Achat Studios à Laillé (35) : 560 annonces

Meilleur rendement locatif

151 748 €

2 448 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 61,98 m²
• 1 chambre
• 

Laillé (35)

À saisir, appartement à vendre à LAILLE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, spécialement conçu pour un investissement locatif. Attention : il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche, car il est soumis à un bail commercial. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe au sein d'une résidence senior avec services. Il s'agit d'un appartement de type 3, offrant une superficie de 61,98 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6 m² ainsi que d'une place de parking. Le loyer annuel se monte à 7 587 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,1 %, soit 4,67 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est Domitys.Cet appartement se trouve à la résidence L'Arbre d'Or, située au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE, une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, qui combine harmonieusement nature et dynamisme local, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. Rouverte en 2011, la résidence compte 124 appartements modernes allant du T1 au T3, tous soigneusement équipés et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Elle est entourée d'un vaste espace vert et est riche en services haut de gamme, ayant obtenu la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. L'opportunité de location meublée non professionnelle (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement incluent :- Loyers garantis, même lorsque le logement est inoccupé, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés dès la signature chez le notaire.- Charges faibles et gestion sans souci (le gestionnaire verse directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec des possibilités d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs.- Sélection d'emplacements premium.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire professionnel et réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Ce superbe T4 lumineux idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché pour la vie de famille avec accès à toutes les commodités ainsi que les transports bus, métro , commerce, école et autres services. Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour cuisine avec accès direct sur la terrasse idéale pour en profiter toute l'année. Pas de Frais d'Agence - Frais de Notaire Réduits Résidence Neuve - Faibles Charges Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Plan et réservation sur demande. Pour tout renseignement contacter le 06 50 01 13 15 – 01 84 74 51 30

Meilleur rendement locatif

65 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 18km de Laillé (35)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 2ème et dernier étage, qui représente un appartement type studio de 19m2, en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Quartier Villejean-Beauregard

À 16km de Laillé (35)

Opportunité d'achat d'un appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, représente le choix parfait pour constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un loyer annuel HT de 3 473 € et d'une rentabilité de 4,5 %. Le bien est géré par Nemea Appart’Etud, un professionnel du secteur sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers même en cas de vacances locatives. Situé au 5ème étage, cet appartement à vendre offre un agencement fonctionnel incluant une entrée, une pièce principale, une kitchenette et une salle d’eau avec wc. La résidence Nemea Rennes Villejean, où se trouve le bien, est idéalement placée aux portes du campus Villejean, proche des universités, des commerces et de la station de métro Villejean-Université, renforçant son attractivité. Le complexe comprend 118 logements confortables et meublés, ainsi qu'une gamme de services tels qu'un accueil, un espace de coworking, une salle de sport, le Wi-Fi, des espaces partagés et un accès sécurisé. Nemea Appart’Etud, gestionnaire reconnu avec plus de 30 établissements en France, assure une gestion rigoureuse et des services adaptés à la vie étudiante. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations sur cette vente d’appartement à Rennes, vous pouvez contacter Gregoire Touche, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles d’environ 568 €. Aucune procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.

35170 – BRUZ - Studio meublé de 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calmeEffiCity vous propose cet appartement Bruz à vendre, un studio meublé idéalement situé au 18 rue Charles Coude, au sein d'une résidence en plein cœur d'un environnement résidentiel apprécié.Le bien :- Studio meublé de 28 m²,- Terrasse de 6 m²,- Cuisine intégrée et équipée,- Salle d'eau fonctionnelle,- Place de stationnement extérieure incluse.Les services existants :- Résidence de services construite antérieurement (non neuve)- Ascenseur- Salle de sport- Laverie- Gardien- Parking sécurisé.Cadre et emplacement :- Quartier calme et résidentiel,- Proximité immédiate du campus de Ker Lann attirant environ 6 000 étudiants,- 17 écoles et organismes de formation à proximité,- Environ 55 entreprises dans les environs,- À seulement 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSA,- Transports en commun facilitant l'accès à Rennes,- Projet de Trambus T4 prévu pour 2027.Investissement locatif (LMNP ancien) :- Bail commercial en cours (9 ans),- Loyer contractuel garanti : 380 € / mois,- Revenus indépendants de l'occupation réelle,- Charges annuelles : environ 828 €, gestion incluse.Points clés pour l'investisseur :- Gestion entièrement déléguée,- Aucune vacance locative à supporter,- Pas de travaux à prévoir,- Une seule assemblée générale par an,- Placement passif et sécurisé.En synthèse :- Investissement locatif clé en main,- Rendement brut proche de 5 %,- Revenus annuels nets d'environ 4 500 €,- Produit idéal pour ceux souhaitant acheter un appartement à Bruz, recherchant simplicité et régularité.Contact :Patrick NouauxConsultant immobilier – Mandataire effiCity06 82 31 69 22Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPatrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Virginie Verger vous propose un appartement à acheter à Châteaugiron, situé au cœur du centre historique. À seulement 15 minutes des portes de Rennes, Châteaugiron est une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', appréciée pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Ce projet, issu de la réinvention de 'L'Auberge du Cheval Blanc', comprend 24 logements et 4 commerces, alliant authenticité, charme de l'ancien et modernité. Plusieurs lots sont disponibles à la vente, allant du studio au T4, et vous aurez la possibilité de visiter tous les biens, certains n'étant pas encore en annonce.Nous vous présentons ici une ancienne chambre d'hôtel, au 1er étage, qui constitue un appartement type studio de 16m2 en surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'installation d'une cuisine est à prévoir, de même que celle d'un tableau et de radiateurs électriques.Des travaux programmés pour 2025, réalisés par le propriétaire, incluent la révision de la toiture, l'installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau et la mise en place d'une VMC Hydro B.Un grand local vélos commun est mis à disposition dans la cour, et il est possible d'acquérir une place de parking privative moyennant un supplément. Cet bien constitue un investissement locatif de qualité, avec une forte demande locative dans le secteur, tant pour les locations meublées que pour les courtes durées.Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 40 € (soit 480 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 199 et une classe CLIMAT D avec un indice de 51. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cet appartement à acheter à Rennes est un studio idéalement situé au 2ème étage, dans le quartier Longs Champs. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une kitchenette, et une belle pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement à vendre à Rennes dispose d'une place de parking en sous-sol, ce qui est un atout supplémentaire. Proche des établissements scolaires tels que le Lycée Chateaubriand, ainsi que de l'Université Beaulieu et d'autres écoles supérieures, il est également bien desservi par la station de métro de la ligne B. Appartement vendu libre et disponible immédiatement. Référence : 1445AQ. Nombre total de lots : 662, dont 190 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 85 euros par mois. Classe énergie : C - Classe climat : C. Cet appartement est présenté par l'agence Blot Immobilier de Rennes Oberthur, située au 98 rue de Paris, 35000 Rennes. Téléphone : 02.23.06.06.09. Prix de vente : 97 500 euros FAI, dont 8,33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 90 000 euros.

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - BLOT IMMOBILIER - IDEAL INVESTISSEUR - VILLEJEAN UNIVERSITE Venez découvrir ce très bel appartement de Type 1Bis dans un immeuble déjà isolé par l'extérieur. Il dispose d'un emplacement privilégié proche de l'université de RENNES 2, des commerces et du métro. Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative vient compléter le tout. Toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage. N'hésitez plus et venez visiter ce bien idéalement de qualité Appartement vendu avec bail en cours. Loyer actuel 430 + 30 charges. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 136 Nombre de lots : 120 dont 60 à usage d'habitation. Réf. 4503MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 117 500 FAI, dont 6.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

Optimisez votre investissement avec cet appartement à acheter à GUICHEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon privatif et d'un stationnement extérieur. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 4 488 €, soit une rentabilité de 6,70 %, tout en profitant du statut fiscal LMNP amortissable. Le bien est géré par le professionnel Cap West, ce qui garantit un versement de loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Cap West Guichen, bien positionnée près des commerces et services du centre-ville, accueille une clientèle variée pour des séjours d'affaires ou de loisirs. Avec un accès facile à Rennes, à 25 km, près de l'aéroport et de la gare, cet appartement GUICHEN à vendre est idéal pour un investissement locatif. La copropriété offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé. Avec environ 80 appartements dans la résidence, elle assure une gestion complète et professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 640 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

5 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• Terrain 503 m²
• 

À 14km de Laillé (35)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce studio, situé à quelques pas du Métro la Mabilais, présente une surface de 20.64 m² avec une configuration optimale. La pièce principale, lumineuse, peut être aménagée en espace de vie et de repos. Il dispose également d'une salle de bain à rénover et d'un emplacement pour une kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est orienté à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour le valoriser pleinement, une place de parking est incluse, apportant un confort supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C indice 222 et CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-320666)

Prix au m² le plus bas

58 860 €

2 102 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 14km de Laillé (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Le Rheu, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, proposé par BSK immobilier. Cet investissement dans une résidence de tourisme LMNP Cap West vous offre un placement locatif sécurisé, sans gestion de votre part. C'est l'opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale. Ce charmant studio d'une superficie de 28m2 est garanti avec un loyer annuel de 4397 euros, grâce à un bail commercial en cours géré par Cap West. Il comprend une entrée avec un grand placard, une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur) et un séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport, une laverie, ainsi qu'un service de gardiennage viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Cette annonce, référence 306972, est présentée par Fabrice Reuze, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 65 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 53, charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 09/10/2025, score DPE : 166 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 660,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'équipe de Sixieme Avenue Immobilier Rennes sud vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rennes. Cette charmante studette de 15m² est idéalement située en centre-ville de Rennes, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour un étudiant ou pour un investissement locatif avec un potentiel de forte rentabilité, cet espace fonctionnel comprend : une pièce principale avec un lit pour deux personnes en mezzanine, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité dans l'Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une copropriété de 32 lots dont 15 dédiés à l'habitation (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros.

iad France - Lucile Herbaut vous propose : Appartement à vendre à Rennes – Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Situé sur le Boulevard René Laennec. Idéalement placé au cœur du quartier prisé de Saint-Hélier à Rennes, cet appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun ainsi qu'à proximité des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services. Situé au 3ème étage, ce studio, traversant Est/Ouest, offre 21 m² de surface habitable (30 m² au sol) alliant luminosité et agencement optimisé, très recherché sur le marché locatif : - coin nuit, - coin salon, - coin cuisine, - salle de douche avec WC. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, à l'exception d'éventuelles améliorations de la cuisine en fonction de vos besoins. Données locatives : - Vendu loué - Loyer actuel : 504 € par mois, charges comprises - Chauffage individuel électrique, permettant de maîtriser les charges Annexes et atouts : - Cave privative - Local vélos dans la cour intérieure - Appartement traversant, un atout distinctif sur le marché locatif - Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante Ce bien est idéal pour : - Un investisseur, qu'il soit débutant ou confirmé, cherchant un placement sécurisé - La constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate - Des parents souhaitant acheter un appartement à Rennes pour loger leur enfant durant ses études.

~ DERNIERS LOTS DISPONIBLES LIVRAISON JUIN 2026 LOGEMENT TEMOIN VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS - Rennes Boulevard Marbeuf RÉSIDENCE LE BAKÉLITE ~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~ Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie dun emplacement stratégique : * Face à lAgro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean *À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1 Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec : ️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité ️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés ️ Salles deau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique ️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe ️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau. Pack mobilier offert réalisé en partenariat avec "MAISONS DU MONDE". Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-320666)

GALAXIIM vous présente cette rare opportunité emplacement numero 1 Thabor, Bd duchesse Anne, à 5 minutes du metro jules ferry, fac de droits, supermarché, laverie etc etc.... dans une petite copro, joli studio de 14m2 en RDC, piece de vie, coin cuisine, sde. Expo Est-Ouest. faire vite Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Patrice Bonello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 807 847 . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Nicolas Schleich vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, de 24 m² qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement clé en main vous offre un gain de temps pour l'aménagement et la gestion. Données financières : Loyer mensuel : 336 € Charges mensuelles : 13 € La résidence s'occupe de la gestion locative et de l'entretien général, et vous bénéficierez également d’une place de parking. Équipements : L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée avec micro-ondes, cafetière, réfrigérateur, plaques de cuisson et vaisselle. Dans le séjour, vous trouverez un coin bureau avec connexion internet câblée et TV écran plat. Fonctionnement : En achetant cet appartement à acheter à Rennes, il sera loué meublé via un bail. Votre locataire sera l’exploitant de la résidence. Les résidences de tourisme d’affaires meublées représentent un excellent placement pour votre investissement locatif. Documentation fournie par le vendeur : + Vos loyers peuvent être garantis par un bail commercial ferme avec un gestionnaire spécialiste. + Les loyers sont versés que votre bien soit occupé ou non. + Vous n’avez aucun contact avec les locataires, le gestionnaire s’occupe de tout. + Les loyers sont revalorisés chaque année (IRL). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat appartement Rennes. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 13 € par mois (156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Découvrez ce studio étudiant géré, idéal pour un investissement immobilier sécurisé. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui permet de bénéficier d'un loyer garanti grâce à un bail commercial, sans contrainte de gestion et sans risque de vacance locative. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : - Gestion totalement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : NEMEA APPART'ETUD - Aucune démarche locative à prévoir - Avantages fiscaux du LMNP Cet appartement à acheter à Rennes est situé dans la Résidence NEMEA APPART'ETUD RENNES VILLEJEAN, au 4 Rue d'Alsace, 35000 Rennes. Détails du bien : - Studio meublé de 20.10 m2 au 5e étage - Prix de vente : 85 583 EUR - Loyer annuel perçu : 3 509 EUR - Charges annuelles : 467 EUR - Taxe foncière : 224 EUR - Bail en cours du 08/2018 au 08/2028 Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à Rennes.

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[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ. Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia. Un emplacement privilégié à RENNES. À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos… À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma... Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-TC000002195/1654-320666)

À vendre, appartement à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, situé rue du Chapitre dans l'hypercentre. Ce troisième et dernier étage vous propose un local d'une surface Carrez de 12.21 m², avec une pièce principale dont la superficie est inférieure à 9 m² (non louable et non habitable), et une superficie au sol de 16.17 m². L'appartement est vendu libre. Exclusivité COGIR. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à RENNES, contactez Romain LEQUITTE au 06.22.09.67.23 ou par email à romain.lequitte@cogir.fr (honoraires de 14.75 % TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 17 lots avec des charges annuelles de 230 euros.

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé à Le Rheu, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Découvrez cet appartement Le Rheu à vendre, meublé et situé au sein d'une Résidence de services. Vous envisagez un achat appartement Le Rheu sans les tracas de gestion ? BSK Immobilier vous offre un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST. Cette opportunité vous permettra de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale, tout en bénéficiant de revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis par un bail commercial en cours, géré par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé, comprenant une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite. - Meublé et loué : Ce bien est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous garantissant un revenu stable dès votre acquisition. - Place de stationnement privative pour un confort et une sécurité accrus. - Emplacement idéal : Situé à Le Rheu, à proximité de Rennes, cette localisation vous offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann et du parc des Expositions. Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC par an, versé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € par an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Le Rheu, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'avantages fiscaux intéressants. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 265103, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 650,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathias Cambert vous propose : Opportunité d'achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande - Studio Meublé Rénové avec Charme. Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier pied-à-terre alliant confort et praticité ? Ce studio rénové de 28,51 m², situé à Saint-Jacques-de-la-Lande dans le département d'Ille-et-Vilaine, est fait pour vous. Ce studio lumineux dispose d'un espace de vie pouvant être aménagé en chambre grâce à sa configuration ouverte. Une salle d'eau moderne avec douche et un coin cuisine fonctionnel viennent compléter l'ensemble. Idéal pour les célibataires, étudiants ou jeunes actifs en quête d'un logement bien agencé. La récente rénovation apporte un charme authentique et des équipements modernes à ce studio situé au 1er étage d'un immeuble de 1948. Il est en très bon état et prêt à être habité. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle pendant la journée. Dans une résidence sécurisée, ce studio offre le confort essentiel pour la vie moderne : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout. À seulement 10 minutes à pied du métro, son emplacement est un atout majeur avec des commerces, des transports en commun et des espaces verts à proximité, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Des travaux légers sont envisageables pour personnaliser cet espace selon vos goûts, faisant de ce studio une toile vierge où laisser s'exprimer votre créativité. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Saint-Jacques-de-la-Lande et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 39,2 € (470,4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 347 et classe climat : B indice 11. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par M. Mathias Cambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de Rennes sous le numéro 531243830.

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STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : -Fenêtre double vitrage -Pose du tableau électrique et électricité à réaliser -Entrée indépendante Travaux effectués par le propriétaire : -Révision de la toiture -Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité -Mise en place d'une VMC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre chez BLOT Immobilier, dans un quartier prisé de RENNES, cet appartement RENNES à vendre est idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un élégant appartement de type 1 d'une superficie de 30,57 m², livré en 2016, situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cet appartement à acheter à RENNES bénéficie de prestations de confort telles que chauffage et eau chaude électriques, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien en excellent état. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027 avec un loyer de 495 euros charges comprises, c'est une opportunité d'investissement offrant sérénité et valorisation patrimoniale. CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 51 dont 21 d'habitations. Charges courantes annuelles : 485 euros. Référence : 6784SC. Prix de 157 500 euros FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7 500 euros. Prix net vendeur : 150 000 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.