Achat Appartement à Joyeuse (07) pas cher / petit prix : 82 annonces

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 67 m2 dispose d'une grande terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et incluant une place de parking individuelle. Situé à l'entrée du village, ce logement se trouve dans un cadre calme et naturel, idéal pour un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce T4 comprend une pièce de vie spacieuse de 31 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres de plus de 9 m2 et une chambre supplémentaire de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, offrant diverses activités de plein air. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un parc arboré. Le prix de vente est de 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien avec des fonds personnels ou documents bancaires. Un parking couvert en sous-terrain est également disponible. DPE : E / GES : C. Les charges prévisionnelles sont d'environ 50 EUR par mois, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement de 67 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans une petite copropriété, dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Idéalement placé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locale. Ce T4 inclut une agréable pièce de vie de 32 m2 avec une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, garantissant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de plus de 9 m2, une chambre d'enfants ou bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, lieux prisés par de nombreux visiteurs. Les activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade) ainsi que les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, les commerces et restaurants sont accessibles à proximité. Les résidents auront également accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un petit parc arboré. Prix de vente : 127 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement Vallon-Pont-d'Arc à vendre, d'une superficie d'environ 45 m2, avec terrasse et place de parking individuelle, situé dans une petite copropriété. Cet bien est idéalement situé à l'entrée du village, dans un cadre calme et naturel, offrant une belle opportunité d'achat appartement Vallon-Pont-d'Arc pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Cet appartement de type T1 bis se compose d'une pièce de vie d'environ 31,4 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial. Il comprend également un coin nuit d'environ 9,3 m2 sans ouvertures sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Profitez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, et des marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 97 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes capable de financer le bien et de le justifier par des fonds personnels ou des documents bancaires. Il est également possible d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Opportunité d'achat appartement à Salavas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence-services au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia d'environ 21 m² et d'un cellier. Une place de parking complète ce bien. Ce bien fait partie d'un investissement locatif géré par le professionnel Odalys, avec un bail commercial nu 'meublé' en cours jusqu'au 31/08/2026, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 7,17 %. Vous profitez ainsi d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, à deux pas du château, cet ensemble de deux appartements réunis en un seul, se trouve dans un très bel immeuble de style Art déco, parfaitement entretenu. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien se compose de deux appartements communicants, pour une surface totale de 134 m² Carrez. Les deux accès sont indépendants et toujours fonctionnels, permettant une séparation immédiate des logements sans travaux d'aménagement, par simple fermeture de l'accès existant, et de créer 2 logements de taille équilibrée 68,17m2 côté cour et 66,73m2 côté rue (surfaces Carrez) L'ensemble comprend : 3 chambres 2 cuisines en très bon état 3 salles d'eau, dont une avec baignoire d'angle Deux dégagements pouvant accueillir dressing et buanderie 2 pièces de vie ouvrant l'une sur la rue commercante et animée en contrebas et l'autre sur une petite terrasse à l'arrière, au calme Les sols, cuisines et salles d'eau sont en très bon état. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air. Diagnostic de performance énergétique : D. L'appartement est en bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le personnaliser selon vos goûts. Actuellement loué 850 € par mois, le bien sera libre à la vente. Il offre un fort potentiel d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif avec création de deux logements distincts, ou pour un projet d'habitation principale avec revenu locatif complémentaire. Idéal aussi pour une profession libérale, qui pourrait aisément recevoir sa clientèle dans l'appartement côté rue, et vivre dans l'appartement côté cour. Emplacement recherché, volumes rares en centre-ville, petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Parking couverts à proximité Cette annonce référence 319677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 702,25 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Meilleur rendement locatif

78 000 €

1 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Joyeuse (07)

Fiche N°Id-EXP150921 : Appartement à vendre à Les Vans, Ardèche (07), en exclusivité. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 43 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Bénéficiant de belles prestations, de chauffage au sol et d'une agréable vue, cet appartement est une opportunité à saisir. Idéal pour un investisseur. Référence : 3023. Proposé à la vente pour un prix de 78 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie D : 154 kWh/m²/an (DPE ancienne version). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 euros. Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Les Vans, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Offre exclusive à ne pas manquer : appartement à vendre Les Vans, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en plein cœur du village, cet appartement d'une superficie d'environ 73 m² habitable nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose de 2 chambres et d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, profitant d'une exposition sud qui garantit une luminosité agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant ce bien idéal tant comme pied-à-terre que pour des investisseurs. Le prix de vente de cet appartement LES VANS est de 120 000 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Cette affaire est gérée par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) au sein du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement LES VANS.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, Ardèche (07), situé dans une petite copropriété. Ce bien de 45 m² habitable, situé au 1er étage, comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement est idéal pour un achat appartement Aubenas. L'accès se fait via une cour commune. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

1 028 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Joyeuse (07)

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente un appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Aubenas, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne également accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien comprend actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette, ainsi qu'une partie indépendante. Un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins, que ce soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d'eau) ou en espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un revenu locatif complémentaire. Cet appartement à vendre à Aubenas présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Cet appartement rare, par sa surface et ses possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer en Ardèche, dans la splendide région Rhône-Alpes. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Fiche N°Id-EXP177459 : Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Appartement AUBENAS à vendre - duplex 3 pièces de 67 m² pour 82 000 €. Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : copropriété sécurisée, belle exposition sud, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m². Non soumis au DPE. Pour toute demande d'achat appartement AUBENAS, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'un duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette opportunité d'investissement locatif en LMNP. Situé en plein cœur de l'Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes, ce bien est proposé en vente avec une rentabilité locative attractive de 6,02%. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 3.816 euros HT (soit 4.197 euros TTC) sous un bail commercial meublé en tacite prolongation. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, offre des appartements équipés avec accès wifi et des espaces extérieurs charmants. Ce duplex à vendre comprend un séjour, un coin cuisine, un étage avec une chambre, une cabine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative d'environ 11 m² et d'une place de parking. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T2 à rénover, d'environ 40 m², situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, situé au 1er étage, comprend un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités offertes par la commune d'Aubenas, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La liste des risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Prix au m² le plus bas

84 500 €

754 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 112 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Joyeuse (07)

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un bien situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble des années 1900 au charme authentique. Implanté sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Au premier niveau se trouvent une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un balcon apportant un agréable espace extérieur. Le deuxième étage dispose de quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Le troisième niveau se compose de combles sous toiture avec dalle béton, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable. Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements. Nous contacter pour plus d'informations. VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS. Prix : 84 500.00 euros TTC Honoraire charge vendeur. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01/012021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 440505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 - 5 - 6 lots. Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

73 580 €

1 712 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42,97 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Joyeuse (07)

Découvrez cet appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallon-Pont-d'Arc est idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative de 6,33%. Actuellement, vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxe de 4.659 EUR (soit 5.124 EUR toutes taxes comprises), le tout régi par un bail commercial meublé valide jusqu'au 20 septembre 2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement de type 3 pièces se trouve au premier étage d'une résidence-services, incluant un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une salle de bains. Une place de parking est également disponible. La résidence, située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon Pont d'Arc, vous offre des appartements équipés, avec accès Wi-Fi et des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée dès la mi-avril. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. L'occupation du propriétaire est prévue pour 2 semaines conformément aux conditions du bail commercial. En somme, vous réalisez un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, tout en laissant Odalys gérer l'intégralité de la location, y compris le choix des locataires et l'entretien du bien, le tout avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.