Achat Appartement 3pièces à Laillé (35) : 820 annonces

Meilleur rendement locatif

193 848 €

3 075 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,05 m²
• 2 chambres
• 

Laillé (35)

Opportunité d'achat appartement Laillé, Ille-et-Vilaine, région Bretagne : Investissez dans la résidence seniors "L'ARBRE D'OR". Ce bien est un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Profitez d'un nouveau bail de location de 11 ans avec l'exploitant et d'avantages fiscaux du LMNP.La résidence est située au 1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé. Plus d'informations disponibles sur le site : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35L'appartement à vendre est un T3 meublé de 63.05 m2, situé au 2e étage, avec un balcon de 12.5 m2 et un emplacement de parking. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 193 848 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 8 295 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 760 EUR.Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

Beau T3 de 62m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux ! Balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil. Comprend aussi parking couvert et parking extérieur. Jardin à disposition. Vivre à Bain-de-Bretagne, c'est vraiment sympa. Proche des commerces, écoles et transports. Ambiance paisible avec espaces verts. Parfait pour une famille ou pour du calme. Tous les logements sont pensés pour le confort avec des espaces fonctionnels. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au RDC. Très lumineux expo sud. Grand balcon de 5.2 m². Jardin privatif de 91.0 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Deux places de parking incluses - P050 et P051. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche écoles, proche transport. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 62m² au 2ème étage, expo ouest. Appartement lumineux avec annexe de 6.5 m². Proche commerces et marché bi-hebdomadaire. Deux petits bâtiments avec espaces extérieurs, balcons ou jardins en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol. Vie pratique avec écoles à proximité. Beaucoup de charme, vraiment sympa, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 60m² au 1er étage, exposé ouest. Appartement très lumineux, balcon de 3.5 m². Parking extérieur inclus. Proche bourg L'Hermitage, 13 mn à pied. Gare à 15 mn à pied, accès rapide à Rennes en train. Commodités à 5 mn en vélo, supermarché à 10 mn. Cadre vert, architecture moderne, ambiance hameau contemporain. Espace de vie fonctionnel, prestations soignées : douche italienne, volets roulants électriques, revêtements soignés dans les chambres. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce charmant appartement de type 3 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Il inclut également une place de parking. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports. Référence : 612MA-12. Charges annuelles : 1380 €/an. Nombre de lots : 82 dont 41 à usage d'habitation. Classe énergie : C - Classe climat : C. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - RENNES NORD - 114 Rue de Fougères - Tél : 02 23 21 22 22 @ : rennes.nord@blotimmobilier.fr *Au prix de 399 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À SAINT JACQUES DE LA LANDE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T3 de 78 m² avec terrasse et garage est proposé à la vente. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée plein sud, idéal pour un achat appartement SAINT JACQUES DE LA LANDE. Ne manquez pas cette occasion, à voir rapidement ! Votre contact : Raymond Grignon, 06 71 59 85 00 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 68 lots, charges annuelles : 1300 euros.

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - Appartement RENNES à vendre - secteur Beauregard. Très bel appartement de type 3, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Ce bien de qualité comprend une entrée, une agréable pièce à vivre ouverte sur un balcon orienté Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un garage fermé sécurisé vient compléter ce bien, parfait pour un premier achat appartement RENNES. Classe énergie : C, Classe climat : C. Charges annuelles : 1 680 euros. Nombre de lots : 122, dont 55 à usage d'habitation. Réf. 4520MB. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25, situé dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne.

Vous recherchez un appartement récent, calme, avec jardin privatif, à 3,5 kilomètres de la Place des Lices de Rennes (10 minutes en voiture, 15 minutes en vélo) et du métro B (la Courrouze), pour poser simplement vos valises, sans travaux à prévoir ? Situé entre la Rue de Nantes et Saint-Jacques-de-la-Lande, ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin, construit en 2019, offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour une personne seule, un couple, une famille ou, le télétravail, j'ai votre futur cocon à vous faire visiter ! Son grand jardin de 86 m² sans vis-à-vis, sa terrasse de 12 m² exposée sud-ouest et son box fermé de 17 m² en sous-sol, en font un bien rare sur le secteur. L'appartement se situe dans une rue tranquille, entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande, avec un accès rapide à la rocade sud (porte de Bréquigny). Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : * Services : cabinet de médecins généralistes à proximité * Commerces à proximité : Super U de Saint-Jacques-de-la-Lande, boulangerie, bar… * Écoles : école maternelle Gabriel Péri, école élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny… * Infrastructures sportives : piscine de Bréquigny et complexes sportifs accessibles facilement L'appartement se compose de : - une entrée avec placard-penderie, pratique pour le rangement du quotidien - une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, rangements) pour partager de bons moments en famille ou entre amis - deux chambres ensoleillées, exposées sud-ouest également : dont une chambre principale et, une deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou, de bureau pour le télétravail - d'une salle d'eau fonctionnelle - et d'un WC indépendant (PMR) À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif arboré et clôturé de 86 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12 m², idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil. Enfin en sous-sol, un box fermé de 17 m², équipé d'une prise électrique, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et/ou de disposer d'un véritable espace de stockage ou de bricolage. L'appartement est chauffé au gaz de ville. La taxe foncière avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l'année. Ce T3 récent avec jardin, terrasse et box fermé, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.944450

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

[- OFFRE EXCLUSIVE - ] FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Profitez du nouveau Prêt à Taux Zéro et devenez ENFIN PROPRIETAIRE d’un appartement neuf aux portes de Rennes ! Située à DOMLOUP, dans un cadre de vie privilégié à proximité du cœur de bourg, la résidence MOLÈNE propose des appartements du 2 au 3 pièces, tous dotés d’un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient même d’une terrasse avec jardinet. Construite selon la norme RE2020, cette résidence vous garantit un confort thermique optimal, des économies d’énergie et un habitat plus respectueux de l’environnement. Vous profiterez d’un quartier résidentiel calme et connecté, avec commerces et services à proximité, tout en bénéficiant du dynamisme économique et culturel de la métropole rennaise et des communes voisines comme Châteaugiron, Vern-sur-Seiche et Noyal-sur-Vilaine. C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette belle opportunité ! *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. ** Voir conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr (Ref.00000031-TC000001962/1605-321174)

Coup de cœur du secteur

188 000 €

2 686 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Laillé (35)

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement T3 d'une surface de 70 m², situé au Square de Sétubal à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Rénové avec soin, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commodités telles que parcs, écoles, transports en commun et commerces. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'environ 30 m², de deux grandes chambres de 12 et 13 m², d'un dressing de 2,60 m², d'une salle d'eau de 4,27 m² et de WC séparés. Un balcon est accessible depuis le salon-séjour et les chambres. De plus, des places de parking publiques sont disponibles à l'extérieur. Classe Énergie B - Aucune rénovation à prévoir. Charges : 156 EUR par mois. Prix de vente : 188 000 EUR H.A.I., dont 4,44 % de frais à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 EUR NET VENDEUR. A VISITER SANS TARDER ! Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière, Fabienne PATY, au 06.20.91.37.86 ou par email à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC : 941574477, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À VENDRE par l'agence Blot en exclusivité, nous vous proposons un appartement à acheter à RENNES, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Situé au Boulevard Oscar Leroux, cet appartement libre d'occupation est implanté au 5ème étage d'un immeuble dont le ravalement a été réalisé en 2019. Exposé Sud, il offre une vue dégagée. L'accès au bus se fait au pied de l'immeuble, et le métro Clémenceau est à quelques centaines de mètres. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon-séjour traversant de 28m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée bénéficiant d'une jolie vue sur l'église Ste Thérèse. Il dispose également de deux chambres sur un parquet massif et d'une salle d'eau avec fenêtre. Le double vitrage en PVC garantit un bon confort. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle au gaz. Vous trouverez quelques commerces au pied de l'immeuble, et l'accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux centres commerciaux. Réf : 12468SA. Classe énergie : C - Classe climat : C. Charges annuelles : 1483 euros (comprenant syndic, chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes). Nombre de lots : 418 dont 173 lots d'habitation. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 210 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 200 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cet appartement de type T3, d'une superficie de plus de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2005, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement, exposé plein Sud, comprend une belle entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous pourrez également profiter d'un balcon terrasse de plus de 9 m². Actuellement loué à 637 € + 40 € de provisions pour charges. Réf : 851SD, CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. La copropriété comprend 31 lots dont 15 d'habitations, avec des charges annuelles s'élevant à 942 €. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70, au prix de 174 900 € FAI, dont un forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes Dernières disponibilités : appartements du T3 au T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes

LANCEMENT COMMERCIAL - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc. Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants. L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible et agréable ? Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à Chartres-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce T3 de 62 m2 offre un cadre de vie pratique, serein et super calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux salon-séjour, l'ensemble donnant sur un jardin privatif de 57 m2, exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont la plus petite d'environ 10 m2, toutes deux équipées de placards intégrés et donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative extérieure. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade est actuellement en cours et déjà payé par le propriétaire actuel Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par GODET Loic - EI - NoRSAC: 907 951 321, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER OBERTHUR : Quartier Jeanne d'Arc Venez découvrir ce bel appartement de trois pièces sur terrasse Sud. Il se compose d'un grand séjour-salon donnant sur une terrasse exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres avec placards, une grande salle de bains, un W.C séparé et deux places de parking couvertes. Réf : 1343PLP Charges annuelles : 1132 Nombre de lots : 80 dont 37 à usage d'habitation Classe énergie : B - Classe climat : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris 35000 RENNES - 02.23.06.09.09 *Au prix de 299.900 FAI dont 9.900 TTC d'honoraires forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290.000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles, cet appartement est entièrement à rénover. Ce bien lumineux offre un fort potentiel avec un bel espace et un emplacement très recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un vaste salon-séjour, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il séduira les amateurs d'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal comme résidence principale ou pour un investisseur. Le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

À vendre, cet appartement T3 à Châteaugiron, situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec ses 65 m², cet appartement saura vous séduire par son cadre paisible et sa fonctionnalité. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour allier praticité et convivialité. Elle s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à vos besoins quotidiens, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort. Pour votre commodité, ce bien dispose également d'un cellier pratique et de deux places de stationnement privatives. Cet appartement CHATEAUGIRON à vendre sera disponible à partir de juin 2026, offrant une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez en quête de votre futur cocon ou d'un investissement locatif sécurisant. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur prisé de Châteaugiron. Réf : 819SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de la copropriété : 105 dont 37 lots d'habitations. Charges annuelles : 922. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 231 000 € FAI, incluant 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rennes Est / Sud-Est – Quartier résidentiel calme – Proche commerces, bus et écoles À vendre appartement T3 d'environ 60 m², en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur exposé plein sud. Description du bien • Entrée avec placard • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • Cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • 1 chambre confortable • 1 pièce complémentaire avec grand placard (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing) • Salle d'eau • WC séparés avec lave-mains • Dégagement optimisé Les atouts • Terrasse exposée plein sud • Vue sur espaces verts de la copropriété • Rez-de-jardin lumineux et agréable à vivre • Garage fermé en sous-sol avec électricité • Copropriété calme et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • DPE : C (bonne performance énergétique) • Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie plus spacieuse Localisation & accès • Quartier recherché de Rennes Est / Sud-Est • Environnement résidentiel et verdoyant • Proximité bus, commerces et écoles • Accès rapide rocade et centre-ville de Rennes À retenir Appartement fonctionnel et bien entretenu Extérieur exposé sud Garage fermé avec électricité Bon classement énergétique Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet disponible sur demande Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 )

Seulement chez Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Situé dans le quartier recherché Arsenal–Redon, à la frontière immédiate du centre-ville de Rennes, cet appartement profite d'un environnement dynamique et pratique au quotidien. Les commerces de proximité, les services, la rue de Nantes, la Cité Judiciaire ainsi que les espaces de vie de la Courrouze sont accessibles rapidement. Les déplacements sont facilités par la ligne B du métro, arrêt Mabilais et les lignes de bus C6 et 63, au pied de la résidence. Au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, ce grand appartement T3 de près de 70 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, un espace avec placard intégré permet de conserver un intérieur organisé. La pièce de vie de près de 30 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offre un cadre convivial et lumineux. Les ouvertures généreuses — une fenêtre et une large baie vitrée — apportent une belle lumière naturelle et prolongent l'espace vers un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, garantit intimité et confort. Il comprend deux chambres avec rangements intégrés (10,95 m² et 14,10 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, rare et très apprécié pour le rangement. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B). Les charges de copropriété de 128 € par mois incluent le chauffage collectif et la production d'eau chaude, avec une consommation individualisée assurant une gestion maîtrisée des dépenses. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 545 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

Dernières disponibilités : appartements T3 et T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes Dernières disponibilités : appartements du T3 au T4. Située au cœur d'un quartier résidentiel à Vezin-Le-Coquet, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter ou investir à seulement 5 minutes en voiture du centre de Rennes. Commerces et services à proximité. Liaison bus vers Rennes - République. Gare SNCF à 20 minutes. Nombreux espaces verts proches de la résidence. BOCAGES s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Vezin-le-Coquet, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Rennes

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

iad France - Maiggy Doucenet (06 95 03 89 93) vous propose à la vente un appartement à acheter à BRÉAL-SOUS-MONTFORT, situé à 15 km de Rennes, dans un environnement alliant sérénité et dynamisme. Cet appartement BRÉAL-SOUS-MONTFORT à vendre est une villa duplex de type T3, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une annexe, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 84 m². L'immeuble est équipé d'un ascenseur et offre des logements idéaux pour une famille. Commodités, cinémas, écoles maternelle et élémentaire à moins de 15 minutes à pied, collège à 3 minutes en vélo, pharmacie et maison de santé à 6 minutes en vélo. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maiggy Doucenet EI (ID 85938), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 929244390. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 de 65 m² au dernier étage avec garage et cave, situé rue de Nantes à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne - Exclusivité. Cet appartement à vendre est idéalement placé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de tous les commerces et des transports. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis le balcon, sans aucun voisin au-dessus.L'appartement se compose de :• une pièce de vie lumineuse• une cuisine indépendante• deux chambres• une salle de bains• WC séparésEn bon état général, il sera vendu libre d’occupation. Annexes :• Grand garage fermé• Grande caveInformations complémentaires :• Chauffage individuel• Faibles charges de copropriété• Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus• Hyper-centre accessible en moins de 10 minutesCe bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 51,08 € par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230 000 euros. Prix hors honoraires : 218 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 265 et classe climat : E indice 58. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837.