Achat Appartement à Laillé (35) : 2 548 annonces

Meilleur rendement locatif

151 748 €

2 448 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 61,98 m²
• 1 chambre
• 

Laillé (35)

À saisir, appartement à vendre à LAILLE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, spécialement conçu pour un investissement locatif. Attention : il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche, car il est soumis à un bail commercial. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe au sein d'une résidence senior avec services. Il s'agit d'un appartement de type 3, offrant une superficie de 61,98 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6 m² ainsi que d'une place de parking. Le loyer annuel se monte à 7 587 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,1 %, soit 4,67 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est Domitys.Cet appartement se trouve à la résidence L'Arbre d'Or, située au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE, une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, qui combine harmonieusement nature et dynamisme local, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. Rouverte en 2011, la résidence compte 124 appartements modernes allant du T1 au T3, tous soigneusement équipés et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Elle est entourée d'un vaste espace vert et est riche en services haut de gamme, ayant obtenu la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. L'opportunité de location meublée non professionnelle (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement incluent :- Loyers garantis, même lorsque le logement est inoccupé, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés dès la signature chez le notaire.- Charges faibles et gestion sans souci (le gestionnaire verse directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec des possibilités d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs.- Sélection d'emplacements premium.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire professionnel et réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

iad France - Léa Burda vous présente un appartement à acheter à Laillé, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Situé à seulement dix minutes de Rennes, cet investissement sécurisé se trouve au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif, apprécié des résidents. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau meublée et de WC séparés. Une place de parking privative complète cet ensemble. La qualité de l'exploitation est un atout majeur de cet investissement. La résidence offre un cadre de vie rassurant et attractif avec de nombreux services tels que la restauration sur place, une piscine intérieure, un salon de coiffure, diverses animations, des espaces paysagers, un service de blanchisserie et un parking sécurisé. Ces prestations participent à la satisfaction des résidents et à la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, un acteur reconnu des résidences services seniors en France, garantissant une gestion professionnelle et stable. Ce bien est une solution idéale pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Laillé comme placement sécurisé ou complément de revenus, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, dans un marché des résidences seniors en pleine croissance. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 222 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 35€ (soit 420 € annuel), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien. L'annonce est rédigée par Mme Léa Burda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.

Simplicité et tranquillité de votre investissement à Laillé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Opportunité à saisir pour les investisseurs : mise en vente d'un appartement Laillé à vendre dans la résidence sénior "L'Arbre d'Or". Ce bien constitue un investissement immobilier, sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Le bail de location est établi pour 11 ans, de 2023 à 2034, avec l'exploitant, offrant ainsi des avantages fiscaux liés au statut LMNP. La résidence : L'Arbre d'Or 1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35 L'appartement : T2 meublé de 47.45 m2 au R+1 Prix de vente : 139 200 EUR Loyer annuel perçu : 6 027 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : DOMITYS Idéal pour un investisseur souhaitant : - un revenu locatif stable et sécurisé, - un placement immobilier sans gestion, - un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat appartement Laillé.

Opportunité d'achat appartement Laillé, Ille-et-Vilaine, région Bretagne : Investissez dans la résidence seniors "L'ARBRE D'OR". Ce bien est un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Profitez d'un nouveau bail de location de 11 ans avec l'exploitant et d'avantages fiscaux du LMNP.La résidence est située au 1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé. Plus d'informations disponibles sur le site : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35L'appartement à vendre est un T3 meublé de 63.05 m2, situé au 2e étage, avec un balcon de 12.5 m2 et un emplacement de parking. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 193 848 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 8 295 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 760 EUR.Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

Ce superbe T4 lumineux idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché pour la vie de famille avec accès à toutes les commodités ainsi que les transports bus, métro , commerce, école et autres services. Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour cuisine avec accès direct sur la terrasse idéale pour en profiter toute l'année. Pas de Frais d'Agence - Frais de Notaire Réduits Résidence Neuve - Faibles Charges Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Plan et réservation sur demande. Pour tout renseignement contacter le 06 50 01 13 15 – 01 84 74 51 30

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 459 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,04 m²
• 1 chambre

À 14km de Laillé (35)

A vendre appartement de 2 pièces de 52m2 à rénover, situé dans la résidence Services Seniors Les Hesperides Quatre Saisons à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est au 1er étage et offre une vue sur l'église Toussaints. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. L'appartement est exposé à l'Est et ne présente pas de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes, idéale pour un projet de rénovation.

T2 de 43m² au RDC, expo nord-est. Appartement très sympa avec une annexe de 20m². Deux petits bâtiments, tous les appartements ont un espace extérieur, balcon ou jardin. À deux pas des commerces et du marché bi-hebdomadaire. Vie quotidienne pratique avec offre scolaire jusqu'au collège. Livraison immédiate. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 62m² au 1er étage. Très lumineux expo ouest. Balcon de 6.8 m², vraiment sympa pour profiter des soirées. 2 parkings : couvert et extérieur. Jardin commun agréable. Travaux en cours dans cette résidence à Bain-de-Bretagne. Espaces de vie pensés pour le confort, avec des détails soignés. Proche commerces, écoles et transports. Environnement calme avec espaces verts. À saisir, cet appart a tout pour plaire. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 79m², lumineux. Situé au nord. Cadre agréable. Pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte, 3 ch. Sdb moderne. Proche commerces, proche écoles. Bonne distribution, beaucoup de charme. Résidence de qualité, calme. Terrasse agréable. Stationnement facile. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

75m² au 3ème étage, exposé ouest. Grand T4 avec beaucoup de charme. Annexe de 14m². Appartement lumineux, spacieux, à saisir. Proche commerces, écoles, marché bi-hebdo. Petite commune sympa, ambiance conviviale. Espace extérieur pour profiter du soleil. Stationnement en sous-sol, pratique. Parfait pour une famille ou couple. Livraison immédiate, ne manquez pas cette opportunité.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 42m² au RDC, beaucoup de charme. Séjour spacieux, cuisine ouverte, 1 ch. Sdb fonctionnelle. Jardin de 125m², vraiment sympa pour se détendre. Résidence de qualité dans un cadre agréable, proche des commerces et commodités. À saisir vite, belle opportunité à Bréal-sous-Montfort. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 60m² au 1er étage, expo ouest. Vraiment sympa, lumineux. Balcon de 3.5 m² pour profiter des soirées en extérieur. Stationnement facile avec pkg ext inclus. Proche bourg, à moins de 13mn à pied, gare à 15mn. Commerces à 5mn en vélo, grande surface à 10mn. Écoles et infrastructures sportives tout près. Architecture moderne qui s'intègre dans un cadre vert. Espaces de vie fonctionnels. Volet roulant PVC électrique au séjour. Douche italienne ou receveur. Revêtement PVC dans les ch. À saisir, charme assuré ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 40m² au 2ème étage. Expo est. Très lumineux. Balcon de 6.9 m² pour profiter du matin. Parking en sous-sol. Jardin commun au sein de la résidence. À Vezin-le-Coquet, proche Rennes. Environnement calme, nature au rendez-vous. Parc à proximité. Commodités accessibles à pied, commerces à côté. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Prestations de qualité, normes énergétiques récentes. Ascenseur dans la résidence. Beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. ! Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

T5 de 96m², ouest. Appartement spacieux avec 4 ch, salon agréable. Cuisine ouverte, sdb moderne. Très lumineux, grand balcon. Cadre sympa, proche des commerces, écoles, transports. Résidence de qualité, bonne ambiance, espaces verts. À saisir pour ceux qui cherchent du volume et du confort ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

399 900 €

4 588 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,17 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laillé (35)

Dorothée Morel vous propose, dans une résidence de standing située au bas des Lices à Rennes, cet appartement à vendre d'une superficie de 87,17 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien a été soigneusement rénové. Il se compose d'une entrée avec un grand vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² ayant un parquet, intégrant un salon et une salle à manger avec mobilier sur-mesure et cheminée électrique, donnant accès à une terrasse offrant une vue végétalisée et au calme. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une grande arrière-cuisine ou bureau/dressing complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec leurs dressings, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement présente la possibilité de créer une 3ème chambre, un grand bureau ou un dressing. De plus, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et un cellier. La rénovation totale inclut l'électricité, l'isolation (huisseries en aluminium double vitrage avec isolation renforcée), les pièces d'eau, ainsi que des meubles sur-mesure et des finitions soignées. Le chauffage est au gaz (raccordement au chauffage urbain voté, travaux de rénovation de la résidence réalisés), la fibre est disponible, et la résidence est sécurisée avec concierge et ascenseur. Cet appartement à acheter à Rennes est proposé au prix de 388 000 EUR + 11 900 EUR de charges acquéreur, soit 399 900 EUR honoraires inclus. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par NOOVIMO OUEST, Agent Mandataire, enregistré au RSAC de St Nazaire sous le no 790306229, plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre en exclusivité à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T2 de 30,75 m² est idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au cœur du quartier Gare-Saint Hélier, cet appartement à vendre dispose d'un balcon orienté plein sud. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec wc. Rénové et en très bon état, il offre une vue dégagée sur la Gare de Rennes. La copropriété, construite en 1994, est bien entretenue et comprend une laverie. Chauffage individuel électrique. Actuellement meublé et occupé, le loyer s'élève à 700 euros plus 43 euros de charges, avec un bail jusqu'au 14/08/2026. La copropriété comprend 273 lots, dont 245 sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 918,04 euros. Classe énergie : C - Classe climat : B. Retrouvez les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 2291SP. Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes, située au 27 rue Saint-Hélier, joignable au 02.99.57.33.33. Prix de vente : 215.250 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205.000 euros.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. ! Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement T2 lumineux de 46 m², idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement offre une belle vue dégagée sur la ville. Le séjour lumineux et chaleureux crée une atmosphère agréable, et la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète idéalement l'espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent parfaire le tout. En bon état intérieur, l'appartement dispose également d'une cave pour un rangement pratique. Profitez d'une belle exposition qui garantit une lumière douce tout au long de la journée. Son emplacement est privilégié, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, métro accessible à pied. Cet appartement Rennes à vendre, plein de charme, mérite d'être découvert sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BLOT IMMOBILIER - A VENDRE APPARTEMENT T2 - JARDIN COLLECTIF - CAVE - GARAGE - QUARTIER SAINTE-THERESE/JACQUES CARTIER Situé dans le quartier SAINTE-THERESE à 2 min à pieds du métro Jacques Cartier, et à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une copropriété (syndic bénévole) très bien tenue. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée(hotte), une chambre exposé plein SUD, une jolie salle d'eau récente, WC. Pour faciliter le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage et vous bénéficierez également d'une cave. ** Faible charges de copropriété grâce au syndic bénévole ! Que ce soit pour de l'investissement locatif, premier achat ou pour y loger votre famille, l'appartement est idéal si vous souhaitez bénéficier d'une vraie vie de quartier. Réf. : 671MH CLASSE ENERGIE : E - CLASSE GES: D Charges annuelles : 341 Nombre de lots 22 dont 6 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - * Au prix de 184 900 FAI dont 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 175 000 .

À BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce charmant appartement T2 duplex de 40 m² est désormais en vente. Idéalement situé à proximité du centre bourg et à seulement 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes, cet appartement à acheter à BRUZ s'adresse principalement aux investisseurs ainsi qu'aux amateurs de résidences en LMNP. Offrant toutes les caractéristiques d'une résidence de tourisme ou d'un centre d'affaires, il dispose de services hôteliers internes ou à proximité. Géré par le professionnel 'CAP WEST' en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et est actuellement loué jusqu'en 2028 avec des loyers annuels garantis de 5530 €, pour des charges de copropriété s'élevant à 984 €/an. L'appartement de qualité supérieure vous accueillera dans un grand salon-séjour agréable, avec une kitchenette bien aménagée et équipée. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec WC, tandis qu'une magnifique baie vitrée vous donnera accès à un balcon parfait pour profiter des petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit, une grande mezzanine dotée d'un lit de 160 cm et d'espaces de rangement vous permettra de profiter d'un sommeil paisible. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à BRUZ. Contactez-moi pour visiter ce bien et découvrir toutes ses surprises. La copropriété comprend 289 lots, avec un montant moyen annuel des charges (compris dans le loyer) de 1088€, soit environ 90€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.926162.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

LANCEMENT COMMERCIAL - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc. Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants. L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

À RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un appartement à acheter RENNES. Situé dans un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement de grand standing offre une superbe triple pièce de réception avec parquet et vue sur la Vilaine. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger de 46 m², d'un salon pouvant être transformé en une quatrième chambre, d'une cuisine aménagée et équipée Bulthaup, de 3 chambres de 14 à 20 m², de 2 salles d'eau et d'une buanderie. Ce bien de qualité a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets massifs et cheminées. Un grenier et une cave viennent compléter cet ensemble. Un parking est disponible sur abonnement sur Arsenal. (3,66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété est composée de 30 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2740 euros.

Prix au m² le plus bas

173 085 €

2 583 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 67 m²
• 

À 14km de Laillé (35)

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez ce T1 bis de 67 m² au sol (39 m² Carrez) situé au dernier étage. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, notamment le charme des combles, un coin nuit distinct, un espace généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier prisé, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le métro. Ne sous-estimez pas ce bien, car il mérite d'être considéré comme bien plus qu'un simple T1. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 165 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C et Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024, se situant entre 500,00 et 770,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes.

iad France - Larissa Le Bail vous propose cet appartement à acheter à Rennes, situé au dernier étage avec ascenseur. Cet espace allie calme et luminosité, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un parking. Entièrement rénové fin 2024 avec des matériaux de qualité, cet appartement en vente à Rennes offre une isolation, une électricité, une plomberie, des huisseries et des volets roulants électriques neufs. La pièce de vie, élégante et fonctionnelle, dispose d'une bibliothèque sur mesure et d'un accès direct au balcon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend des finitions en Phénix noir mat anti-traces ainsi qu'un réfrigérateur américain Samsung, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-linge et un sèche-linge. La chambre est optimisée avec des rangements intégrés et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain haut de gamme, dotée d'une baignoire balnéo avec chromothérapie et ciel de pluie, ainsi qu'un WC séparé suspendu pour un confort accru. Grâce à une porte d’entrée récente et des radiateurs sablés, l’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique. Inclus dans l'offre : une place de parking et une cave. Il est également possible de louer un grand garage dans la rue. L'appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les visites sont uniquement possibles après validation du budget. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 146.67€ (soit 1760 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C, indice 145, et une classe CLIMAT C, indice 27. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-320666)