez à la recherche d'un achat appartement à Jassans-Riottier pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité rare dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.