Achat Appartement avec cave à Fougeres (35300) : 20 annonces

iad France - Estelle Patin vous propose un appartement à vendre à Fougères, situé en rez-de-chaussée dans le quartier Bonabry. Ce bien comprend un garage, une cave et une véranda, le tout dans une copropriété bénévole.Idéalement placé en centre-ville de Fougères, cet appartement confortable de 3 pièces vous séduira par son emplacement proche des commerces, du forum, du cinéma et des écoles. L'appartement se compose d'un espace de vie de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux belles chambres de 11,7 m² et 13 m².C'est l'appartement idéal à acheter à Fougères pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités locales. Vous disposerez également d'un garage fermé sur cour privée, d'une cave et d'une véranda.À noter : prévoir la mise aux normes du compteur électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total. Aucun procédure en cours ne fait référence à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges sont déclarées à 0 € par mois (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Estelle Patin, mandataire indépendant en immobilier (sans gestion de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE CHEZ BLOT FOUGERES - Bel appartement de plus de 92 m² situé dans le quartier Bonabry à Fougères, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. L'agence Blot vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Fougères, idéalement placé à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Le coin nuit offre trois spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement comprend également une cave et un grenier. Réf : 1855PC. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 41, dont 10 destinés à l'habitation. Charges annuelles : 1 000 euros. Cet appartement à vendre à Fougères vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, située au 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 187 900 euros FAI, dont 5.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 178 000 euros.

FOUGERES - BSK Immobilier - Situé au cœur de la ville de Fougères dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet appartement de 63 m² vous charmera par son emplacement exceptionnel et sa vue dégagée sur le beffroi. Dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des services, cet appartement à acheter à Fougères offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Doté de double vitrage et de chauffage électrique, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou comme résidence principale, cet appartement Fougères à vendre présente de nombreux atouts : son emplacement privilégié, sa proximité avec les commodités, et sa vue imprenable. Libération immédiate. Cette annonce, référence 327995, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yann Remars (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 116 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024. Score DPE : 205 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

158 800 €

2 561 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 

Fougeres (35)

À la recherche d'un achat appartement Fougères pour vous ou pour un investissement locatif ? Découvrez cet appartement à vendre de 62 m² idéalement situé à Fougères, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet espace cozy ne nécessite aucun travaux. Lumineux et spacieux, vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie de 36 m² qui offre un cadre convivial pour recevoir. La cuisine ouverte et équipée est parfaite pour concocter de bons repas. L'appartement se compose également d'une grande chambre de près de 13 m², d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau avec douche et meubles. Pour le rangement, un placard à portes coulissantes à l'entrée et une cave de 4 m² sont également disponibles. Les atouts de cet appartement Fougères à vendre incluent un balcon-terrasse privatif de 8 m² exposé au Sud et une place de stationnement sur un parking sécurisé. À proximité, vous trouverez des magasins et un arrêt de bus. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des services comme une salle commune, des activités, une salle audiovisuelle, un jardin collectif et un boulodrome. Sécurité et confort assurés avec un accès sécurisé, ascenseurs et conciergerie sur place. Nombre de lots de la copropriété : 166. Montant moyen des charges annuelles : 2800€, soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5,87% TTC du prix hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Martial JOYEUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) au 07 80 43 87 07 (réf. 604386).

L'agence Blot de Fougères vous propose en exclusivité ce duplex à vendre à Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée dans un quartier prisé, cet appartement de 58 m² dispose d'un garage et se trouve au cœur du centre-ville. Découvrez une entrée qui mène à une belle pièce de vie attenante à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC. En annexe, vous bénéficiez d'un garage communiquant directement avec l'appartement ainsi que d'une cave. Référence : 1815PC. Classe Énergie : C, Classe Climat : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : xxx dont xxx d'habitation. Charges annuelles : 1030 €. Ce bien est proposé par l'agence Blot Immobilier Fougères, 8 Place Gambetta - 35300 Fougères - Tél : 02.99.94.22.27. Prix de vente : 159 900 € FAI, dont 6.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 149 900 €.

Situé dans la charmante ville de Fougères (35300), ce studio offre un cadre de vie paisible et attractif. Réputée pour son patrimoine historique, Fougères allie le calme d'une commune à taille humaine avec la proximité de toutes les commodités au quotidien. Les commerces, écoles et services se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. De plus, la ville offre de belles opportunités de promenades avec ses nombreux espaces verts et sites historiques à découvrir.Cet appartement de 33 m² situé en rez-de-chaussée présente un espace de vie fonctionnel et lumineux. Comprenant une pièce principale disposant d'une hauteur sous plafond de 3m80, il offre un agencement optimal pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien dispose également d'une cave et d'une cour. Son emplacement pratique et sa surface habitable bien optimisée en font un bien attractif, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Son agencement cosy et ses prestations en font un nid douillet au cœur de cette ville historique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan KIEFFER, Tél. : 0659311471, E-mail : jonathan.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 981685183

iad France - Estelle Patin vous présente un appartement à vendre à Fougères, situé dans le quartier Bonabry, au cœur de la commune. Ce bien à rénover, au 2ème étage d'un immeuble datant de 1940, comprend 2 chambres. La copropriété est bénévole. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 23 m² avec un parquet massif, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 14 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce annexe, offrant des volumes intéressants pour un cadre de vie agréable et lumineux. Côté commodités, cet appartement à acheter à Fougères bénéficie d'une localisation idéale pour un quotidien pratique : à proximité du centre-ville, de boulangeries, charcuteries, écoles, médiathèque, cinéma, et forum. De plus, ce bien est accompagné d'un garage en arrière-cour, un atout rare dans le quartier, ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Fougères, très vite pour un coup de cœur en devenir. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles déclarées à 0€. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Le classement énergétique indique une classe ENERGIE E avec un indice de 312 et une classe CLIMAT E avec un indice de 63. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Patin, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS I@D France.

L'agence Blot de Fougères vous propose à la vente cet appartement 2 pièces à l'achat, d'une superficie de 60 m², en exclusivité dans une copropriété sécurisée au pied du château. Situé en plein cœur du centre-ville de Fougères, cet appartement à vendre se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Il inclut également en lot annexe un stationnement, une cave et un grenier. Réf : 1833KR. Classe énergie : D, classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le nombre de lots de copropriété est de 94, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 320 euros. Cet appartement est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27. Prix de l'appartement à acheter à Fougères : 134 900 € FAI, dont 7.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 €.

À vendre : Appartement T3 à Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne - Dernier Étage, Calme AbsoluDécouvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 49 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie serein sans vis-à-vis direct.Les atouts de ce bien :- Séjour lumineux : Un espace salon/salle à manger convivial avec accès à un balcon exposé plein sud.- Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi.- Espace nuit : Deux chambres offrant des volumes généreux, peu communs pour cette surface.- Confort moderne : Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville.Annexes & Praticité :L'appartement est vendu avec des prestations recherchées, incluant :- Une place de parking privative.- Une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage ou le bricolage.- Un garage à vélos.L'environnement est calme tout en étant proche des commodités, situé à proximité du forum de la gare. Cet appartement à acheter à Fougères est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, avec un rendement locatif brut supérieur à 6%.Cette annonce référence 325137 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.Prix du bien : 119 000,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 35.- Charges prévisionnelles annuelles : 404,00 €.À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023.- Score DPE : 302 kWhEP/m²/an.- Score GES : 66 kgepCO2/m²/an.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Fougères, cet appartement de caractère de 150 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Au sein d'une résidence avec ascenseur, il offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Il comprend un vaste séjour très lumineux, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les espaces sont bien répartis et offrent un cadre de vie agréable et chaleureux. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, des atouts rares en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du centre historique. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 322629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENTINE CORBES (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90834708100022. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

159 900 €

1 416 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112,96 m²
• 2 chambres
• 

Fougeres (35)

À vendre chez Blot Fougères, appartement à acheter à Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cet appartement de plus de 112 m² situé en plein centre-ville, au sein d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour salon et d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Réf : 1798PC. Classe énergie : D, classe climat : D. Nombre de lots de copropriété : 20, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 960. Cet appartement est proposé par l'agence Blot Immobilier Fougères, 8 Place Gambetta - 35300 Fougères. Prix de vente : 159 900 € FAI, dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000 €.

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Superbe Appartement T4 de Grand Standing avec Ascenseur - Fougères Centre (98 m² / Balcon / Cave) Découvrez cet appartement T4 de grand standing, d'une surface habitable de 98,2 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 1954, ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation partielle en 2025. Les points forts de l'appartement : ACCESSIBILITÉ ET STANDING : L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout rare et recherché, avec des parties communes en très bon état. ESPACES EXTÉRIEURS : Profitez d'un balcon et d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un accès à un parc paysager. VOLUMES ET LUMINOSITÉ : Une magnifique hauteur sous plafond de 2,80 m et une double exposition Est-Ouest garantissent une lumière naturelle tout au long de la journée. Aménagement intérieur (98,2 m²) : Espace de vie : Un vaste et lumineux séjour de 28 m², sublimé par un beau parquet. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (incluant four, plaques de cuisson et réfrigérateur). Espace nuit : Trois chambres confortables allant d'environ 10 à plus de 16 m² pour la suite principale. Sanitaires : Une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Confort et Technique : Isolation thermique et phonique optimisée grâce à des menuiseries PVC en double vitrage et une isolation renforcée des plafonds. Chauffage collectif au gaz naturel. Logement éligible à la fibre optique et doté de nombreux rangements. Annexes pratiques : une grande cave privative de près de 10 m² et un garage à vélos. Localisation Idéale et Mobilité : Ce bien jouit d'un environnement privilégié en hyper-centre de Fougères. Vous êtes à quelques pas des écoles (de la crèche à l'élémentaire), des commerces et des services de santé. Côté mobilité, l'emplacement est idéal : vous vous trouvez à seulement 5 minutes à pied des principaux arrêts de bus du réseau urbain SURF. Ces lignes vous permettent de vous déplacer facilement vers toutes les commodités de l'agglomération, limitant ainsi l'usage de la voiture au quotidien. Mentions Obligatoires : PRIX : 198 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D (Consommation : 209 kWhEP/m².an). GES : Classe D (Émissions : 33 kg CO2/m².an) Charges de copropriété : 200 euros / mois. Taxe foncière : 970 euros. Stanislas Duranceau La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous aviez l'espace d'une maison… sans les contraintes ? Ce duplex entièrement rénové vous offre une vraie vie de famille avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous allez aimer : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne • 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre selon vos besoins) • Une suite parentale avec salle d'eau • Une seconde salle de bain pour toute la famille • De nombreux rangements + 2 caves Un bien idéal pour une famille qui veut de l'espace sans entretien extérieur. Ou pour des actifs travaillant sur Rennes avec accès rapide Commerces et écoles à proximité Visites possibles rapidement – coup de cœur à découvrir Cette annonce référence 317869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010. Prix du bien : 199 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 846,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

125 500 €

2 260 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 55,53 m²
• 2 chambres
• 

Fougeres (35)

L'agence Blot de Fougères, vous présente cet appartement de 55 m² AVEC GARAGE et en RDC surélevé en exclusivité dans une copropriété située quartier forum à deux pas des commerces. Idéalement située au cur du centre-ville de Fougères, venez découvrir cet appartement, qui se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, d'une cuisine , de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier ! Réf : 1742PC CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 33 lots de copropriété dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles : 754 Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 125 500 FAI dont 6,36 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 118 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère en plein centre-ville de Fougères, cet appartement T1 de 25 m² représente une excellente occasion pour un achat appartement Fougères ou un investissement locatif. La configuration de cet appartement est optimale, avec une séparation claire des espaces et un bon potentiel de mise en valeur. Les atouts du bien incluent : - Une pièce de vie lumineuse avec rangements - Cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Cave privative en sous-sol - Accès à un petit espace vert commun - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel électrique. Concernant la copropriété : - Copropriété de 5 lots d'habitation - Charges faibles - Emplacement central : commerces, transports, écoles. Cet appartement à vendre à Fougères est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 8,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841. Cette annonce est pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Meilleur rendement locatif

71 500 €

2 103 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Fougeres (35)

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Fougères, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement T1bis de 34 m² au 2ème étage offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. Idéal pour un premier achat appartement FOUGERES ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une cave privative en sous-sol, ainsi qu'un accès à un petit espace vert commun. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique individuel. En ce qui concerne la copropriété, elle se compose de 5 lots avec des charges faibles et un emplacement central proche des commerces, services et de la vie de quartier. Cet appartement FOUGERES à vendre constitue un excellent compromis entre surface, luminosité et emplacement. Il est libre de toute occupation, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 500 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 500 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 000 euros soit 7,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841.

iad France - Estelle Patin vous propose une belle opportunité d'achat appartement Fougères. Ce spacieux appartement de 55 m2 avec jardin, situé en centre-ville au rez-de-chaussée d'une petite résidence en pierre de 3 appartements, est actuellement loué et se trouve en bon état. Il se compose d'une pièce de vie conviviale et fonctionnelle de 17 m2, d'une petite cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres mesurant 11 et 15 m2, et d'une salle d'eau avec WC. De plus, il dispose d'une cave. À l'extérieur, un espace privé d'environ 80 m2 vient compléter l'ensemble, incluant une cour gravillonnée, une dépendance buanderie de 10 m2, et une autre dépendance de stockage de 6 m2. Un petit espace pour les poubelles est partagé avec la copropriété. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement Fougères à vendre offre un cadre de vie agréable et pratique pour une vie de plain-pied. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter Fougères !La présente annonce immobilière vise deux lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 35 € par mois, soit 420 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville de Fougères, cet appartement à vendre est un studio de 16 m² Carrez (environ 20 m² au sol), situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère composé de 5 logements. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien offre une configuration simple et efficace, garantissant un excellent rendement. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave privative en sous-sol, ainsi que d'un accès à un petit espace vert commun. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. La copropriété se compose de 5 lots d'habitation avec des charges très faibles. L'emplacement central permet d'accéder facilement aux commerces, bus et écoles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841. Ce studio représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Situé au cœur de la ville de FOUGERES et de son Centre avec tous types de commerces, à proximité immédiate des écoles et d'un Lycée, cet Appartement est idéalement placé. D'une surface habitable de 80m² il propose une très grande cuisine (à rafraîchir) une superbe salle/salon sur parquet chêne, ainsi que 3 belles et lumineuses chambres, une salle de douche et un wc. Situé au 1er étage d'un petit immeuble (sans syndicat de copropriété) il assure tranquillité et sérénité avec son accès sécurisé... D'une construction en Pierre de taille et bénéficiant d'une toiture en ardoises naturelle récente, aucun travaux n'est prévu pour de nombreuses années sur le bâtiment.Équipé de menuiseries en PVC double vitrage récentes et de belle qualité qui assure une tranquillité sonore à l'intérieur. Vous bénéficiez d'un local à vélo au rez-de-chaussée, d'une cave privative de 33m² ainsi que d'un grenier privatif de 30m² environ...Points Forts : Emplacement idéalChaudière basse condensation Gaz de ville de 2021Menuiseries PVC double vitrageÉlectricité intégrale refaite à neuf en 2024.Cave et grenier privatifAccès sécurisé...Il représente un investissement idéal pour du locatif ou tout simplement un achat pour résidence principale en plein cœur de cette superbe ville de FOUGERES...Contactez-moi rapidement pour une visite de celui-ci...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES Plein centre ville, appartement de 80 m² environ dans immeuble avec ascenseur Bel emplacement pour cet appartement de 80 m² environ avec ascenseur au troisième étage d'un immeuble idéalement situé dans le centre ville, à deux pas de l'ensemble des commerces, transports et activités ! L'appartement vous accueille par une entrée servant actuellement de local professionnel et pouvant être aménagé en appartement avec pièce de vie, deux chambres, et wc, cuisine et salle d'eau à aménager. Le tout agrémenté d'une cave Réf : 1631 PC CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété :60 lots de copropriété dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 3 150 Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 129 900 FAI dont 8.25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 120 000 .