Achat Appartement avec ascenseur à Guipry (35480) : 11 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce beau T3 de 62 m², situé au 1er étage avec une exposition ouest, offre une luminosité agréable. Profitez d'un balcon de 6,8 m² idéal pour vos soirées en extérieur. L'appartement est judicieusement agencé avec un espace de vie convivial. En complément, vous bénéficierez de places de parking couvert et extérieur ainsi qu'un jardin commun pour des moments de détente. Situé à Bain-de-Bretagne (35470), cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bain-de-Bretagne, un bien plein de charme à saisir rapidement !

Prix au m² le plus bas

96 000 €

1 745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres

À 16km de Guipry (35)

Opportunité d' achat appartement GUICHEN au sein d'une résidence d'affaires et de tourisme, idéale pour un investissement locatif sécurisé et un patrimoine immobilier. Ce bien vous garantit des loyers stables dès l'acquisition, sans tracas de gestion. • Loyer annuel HT : 7 144 € • Rentabilité : 7,44 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous la gestion d'un professionnel (Cap West) avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3, situé au 3ème étage, offre un agencement fonctionnel : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et d'une terrasse. Un stationnement en extérieur compléte les atouts de ce bien. À propos de la résidence : La résidence Cap West Guichen, située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, se situe à proximité du centre-ville et de ses commerces. Attirant une clientèle de loisirs et d'affaires, elle propose des hébergements meublés avec services. Sa position, à environ 25 km de Rennes et proche de l'aéroport et de la gare, renforce son attrait. L'établissement offre de nombreux services tels qu'un accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété comprend environ 80 appartements. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire de résidences d'affaires et de tourisme, reconnu dans le grand Ouest et en Île-de-France, pour sa gestion professionnelle, fiable et orientée vers les investisseurs LMNP. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27367. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 371 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Léa Burda vous présente un appartement à acheter à Laillé, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Situé à seulement dix minutes de Rennes, cet investissement sécurisé se trouve au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif, apprécié des résidents. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau meublée et de WC séparés. Une place de parking privative complète cet ensemble. La qualité de l'exploitation est un atout majeur de cet investissement. La résidence offre un cadre de vie rassurant et attractif avec de nombreux services tels que la restauration sur place, une piscine intérieure, un salon de coiffure, diverses animations, des espaces paysagers, un service de blanchisserie et un parking sécurisé. Ces prestations participent à la satisfaction des résidents et à la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, un acteur reconnu des résidences services seniors en France, garantissant une gestion professionnelle et stable. Ce bien est une solution idéale pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Laillé comme placement sécurisé ou complément de revenus, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, dans un marché des résidences seniors en pleine croissance. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 222 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 35€ (soit 420 € annuel), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien. L'annonce est rédigée par Mme Léa Burda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.

Optimisez votre investissement avec cet appartement à acheter à GUICHEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon privatif et d'un stationnement extérieur. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 4 488 €, soit une rentabilité de 6,70 %, tout en profitant du statut fiscal LMNP amortissable. Le bien est géré par le professionnel Cap West, ce qui garantit un versement de loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Cap West Guichen, bien positionnée près des commerces et services du centre-ville, accueille une clientèle variée pour des séjours d'affaires ou de loisirs. Avec un accès facile à Rennes, à 25 km, près de l'aéroport et de la gare, cet appartement GUICHEN à vendre est idéal pour un investissement locatif. La copropriété offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé. Avec environ 80 appartements dans la résidence, elle assure une gestion complète et professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 640 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

151 748 €

2 448 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 61,98 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Guipry (35)

À saisir, appartement à vendre à LAILLE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, spécialement conçu pour un investissement locatif. Attention : il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche, car il est soumis à un bail commercial. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe au sein d'une résidence senior avec services. Il s'agit d'un appartement de type 3, offrant une superficie de 61,98 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6 m² ainsi que d'une place de parking. Le loyer annuel se monte à 7 587 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,1 %, soit 4,67 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est Domitys.Cet appartement se trouve à la résidence L'Arbre d'Or, située au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE, une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, qui combine harmonieusement nature et dynamisme local, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. Rouverte en 2011, la résidence compte 124 appartements modernes allant du T1 au T3, tous soigneusement équipés et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Elle est entourée d'un vaste espace vert et est riche en services haut de gamme, ayant obtenu la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. L'opportunité de location meublée non professionnelle (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement incluent :- Loyers garantis, même lorsque le logement est inoccupé, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés dès la signature chez le notaire.- Charges faibles et gestion sans souci (le gestionnaire verse directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec des possibilités d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs.- Sélection d'emplacements premium.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire professionnel et réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Découvrez cet appartement à vendre à Bain-de-Bretagne, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Bain-de-Bretagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Elie Ctorza, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.15.58. Je suis joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, email ou WhatsApp.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé dans cette commune dynamique. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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