Achat Appartement avec ascenseur à Laillé (35890) : 735 annonces

Meilleur rendement locatif

151 748 €

2 448 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 61,98 m²
• 1 chambre
• 

Laillé (35)

À saisir, appartement à vendre à LAILLE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, spécialement conçu pour un investissement locatif. Attention : il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche, car il est soumis à un bail commercial. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe au sein d'une résidence senior avec services. Il s'agit d'un appartement de type 3, offrant une superficie de 61,98 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6 m² ainsi que d'une place de parking. Le loyer annuel se monte à 7 587 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,1 %, soit 4,67 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est Domitys.Cet appartement se trouve à la résidence L'Arbre d'Or, située au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE, une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, qui combine harmonieusement nature et dynamisme local, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. Rouverte en 2011, la résidence compte 124 appartements modernes allant du T1 au T3, tous soigneusement équipés et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Elle est entourée d'un vaste espace vert et est riche en services haut de gamme, ayant obtenu la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. L'opportunité de location meublée non professionnelle (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement incluent :- Loyers garantis, même lorsque le logement est inoccupé, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés dès la signature chez le notaire.- Charges faibles et gestion sans souci (le gestionnaire verse directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec des possibilités d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs.- Sélection d'emplacements premium.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire professionnel et réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

iad France - Léa Burda vous présente un appartement à acheter à Laillé, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Situé à seulement dix minutes de Rennes, cet investissement sécurisé se trouve au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif, apprécié des résidents. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau meublée et de WC séparés. Une place de parking privative complète cet ensemble. La qualité de l'exploitation est un atout majeur de cet investissement. La résidence offre un cadre de vie rassurant et attractif avec de nombreux services tels que la restauration sur place, une piscine intérieure, un salon de coiffure, diverses animations, des espaces paysagers, un service de blanchisserie et un parking sécurisé. Ces prestations participent à la satisfaction des résidents et à la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, un acteur reconnu des résidences services seniors en France, garantissant une gestion professionnelle et stable. Ce bien est une solution idéale pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Laillé comme placement sécurisé ou complément de revenus, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, dans un marché des résidences seniors en pleine croissance. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 222 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 35€ (soit 420 € annuel), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien. L'annonce est rédigée par Mme Léa Burda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

3 459 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,04 m²
• 1 chambre

À 14km de Laillé (35)

A vendre appartement de 2 pièces de 52m2 à rénover, situé dans la résidence Services Seniors Les Hesperides Quatre Saisons à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est au 1er étage et offre une vue sur l'église Toussaints. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. L'appartement est exposé à l'Est et ne présente pas de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes, idéale pour un projet de rénovation.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

2 952 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Laillé (35)

Découvrez cet appartement à acheter à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce beau T3 de 62 m², situé au 1er étage avec une exposition ouest, offre une luminosité agréable. Profitez d'un balcon de 6,8 m² idéal pour vos soirées en extérieur. L'appartement est judicieusement agencé avec un espace de vie convivial. En complément, vous bénéficierez de places de parking couvert et extérieur ainsi qu'un jardin commun pour des moments de détente. Situé à Bain-de-Bretagne (35470), cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bain-de-Bretagne, un bien plein de charme à saisir rapidement !

À la recherche d'un appartement à acheter à Mordelles, Ille-et-Vilaine ? Découvrez ce beau T3 de 62m², situé au 2ème étage avec une exposition ouest, offrant une luminosité optimale et un espace de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte. En complément, vous bénéficierez d'une annexe de 6.5 m². Sa localisation est idéale, à proximité de commerces et d'un marché bi-hebdomadaire, ainsi que des écoles, ce qui facilite la vie quotidienne. Le balcon est parfait pour apprécier les soirées en extérieur. Ce programme de petite taille favorise une ambiance conviviale et dispose également d'un stationnement en sous-sol. Cet appartement à vendre à Mordelles, avec beaucoup de charme, est une opportunité à ne pas manquer !

Dans le cadre de votre projet d'achat appartement Bréal-sous-Montfort, découvrez cet appartement T4 de 79m² situé dans une résidence de qualité. Ce bien spacieux et lumineux, orienté au nord, comprend 3 chambres et un grand séjour. La salle de bain et la cuisine sont à aménager selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un cadre agréable et verdoyant, parfait pour les familles. Ce bien a beaucoup de charme avec une ambiance chaleureuse. C'est une occasion à ne pas manquer pour vivre ou investir. Appartement Bréal-sous-Montfort à vendre, à saisir rapidement dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Découvrez cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au 3ème étage, ce beau T3 de 68m² bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que les 2 chambres et la salle de bains fonctionnelle complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse de 9,8 m² pour savourer vos petits-déjeuners sous le soleil. Ce logement est également doté d'un parking en sous-sol et d'un jardin partagé. Nichée au cœur de Vezin-le-Coquet, cette résidence est à proximité des commerces et du parc, offrant un cadre calme et naturel, idéal pour se ressourcer. Accès rapide à Rennes. Cet appartement en vente à Vezin-le-Coquet dispose d'un véritable charme, à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement T2 de 38m² situé au rez-de-chaussée à Pont-Péan, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Orienté à l'est, cet appartement lumineux et confortable dispose d'annexes de 40m². Profitez d'un parc privé et verdoyant, idéal pour se détendre. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace agréable parfait pour recevoir vos invités. La chambre est spacieuse et la salle de bains est fonctionnelle. Cet appartement à acheter à Pont-Péan est situé à proximité immédiate des commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants. Le quartier est calme, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille. Un arrêt de bus à deux pas permet un accès rapide à Rennes en seulement 15 minutes. De plus, un parking sous-sol et aérien offre un maximum de confort.Cette résidence de 28 appartements offre un cadre de vie moderne et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente d'appartement à Pont-Péan, un village charmant et dynamique.

À vendre, appartement T5 de 96m² situé à Bréal-sous-Montfort, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cet appartement très lumineux orienté à l'ouest se compose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte. Il dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements. Un balcon agréable vous permettra de profiter des belles soirées. La résidence, de qualité, se trouve dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement calme avec des espaces verts et une bonne ambiance. Les transports en commun sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Ce bien dispose de beaucoup de charme et représente une opportunité à saisir rapidement. Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement T3 de 60m² situé au 1er étage à L'Hermitage, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien lumineux, orienté ouest, dispose d'un balcon de 3.5 m² et d'un stationnement extérieur. Situé dans un environnement verdoyant, il est à seulement 13 minutes à pied du bourg et 15 minutes de la gare, avec des commerces accessibles en 5 minutes à vélo et 10 minutes en voiture de Rennes. L'agencement de l'appartement L'Hermitage à vendre est fonctionnel, comprenant un séjour équipé de volets roulants électriques et d'une douche italienne. À proximité, vous trouverez des écoles ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce bien saura vous séduire par son charme incontestable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement L'Hermitage. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 3ème étage à Chantepie, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Très lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement Chantepie à vendre dispose d'une terrasse de 10.9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, facilitant vos déplacements, ainsi que d'un jardin partagé pour des moments de détente conviviaux.Ce programme en cours de construction à Chantepie est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable. Équipé d'un ascenseur, de locaux pour les vélos et d'un service d'autopartage de voitures électriques, tout a été pensé pour votre confort. L'environnement écologique et les performances énergétiques de cet appartement en font un choix judicieux pour un achat appartement Chantepie.Ne manquez pas cette opportunité !PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Lucile Herbaut vous propose à la vente un appartement T4 de 88 m², idéal pour un achat d'appartement à Rennes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2007, cet appartement à vendre à Rennes se trouve à proximité des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon ouvrant sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le coin nuit inclut trois chambres, dont une avec balcon, et une salle de douche. Parmi les éléments de confort, vous trouverez des volets électriques, un chauffage individuel au gaz, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un garage privatif inclus. À noter : le ravalement de l'immeuble a été voté et payé ! Ce bien rare se situe dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.Cette opportunité unique au cœur de Rennes est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 154 € (soit 1848 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83 % du prix hors honoraires) : 13000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Lucile Herbaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258.

A VENDRE à Cesson Sévigné, mail de Bourgchevreuil, chez BLOT IMMOBILIER: Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2 étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cur de Cesson-Sévigné, idéal pour un investissement locatif serein. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, apportant des rangements pratiques. Vous accédez ensuite à un espace cuisine fonctionnel, ouvert sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un office indépendant vient compléter cet espace, parfait pour optimiser l'organisation au quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, d'une salle de bains bien agencée, ainsi que de WC séparés, pour plus de confort. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking couverte Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, dans un quartier recherché et dynamique. Réf: 4935PHB Classe énergie: C / Classe GEA: A. Coût énergétique annuel :entre 1010 et 1410 Nombre de lots de copropriété : 88 Nombre de lots d'habitation : 29 Montant des charges mensuelles : 92 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 483 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460 000.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – T2 ÉTUDIANT À RENNES Profitez de ces T2 encore disponibles, idéaux pour les étudiants ! Les logements disposent de : - Local à vélos - Parking - Espaces communs Situé à proximité du métro et des universités, c'est le choix parfait pour étudier en toute sérénité. Référence du programme : « 35700_6 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

T3 60,25 m² – Proche gare – Ascenseur - Balcon + parking en sous-sol – Bruz BRUZ – à deux pas de la gare À découvrir rapidement : appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence récente et calme, avec ascenseur, proche des transports et commodités. Il se compose de : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. •2 chambres •une salle de bains •WC séparé •balcon 6m² Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse. Appartement en très bon état. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Cette annonce référence 318883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Tribalet vous propose: Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger. Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest. L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur. Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Blot Immobilier Oberthur, découvrez cet appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine. Ce bien, d'une surface de 41.5m², est situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2009 avec ascenseur dans le quartier Jeanne d'Arc/Beaulieu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bain avec un grand placard et d'un WC séparé. En excellent état, cet appartement à vendre à Rennes inclut également un garage. À visiter rapidement. Réf: 1473AQ DPE : C / GES: A Charges annuelles : 600 Nombre de lots : 328 dont 118 lots d'habitations. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Oberthur - 98 Rue de Paris - 02.23.06.09.09, au prix de 184 900 FAI dont 9 900 (soit 5.66% TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000. Les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels sont exposés les biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – T2 ÉTUDIANT À RENNES Profitez de ces T2 encore disponibles, idéaux pour les étudiants ! Les logements disposent de : - Local à vélos - Parking - Espaces communs Situé à proximité du métro et des universités, c'est le choix parfait pour étudier en toute sérénité. Référence du programme : « 35700_6 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 836 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,11 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Laillé (35)

A VENDRE chez BLOT Immobilier: Sur la commune de Cesson-Sévigné, venez découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, véritable cur de l'appartement, qui se prolonge par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout parfaitement agencé pour un confort optimal au quotidien. En complément, vous disposerez d'un garage boxé privatif situé au sous-sol de la résidence, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf: 5033PHB Classe énergie B / Classe climat: B Coût énergétique annuel : 520 et 760 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 1358.79 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 315 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 763 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,7 m²
• 3 chambres
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À 14km de Laillé (35)

EXCLUSIVITÉ BLOT - À VENDRE Rennes Villebois Mareuil - Appartement T4 de 83.70 m² Venez découvrir cet appartement de type 4 avec une vue sur la Vilaine. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec balcon exposé Sud-Est donnant sur la Vilaine, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir). Le coin nuit est composé de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète cet appartement relativement récent 2005. Nombre de lots de copropriété: 197 dont 61 d'habitation. Charges annuelles : 995.34 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2588SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 315.000 FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 300.000 .

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Découvrez cet appartement d'exception d'environ 159 m², idéalement situé dans le quartier prisé Sud Gare. Ce bien rare offre une magnifique terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité d'y installer un spa. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse et ouverte, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, directement accessible depuis la terrasse, salle de bains, deux wc, Les prestations sont haut de gamme : de nombreux rangements, buanderie, arrière cuisine, climatisations et des matériaux de qualité. Pour compléter cet ensemble, deux garages et une place de parking viennent assurer votre confort et sécurité. L'immeuble, datant de 2020, est moderne et bien entretenu, offrant une situation géographique idéale avec tous les commerces et transports en commun à deux pas. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Prix FAI : 897 800 euros dont 5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 196 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1914 euros.

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre : appartement T2 de 46 m² à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien est idéal pour votre achat appartement Rennes. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d’eau ou salle de bain, des WC indépendants (selon plans) et un extérieur de 7 m². Un parking est disponible en supplément.Les atouts de cet appartement Rennes à vendre incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux, des prestations de qualité et le respect des dernières normes (RT2012 / RE2020 / HQE). De plus, il présente une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au Prêt à Taux Zéro (selon profil).Chez Papillon, nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans l'immobilier neuf partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Nous proposons également une large sélection de biens disponibles, off-market, et d'opportunités, avec une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.Pour plus d'informations, contactez Lounis dès aujourd'hui. Disponible 7j/7.

À PACE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cet appartement à vendre est situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Positionné au dernier étage en duplex, il séduira les acheteurs les plus exigeants. L'appartement comprend une entrée avec deux placards, un salon séjour, une grande cuisine séparée que vous pourrez facilement ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dotées de placards. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour lui donner un coup de jeune. Idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg, des écoles et des transports, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement PACE. De plus, vous bénéficierez d'un garage individuel en sous-sol sécurisé. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros.