Achat Studios à Fougeres (35) : 5 annonces

À Fougères, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble de deux studios indépendants de 21.54 m² et 26.72 m², proposé à la vente en un seul lot, une excellente occasion pour un achat appartement Fougères. Chaque studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie de volumes sous combles apportant un réel cachet. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Le prix de vente est de 128 000 € pour l'ensemble (soit 64 000 € par studio) pour une surface totale de 48 m². L'estimation locative après travaux peut atteindre environ 420 à 480 € par mois pour chaque studio, soit entre 840 et 960 € pour l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une location meublée ou nue, avec une bonne demande locative sur le secteur. Proximité du centre-ville de Fougères, avec commerces et services accessibles. À noter que la vente se fait uniquement en lot. Cette annonce est référencée 320405 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nicolas Lendormy (EI), enregistré au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 94920693200012. Prix du bien : 64 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le nombre de lots est de 9, avec des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

2 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Fougeres (35)

EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville de Fougères, cet appartement T1 de 25 m² représente une excellente occasion pour un achat appartement Fougères ou un investissement locatif. La configuration de cet appartement est optimale, avec une séparation claire des espaces et un bon potentiel de mise en valeur. Les atouts du bien incluent : - Une pièce de vie lumineuse avec rangements - Cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Cave privative en sous-sol - Accès à un petit espace vert commun - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel électrique. Concernant la copropriété : - Copropriété de 5 lots d'habitation - Charges faibles - Emplacement central : commerces, transports, écoles. Cet appartement à vendre à Fougères est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841. Cette annonce est pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), ce studio offre un cadre de vie paisible et attractif. Réputée pour son patrimoine historique, Fougères allie le calme d'une commune à taille humaine avec la proximité de toutes les commodités au quotidien. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, la ville offre de belles opportunités de promenades avec ses nombreux espaces verts et sites historiques à découvrir.Cet appartement de 33 m² situé en rez-de-chaussée présente un espace de vie fonctionnel et lumineux. Comprenant une pièce principale disposant d'une hauteur sous plafond de 3m80, il offre un agencement optimal pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien dispose également d'une cave et d'une cour. Son emplacement pratique et sa surface habitable bien optimisée en font un bien attractif, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Son agencement cosy et ses prestations en font un nid douillet au cœur de cette ville historique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan KIEFFER, Tél. : 0659311471, E-mail : jonathan.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981685183

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville de Fougères, cet appartement à vendre est un studio de 16 m² Carrez (environ 20 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère composé de 5 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien offre une configuration simple et efficace, garantissant un excellent rendement. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave privative en sous-sol, ainsi que d'un accès à un petit espace vert commun. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. La copropriété se compose de 5 lots d'habitation avec des charges très faibles. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, bus et écoles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841. Ce studio représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

En exclusivité, L'agence Blot de Fougères, vous présente cet appartement en bon état et rez de chaussée avec deux places de stationnement en dans une copropriété sécurisée dans le quartier de bonabry. Idéalement situé , venez découvrir cet appartement , qui se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'une kitchenette attenante, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose également de deux stationnements. Réf : 1740PC CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 60 dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 427 Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 82 000 FAI dont 7,89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 76 000 .