Achat Appartement 2pièces à Guilherand-Granges (07) : 6 annonces

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 72m2 entièrement rénové en 2021 vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose de deux chambres confortables, d'un dressing pratique, une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité, une grande cuisine fonctionnelle et contemporaine avec îlot, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez également de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Chauffage gaz collectif, climatisation dans une chambre. Situé dans la résidence Le Beaulieu à Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1204

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

Vous êtes à la recherche d'un investissement sécurisé et rentable ? Ne manquez pas cet appartement Guilherand-Granges à vendre, de type T2 meublé, neuf en VEFA, d'une superficie de 39,28 m2. Idéalement situé à Guilherand-Granges, en Ardèche, au cœur d'un concept innovant alliant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Ce bien offre des loyers garantis, une gestion locative intégrale et des avantages fiscaux, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit lors de votre achat appartement Guilherand-Granges. La résidence, classée 3 étoiles, dispose de 1850 m2 de jardin, de 75 places de parking extérieur et de divers services, incluant réception, restauration, salle de fitness, espace de coworking, salle de réunion multimédia, ainsi qu'une laverie et des services d'entretien. Avec son design contemporain et ses équipements connectés, cet appartement répond à une clientèle ciblée : affaires, tourisme et études, ce qui assure une forte demande locative. Vous profiterez de prestations premium avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bail commercial garantit une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue pour décembre 2025, TVA récupérable et fiscalité optimisée. Situé à proximité de Valence, des axes majeurs, des commodités et des zones d'activité, cet emplacement offre un environnement dynamique à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'appartement à acheter Guilherand-Granges. Prix : 193 200 EUR TTC + mobilier à 9 120 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Ebener (EI) afin de recevoir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Nombre d'unités limité !

Meilleur rendement locatif

159 000 €

3 180 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Guilherand-Granges (07)

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

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